パークタワー勝どきミッド/サウス

湾岸で直接基礎あるのに驚きなんですけど

ベタ基礎は俺的にかなりポイント高い
本格的に検討しよ

>>1517 匿名さん
場所打ち鋼管コンクリート杭と直接基礎ですね
サウスは全て直接基礎すごいな

>>1520 匿名さん
賃貸マンションは仕様が低いから、よけい危険なんですよ。
巨大台風を考えたら、水害ハザードマップで安全なエリアの分譲マンションを選ぶのが良いでしょうね。

>1523

拡底はないの？

>>1524 匿名さん

じゃあどこのマンション選ぶの？
いずれにしろここに居座る意味が分からないけど。

武蔵小杉で冠水、停電騒ぎを起こした２つのうちの一つは三井。あんなことがあったんだから、販売を遅らせても設計変更したらあっぱれなんだけどね。地権者を待たせることになるから無理か。というか地権者は声上げないのかな。

>>1517 匿名さん

直接基礎はすごいね。杭が30mとか50mとかあると危ない。こないだのNHKでもやってたけど首都直下地震も予想されてるし。

ドゥ・トゥールの冬至影図を持ってる方いらしゃいますか？

>1529

日影図って見せてくれるだけで、渡してくれる所ってなかったな。最近はパソコンで日照シミュレーションだし。

>>1528 匿名さん
すごいですよね、、
湾岸で地盤が強いって
お隣の月島MTGは杭基礎なんだよなぁ

KTT,TTTも直接基礎。このあたりは浅いところに固い地盤がある。

>>1529
豊海タワー(188m)の冬至の日影図ならネットに有りました
ドゥトゥール(177m)なので参考になると思います
http://tokyo-wangan.com/?p=13116

このレベルの大きさのタワーマンションで、杭基礎と直接基礎だと建築コストは結構違うものなのでしょうか

中央区の地盤情報でデータ見れるよ。
ミッドとスカイレジテルの境目辺りで地盤が悪くなるらしくスカイレジテル跡地に建つマンションは杭基礎。

そういえば過去スレで、ミッドは電気設備が8階にあるようなこと書いてた人がいた。

地盤データみてると面白い。
堆積物に埋もれてるが、古い時代の尾根と谷になってるのが分かる。
サウスは良いけど、ミッドの辺りは崖になってて嫌な感じ。
谷は断層の可能性もあるし怖いね。

>>1536 匿名さん
電気設備が上階にあるのはとてもいいね。
水害があってもムサコタワマンみたいになることもない。せいぜい1階部分が汚れるくらい。それを見越して2階以上にメインエントランスがあれば最強だねー！

>>1524 匿名さん
どこかある？湾岸エリアでww

8階にもラピュタエントランスがある
エントランス隣にシガールームがある　タバコ吸うパパはちょっと8階行ってくるわって感じなのかな

マンション前とかに吸殻ポイ捨てが無くなるならプラスかな

今時これだけ健康に悪いと言われているのにタバコ吸うバカと一緒に住みたくない。
エレベーターが一緒になると本当に臭い。
こちらは気付かないフリしてるけど。そこのお前、臭いんだよ！

部屋で吸えば良い。とやかく言われることもない。

>>1540 匿名さん

エレベーター臭そう…
子供が可愛そう…

>>1542 マンコミュファンさん
周りは言わないだけでみんな迷惑してる。
部屋で吸っていても服や髪に臭いが染み付いていてエレベーターで一緒になると本当に不快。
タバコ吸う人間は社会から消えろ。

過去スレ誰か書いてたけどマジで坪@540くらいなんだな！思ったより高いけどこれが実勢なのか、、勝どきでこれは驚いた。

別に犯罪でもないじゃない、、
嫌煙勢は怖いな
辿れば友人に1人くらい愛煙家いるでしょう

坪420なら売れ行き良さそうですね！月島ミッド並みか。

>>1544 匿名さん

器も視野も小さいし、恥ずかしい奴だな。

>>1544 匿名さん
ダイバーシティも知らないのかな。
そう言う思想はひと昔前ですね。おじさんかな。

ホテルのエントランス階にシガールームがあるってだけの話でしよ
喫煙スペースがある無しで宿泊を検討するレベルの方はここはやめた方がいいよ

煙苦手なひとは喫煙者を否定します
お酒飲まない方は酒飲みを否定します

なのにペニンシュラ、マンダリンなどのラウンジで葉巻片手にワイングラス傾けてるのは許せる

うーん

>>1546 匿名さん
タバコ吸う人間と友達になんかなりませんよ。

周辺住民の喫煙所になりそう。

>>1553 ご近所さん
エントランス内だから入れない

他の人について入ってこないかな

ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて下さい。
ドゥトゥールを購入する時、
3棟立つと販売員の方から説明を受けたのですが、2棟になったのでしょうか?

>>1556 マンコミュファンさん
あとから、もう一棟建つんだよ。自分でそんぐらい調べろ。

>>1549 通りがかりさん
スモーカーもダイバーシティって、、
意味を履き違えている
受動喫煙は公害です。
エレベーターの中の服に染み付いたタバコ臭さもマナー欠如です。

>>1558 匿名さん
健康増進法、都条例？

>>1558 匿名さん

香水と同じで、好みの問題。
感情ではなく、もう少しファクトで頼む。

謎なのですが･･･

A2棟は「ミッド」
これは分かります、真ん中なので。

で、A1棟は「サウス」
B棟は「イースト」

ん？？

なんででしょうか？？
位置的に横一列なのに･･･

>>1561 匿名さん
横一列ですが、コンパス当てると南と東にあたるのですね

やはり地震の液状化現象が心配です。
大丈夫でしょうか？

>>1563 マンション検討中さん
勝どきは地盤が良いので液状化の心配は少ないです
3.11でも大丈夫でした

来月商業の公募ですね
誘致できる能力等、審査がそれなりにあるのでこのまま三井が取るでしょうね
ららぽーと含めて商業は三井一強なので期待したい
スーパーほマルエツ以外だとプラスだな
三井誘致スーパーだとアオキとリンコスがこの周辺でもあるので来て欲しいな
アオキが1番かね

>>1565
さすがにロイヤルハウジングの出店はもうやめて欲しいですね

>>1566 通りがかりさん
地下一階?3階までの商業を1社で借り上げるので大丈夫ですね
＝地権者が商業には入れないって事です

パチンコ、スナック入らないとは大きいな

>>1568 匿名さん

MTGでの悪評があったからね。その代わり坪単価は覚悟しときなよ。

豊洲買わなくて、本当に良かった。