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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
こんな匿名掲示板みて心が動き迷うような方は 何処を買っても同じじゃないの?
そんなに迷ったり後悔するなら思い切ってキャンセルしてみたら
本気で!
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202
契約済みさん
196
買った後に地下鉄がないと後悔しただと???
は〜〜〜 あきれて物も言えん! 釣りですか???
あなたはキャンセルしなさい!
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203
物件比較中さん
みんな釣りだよw。
契約した後に後悔してこの板に書き込むやつなんていないと思うw。
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204
契約済みさん
え”、ここ有明だったんですね。知りませんでした。プールのある家に住みたかったから思わず契約してしまいました。どうしましょう? 物凄く後悔しています。キャンセルしても手付け金返ってきますか?
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205
匿名さん
ホント暇な人が多いんですね。
なんでそんなに釣りたいんでしょ??
そんなに面白いんですかね?
理解不可能です。
あんまりくだらない釣りばっかになるとこの掲示板も無意味なものと理解されるようになるのでは?
それが狙いですかね。。でもそれも何が目的なんだろ??
無意味な掲示板にしてやった〜!・・・と喜ぶ人って。。
ちと怖いですね。(^^;
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206
匿名さん
今後もマンションは価格上昇と営業は煽りまくってたのに、見事に反転
今買わないと買えなくなると、妥協して買った人も多かろう
愚痴りたい気持ちはわかる
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207
匿名さん
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208
周辺住民さん
地下鉄ってそんないい?
りんかい線けっこう便利だと思うけど・・・恵比寿、渋谷、新宿、池袋に一本で行けるのってあんま無いと思うし。
本数は少ないけど・・・
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209
契約済みさん
りんかい線はほんとに便利です。渋谷新宿恵比寿に行くのに座っていける
のは最高です。満員電車なんて乗りたくない!
地下鉄通ってなくてもゆりかもめで新橋まで一本だし…。
都内勤務ならまったく問題ないと思います。
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210
匿名さん
山手線以内じゃないと都心じゃない....とか、
最寄がJRじゃないと、駅近じゃない...とか、
ゆりかもめは路線じゃない........とか、
地下鉄ないと不便極まりない.......とか、
なんか電車や通勤に拘る煽りの方、多いですね。
この物件選択する人達って、そこまで通勤に汗々しない生活又は性格だと思うので、煽りだとしても場違いじゃないかなぁぁぁぁと思うのですが。
204さんのように釣れると思ってハズされると、見てるほうも恥かしいので落ち着いて投稿してほしいものです。
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211
物件比較中さん
多分BMAを購入した人達は比較的りんかい線で通勤が便利な人や
車通勤が可能な人たちが購入したんだろうね。
多分この掲示板で釣ろうとしている人間や煽っている連中は
BMAが買えない層にいる連中だよ。
つまり、優しく言うとかわいそうな連中。
ひどく言うと社会にとって貢献度が低いどうでもいい連中。
皆さん、落ち着いて物件の検討をしましょう。
ちなみに品川・港南・お台場(フジテレビ等)・天王洲あたりに
勤務している人達には非常に通勤にはもってこいの物件。
渋谷、新宿出るのもそんなに苦ではないね。
新橋にもゆりかもめで行けるし。(ちょっとあののんびり感が通勤には向かないが)
池袋なんかだと少しきついかな。
ま、この辺に勤務している人達は練馬あたりでも
ご検討くださいって感じかな。
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212
契約済みさん
書いている人は、
ここは豊洲と似たような値段なのに、有明は地下鉄が無いことを言っているだけでは
批判でもないし、真実だし、電車はあとから引けませんから仕方ない事です。
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213
物件比較中さん
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214
匿名さん
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215
匿名さん
>211
池袋まで、りんかい線で、乗換えなしで行けるので楽だと思いますよ。
朝のラッシュ時の乗換えはきついですからね。
ただ、池袋駅から先がある場合は、むしろ豊洲に出て、東武東上線や西武池袋線に乗り入れてる有楽町線を利用するほうが速いかと思います。駅によっては豊洲から一本で行ける可能性があります。
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216
土地勘無しさん
>>212
なんで地下鉄なの?(笑
いろんな環境、いろんな設備、いろんな仕様、その他たくさんの条件で、各々の物件なのに。
ついでに、地下鉄の言いだしっぺは、契約者だけど地下鉄が無いからキャンセルするっていう感じだったけど。
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217
匿名さん
まあ好きな人にはいい物件なんだろう
ただそういうニーズを持つ人がそれほど多くなく
結果売れず、値付けに失敗した物件として君臨することになった
これはもうどうしようもない事実
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218
匿名さん
いやいやー
豊洲の物件も出揃って、都の用地公募のプラス要素も出てこれから巻き返しそうな勢いだよ。
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219
購入検討中さん
私はこの辺りに住みたくて検討していました。
最初にかなり迷ったのはタワーズ台場。
しかし迷っている間に完売してしまい、
中古も検討しましたが2〜3割増なんであきらめました
(最初に買っておけばよかった、、)
でここはやはり台場から近いし、共用施設も良いので
かなり心、動かされたんですが、まだ迷ってますね。
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220
匿名さん
ここのプールは温水プールなんですよね?
24時間オーケーですか?
火事なんかの場合には、この水を使うことも想定されているのでしょうか?
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221
契約済みさん
私の現在の通勤経路は、片瀬江ノ島−藤沢−有楽町で自宅からドアtoドアで1時間30分です。
引越し後は、有明テニスの森−豊洲−銀座一丁目で30分位になりそうです。
乗車時間はそれぞれ5分なのに乗り換えで結構時間が掛かりますが・・・。
数年前に杉並区から海近物件に憧れて引越しましたが、通勤が苦痛になり引越しを決めました。
自宅前のR134は夏に向けて暴走族も活発になって来ています。
来年からは寝入り鼻に爆音でなかなか寝付けないなんてことも無くなりそうです。
試しに会社からBMAまで歩いてみました。
映画相棒に出ていた橋を渡ってガレリアとオリゾンを横目にてくてく歩いて70分でした。
銀座で飲んで終電が無くなると会社に戻ってよく寝てましたけど、今度はほろ酔い気分で歩いて
帰れるし、タクシーでも3,000円以下かな?と思っています。
よくネガレスにガレ・オリの中古物件販売価格のURLが添付されていていますが、立地はBMA
の方が全然良くて比較対象にはなりそうもありませんよ。
みなさんの勤務先はいったい何処なのでしょう、地下鉄・JR**に疑問ありです。
33階にも魅力がありましたが、私は時間をお金で買うことにしました。
勤務先に近いことがなによりの魅力です。
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222
匿名さん
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223
入居予定さん
交通手段での議論ですね、私の意見としては
今、東雲に住んでいます。
バスで豊洲に向かう人も良く見かけます。
私は15分ほど歩いて、辰巳ではなく豊洲に向かいます(運動がてら)
住まいを検討するに当たり
豊洲:勤務が永田町駅を利用しています、便利ですよー。でも羽田に行くのに不便ではないですがいやかな?
東雲:今住んでるので、便利ですが、もうそろそろ持ち家がほしい、でも5年前に比べると高騰しすぎた。出張が多く、羽田に向かいたい:やはりリンカイ線に歩いていける
東雲駅の開発も検討、プロパスのマンション計画、官舎等の建築予定が具現化、平成25年度頃には楽しそう。
有明:今はパッとしませんが、5年後は楽しそう、さらに10年後はもっと楽しそう。豊洲には徒歩とゆりかもめで15分もあればいけます。私はゆりかもめを、初めは発展する景色を楽しめる、またこの景色は空気のような存在となり、贅沢な空間が熟まれると思います。交通費は片道180円(定期代 5400円/月)、また羽田にはりんかい線利用できますね、いいですね-
勝どき:開発中でいいですね、中央区いいなー、でも車を持ちたい、豊洲・東雲・月島共に駐車場3万円前後、高いです。私は通勤が永田町、結局勝どきから月島を利用します、片道170円(定期代6,170円)、なんと定期代は都営線のほうが高いです、これはビックリ。
私は仕事では、永田町、羽田、東京、この3点の利便を検討しています。と同時に、10年スパンで見た、街の変革、楽しそうですね。
やっぱり、契約だな!!
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224
匿名さん
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225
匿名さん
BMA→銀座一丁目なら自転車で行っちゃったほうが早いですよ。
晴海大橋のアップダウンが慣れないとちょっときついかもしれませんが、
あとはたいしたことないです。自転車通勤も気持ちいいもんです。
…ってなんか前にも似たようなこと書いたような気もしなくもないですが。
環状2号・マッカーサー道路が通ると虎ノ門方面便利になるんだけどなぁ。
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226
買い換え検討中
>>225
私は、まさしく225さんの言うとおり、
晴海大橋のところで断念しそうですが、環状2号で繋がったら自転車通勤したいと思ってます。
今も工事が進んでいるようですが、なかなか完成が・・・楽しみですけど。
>>219
迷う理由を箇条書きに出してみると、解決?判断?し易くなると思います。
大きな買い物ですから、マイナスに感じる部分を納得できなければTTまで待っては?
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227
周辺住民さん
なんでここの契約者達は無理して5年後にばかり目を向けるのだろう。
しかも、何の確証も無い未来を。
逆に近場にはガ○リアという失敗した事例があるにも関わらず・・・。
なんか****に嵌った部下をみてるようで切なくなるんだよね。
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228
申込予定さん
5年後も楽しみですが10年後も楽しみですねぇ。
今の見晴らしのよさもとてもいいですが(笑)
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229
契約済みさん
>227
未来の青写真ができてからでは、価格が高騰するし、高倍率となり良い場所は確保しにくいよ。
いかに自分で未来を読むかがポイントではないでしょうか。
読みを誤れば、それは自己責任だと思いますが。
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230
物件比較中さん
ここは正に読みを誤った地域だと思いますが。
仲介業者の方も有明だけは停滞していると言ってました。
プチバブル時の再開発ブームに乗れなかった時点で既に終わっているのでは?
最近、同じ江東区で商業施設併設を謳いながら、誘致に失敗した物件もありましたよね。
不動産市況の流れも落ち込む一方の中で、有り得ない青写真に期待しても、「にぎわいロード」と同じく雑草が生い茂るだけではないかと。
せめて幕張程度にでもなればよし、といったところではないかと思います。
本当にここの開発はスピードや進み方の面で何かおかしいですよ!?
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231
契約済みさん
BMAの物件は3千万強から2億強までバラエティありますよ。自己資金で将来に掛けてみるのは良いのではないですか。破れてもセカンドとして価値は十分満たしているかもしれないですね。
駐車場が80%程度、住戸に対し確保されていて、値段も安め(ただ、26F建ての機械式駐車場の修繕費、管理費は高いけどね)。豊洲みたいにごみごみ(密集)していない。殆ど、何もないから都の計画に沿った整備される。(最近の状況から見ると、ちゃんとやりそう)
どちらにしても余裕のある層向けではないかな。
アンチが多いのもそういう理由かな。気持ち的な余裕がないと買えないよな。
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232
匿名さん
>>231
>どちらにしても余裕のある層向けではないかな。
>アンチが多いのもそういう理由かな。気持ち的な余裕がないと買えないよな。
確かに。
そして「そんな層は1000世帯もいない」という極めて当たり前の事実を認識できなかったデベがいけませんでした、ということなのでしょう。
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233
匿名さん
有明の先行き不透明感はオリゾン前の一体開発が公募かかったことでだいぶ見えてきた感もあるし
あのエリアが埋まればだいぶ雰囲気も変わるはず。
未来に夢を見すぎるのも困りもんですが、金輪際有明の開発は有り得ない、と悲観的に切って捨てる段階は、(ようやく(笑))過ぎたとは思いますね。
ずっと停滞していた開発計画がここ数年でバタバタと進んだので、じっくり見てないとこのトレンドの変化はちょっとわかりにくいですけどね。
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234
匿名さん
オリゾン前の土地ですが、入札企業が無かった場合ってどうなるんでしょうか?
また、現段階で名乗りを挙げてる企業はあるのでしょうか?
希望や予想ではなく具体的に。
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235
マンション投資家さん
>>232
それもそうだが、「非庶民的」なマンションを庶民的価格で提供し、
そして庶民を巻き込もうとしているところに無理が生じてきているって
感じじゃないかしら?
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236
匿名さん
234
港湾局しか知るわけないだろ!
それも希望や予想ではなく具体的にって????
港湾局にでも勤めたら情報入ってくるんじゃないの!
それか一社一社電話してお宅は入札しますか?って電話する?
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237
契約済みさん
>>235
なるほど。それで、豊洲、東雲と比較してワーワー騒いでるのね。
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238
匿名さん
235
ここが非庶民的価格?
ここ値段的には庶民が多い板橋レベルだと思います
何処と比べてんのでしょうか?荒川あたり?
ちなみに庶民的マンションの価格っていくらですか?
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239
匿名さん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
余裕がありませんな・・
この手の入札は出来レースとの書き込みがあったが
いまでもこの業界はそうなのかな
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242
匿名さん
出来レース、というのとはちょっと違うんじゃないですかね。
買う相手がいなきゃ売ってもしょうがないので、買うという人が出てきたら条件を整えて売る。
ただし売る時は公募の形式を取るので最初に手を挙げた人が買えるとは限らない、という感じでないかと。
私自身は単なる臨海副都心マニアでBMAを買うわけでも競合物件を買うわけでもないですが、
マニアなりにずっと同じところ(港湾局の発表)を見ているとそれはそれで見えてくるものがあるもんです。
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243
近所をよく知る人
>>240
>オリゾン前の土地ですが、入札企業が無かった場合ってどうなるんでしょうか?
本来なら、区画分割して公募すべきところを、無理矢理?一括にしたところがミソだと思う。
入札がなければ、
・同一条件で再公募
・条件漢和して再公募
・区画分割して再公募
などが、ごく普通に考えられるのでは?
あの短い日数の応募期間は、確かにある程度事前に目処を付けてると考えられるけどね。
236がイラだった気持ちはわかるよ(笑
>希望や予想ではなく具体的に。
公共の入札で、希望や予想でない予言がされたら、それこそ・・・・(以下自粛)
↑常識をはずした質問は「非常識」だからね。
★この話題は、特定の物件スレで語ることじゃないと思うので、移動しませんか?
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244
契約済みさん
昨日の日経新聞に今年のデベの投資の考え方がわかる記事が掲載されていました。大和ハウスは国内では都心駅前か、商業施設の開発も入れた大規模プロジェクトしか開発しない。
マンション価格下落には対応するが、原材料が高騰しており、価格の現状維持はあるが、大きな値下げはしない。まぁ、大まかにはこのような内容でした。
台場地区を始め(有明も含む)臨海副都心の年間訪問人数は4500万人は開発企業に取っては魅力的なインフラ要件です。
今年のデベの投資の方向性とも合致してそうです。複数のジョイント提案が有明北3地区にありそうですね。実現すると一気に開発が進行しますね。台場ー有明ー豊洲と湾岸地区は魅力的な街となり、良いのではないでしょうか。BMA検討してみたら、余裕のある人にはお進めはできます。
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245
周辺住民さん
しかし、東京都の公募段階のお知らせをHPのトップに貼り付け、宣伝に活用してしまうここの販売って一体・・・?
結構、限界ギリギリまできてるよね。
これで入札が東○建物だったら、花火かマンション2棟販売後に即計画変更の可能性大だな。
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246
契約済みさん
入札なくてそのままでもそれでいいし、どこかが入札し新たな計画が出され
その後便利になったらそれはそれでいいです。
有明の将来に期待はしていますが、現時点で満足しています。少なくても
隣のTTにスーパーが入ることは決まっていますので、後は豊洲が近いし、
不便さはないはず。
今は家から外に出なくてもネットで何でも買える時代ですし。
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247
匿名さん
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248
購入検討中さん
最近マンションの購入を考え始めたビギナーです。
MRを見に行き、北西の選手村予定地前のあたりの中層階でも部屋から夜景も見えるし、ロケーション的にいいかなと思ったのですが、値段的に妥当なのでしょうか?
確かに豊洲物件に比べたら少し安いとも思うのですが、将来的に夜景も見えなくなってしまうとかもという不安もありますし・・・。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
大規模開発の案件はアパが取るのでは?
前首相とも政治的に太いパイプをもっているし。都知事も同じウイングでしょ?
首都圏制覇への牙城にするのではないかと妄想しています。
そうなればアップルの資産価値も暴騰間違いなしですね。
今一番買い時なのはアップルかも。
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