パークタワー勝どきミッド/サウス

>>19844 匿名さん
ここ買うのに日影図見てないの？
実需で南向き買うならちゃんと見ておけよマジで。入居後に家族が発狂しても知らんぞ。

例え家族が全員発狂して家庭崩壊したとしてもっ
取りたいマウントがここにあるっ!!

日影図も見ないで内覧もせず買ってる人と違って竣工後に転売される側の検討者はしっかり内覧して買うからねぇ。
バルコニーのコンクリ立ち上がりが大きい間取りの採光はかなり絶望的。

>>19848 匿名さん
ITどかた馬鹿にしないでよ。オープンスペースでの作業認めてるアホな客なんていないよ。
ゆるいスタートアップ、ブロガー笑とか雑誌のライター・記者くらいだろ。あんなとこで作業してんの。

こうやって騒ぎ大きくして、少しでも補償させようと考える人らと同じ小学校、同じ駅を利用するって言うのもね…。

駅やこのマンション周辺に自転車放置などマナー悪い輩も多そうだよね。

そう言えば選手村って他団体からも訴訟起こされてたよね？都有地を安く売買したとかって事で。確かアレも継続中でしょ？立て続けに起きた工事中の事故といい、ホントいわくの付いた物件になっちゃったねフラッグは。


選手村マンション民事調停へ。
延期に揺れる晴海 フラッグ　売り主は補償も説明会も拒否
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6383705

誰か倍率情報の提供よろ
1次を超えそうな雰囲気だな

>>19852 猿山の王さん
家庭崩壊は困るが、江東区エリアの人ら（特に豊洲）にはデカイ顔されたくないね。

湾岸エリアは自分達のもんだって主張が煩いしウザイ

二次の倍率の最新情報伺いたいです。

>>19857 周辺住民さん
いやいや。

開放感など湾岸らしさを求めるなら、勝どきより断然豊洲だと思うけど。勝どきは都心に近いってだけで街自体には何にも無く、街並みが綺麗って訳でもなく、世間からの知名度も低い。駅は大江戸線単線だし勝どき駅は不人気。そもそも殆どの住民はバスや自転車移動だしさ。

子供の教育環境が整ってる訳でもないし、寧ろ共働き家庭には待機児童問題などから子育てには不向き。現時点で都内ワースト4位なのに、こことフラッグが出来たら間違いなくワーストで1位になりパンク。にも関わらず今後もマンモス級のマンションが計画予定。また、小学校も本来最寄りの月島二小がキャパオーバーとの事でフラッグまで通わせにゃならんと遠いし。 どんなに良い街で、良いマンション造っても、こういう環境が整ってなかったらQOLはだだ下がり。そして街の住み心地や快適性などは、いずれ資産価値にも繋がってくるよ。

いわゆる湾岸エリア特有の開放感や眺望、整理された街並みってのを享受したいなら豊洲だね。そうじゃないなら勝どきを選ぶ理由はなく、仰る通り買える属性なら内陸の人気エリア買った方が良い。

勝どきは括りでは湾岸だけど、所謂世間がイメージしてる湾岸エリアとは異なり、雑居ビルとタワマンだけの雑多な街だよ。デニーズとサイゼリアはあるけどね。あとは悪目立ちしやすいスナックとか、メンズエステとか。それ程に何も無いし、出来ても直ぐ潰れちゃう。だから全てが中途半端で、前にも書いてあったけど内陸の劣化版と捉えると分かりやすいかと。 そしてご存知の通り、勝どきではグロス1億の壁が存在する。

【結論】

湾岸エリアの開放感を求めるなら豊洲。

お金あって買えるなら都心内陸（山手線内側）

お金無いけど江東区は無理、中央区で品川ナンバーなら勝どきか月島か晴海だね。

晴海はまだ開放感とかも豊洲に近く街並みも綺麗かな。ただ交通の便が勝どきより更に劣る。

全戸申込が入るのは確実みたいです。

>>19859 匿名さん
はいはい。貴方にとっては豊洲の方が良いのね。

ただ、何度も言ってるけど江東区は無理だって言ってんじゃん。

興味も無いし眼中無し。

購入者ならこんな掲示板で情報収集しとらんで、直接の担当なりに聞けよ。

いまさら情報収集しているようでは買えないんだよな。

>>19862 匿名さん
は？掲示板ってそういうもんだろ？マンコミュ初心者か？

1次外れてピリピリしてるのか知らんが、何でも噛んでも噛みつこうとするなや。

>>19859 匿名さん
同意。実際に住んで快適なのは圧倒的に豊洲。

ここ買う人は見栄張りさんか、投資目的かのどちらかでしょうね。普通の感覚なら自己満の為に子供ら家族を犠牲には出来ないしね。

いいからさっさと営業に電話して聞けよw

>>19865 匿名さん

豊洲が快適って田舎で育ったんだろうな。
豊洲で子育てってありえない。

勝どきも豊洲もどちらも快適だと思いますよ。

まあまあ皆んな一旦落ち着こう。
一口に倍率と言われても間取りによってまちまちだから答えようが無いよね。
そもそもその質問をしてくるあたりMRへ行った事がない人じゃない？

今回重複登録不可との事でしたが、誰か複数票入れられた方いらっしゃいます？

この感じだと、ミッドの1LDK以外は、次の期で終わりそうですね。あとは、サウスがこの価格でどれくらい許容されるか、竣工前に完売できるかに焦点が移ってますね。

ミッドは完全に値付けミス。安すぎです。

サウス販促のパンダ部屋です。

>>19867 匿名さん
ほんまやで。

豊洲含めて江東区自体がガチ無理って良い加減気付いてほしいわ。

豊洲の話題はBTTスレへ。

または、今日本一話題のこちらのスレでどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

角に特攻したけど恐ろしい倍率
買いたくても買えない。

>>19876 匿名さん
がんばれ！

晴海フラッグは、訴訟問題で揉めてて、イメージも悪くなってるから、フラッグ検討してた人がPTKに流れてくることは容易に想像できるな。でも、ミッドはもう買えないから、サウスが検討対象。そうなるとサウスの完売も思いの外早いかもな。

>>19878 匿名さん
購入者による訴訟問題見てても、マンコミュの住民板見てても思うけど、フラッグ検討したりするのって民度低そうだから来ないでもらいたいな。

お金とかにガメつそう。

>>19859 匿名さん

重複投稿
削除
永久退場
の依頼を管理者へしました。
みなさんも反応せず無視
もしくは管理者へ重複投稿・永久退場依頼をしましょう。

>>19876 匿名さん
現地の工事フェンスに永遠の愛を誓って南京錠を付けると当たりやすくなる。

>>19879 匿名さん
私もフラッグの掲示板見ましたが、そういう人は一部みたいですよ。不可抗力だから仕方ないという人がほとんどに見える。これくらいの規模のマンションになると、どこにでも変な人はいるからね。

>>19880 検討者さん
デベ？購入者？

てか、そんなにムキになる程の内容かな？

>>19829 匿名さん

ありがとうございます。
近所なので実際に自分の脚で計測してみました。
参考になれば幸いです。
地上道路での計測・・・マンション入口(トヨペット)前から地下鉄入口A3bまで1分30秒、改札まで2分20秒
ご高齢の方等がゆっくり歩いた場合は別として
通常であれば多くみてA3bまで2分、改札まで3分くらいでしょうか。
地上を歩いてのことなので、地下で直結された場合は、さらに短縮されると考えます。

>>19883 匿名さん

いいんじゃないかな
重複投稿不可賛成

サウスもタワークレーンたちあがりましたね。

>>19886 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。TTTからですよね。こうしてみるとミッドからTTTまではやっぱり結構距離ありますね。逆に、ドゥトゥールまでは、やはり結構近く感じますね。

>>19886 マンション検討中さん
こりゃひどいな。。
まじでこれ住みたい？？
運河の色も違うし。
雑居ビル側、南眺望なし。

この人マンションと部屋特定されちゃいますね。

私は住みたいけどね

晴海フラッグで、不良か暴走族みたいのが報告されてるみたいですね。こちらの共用施設や住民に危害を加えないか、心配ですね…

>>19887 匿名さん
写真でみると近いけど実際には離隔があるよ

まだ明日もあるのに今日時点でこの倍率だと平均倍率は1期1次を超えるね。
次期（３次？２期？）値上げしなかったら三井は相当良心的だぞ。

絶対買った方が良いマンションである。

儲かる事間違いなし。

買えるなら買いたいです！

神様お願いします！！

すみません、本気で欲しいので煽るのやめてください。

>>19892 マンション比較中さん
ですです。

三井はいつも良心的ですね。

あー抽選当、、ハラハラドキドキしてます。

今買っておかないと、この先マンション買えなくなる可能性有りますからね。

特に都内の都心に近ければ近い程。どんどん高くなる予感。

将来、坪500-550は余裕で超えそう。

70平米だと1億600万-1億1700万

100平米だと1億5000万-1億6700万

儲かるのは間違いない。迷ってる人は急いだ方が良い。

今回は法人名義とかで複数の部屋に入れるの禁止だし、
1次より更に人気化してますね。本気で買えない！
もう天に祈るのみ！！

ここは買って間違いないマンションです。

もうここ逃すと都心近接では買えなくなります。

間違っても豊洲だけは買ってはいけません。