パークタワー勝どきミッド/サウス

>>17496 匿名さん

>>17493に対しては？
危険性もトレードオフできるもんなの？
もし災害があればブランドイメージも下がるだろうし
武蔵小杉どころじゃないだろ

>>17497 匿名さん
全ての道は豊洲に通ず。

東京湾岸に住むなら豊洲は避けて通れないって事か。

>>17500 匿名さん
まあ分かる
ぶち抜けた富裕層は住んでなさそうな感じ
内陸とか上に出た二子玉川あたりはぶち抜けた富裕層住んでそうだしな
よく言えば格差は少ない

悔しいけど、東京湾岸＝豊洲なのよね。。

>>17501 匿名さん
台風は事前に分かるけど津波は分からないから危険だよな
下で遊んでる子供が海に流されたらって考えると怖すぎる

>>17503 匿名さん
二子玉川はお屋敷街だからな
瀬田とか岡本とかとんでもない豪邸あって格が違うし
湾岸がライバル視する事すら許されないだろ
タワマンに住んでる層も違う
湾岸のライバルは武蔵小杉だよ

中央区は品川ナンバー！ってずっと連呼してる人、とても恥ずかしいので、これ以上はやめて貰えませんか？

かえって品位を落としてる事に、そろそろ気付いて下さい。

湾岸では豊洲が最強だろ

>>17507 匿名さん
でも品川ナンバーと中央区である事以外豊洲に対してアドバンテージ浮かばない

>>17507 匿名さん
確かに。湾岸で品川ナンバーみたらププっとされちゃうかもね。

「あ、コイツ金無いけど品川ナンバーがどうしても欲しくて、勝どき辺りに妥協してマンション買ったとても残念な人だ」って。

湾岸vs武蔵小杉ならどっち？
値段同じぐらいだし
利便性は武蔵小杉？

勝どき晴海は見栄えステータス命って感じだしそれはそれで良いと思う
オシャレは我慢って言うように災害危険性もあるけどそれ含めても
ステータス見栄えを重視する人がいるからこんなにタワマンが建つ
需要はある

勝どきは中央区！品川ナンバー！って1周回ってネガだろ。

でも何も知らない人が勝どき晴海に来たら素直にスゲーって思ってくれるでしょ

ちょっと頭の良い人になると埋立地で災害に弱そうって思うんだろうけど
何も知らない人には十分ドヤれる光景だよ勝どき晴海は
オーシャンビューの部屋は内陸にも無いし湾岸ならでは

>>17513 評判気になるさん
本来はそうじゃなかったんだろうけど、アホ丸出しな田舎者のせいでこうなったわな。

>>17513 評判気になるさん
それだけ品川ナンバーって凄いって事だよ
個人的には品川ナンバーの高級車なら凄いって思うけど
普通の国産車(レクサス以外)だと商用車にしか見えないんだけど
でも品川ナンバーなら軽でもカッコいいって言う人実際いるしな

湾岸のスレって相変わらずだよな。

互いに足引っ張り合ってるというか、一体何と闘ってんだ？って思うわ。

こんなのばっかだったら、リアルでは人間不信になりそうだわ。裏表のエグさに。

一生懸命ネガ投稿してる奴も、実際は購入したくライバル牽制が目的だとしたら、そんな奴が未来のお隣さん候補ってのも中々よ。

ネガを正論で論破して黙らせればいい

>>17510 匿名さん
でも一度街に出ると羨望じゃん
気にしなくて良し

立地を犠牲にして新築の凄いタワマンに住むか
立地重視してショボいマンションに住むかだろ

マウントしたいがために三井の中央区駅直結タワマンって響きだけでほいほい飛び付いてるんでしょ。で保活がどーの後になって行政に文句言い始めるんだよな？子供がほんとに可哀想

モノで言ったらこの値段でここより凄いマンションは無い
それだけ
他のネガはそれで帳消し

>>17521 匿名さん

駅直結だから便利でしょ

>>17521 匿名さん
中央区のタワマンに住める子供は幸せ者
タワマン出身なんて自慢になる

この値段でこんなに東京駅近く中央区でこんなに凄いタワマンに住めるのは魅力的すぎるでしょ

>>17513 評判気になるさん
ネガって言うけど
それ消えたら豊洲で良いってならん？
結局それが1番重要な事

>>17524 匿名さん
横幅180センチの鰻の寝床に押し込んでも子供は幸せになりませんよ。(^-^;

子供いるならここは安全性で避けた方が良いけど
独身とか夫婦とかなら買い
津波来ても大人なら逃げれると思う

>>17417 匿名さん

ありゃTTTにお呼ばれしたゲストだったけどな。

>>17527 匿名さん

江東区で育つよりは幸せだろう。
希少性の観点でね。

1LDKの販売は、3次からですか？
坪480スタート位ですかね？

勝どきは完成されていないところが、これからの未来を感じるんだけども変ですかね？そして勝どきは、埋立いうけど、江戸時代から計画があって、関東大震災時にもあった。昭和初期は、勝どきあたりから有明方面を見ると潮干狩りができたと言ってたよ。東京の埋立となると江戸時代には八重洲や丸の内も埋立てたんだけど、築地もそうだし。。築地は内陸扱い？そうすると、勝どきも数十年後には湾岸ではなくて川沿いと呼ばれるようになるかもしれない。

>>17524 匿名さん
うちも子どもありタワマン住みですが、本当にそんなこと思ってるの？冗談で書いてるのだとは思いますが。

>>17532 通りがかりさん
八重洲丸の内は住むところじゃないからな
銀座も津波到達するって言われてるし

>>17534 匿名さん
街の成り立ち的に豊洲は無理って人多いよ。
夢の島と同じでイメージの問題だけど。

BTTと比較検討中連中が書き込んでるのかな。
BTTはトンネルの熊さんが施工だよ。そして売主は東急。電鉄系不動産会社。建物立ち上がってきて、外観良く見えるけどさ、やっぱり建物のグレードの低さは明る様に出てるよね。建物意匠やデザイン、コンセプトがPTKのレベルとまるで違うよ。

>>17532 通りがかりさん
タワマンが更に乱立し眺望潰され勝どき駅がパンク、その後激甚災害に見舞われ武蔵小杉化する未来は感じますね。

>>17544 匿名さん

武蔵小杉は下水施設が問題だから関係ないやろw

BTT、外観見てきたけど、確かに外観の安っぽさあるね。何故ここまで差が出るんだろう。
やっぱり細かいところまで三井はデザインにこだわってるんだろうな。

各ブロガーもBTTは残念な作りって書いてるし。

ほんの70年前までは電車など日本になく、移動は舟運でした。船の河岸場（駅）は銀行や問屋ができて栄えましたが、現存していますか？　有名な船宿はまだありますか？

たった、100年で様変わりです。　鉄道の駅は無くなりますよ。　
自動車と鉄道の用途が被って、駐車場が無いなど、無駄なことになっているわけです。ゴミゴミした駅の周辺が綺麗さっぱり消えますよ。舟運の歴史の通りです。

自動車通勤の生活に入ると、ほんと電車に乗るのは5年に一度ぐらいの生活になる。
みんなもやってみ、まじビビるから。

>>17545 匿名さん

なにも知らないんやね？ムサコの内水氾濫は水没低地で下水管が雨水合流式だから起こった。ここと条件全く同じw

ちなみに勝どき民が普段袋叩きにしている豊洲の半分と有明は雨水分流式なのでムサコりはしない。

PTKは、スーゼネが施工
BTTはトンネル専門の熊谷組施工

これだけで無茶苦茶大きな違い。

わかりやすく車に例えたら、PTKがトヨタ。BTTは日本道路株式会社。

>>17514 匿名さん
>ちょっと頭の良い人になると埋立地で災害に弱そうって思うんだろうけど
埋立地＝災害に弱そうって、短絡的に考える人のほうが頭悪そうですね。

そうだよ、格下エリアに凄み効かせた方が楽だし精神衛生的にも良いよな。

いやいや、普通に考えて湾岸エリアの開放感や、街並み、子育て環境など諸々の生活のし易さで考えたら間違いなく豊洲だろう。そもそも、お前ら湾岸埋立に何を求めてるの？こんな雑居ビル街の雑多な雰囲気しか無い街か？だったらこんな中途半端な勝どきなんぞ選ばず、予算有れば内陸のもっと資産性堅い良いとこ買えよ。

勝どきは中央区、品川ナンバーって以外、豊洲に勝てる点はないよ。だから生活利便性を我慢してまで勝どきにするか否か。

安っぽさが出てるマンションがこれ。

さすがトンネルの熊さん（熊谷組)だ。

湾岸だったら豊洲が絶対王者ね。

勝どきなんて雑多な街に住みたいのって、田舎者か見栄っ張りな似非セレブを気取りたい、ちょっと痛い人。

勝どき民って、
ほんっと、あれだよね。
生意気ないじめられっ子って、
もっとも嫌われるよね。
生きづらそう。。

と思ったけど、転売屋かもしれないから、
信じないようにしよう。

中央区の僻地、単線、デベ、は刺さらなかったから、他にないかなー？
仕様はきちーし、銀座近そうで行きづらいし、、
駅には行きたい場所どこもないし。。

価値の違いは固定資産税評価額を比べれば一目瞭然。
国家が雇った不動産鑑定士が毎年評価を出すものがこれ。

この掲示板でお互い何を言おうが、評価額見ればどっちが高いか一目瞭然。

BTTの素人集団は、まずは基礎を学んでこい。

BTT組は、イメージとか抽象的な事でマウント取ろうとせずに、客観的な評価基準で語ってくれないかな？

豊洲と勝どきで賃貸に出した際の賃料単価は15パーセントくらい違うの知らないのかな？（勝どきの方が勿論高い)

>>17567 eマンションさん
そこが土俵じゃないことくらい、
文脈でわかるやろー笑笑
ほんっとずーっとこんな感じ。
高いは価値がある。だから住みやすいんだー笑

マンションブロガーにBTTは建物構造や室内空間のクオリティの低さについて触れていたよね。

エレベーター乗り継ぎとかマジで面倒。
PTKはエレベーターで直接駅の入り口まで出れる。

この企画力の違い。

豊洲の方が広々してるから?とか、街並みが?とか、
要は田舎者だよね。

>>17569 eマンションさん
駅！
結局行きたい場所までどんだけかかるんだよ！

BTTの周辺で飲食って言ったら、交差点か、ららぽーとくらいだろ？

PTKは駅周辺とPTKの下層階のデッキにできる飲食と銀座、BRT使ってららぽーともすぐいける上に月島までも徒歩圏内。利用できる範囲が違うんだよね。
わかったかな田舎もん達は。

>>17571 eマンションさん
ららぽーとまですぐ行ける！笑

土地勘ないでしょ？
知らないで書き込むと恥ずかしいよ。

＞17572

土地勘ないか、車持ってないでしょ。

BRTのルートだよ。

勝鬨は尖ってるな。
月島にも晴海にも豊洲にも有明にも東雲とも絶対的に人種か違う。
昔の芝浦と港南みたいだ。

湾岸のヤカラ元気玉と呼びたい。
全てを吸い尽くしてほしい。

＞17563
ほんと、こう見ると価値ないんだよね。いつも思う。１部屋100万円ぐらいじゃないの？やっぱ戸建てかなー。

>>17564
>>17578

同感。変に気取って勘違いしたのも多いよね、勝どきの人って。生活し辛いとこ住んで犠牲になってる子供も可哀想。

湾岸のオタクどもよ、

ドアカメラがどうの
バルコニーの立ち上がりがどうのと
枝葉末節に突っ込む前にさあ、

「デイユースのリネン付きゲストルームが用意されてるのは何故ですか？

他に山ほど共用施設ありますよね？

自宅でお昼に寝れないのは何故ですか？

自宅にお客さんを呼べないのはなぜですか？

お客さんやご自身にお昼から別部屋でリネンが必要なのはなぜですか？

他のタワーでないものがここで必要なのは何故ですか？

やっばビジネス目的ですか？

誤解だとしてもリスクマネジメントはどうお考えですか？

メディアにタレこみされたらリセールはどうなるのですか？ねえねえ？？」

と直球できいて報告してくれよ。

湾岸タワー五軒目だがそんな所は一つもない。
組合から提案に上がってきたこともない。

>>17581 匿名さん
四畳半の極小部屋に子供を押し込んで、「中央区タワマン住める子供は幸せ」とか言い始めますからね。最早虐待では？

>>17564 匿名さん
少し前に億越え成約の話があったけど豊洲はまず坪400越えの成約がほとんどないからね。去年1年間で400越え成約は1件だけ。

女性は知らないと思うけど、メンズエステってガチのアレだからね。てもみんみたいなのじゃないぞ　笑

で、タワマン内にあるからな。その辺の雑居ビル内じゃないぞ。

勝どき　メンズエステ　タワーマンション

でググってみ？。山ほどでてくる。

自分の部屋の隣でご商売されてるなんて、そんなの普通のファミリーは耐えられないと思うが

いや、耐えられる人が勝どきにいるのか　笑笑

>>17584 匿名さん

豊洲や晴海はヤカラ需要や風俗需要ないからな

勝どきは銀座お隣駅直結だしインバウンドも接待もコロナでアレだから銀座の脱落者需要たんまり

ここの1Lは賃料ガチでとれるぞ

キレいに使ってくれるから修繕費も安い

一部の汚れを除けば　笑笑

>>17586 通りがかりさん
いや、単純に豊洲は金持ってない奴が住む所なんだと思うよ。

>>17585 通りがかりさん
すご。。
噂に聞いてたけどここまでとは。。
風俗街やないか！
家賃収入凄そうだな。
マジで2期から参戦してみようかな。

この環境で坪単価湾岸でそこそこなのわかる気がする。笑
こんな街に3LDK作るのなんか罪のような気がしてきた。。

勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなるよ

トンネル工事専門のゼネコンが建てるBTTよりはPTKの方がマシだけどね。

それとPTKは8階までが共用スペースになってってそこよりも上は住民以外は上がって来れないよ。
高層階EV利用する部屋だったら、EVから住民以外とは一緒にならないよ。

三井のステマ部隊が休みだとダメだねやっぱ。。

>>17594 口コミ知りたいさん
熊谷組に対する虚偽の誹謗中傷ですね。とりまスクショ取って当該企業の問い合わせ窓口に報告しておきますね。

江東区なんて格下のエリア虐めて楽しいか？

>>17594 口コミ知りたいさん

熊谷は三井や格上のパークコートでも多数使われてるみたいね。
墓穴掘るのは恥ずかしいからやめときな。
向こうもほぼ完売間近だし何の意味もない。


36279 マンション検討中さん 2020/12/24

>>36275 匿名さん
最近の熊谷組はこんな感じですね。大手しか使ってないですし高額帯ばかりです。特に三井三菱東急が多いです。これでダメなわけないでしょう。

ブランズ六番町、パークホームズ山王、パークホームズ四谷、パークコート元麻布、パークハウス西麻布、ブランズ神楽坂、パースハウス高輪タワー、パークハウス三田タワー、リビオ四谷、グランドメゾン目白、パークハウス神楽坂、ブランズ渋谷、パークハウス市ヶ谷、リビオ新宿御苑、パークシティ柏の葉、パークハウス浅草橋タワー、グランドメゾン神楽坂、パークタワー西新宿、ウェリスタワー千代田、パークコート神楽坂、

>>17595 匿名さん
寧ろリアルな声が聞けて、とても参考になる