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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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43781
匿名さん
>>43779 マンコミュファンさん
タクシー、バス、チャリを使えば、丸の内も便利ですよ。
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43782
マンション掲示板さん
シティタワーズ東京ベイね。
有明ガーデンもかなり綺麗でお洒落だし臨海線も埼京線直通だから便利だよね。
個人的に有明の良いところは、再開発の街だからこそ古くからの団地とかアパートが無くて、高収入とまでは言わないけどある一定の資産水準を満たした人しかいないから、小汚い変な人がおらず、とても落ち着いた街に思える。
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43783
匿名さん
「有明の都市計画が失敗している理由」
所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。
日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。
https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html
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43784
匿名さん
有明には住みたいとは思わない。
魅力がまったくない。
やはり勝どきが最高!
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43785
匿名さん
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43786
匿名さん
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43787
マンション検討中さん
>>43783 匿名さん
、、、ということは有明の価値は上がってしまうだろうw
確か親水公園ができて桜並木と砂浜ができるとか
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43788
マンコミュファンさん
有明は確かにキレイな街並みだな。あそこに住んでしまうと他に住みにくくなる気はする。豊洲みたく都営アパートもないし新しいマンションばかり。
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43789
マンション検討中さん
>>43782 マンション掲示板さん
宣伝するときは名前に社名入れてくださいね。
それと看板マンはもっと薄着のかわいこちゃんにした方が良いですよ。
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43790
匿名さん
>>43789 マンション検討中さん
あんたみたいな輩がいるか、企業としてはそれリスク高い。
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43791
匿名さん
>>43782 マンション掲示板さん
シティタワーズ東京ベイって湾岸道路の隣だよね。
車の騒音と排気ガスでとても住めないわ。
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43792
匿名さん
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43793
匿名さん
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43794
匿名さん
有明はガーデンの周辺以外はとても不便。
とはいえ、そのガーデンにろくな店舗がない。
CTTBは特に割高だし、圧倒的にPTKですね。
有明は全く候補にならない。
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43795
匿名さん
>>43794 匿名さん
マンションとしては圧倒的にPTKだね。
ただ、住環境なら有明の長閑な雰囲気も嫌いじゃない。
豊洲よりは有明の方が好きだな。
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43796
マンション検討中さん
>>43788 マンコミュファンさん
高速道路の排ガス・倉庫ち囲まれた生活はノーサンキュー
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43797
マンコミュファンさん
43780さんは有明の人じゃないと思いますよ。
言い合いさせて楽しみたい人ですよ。
品性問われます。
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43798
匿名さん
湾岸エリア全てが同じ坪単価であれば:
月島>勝どき>佃>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳
現相場で買うのであれば:
東雲>勝どき>有明>佃>月島>晴海>豊洲>辰巳
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43799
検討さん
>>43798 匿名さん
イオンも含めた東雲の街の雰囲気がどうしても好きになれないんですよね
近くにある豊洲有明と比較すると更に
正直パークタワー勝どきは勝どきの中でも異質な雰囲気のマンションになりそうですよね良い意味で
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43800
匿名さん
勝どきエリアにある大規模・駅近・商業併設・タワマン・スーゼネ施工・最大手デベ・更なる人口増が期待される再開発エリア・運河沿いの閑静なエリアの物件だから選ばれるんじゃないみたい。
「パークタワー勝どき」だから選ばれてる、ってマックでJKがLINEしてた。
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43801
匿名さん
他の23区の人口は急激に減ってますので、ここにマンション建てたからって基調に変化ないと思いますよ。
東京の縮小が始まる中で人口増になり、状態が「逆行」になるので、悲惨なことになると思います。人口に対して、必要な物・施設が足りなくなると思います。
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43802
匿名さん
ここの欠点は、隣がすぐ千葉ってこと。人がどんどん西へ移動してる。
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43803
マンション検討中さん
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43804
匿名さん
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43805
匿名さん
みなさんの地元の千葉市・大宮市など郊外では4000世帯に対してコンビニは10あって普通だと思います。スーパーも最低50個はあるでしょう。
しかし、ここでは1つで喜び、カフェ、歯医者、全てにおいて同じ割合で不足しているはずなのです。 10あって普通なのに1しかない。又は0の状況に陥ると思います。
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43806
匿名さん
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43807
匿名さん
スーパーの標準的な商圏人口も知らない(調べない)で憶測で出鱈目な事を言うなよ
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43808
匿名さん
>>43805 匿名さん
またいつもの戸建て営業マンの方ですね。
相変わらずしつこい
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43809
マンション検討中さん
リニア橋本駅開業でますます重心が西によるでしょうね。京王線沿線が今後激アツになりそうです。
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43810
評判気になるさん
>>43809 マンション検討中さん
はいはい、じゃあそっちのマンションの板行って鬱陶しいから。
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43811
匿名さん
うーん、橋本とか言われても全く何のイメージも浮かばない…
住んで楽しいところなんだろうか…?
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43812
マンション検討中さん
15年前の勝どきがそうだったようにこれからの街が橋本なんですよ。湾岸民も時代の波に乗れないほど耄碌したということです。
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43813
匿名さん
>>43802 匿名さん
これはマンション価格高騰で都心物件買えない人が郊外に流れている。という資料なんだが、読み取り方間違っちゃいかんよ?
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43814
eマンションさん
>>43812 マンション検討中さん
橋本って東京じゃないやん。あなたは勝手にその辺のマンションでも買って時代の波に乗ってください。
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43815
匿名さん
橋本とも誤差になるのか、実は通勤が10分早いだけで、池袋とか場所によっては遠くて、電車の乗降りの苦労を考えると、荷物は手持ちになるし、、橋本の家賃7万の家と同じサイズで、向こうに住むだけで月々30万も貯金ができる。
20日間毎日10電車に乗るだけで副業30万の美味しい仕事であって、こういう事実をひた隠しにしているのだけれども、東京に住むメリットが、つまり、30万を余計に毎月収めるメリットがあるのだろうか?
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43816
匿名さん
ショッピングモールとか、ネットショッピングも現れて、コストコなどなど、もう郊外と都内どっちがいい? なんて話は誤差になってしまって、マネーゲームで楽しむ分には都内でいいのだが、実際に住むとなると、もはや郊外の優位性が高まり過ぎて誤差どころか完全に凌駕されている感じがする。
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43817
通りがかりさん
ここって住所書く時に、中央区勝どき〇ー〇パークタワー勝どきサウス〇〇号室って建物名まで書かないといけないのですか?
できれば中央区勝どき〇ー〇ー〇〇号室が楽だな。
ミッドとサウスで住所同じなのだろうか。
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43818
マンション検討中
>>43802 匿名さん
これに騙されてはダメ。
大型オフィスは東に集中するので西は危険。
西なんて人気出ないぞ
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43819
マンション検討中さん
>>43817 通りがかりさん
単純に書いておいた方が誤配がすくなくて済みそう。
KTTが勝どき5-3-1で、TTTが勝どき6-3-1だけど、TTTに届くはずのものがKTTに届いたことあるので。
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43820
マンション検討中さん
あと2年で金利どれだけあがりますかねぇ。変動3%、固定5%くらいかね。銀行にお布施し続ける生活になりそうね。
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43821
検討板ユーザーさん
>>43820 マンション検討中さん
そうでちゅねー、よかったでちゅねー、僕ちゃん。
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43822
匿名さん
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43823
eマンションさん
>>43822 匿名さん
だから?笑
東京とか品川に1時間以上かかる時点で検討外じゃないですか?
新宿とか他の駅にも1時間くらいかかるし。
あなたはぜひ橋本にお住まいください!
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43824
マンション検討中さん
>>43823 eマンションさん
ん?リニア開通で品川まで10分、東京まで20分、大阪まで60分ですよ。完敗です、勝どき。
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43825
検討者
>>43820 マンション検討中さん
そこまでは上がらないんじゃないですかね?今が0.3くらいなので、倍になって0.6くらいがいいところでは。そんなに一気には上がらないでしょ。知らんけど。
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43826
匿名さん
橋本の80平米-家賃7万の部屋に住めば、無限に30万円儲かる。
20日間毎日10分長く電車に乗るだけで副業30万の美味しい仕事であって、こういう事実をひた隠しにしているのだけれども、東京に30万を余計に毎月収めるメリットがあるのだろうか?
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43827
マンション掲示板さん
>>43824 マンション検討中さん
は?毎日リニア乗るの?
ぜひ橋本のマンションスレで熱く語ってください。
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43828
匿名さん
こことスカイはレバナス民多そうだが大丈夫か?
みんなで握力が強まりましたと言い合っていそう。
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43829
匿名さん
とりあえず、円安で外国人はみんな破産したわw 住む前からめっちゃ含み損やろ。
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43830
匿名さん
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43831
口コミ知りたいさん
円安で外国人みんな破産?
マジで、言ってる?www
円安で外国人みんな高笑い
10から20%日本の物件が為替によって安くなる
どれにしようかと、嬉しい悲鳴を上げている
我々日本人もがんばろう!
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43832
名無しさん
橋本。。。。。
リニアは新幹線とさほど差をつけない料金だと言われている
だとすると、新幹線で東京駅から新横浜までいま1380円。往復2760円
全く考えていなかったが、そういう発想もあるね
品川名古屋のノンストップ便が10分毎だろうか
橋本は各駅停車だけだろうか。
もし各駅停車便なら60分毎だったら残念だけど30分毎なら面白いねwww
品川駅利用なら良いかもね
東京駅利用なら、品川駅で乗り換えだね
乗り換えにどのくらいの時間を要するかも加味しないとね
あとは、駅直結のこの物件との差かな
橋本駅直結物件があるかなw
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43833
匿名さん
橋本住まい家賃7万円 -毎月+30万
勝どき住まい家賃37万円 ー毎月-30万
これじゃ勝てない、橋本ずるいなー。子供の教育にも差が出るよね。
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43834
通りがかりさん
>>43833 匿名さん
限られた人生の中で目的地(都心)への移動時間を削減したい、ある一定の所得層の街に住みたいなどの理由があると思います。
お金に余裕がないとそんなこと考えられないと思いますが。
橋本を引き合いに出すのはナンセンスかと。
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43835
マンション検討中さん
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43836
検討板ユーザーさん
ここは無理なので、豊海のツインタワーを狙っています
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43837
マンション検討中さん
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43838
匿名さん
橋本が話題とか…そろそろポジネガともにネタ切れかな
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43839
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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43840
匿名さん
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43841
マンション検討中
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43842
匿名さん
日本のマンション買った外国人ウケる。まだ使ってないのに安くなってる。
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43843
マンション検討中さん
>>43841 マンション検討中さん
南は2-4
北は1-3
1LDKじゃないですが、南の入隅が3-9で異常事態です笑
他はだいたい3-5ってところで大人気ですね
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43844
匿名さん
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43845
マンション検討中さん
ネガさんたちもネタが尽きてますね、くだらないこと書き込んでも倍率は下がらないのに。。。
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43846
検討板ユーザーさん
>>43843
南の変形3LDKが3-9倍なんですか?
高層階1億円超えたのに、すごい倍率ですね・・
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43847
マンション検討中さん
度重なる値上げと株式相場の軟化もあり勢い落ちてきましたが、それでも今期も2倍超え。ミッド1期で購入した人どころか、今期購入した人でも含み益抱えた状態での入居となりそうですね。
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43848
eマンションさん
>>43842 匿名さん
まだ手付金しか払ってないからうれしくてしょうがないでしょうね
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43849
匿名さん
相変わらずここは買い煽りが酷いな。
そもそも売って利益が出てようやく儲けたって言えるのに含み益がどうだとか…取らぬ狸の皮算用。お疲れ。
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43850
マンコミュファンさん
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43851
検討者
>>43849 匿名さん
ここじゃないけど、8年前に買った湾岸タワマン、今年住み替えで売って実際3000万円利益出たよ。ここもミッド1期で買ってるから10年住んで売却したら5000万円利益出せると思ってるよ。MTGの条件いい部屋の坪単価で売れればそれくらいは大袈裟じゃないと思うけどね。
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43852
匿名さん
>>43843 マンション検討中さん
南凄いですね。
今期は、南東と北むき2タイプ出してるから
偏ってる。
次期は、北向きも売れちゃうんだろうな
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43853
マンション検討中さん
>>43852 匿名さん
割高な1LDK、北向きならほぼ無抽選でいけるね。
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43854
名無しさん
>>43851 検討者さん
3000万おめでとう
でも10年後のことは誰もわかんないよ
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43855
検討者
>>43854 名無しさん
そうだね。今の株安地獄も多くの人は予想してなかっただろうし、だからこそ投資は分散が重要だと改めて思った。タワマンは高く売れなかったら住んでればいいから、その意味では半住半投であれば、リスクは少ないと思う。特にPTKは総合的に優秀だから買えるなら買っといて損はない。
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43856
通りがかりさん
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43857
匿名さん
>>43856 通りがかりさん
その通りと思います。
ただ、格は常に変動します。
確かに勝どきが月島を超えることはないでしょう。
ただ、もう少し視野を広げれば東京の西側に比べると未だに格安。
東京の西側との格の違いは早晩変化していくでしょう。
それは六本木も溜池もそうだったし渋谷もそうだった=昔は格しただったところが広尾より格上になった。時代は繰り返す・・・ではありませんか?
取り敢えず年寄りの戯言です。
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43858
匿名さん
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43859
坪単価比較中さん
>>43851 検討者さん
8年前と言ったらスカイズかパークハウス晴海かなあ?
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43860
マンション検討中さん
>>43857 匿名さん
六本木も溜池山王も住宅地としての広尾に勝てるわけないだろww
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43861
マンション検討中
>>43843 マンション検討中さん
2ldkの倍率はご存知ないですか?!
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43862
匿名さん
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43863
マンション検討中さん
細かい格は分かんないけど時代とともに価値は移ろうのは確かだよね
東京ベイエリアも10年前と比べたら魅力的だと考える人かなり増えたでしょ
特に20~30代のエリート層から
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43864
検討者
田舎者だから、住む場所としての格って本当によく分からない。例えば、世田谷区経堂と江東区豊洲ってどっちが格上?要するに価値観が多様化してるので、絶対的な価値はないのでは?格うんぬんの話をする人はちょっと考え方が古いかも。
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43865
マンション検討中さん
確かに若い世代ほど昔より行政区とかのこだわり持ってる人減った気はするな
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43866
匿名さん
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43867
匿名さん
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43868
マンション検討中さん
南東1LDKと2LDKのコンクリ立ち上がりを見よ!
しかもドゥトールの角部屋ダイレクトウィンドウとこんにちはしつつ、隙間から見えるわずかな抜けを楽しむ?
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43869
マンション検討中さん
北向1LDKもコンクリ立ち上がりは同じですが、立ち上がりによって足元のごちゃごちゃした街並みを見なくて済むのでメリットとも言える。西~北向きで足元までガラス柵だとごちゃついたものを見せつけられるのでコンクリあったほうが良いじゃんとなる。
ま、そう思う人は少なそうだけど。
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43870
匿名さん
>>43868 マンション検討中さん
南東1LDK、2LDKは共に、高倍率です。
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43871
マンション検討中
北向きはトライスターのくぼみになっているので日当たりが悪いだけじゃなく風の通りも悪そうで湿気が凄そうなのですがどうなんでしょうか…
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43872
検討者
昨日久しぶりに現地行ってみましたが、出来上がるとやっぱり大きいですね。ミッドしか写真撮らなかったけど、40階くらいまでできてました。
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43873
匿名さん
>>43869 マンション検討中さん
コンクリ立ち上がりのデメリットは採光
単なる視線隠しなら不透明のガラスバルコニーでいいわけだし、コンクリ立ち上がりにメリット無し。
デザインの犠牲になってるだけだよ
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43874
匿名さん
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43875
検討者
>>43873 匿名さん
KTTの西向き眺望いい1LDK投資で持ってますが、せっかくいい眺望なのに、バルコニーがコンクリート立ち上がりで視界が半分塞がれてるので、PTKはガラスバルコニーにこだわりました。あとは、この下の雑居ビル群がどう見えるかこれからの楽しみにしときます。
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43876
匿名さん
視界が全部マンションという。。景色にすらなっていない。
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43877
検討者
>>43876 匿名さん
シミュレーションでは夜の眺望ないですが、ビルが多いので、夜景はかなり煌びやかなものになると予想。あとは築地の再開発でシンボリックな建物ができれば完璧なんだけど。大観覧車とかできないかなー
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43878
匿名さん
>>43876 匿名さん
川も見えるし、浜離宮の緑も見えます。
あなたがお住まいの窓からは、どんな景色が見えますか?
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43879
マンション検討中
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43880
検討板ユーザーさん
>>43879 マンション検討中さん
陽は入らないですが、暗くはないですよ
ご近所マンション
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