パークタワー勝どきミッド/サウス

中国こけたらオフィス需要もしぼむ。

在庫抱え続けたらコストかさむからね。いずれは損切せざるを得なくなる。

>>2113 匿名さん
どんなことでもネガティブな発想ができる才能だな。0では無いが軽微だよ。

消費者は安くていい物をでしょ。高値維持を望んでるのは関係者か。

価格未発表の掲示板にネガティブなコメント載せる人って、少しでも安い価格で販売して欲しいという切なる願いなんだろうけど、そういう人がいるうちは需要が底堅いので、価格は下がらないのが経済というもの。

裏を返すと価格発表前の高値吹聴はデベってことだね。

>>2114 匿名さん
デベが賃貸マンションとして保有すればいいんじゃないの？別に無理に売るほど資金繰りに苦労してないでしょ。

>2119

そういうことするデベは要注意。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向があるといわれていてトラブルリスクが高くなる。あと、賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業なんてのが過去にはあった。

>2120

三井は過去にやらかしてるからね。管理規約で禁止されているといっても管理組合が立ち上がってないと対応は後手後手に。

>>2118 匿名さん

あのねー。
今の時代、大手デベはコンプラが厳しいから、掲示板にコメントなんてリスク高過ぎて絶対しないよ。
みんなが安い価格が嬉しいわけではなく、価格が高くないマンションだと買いたくない人もいるんだよ。わかるかなー。

行政が堂々とステマ依頼してる時代だけど。

千三つ屋なんて揶揄される業種。今も昔もコンプラなんて知ったこっちゃい。てか。

>>2124 匿名さん
化石並みのコメントやね。
そういう時代やないのよ。

綺麗事だけで世の中回ってないのよ
グレーゾーンで事業回してる大企業なんていくらでもあるよ

>>2120 匿名さん
いやいやそうじゃなくてまだ分譲する前。今後の在庫が気になるならパークホームズの予定をパークアクシスにして。三菱地所なんかは特にそうだけどデベとは言っても不動産賃貸で稼ぐ人たちだから。
そうすると結局デベが損切りするような価格での分譲マンションは市場に出なくなる。

分譲予定でアナウンスしていた物件を一棟売りってミニバブル期にあったね。売れなくなったから賃貸なんて、買いたたかれるだけでしょ。

このマンションはどうですか
買いでしょうか

>>2129 評判気になるさん

空売りです。

モデルルーム

>>2131 匿名さん

いつからですか？

あー
買えないから
モデルルームだけ行きたいっ！

3月頃かなぁ～？

モデルルームの段階ではテナント決まってないですよね。。
横浜北仲でスタバ誘致してたからここも来てくれないかな

>2135

旧地権者のお店はそのまま入るってケースもある。以前どんなお店があったか調べておいた方がいいかもね。建物は新しくなっても中身は古いままの店なんてのもあったりする。

>2136

それも勝どきならではの下町情緒。おしゃれなお店を期待するのは・・・。

地下から3階までの商業エリアは地権者は入れません
三井がすべて誘致してきます

横浜北仲にはいろいろなテナントが入っていますね
さすが三井

>2138

火消しかな。何で知ってるの？

そもそも、ここは事業協力者の店は1件もないからね。

LIFULLHolmesの買って住みたい街ランキングにて勝どき駅が1位で発表されましたね
これで価格が釣り上がらない事を祈る

>>2140 匿名さん
2138ではないが、ここは元々お店がない事は周辺にすんでいたらわかること。さらにお店については一般にテナント募集するのではなぬさく、三井不動産がコンサルタントいれて店舗を誘致していく形なのは再開発組合に説明あり。

横浜北仲よりはややファミリー系を誘致するかね
北仲はちょっと大人向けなイメージ

ここは月島倉庫などがあった倉庫街。
お店がないのは当然。
あるとしたらRSRにテナントで入っているヨガ教室位かな。
あそこはミッドに入って来るのかな？

>>2145 匿名さん
ヨガ教室は地権者ではなく賃借人ではないですかね

その通りです。
事業協力者ではありませんが、賃借人も希望すれば入れると思います？

元倉庫街だから旧地権者は法人か。大量に賃貸出るな。

>2142

その手の調査って物件大量供給の街がランクを上げる。操作されたデータってのがバレバレ。

>>2142 マンション検討中さん
価格を上げたいための、やらせのランキングなのに信じちゃってかわいい

>>2150 匿名さん
分かりやすいよねこのランキング(´・ω・`)w
過去にはムサコ、豊洲などなど、、、(/・ω・)/

入るお店が気になりますね。スーパーは何が入るのか、さすがにマルエツは入らないでしょう。(マルエツもういらない)少し高いがアオキがいいかな。
人道橋のCGをアップして見ると、8階辺りにフィットネスルームで走っている人が見えるね。W

>>2152 匿名さん
近隣住まいですが、確かにアオキあたりが近くに出来たらとてもありがたい
毎日はマルエツでも良いけど精肉、鮮魚はわざわざアオキまで行く事あるから

角上魚類ってのが人気らしいから入って欲しい。築地近いから来ないかな。

>>2154 匿名さん

角上は新潟が本拠地

アオキも、沼津に本社のあるスーパーだよね。三井不動産が豊洲のららぽーとを作る時に、ものすごくお願いして出店してもらったと紹介されてた。
こんなに東京の人間が、田舎のスーパーをありがたがるとは面白い。。。

>>2157 匿名さん
アオキは、ららぽーとにとって客寄せパンダ的な存在でもあるので、近場でそれも三井物件が作るような事はないかと思います。
この周辺の住民にもBRTに乗ってららぽーとにお買い物に来てもらう事を期待していますからね。わざわざアオキを作って客を分散させるような事はしないでしょう。

>>2153 マンション検討中さん

アオキの生鮮の強さはなかなか並ぶスーパーないですよね。

スーパー誘致で可能性が高いのは、文化堂勝どき2号店？
ここに今から新規参入するのは辛そうだから。引っ込んだ場所だし。

北仲がリンコスだったのでリンコス濃厚
三井がスミフドゥトゥールに力の差を見せつけるならアオキかな

ここで希望書いたところでデベが忖度してくれることはない。有明は期待外れで炎上しちゃってる。