東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-04-28 14:55:06

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 26866 マンション検討中さん

    >>26863 匿名さん
    ですね。抽選はガチで平等っぽいですからね。

  2. 26867 マンション検討中さん

    価格表だと50Enと43Bwでは43の方が高いんですね。広い部屋の方が安いのは方角や間取りによるものですか?後43の方のお風呂サイズが1216で狭いと感じますが実際気になるでしょうか?詳しい方ご教授下さい。

  3. 26868 口コミ知りたいさん

    >>26866 マンション検討中さん
    最高倍率は、どれくらいなんですかね?

  4. 26869 匿名さん

    >>26868 口コミ知りたいさん
    まだ申し込み始まっていないでしょ

  5. 26870 匿名

    >>26869 匿名さん

    事前要望書は出揃ったから大体の様子はわかるよ。

    過去の登録数も要望時点で聞いた数字とそれほど大差無かった。

    今回はグロスが低いエントリーしやすい住戸が多いので、1期以上に加速している模様。

  6. 26871 評判気になるさん

    >>26870 匿名さん
    平均倍率で6倍行きそうです

  7. 26872 ご近所さん

    PTK申し込みの理由

    だれがなんと言おうと正真正銘の駅直結
    星野デザインによる都心の新たなランドマーク
    中央区の中でも人気上昇著しい勝どきの将来性
    高潮なんて起きたことない
    地震も怖くないというかPTK倒れるなら丸の内で働いていても死ぬ
    ディズニーランドを超えていく築地に隣接
    ららぽーとを超越する商業施設部分
    景観を彩る護岸公園とベネチアのような観光資源となり得る運河
    上記全てに裏打ちされたリゾート感


  8. 26873 匿名さん

    >>26870 匿名さん
    何度もモデルに行くのは面倒だから、事前要望書はパスして申込書受け取ってもらえる期間にアポ入れたよ。自分みたいな人もいるから、事前より激しくなるだろうなあ。

  9. 26874 匿名さん

    最近、アフターコロナを見据えて徐々に勤務体系が移行されつつあり、昼前後だけ出勤してテレワークと皆で集まっての会議とを使い分けつつあるんだけど。

    そうすると、たった2時間くらいの出勤のために自宅とオフィスを往復しなくてはならず、益々職住近接が大事だなぁと感じてます。

    2時間のオフィス勤務のために往復2時間の通勤じゃあ割りあわない。

    Door to Doorで30分程度ならさっとオフィスに立ち寄り会議を行い、自宅に戻ってテレワークといった運用も許せるけど、1時間以上も通勤にかけるようなら、いっそのことずっとオフィスに居た方が効率的なんではないかと思ってしまう。

  10. 26875 匿名さん

    >>26873 匿名さん

    事前要望書の出方を見て、販売住戸を増やすこともあるから、その辺はなんとも言えない。

    とにかく、買いたい人が買えるように早くなって欲しい。先着順にしてくれないかな?

    でも、そうすると、販売開始時刻の1週間前からモデルルーム前に、テントに泊まり込みで行列作る人たちが出てきて、密になっちゃうか!

  11. 26876 評判気になるさん

    >>26875 匿名さん

    そしたらおれバイト動員して高層階角部屋10戸おさえるわ

  12. 26877 匿名

    >>26876 評判気になるさん

    いいわね。私の角部屋1戸も頼みます。バイト代、はずむわ。

  13. 26878 名無しさん

    >>26873 匿名さん
    いつから、申し込み書出せるんですか?

  14. 26879 マンション検討中さん

    >>26872 ご近所さん

    築地までなら電車&徒歩で16分。これだと豊洲ららぽーとに行くほうが9分と近い。徒歩だと11分だが、東雲民がららぽーとに頑張って歩いていくようなもん。例えば豊洲からなら電車&徒歩で築地まで11分。

    勝どきは住民以外行かないんだから、リゾートにならないよ。ベネチアとの共通点があるとすれば水没危機があること。有明のほうが安全だし、土地がまだあるからカジノとかできてリゾートになるポテンシャルがある。

  15. 26880 マンション検討中さん

    >>26879 マンション検討中さん
    いつも勝どきに豊洲、有明が対抗してくるのだが、物理的な立地が勝どきのほうがいいことは事実なので、豊洲、有明が勝どきを超えれることはないと思いますよ。

  16. 26881 マンション検討中さん

    >>26878 名無しさん
    営業担当にきけば教えてくれるよ。最終日に出したい人が多いだろうけれど、自分は欲しいフロアもきまってるから先出し。

  17. 26882 匿名

    勝どき在住ですが、天気の良い日は、汐留のオフィスに徒歩通勤してます。25分で着きますよ。

    途中、築地を通り過ぎますけど、徒歩で15分くらいでしょうか。

    もちろん、いずれも大江戸線で1-2駅なので、地下鉄ならあっという間です。

    汐留オフィスは駅直結なので、自宅も駅直結になったらとっても嬉しいです!

  18. 26883 匿名

    >>26881 マンション検討中さん

    私は最終日に予約しました。

    過去2回最終日提出して玉砕してるから最終日じゃない方がいいのかもしれないけど。

  19. 26884 匿名さん

    通勤がなくなるのでは? 駅そのものが過去最大の危機に直面していますね。

  20. 26885 匿名さん

    今年から全大学でオンラインのみで卒業できるようになったので、大学生は街から消えましたね。。 通勤もゼロに近づいて行くでしょう。 5Gが広まると、完全にオフィスはいらなくなります。

    大学の校舎はサークルでしか使われなくなって、今度どうするのかな? 学生に遊ばせておくにはもったいないから、売却してくるかもね。

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東京都中央区月島四丁目

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2LDK

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1LDK~3LDK

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未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

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未定

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未定

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