パークタワー勝どきミッド/サウス

>>23199 匿名さん

90㎡だと2LDKくらいですかね。
子供1人なら良いかもね。

>>23200 匿名さん

その時の都心は幾らですか？

>>23202 評判気になるさん

ざっくり２割上げってことでしょう。

>>23201 匿名さん
ネガってないで100平米1億で買える好きなとこいけばいいよ。
PTK最強なのがわからないんだから仕方ないね。
あなたの最強物件はどこか知らないけど。

>>23204 匿名さん

60㎡台の3LDKとか酷いよね。
昭和の団地間取り。
寧ろ予算少ない方が選ぶマンションかもね。

>>23205 匿名さん
PTKだけではなく今の新築は全部そうだよ。
あなたが100平米3LDK欲しければ買えば？
1億予算なら坪330で買えるとこにすれば良いでしょ。
勝どき駅直結坪400出せなくて高いと思うならあなたの価値観で他いけば良いよ。

>>23205 匿名さん
あなたの予算が潤沢なら坪600の内陸100平米買えば良いでしょ？
坪400駅直結角部屋ダイレクトウィンドウ三井大規模湾岸リゾートホシノが最強だと感じるか？
割高だと感じるか？価値観はそれぞれ。
ただほとんどの人の相場感では最強だから倍率凄くて買えないんだけどね。

>>23205 匿名さん
広い間取りもありますよ。

>>23206 匿名さん

60㎡台の3LDKでも良いの？

>>23209 匿名さん
だから人それぞれです。
あなたは100平米買えばいいだけで、
自分の価値観が絶対正しい！PTKが大人気なのは許せない！！！
ってネガネガしてると心が壊れてストレス溜めるだけですよ。
あなたが幸せに暮らせる場所を探してください。

>>23210 匿名さん

60㎡台の3LDK欲しいの？

>>23211 匿名さん
自分は100平米の郊外よりPTKが欲しいですね。
広い郊外や駅から遠い戸建がいいという人もいるでしょう。
あなたと違い他人の価値感はきにしませんし自分の価値観を押し付けたりもしません。
自分が楽しく暮らせる事が大切です。

1期3次も倍率高そぅ
確実に手に入れる作戦（無抽選住戸）考えねば。

>>23212 匿名さん
何で勝どきのスレ見てるの？笑

>>23212 匿名さん

タワマンで外観良くても、専有部分60㎡台3LDKとか悲しすぎるよね。こんな間取り作らなければ良いのに。

>>23214 匿名さん
欲しくて仕方ないんでしょうね。でも金なくて買えない。

抽選さえ当たれば買える我々は大人の対応でいきましょう

>>23215 匿名さん
でもここより良いマンションはそうそう無いと思いますよ。当たるといいですね。

60㎡台の3LDKとか、友達呼べます？
家族が暮らしていくのに精一杯って感じでは。国が示した豊かな生活に必要な面積、大きく下回りますよね。

>>23217 匿名さん

ここより仕様の低いタワーマンションって湾岸にありましたっけ？

勝どきはまだマシですけどね。
とにかくダントツ安いですから。

>>23218 匿名さん
あなたは100平米買えばいいだけ。
ネガネガ文句言ってますが、自分の価値観を押し付ける老害か、
心が壊れて他人の幸せを許せないほど今の自分gq満足出来ていないだけでは？
自分が楽しく幸せに暮らせる物件をどうぞどうぞご検討してください。
完璧な物件を買ってお友達呼ぶとしても、そんな感じでお友達いますか？

>>23219 匿名さん
ミッド低層やサウスはオプションで盛ることも出来ないので、最近の湾岸タワマンだと史上最低レベルですね。
サッシ高くする前にやることあったはず。

>>23221 匿名さん

個人の価値観というより、国の基準なんだけどね。

>>23223 匿名さん
国の価値観で竹槍持って戦ってください。
時代は急激に変化してます。資本市場はその変化を受け入れます。
国は変化の速度が遅すぎです。あなたも変化を嫌うタイプなのはわかりました。
地方や郊外で暮らした方が変化著しい湾岸で暮らすより合うと思いますよ。

>>23219 匿名さん

今の時点でここよりバランスの良いタワーマンションは湾岸にありません。

>>23224 匿名さん

時代は昭和団地の間取りを求めてるんだ。

>>23226 匿名さん
ですね。価格と倍率は正直に人気を表してます。　ただ、あなたは自分の選択を大事にしてください。

市場は正直です。
市場の評価と自分の評価が違う！！
アベのせいだ！スガだ！黒田もパウエルもトランプもバイデンもふざけんな！！
と文句を喚いたところで意味はないです。
世の中の流れに乗るか乗らないか。今の世の中が間違ってる！と革命家になっても不幸になるだけ。
そんな流れにストレスを感じたり疲れちゃう人は郊外や地方で大きな家で住んだ方が楽しいですよ。
湾岸は変化の流れに乗る人が楽しく暮らせるところです。

>>23176 匿名さん
東京西部出身で最初勝どきに住む時、
隅田川越えて下町か…でも安くて銀座に近いから仕方ないかなということで住み始めました。

ららぽのような大型施設、ホームセンターはありませんが、思いの外住みやすくて8年住んでます。

あるタワマンに住んでるのですが
地下鉄も使えれば銀座有楽町東京にすぐ出れるバス停も目の前。コンビニもスーパーも気分で選べます。
若い頃は恵比寿に住んでましたが、
飲み歩く元気もなくなったり喧騒が疲れる年頃なのか
もう恵比寿より勝どきが住みやすくなりました。

ビル風が強いのがたまにキズですが
この前の地震でも、揺れは揺れましたが一切家具や食器に影響はありませんでしたよー！（高層階です)

月島の裏地とか、最近いい飲食店も増えてきてますよ！あと、築地が近いのでよく買い出して料理に精を出してみたり。とにかくバスが便利です。

ここに住むとバス停は勝どき駅前まで移動して乗ることになるのかな？

>>23230 匿名さん
バス停はこれまで「勝どき駅前」といいつつ駅から離れていると思ってたけど、PTKのためにあそこにあったんだね。なるほど。

タワマンに囲まれオフィス下敷き地権者多く日当たりなし勝どき駅魅力なし。
それでも三井ブランドだけで売れる。

ミッドからだと一番近いバス停は、晴海通りのローソン前じゃね。

>>23228 匿名さん

いい考え方ですね

人形町、浅草、銀座、月島、ただの観光地、死ぬまで観光をしてるつもりかい？

郊外の一戸建てを買ってからが人生。マンション住まいじゃ、まだ生活者の人生のスタートすら切ってない。ただの観光客。修学旅行、　学生と同じ。

>>23235 匿名さん

死ぬまで観光できるなんて
なんていい人生なんたろ。

>>23235 匿名さん

一戸建てが人生の墓場に見えて来た。

投資家目線だと、どの部屋がいいのですか？

>>23219 匿名さん
でも欲しいからこのスレにいるんでしょ。笑

60㎡台の3LDKをネガしてるけど、メニューやで２LDKに変更する人が多いと思います。間に合わない階でも、壁をとるリフォームはそんなに高くないですし。

>>23238 名無しさん
投資目線で有ればもうあの部屋一択ですよ

>>23240 匿名さん

2LDK(子供人を想定)でも国の豊かな住生活の基準満たしてないけどね。

売り抜け狙いなら角だな

>>23242 匿名さん
ネガティブで文句ばかりなあなたは都会には合わないんですよ。
どうぞ地方で暮らしてください。
それとも100平米の部屋もたくさんありましたが抽選外れたんですか？3次も大きな部屋ありますよ？

ネガ、諦めろ。相手を間違えてるから。手に負えない。いい加減わかった方が自分自身のためだぞ。

近隣の中古物件色々見てるけど、このPTKなんでこんなにリーズナブルな訳？
三井不、ここまで安価な値付けをしなくてはいけない隠れた理由あるんじゃないの？どう？正直に言ったら！

>>23244 匿名さん

ここ買う方って収入ある程度ある方かなって思ってたので豊かな生活ができないような狭い部屋、つまり最低限の文化的な生活がおくれる程度の昭和団地間取りで満足するのか不思議なんだよね。もっと安いマンションなら、そういう方がいてもおかしくないとは思いますが。

>>23246 匿名さん

コロナ禍で値付け慎重になってるだけらしいよ。徐々に相場に戻しつつあるらしいけど、おそらくサウスの1期2次くらいで世の中の相場に戻るんじゃないかなとのことらしい。
まあ、ミッドの1期3次含めてお祭り価格だよね、コロナ禍特別価格といったところ？

せめて月島でこの価格なら良かったのに。

無知っていいね。自分の世界では幸せで。

サウス狙いなんですが、サウスのモデルルームってあるんですか？

なぜ、メトロパビリオンなんていう名前を付けたんだろ。どう考えても、地下鉄のターミナル駅としか思えないけど。大江戸線と臨海地下鉄の乗換口？
情報ありますか？まあ、実現には10年くらいは掛かるだろうけどね、どうせ。大江戸線だけでも充分だけど、あればあったでいいか。

安い理由は
眺望なしオフィス下敷き日当たりなし内装悪い
でしょ。

>>23249 匿名さん
月島のMTG、成約価格630だってよ。。。
湾岸は1億超えたら動かないと言ってた時代が懐かしい。

>>23252 匿名さん

マンション敷地内に地下鉄入り口がある事を強調したかっただけでしょ。湾岸地下鉄は関係無いよ。

>>23247 匿名さん
だからあなたの価値観では勝どきは高いってだけでしょ。
同じ予算で広い部屋がいいなら違うところで探しなよ。自分の価値観が正しいって思うのは勝手だけど勝どきが大人気なのは事実だからもう気にしない方があなたのためだよ。

>>23247 匿名さん
私は単身で２LDKを買いました。家族はもう増えませんから、狭くない、ちょうどいいです。子育て終わり夫婦など2人で住む方もいるでしょう。東京の世帯平均人数を考えれば、普通のことです。3人、4人で住めば狭いかもしれませんが、そういう家庭ばかりでないのはお分かりになるでしょう。

>>23252 匿名さん

でもね、築地跡地再開発計画もあるし、有明の開発計画もあるし、臨海地下鉄は間違いないでしょ。そのためのメトロパビリオンだよ。どうみても。誰でも分かるでしょ。それくらい。

臨海地下鉄直結は本当？

>>23252 匿名さん

いみしん。。。

>>23258 匿名さん

なんで、こんなところに商業施設が沢山できるのかと不思議でしょうがなかったんだけど、少し理解できたかもしれない。そういうことなの？いつ発表？

まだ湾岸がなかった頃の板橋区や練馬区が坪500越えてた時代が懐かしい？

今のここと同じような話題だったのでは？　(笑)
もう安いですけど。　

バブルの頃の私の実家の話ですけどね。(笑)もう価値が無くなりました(笑)　

>>23261 匿名さん

強引な駅直結にこれだけ豊富な商業施設ができる訳ないでしょ。少し考えれば今を前提に設計されていないことくらい誰でも分かる。
人道橋だってどうしてできるか考えてみな。想像力を働かせて。がんばれ！

臨海地下鉄はできませんよ。何嘘情報だしてるのか。

っていうか、改めて思い出すと

ハルミフラッグがあの価格で今後大量供給されるとすれば、勝どきエリア全体としてどうなるかですよね…

誰かが管理修繕費を払わなきゃならん。マンション1棟に市を１つの人口(笑)　後々大問題になるよ。　誰が払うの？

>>23264 匿名さん
買って後悔してるのかも知れんが、そんなんじゃ3年持たないよ笑

晴海フラッグに、ここに、TTTに、KTTに、ドゥートゥールにベイサイドタワー…

勝どきエリアは、今後どのようになるんでしょうね？

>>23269 通りがかりさん
大量供給で湾岸の負組になるかもな。
有明に街では追い抜かれてるよ。

このマンションは、千葉県勝浦市と同じ人口ですね。

タワマン乱立は、一人辺りの利便性が最悪になるのでは？　一人辺り缶ジュース一本も手に入らない？

>>23269 通りがかりさん

それに豊海、月島三丁目２つあるよ。

>>23271 匿名さん
一般的に人の消費が増えるので、お店が増えるorお店の賃料が上がるのいずれかですね。

>>23268 匿名さん

そんなこと言われてもキャンセルしてあげないよ、あいにく。もう登録しちゃったし。

PTKファイト！！
絶対に売れ残りがたくさん出るよ。
ワイは、値引き待ちだもんで。

でも、晴海フラッグが始まるとしたら、ほんとうにどういう展開になるんだろうね…？同じ駅だしね

こんなインドアの時代に、15階建てアスリート用のマンションの維持費なんて払いたくないよ(笑)　無理だから解体。　ずっと死ぬまで、失敗したオリンピックを胸に生きられるのか？？

勝どき駅が溢れる、BRTが溢れる　勝どき資産暴落

>>23274 匿名さん

俺買ってるから言ったんだけど。
なんか変な人だね。

ここは光ファイバーありますかね？

ネガがネガネガ文句垂れ流してる。
ワイドショー見て朝から晩まで文句垂れ流してる地方の老人みたい。
オリンピックも成功ではなく大失敗した方が気持ちいい人たち。株も不動産も暴落した方が気分が良くなる。

異星人が侵略して東京壊滅したり巨大隕石落下する事を楽しみに暮らしてくださいね！

>>23281 匿名さん
ネガじゃなく事実だろう。
タワマン眺望
オフィス下敷き
地権者多数
供給過剰エリア
勝どきの魅力タワマン、道路　

>>23282 評判気になるさん
ネガではなく普通は勝どきに魅力がないと思えばスルーして文句ダラダラ言わないです。
あなたが文句垂れ流しネガネガくんなのは間違いなく事実です。
あなたが住みたい街や自分の住まいに誇りを持って生きてくださいね。

>>23256 匿名さん

自分の価値観でなくて国の基準ね。
60平米台の２LDK,３ＬＤＫでは最低限な文化的な生活はできても
豊かな生活はできないって話。
60平米台３ＬＤＫのリビングダイニングって何畳？
昭和の団地間取りですよ。
タワマン外観良くても専有部に入ったらがっかりでしょ。
友達すら呼べない。豊かな生活じゃないよね。

>>23284 匿名さん
それはあなたの価値観ですよ。
そしてその価値観をゴリゴリに自分の価値観が正しいとゴリゴリに押し付けるあなたの住まいには来る友達は本当にいるのでしょうか？

>>23283 匿名さん
ネガじゃなく。事実です。
こういう悪立地に数千人も詰め込んだらあかん

株価の下落幅、戦争の被害、自然災害、何事も必ず過去最悪を更新する。　普段、誰もいないはずの埋立地に、人を詰め込む。壊滅的な災害になる。また記録を更新する。

湾岸の埋立地なんて大きな直下型地震が来たら1発アウトでしょ。特にここは液状化リスクの高いエリアなんだし。

例え液状化で人は死なずとも、風評被害に何年も悩まされるよ。そうなると売るに売れなくなるし。

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである

いろんな災害見てきたけど、親が悪い。親がバカ。子供の前で夜景や電飾にうっとりするの？　子供は一生その親の心理に悩むわけ。こういうバカ親は、水商売とか関係ないからね。　しっかりしようね。

子供は不思議がるよ。うちは豪華なタワーマンションなのに、なんでお婆ちゃん家は小さくて古いの？　両親に貧乏な暮らしをさせて自分だけがいい暮らしなんてできるのかい？　

子供の教育に必要なのはキラキラのお洋服やロースハムやマグロの刺身じゃないんだよ。貧しさだ。　親がしっかりしよう。

>>23285 匿名さん

昭和の団地間取りを好む価値観こそ、あなた独自の価値観ですよ。

個別のマンションの情報交換の場で埋立地とか災害とかお説教されても
変なのが来たと思われるだけだよ。
そういう事を議論する場でご自説を開陳されたし。

>>23238 名無しさん
北側角部屋高層階

>>23294 マンション検討中さん

せっかく湾岸タワマン高層階に住みながら、海を眺められない残念な向き

消防署裏のコインパーキングは何になるんでしょうか？
ミッドの北西の眺望は大丈夫でしょうか？

>>23295 匿名さん
海の眺望ってありふれた郊外タワマンだよね。都心の眺望の方が価値高いよ。

>>23296 匿名さん
ここのコインパーキングが何かになるんですかね？重説では出てこなかった話ですが、どこからの情報でしょうか。地図見る限り、このスペースだとそんなに高い建物は建てられなそうですよね。

もう登録住戸決めた？
今回からが本当の勝負みたいだね。

これまでは短期勝負・意思決定に対応できる近隣住民ばかりだったが、1期3次からは近隣住民以外からのMR訪問が増えてきているらしいぞ。

>>23229 勝どき住みさん

勝どきの生活イメージがより具体的になり、大変参考になりました。ありがとうございます。

本スレにも入り浸っていますが、再開発が目白押しで勝どきエリアから目が離せないと感じています。

PTKは素晴らしいマンションになりそうで楽しみですね。

みなさんで盛り上がっていきましょう！