パークタワー勝どきミッド/サウス

なに3倍って？（笑）最低記録だろ。
どんだけ低レベルな話してんだ？　

>>22820 匿名さん

その通り

リゾート、、工業地帯の埋立地だろ（笑）
リゾートなのは、君の実家（笑）

おつかれ

>>22818 匿名さん

横浜北仲は同じくらいだったかもしれません。

確かに、湾岸地区では聞かないですね。かなり昔に白金地区で同じようなことがあった気もしますが。

いずれにせよ、かなりレアなのは確かです。

>>22820 匿名さん

同じく同感！

あー、湾岸って3倍とか、そんななの。

日経3万で買っても、助かるの？

>>22824 匿名さん

横浜北仲は凄かったですよね。当時、落選しました。

でも、PTKは北仲と同じくらいか若しくはそれを超えるくらいの状況に思います。
結局のところ、北仲は神奈川県ですが、PTKは何といっても東京都中央区ですもんね。鉄板です。

まあ、そりゃ人気になるだろうと、普通の人なら分かる。だから倍率が高く当たらないわけだけど。

>>22824 匿名さん
去年レジデンス四谷は平均9倍だったぞ。個々の物件で単価や戸数が違うんだから意味ないって。

前回のバブル期で買ったマンションは、全滅しているのでは？　

失業率がたった１%下がっただけで、4万人が自殺します。ずっと住むから大丈夫とはいかずに、景気のブレ、価格のブレで飛んでしまうんですよ。

検討者の方は慎重になりましょう。ここは、１日で20%下がって、また上がるようになってます。価格が無いということです。リスクが高過ぎます。

>>22830 匿名さん
じゃあ買わなきゃいいだけ。

>>22830 匿名さん
ヤフコメか！

>>22828 匿名さん
横浜北仲は、一期一次で700戸程売り出しましたよね。
PTKは、サウスを売るために
ちょい小出し過ぎますね、、、

良いのか、悪いのか。

>>22790 匿名さん

うちも30階越える高層で目の前開けてます。
でも次は低層探してます。
低層の眺めの方が好きなことに気づきました。

>>22813 匿名さん
台場なんて人が住むところじゃないでしょ。
豊洲もファミリー層中心で息苦しい。

低層良いと思いますけど、今回も倍率高そうですよ。

ここってテレビはケーブルテレビですか？

>>22835 マンション検討中さん
台場も豊洲も勝どきよりは住みやすいぞ。
雰囲気もあるし、大規模商業があるのは強い。

>>22835 マンション検討中さん
勝どきこそタワマンだらけで息苦しい。
空が見えない。お見合いだらけ。

>>22782 匿名さん

北参道のパークコートなら、もう少しじゃ無理。下手すると倍必要。

TTTを今売って三年も賃貸はきつい1000万近く家賃を払うくらいなら坪300で売った方が全然いい。でも竣工時、修繕積立金の上がった築16年のタワマンを買ってくれる方が数百世帯いるかどうかがちょっと心配。ミッドを買う事は出来ても
大量の住戸が売り出されると、売却が長期化しそう。　こうなると高層、角部屋、眺望の部屋はいいけど、見合い部屋は出来るだけ早く売らないといけないな。

TTTなら、もっと早く転売して別な物件に乗り換えるべきだったのでは？

暴落は言い過ぎだろうけど、平常時ならなんなく売れていた部屋も多少の苦戦があるのは間違いない

勝どきネガしたところで痛くも痒くもないな
勝どきに魅力感じてるわけじゃなくパークタワー勝どきに魅力感じてるので

もっとネガしないと買えないよほら頑張って

のらえもんさんが3次の価格の詳細を載せてますね。
https://wangantower.com/?p=18842
自分が買った中住戸と同等のところは300万円くらいしか上がってなかったので、実需で買いたい方には許容範囲ですね。

南側のタワマンに囲まれた環境だと、低層階の方が
ある意味眺望いいので、値段自体は理解できるけど
プラン選べないとか、オプション一部選べない
とか訳わかんない。
そんなことなら先に販売しろよって感じだった。

勝どきで住み替え、実需なら
ここでいいんじゃないかな。三期の値上げなんて吸収できるし。
でも内陸とは違うから将来的にここだけ価格が上がるっていうのはあまり
期待は出来ないと思う。やはり勝どきタワマン所有者はみんな売り抜けを狙ってるし、
築古タワマン在庫は増加する、
KKTの成約が指標になるのでは。
投資だと厳しい。ブロガーのマンマニュさん？は、賞味期限内にすぐに売る気がする。

>>22833 eマンションさん

丸紅撤退とか事情があったんじゃないかな

>>22847 匿名さん
10000くらいの古い中古でさばけず買い替えできない。
社会問題になりそう。

>>21870 口コミ知りたいさん

勝どき、晴海の商業施設ってトリトンくらいしかない？

この先10年ぐらい考えてもここより魅力ある物件はそうそう無いと思う

>>22851 匿名さん
何が魅力でしょうか？
タワマンに囲まれたタワマン眺望、日当たり悪
オフィス下敷でプライベート感なし
低い設備仕様

駅直結といっても地下道5分です。

>>22852 匿名さん
魅力溢れるPTKで資産価値増やしながら楽しく暮らします！

>>22838 匿名さん
大規模商業施設が売りということは逆を返せばそれしか魅力がないということ。大規模商業施設は必要なときに行けばいいんじゃね。

>>22841 匿名さん
やっぱみんな狙うよね。うん。

>>22847 匿名さん
取材してみると意外と実需が多いよ。
売り抜け狙ってるのってそんなにいるの？

>>22852 匿名さん
さてはお前住んだことないな。

>>22856 名無しさん

あなた、取材してるんだ 笑

>>22857 名無しさん
竣工してないのに住めるわけない

>>22858 匿名さん
すむログのセミプロの人？

>>22852 匿名さん
土地勘がない人

勝どきに住んでますが今のところを売って住み替えようにも高くて条件が悪くなるだけなのでとても売れません。

>>22854 名無しさん
いや、商業施設は当然のこと、全ての生活面で、豊洲は勝どきの格上だろう。台場は尖ってるが、東京屈指の観光地で、勝どきとは比較にならない。
勝どきの強さは、中央区と言うネームバリューと都心の近さの物理的希少性。

本当に教えてほしい。
勝どきの魅力はなんなんだ。
このマンションの魅力はなんなんだ。
セミプロブログに騙されず冷静に考えようぞ。
ここは湾岸区でいうと辰巳と同レベル。

>>22864 匿名さん

教えたく無い。
ダダでさえ人気あるのに魅力の分んないヤツまで出てきて欲しく無い。

ハルミフラッグとここの入居が被るから引っ越しは希望の日程にならず年度跨ぎが発生して計画狂う人出てきそうだな。

んで３月末までに引っ越ししようとすると100万とか見積もられたりして(笑)

…ありそうですね。

>>22865 匿名さん

ってこと！

>>22867 匿名さん
魅力ゼロですね。
偽駅直結以外ないですし。

他から来ると勝どきは何もなくて街並みはガッカリする。でも住めば都だからやっぱり買い替え組は
湾岸で探すよね。
ここはTTT買い替え組が5割を占めてるのは納得だけど、
KKT、ドゥトールの所有者は今住んでる部屋より
条件悪くなるから買い替え微妙かもね。
また三期で値上げしたお見合い部屋買うぐらいなら、あまり新築プレミアムの熱に浮かされず冷静になって坪420ぐらいでドゥトール、KKT の眺望の良い部屋買った
方がいいかも。早く住めるし

勝どきの魅力は、中央区なのに一般人でも共働きならギリギリ買える価格であること。

単に街の魅力なら、湾岸じゃ豊洲が一番。

>>22856 名無しさん

ここに住み替えするには今所有のタワマン売らなきゃならんのです。

>>22870 匿名さん
勝どきのそれは魅力でなく、妥協という。

港区ならまだわかるが中央区だからって魅力感じるのは理解できない。地方出身者？

勝どきは湾岸区、臨海区ではないのか？
銀座や日本橋は仲間と思ってくれてるかなぁ。

>>22873 匿名さん

だならそんなに無理に理解しなくていいって。
倍率高いし理解してる人いっぱいで困るよ。

>>22873 匿名さん
港区にも港南みたいな嫌悪エリアもあって区名では判断できない。地名で言えば勝どきや豊洲は人気の街。

>>22866 マンション検討中さん

引渡は4月末だから、引越は5月に入ってからでは？

>>22874 匿名さん
湾岸区ってのは一部の人が茶化して言ってる事ですが、勝どきは正確には中央区として都心部（内陸側）の扱いではなく、臨海部（湾岸エリア）の括りとして扱われてるエリアですね。

行政が中央区だから都心と勘違いしやすいですが、区の正式な見解だと月島と勝どきは臨海部です。

他には中央区だと佃、豊海町、晴海、
江東区だと豊洲、東雲、有明、青海
港区だと台場

が同じ臨海部となります。

https://gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12654055310.html?__twitter_impr...

>>22878 匿名さん
やはり臨海部エリアで新たな行政区「湾岸区」を作った方が良いな。

そうなると豊洲に区役所を配置かな？

>>22878 匿名さん
で？

森田知事がコロナについて会見してたが、ほっぺが赤くて、お酒抜けないのかなぁとしか頭からに入らず。。。

埋立て、液状化、水害ハザードと悲惨エリアの物件なんか本気でこの価格出して欲しいのかい？

街になーんも魅力もなく、あるのはタワマン、雑居ビル、古民家、大型物流施設のみだぞ。

ミッドは近所の築古タワマンの買い替えが重なっただけ。これの意味分かってる？

>>22879 匿名さん
茶化しているのでなく提言してます。湾岸区を。
湾岸区はそれぞれの区で阻害感をうけつつ、湾岸区内で歪み合います。
それを変革したいのです。

>>22883 匿名さん
勝どきからトリトンまで歩きましたが、徐々に建ち上がって来ましたね！

>>22864 匿名さん

同意します。ギリギリ中央区だと、何がそんなにいいんでしょうか。
心のそこから勝どきの魅力を知りたい。。。
高層団地以外何もない。一部の眺望最高タワマンは、リスペクトするけどね。築地再開発にカケグルイか？

>>22868 匿名さん

するどい。

>>22885 匿名さん

頭の中はネガだらけでも無関心ではいられない。
その知りたくてしかたなくなるのが魅力なんじゃないの。

>>22885 匿名さん

俺は、来年あたりから情報が出てくる月島の再開発2本までお金を温めるよ。ここは少しリスキーだから、アップサイドは狙えないんでは。

>>22887 匿名さん

いやマジで教えてくれ。なぜこの金額で、納得できるか。世間の給与所得は増えてないのに。なぜこんな価格アップに納得できたのか。豊洲や有明みたいに街が発展したわけでもないのに。冷静に考えて、あとで何となく買って後悔しないのか、5年後YouTubeで反省の動画をアップしてないのか。

今日、テーパリング観測で、株価は落ちたよ。勝どき不動産は大丈夫かね。大丈夫なら、理由を答えよ。

>>22870 匿名さん
第3次の坪単価が結構上がったのですね？

>>22864 匿名さん
辰巳って倉庫しかないんですよね。

築地市場跡地に大型商業施設の噂が出て来ましたね

>>22871 匿名さん
売らなきゃ買えないような決済リスクある人を排除したいから、営業も申し込み時に仮審査だなんだと散々やってるわけで。MRのブースで、おれは審査通るとかXX銀行の支店とコネがあるというようなことを大声で話している人がいた。あれが自称パワーカップルっていうの？

>>22889 匿名さん
空売りすりゃいいじゃん。以上。

>>22892 匿名さん
どこ見ればわかりますか？

>>22889 匿名さん

1次の頭金にするつもりで売却予定だった株が
1次はずれちゃったので売却延期したら
その後の株高騰で1.3倍くらいになってる。
ちょっとくらい値上げされても買えなくもない。

>>22896 匿名さん
一緒　笑

>>22892 匿名さん


ソースは？

値段なんていくらでもいいけど、ただネットで買い物をするようになって、テレワークで誰も駅がいらなくなった今、70平米の狭い家に住もうとしている。

そんだけ。（笑）

5Gは想像を絶する。昭和の感覚で住む場所を選んでも、まったく見当違いなことになる。

>>22898 通りがかりさん
わたしはウスターソースが好みです。

築地再開発は、大規模商業じゃないよ。芸術、スポーツ、mice施設ってすでに決まってる。ちなみにIRの可能性は残されてるが、マンションにはならないことも決定住み。
食のテーマパーク構想は、千客万来を持つ豊洲市場に怒られて、全てNGとなった。

趙大規模商業施設の中に芸術、スポーツ、MICE施設が包含されるのでは。

>>22899 匿名さん

テレワーク。。。失業者をバンバン増やす。。。そして更なる二極化の時代へ。。。郊外の一戸建て。。。時計の針は戻りません。。。オフィスに集い侃侃諤諤の議論に参画するエリート(少数)となんとなく生活保護的な郊外一戸建て族の二極化が進むでしょう。。。それが良いことだったのか否。。。歴史(結果)を待つしかありません。。。
Let’s take it easy....and I would ask to keep going CVC

小説家になって考えれば分かりますね。これからは、みんなが小説家のように自由に世の中を歩くのです。

駅近を選ぶ小説家はいますか？　作風にもよりますけどね。

作風というか取材旅行で飛び回るタイプの作家なら都心がよくね。

世界の人口の99%が郊外の大きい一戸建てに住みたいと思ってるよ（笑）

>>22907 通りがかりさん

そうかなぁ。
俺は都心のラグジュアリーホテル住まいが理想。

リゾートに憧れるここの皆さんは分かってます。小説家のように、ビーチでブルーサファイアを飲んでゆっくり仕事がしたい。街に行きたければ行けばいい、時間の使い方は自由です。

通勤から開放されましょう。

ラグジュアリーホテルみたいな優雅な生活ができそうなマンションですよね。

佳子様みたいな完璧な女性からの

「落ち着いた所がいいです。」

このひと言で、己の過ちに気づくだろう。

>>22889 匿名さん

夜中にそんなマンションスレにきて、長々、書き込む理由を答えよ。

ここより市ヶ谷の方が安いから、そっちに鞍替えしようかな。

>>22912 匿名さん
豊洲や有明みたいに街が発展したわけでもなく、世の中の給与所得は変わらない中価格アップしたこの物件をなぜ欲しがるのかをマジで教えてほしいからでしょ

>>22914 通りすがりさん
中央区品川ナンバー三井

>>22914 通りすがりさん
中央区駅直結商業施設三井清水大型案件ニンニク野菜ブタ増し増し

>>22914 通りすがりさん
所得が給与所得しかないとわからないかもしれないが、
富裕層は所得増えまくってるし資産も増えまくりなんですよ。

>>22917 匿名さん
ここリーマン物件だろ。

めちゃくちゃ頭が良い俺様は勝どきやPTKの魅力はさっぱりわからない！！
こんなに高いのに売れてるなんておかしい！！
なんで？なんで？だって俺様めちゃくちゃ頭良いのにおかしい！！
アベガ悪い！スガが悪い！黒田も！パウエルも悪い！！
悪い奴らがバブル作ってる！！絶対弾ける！！
めちゃくちゃ頭良いのになんで俺様がお金増えないんだ！！


ネガくん文句垂れ流しても意味ないよ。

普通にPTK以外に住みたい物件がないんだよね。