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ご近所さん
[更新日時] 2008-08-31 04:33:00
"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:4080万円-5850万円
間取:1LDK-3LDK
面積:54.08平米-77.39平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-06-29 17:14:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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686
匿名さん
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687
サラリーマンさん
>9割売れたんだってね(爆笑)。
そうみたいですね。順調ですね。
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688
匿名さん
マンションがどんどん建って行くのが変わってきてるというなら住みにくくなるだけぢゃないかしら?どんな風に変わるか楽しみね!
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689
匿名さん
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690
匿名さん
今残っている部屋はは200ぐらいかな
この地区の将来性もあるけどマンション建設は落ち込んでオフィス建設に向かっているでしょ?
でもこの地区がオフィスビルがどんどん建つわけではなく当分このままの状態かな
オリンピックもレス見てると可能性薄いし
坪200万円なら将来性も考えられたけど価格を見ると既に将来性折込済
仕様も将来性にかけて買う人用だからあまりよくないね
マンション用用地が下がってるね
鋼材も下がるね
工賃も下がってるね
マンション市場は冷え込んでるね
これから買いたくなるようないいものがどんどん出てくるのかな?
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691
匿名さん
690
結局 安くして買いたいわけね!!
秋発売の住友にしたらいかが?
間違いなくここより安いよ!
駅まで全然遠いけど 200からありうると思うよ
とにかく値段だけという考えならば他の物件待ちなさい!
場所的には住友より隣のTTの方が全然良いけど200はないよ
ここで頑張ってもさすがに200にはならないから 住友狙いにしなさい
ちなみにオリンピックの可能性はかなり高くなっている
ただこればかりは決めるのはIOCだからわからない とりあえずは4分の1だから25%
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692
匿名さん
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693
マンコミュファンさん
値段だけかよ!(笑
ならば千葉安いよ〜〜
千葉みなと 長谷工マンション 70系米3LDKが1880万〜
さすが長谷工マンションやすい
1880はさすがにもう無いと思うけどまだかなり残っていた様な
完成後1年以上経過
そこにしなさいって!
爆安この値段でこれだけ売れないマンションも珍しいけど
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694
匿名さん
お伺いしたいのですが、ここのマンションは70平米ちょいで管理費、修繕費はだいたいおいくらくらいなのでしょうか?
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695
匿名さん
竣工時に7割くらい入居できれば万々歳でしょ、この物件は。
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696
匿名さん
694
価格より管理費が気になるならタワーじゃなくて中層マンションにしなよ
ここの管理費が高いという人いるけど なら他にすればいいし これが高いとか言っているようじゃあ それこそ上に書いてある長谷工マンションにすれば良い
悪い事言わないからローンぎりぎりならやめておいたほうが良いよ
ここのマンションはある程度気持ちもお金も余裕がある人が買う物件だから
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697
匿名さん
>696
HPに最低〜最高の管理費・修繕費の価格は出ていたのですが、
欲しい部屋の価格がいまいちわからなくて。
物件を決めるのに部屋の価格ももちろんですが、
管理費などを考慮してはいけないのでしょうか?
参考にしたかったのでお伺いしたのですが、696さんにとって気に食わない
コメントだったならすみません。
他の方でご存知の方、教えて頂ければ幸いです。
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698
匿名さん
>697さん
70平米だと約3万くらいだと思います。
安くは無いと思いますが・・・タワーだし共有施設充実だからそんなもんですかね。
ただ個人的な感想ですが・・・
ここは駐車場代が安いと思いました!
駐車場代も管理費として考えればお得なのでは??
それに駐車場のカバー率(?)も80%超えていたと思いますから
“車は絶対必要!”な方には良いんだろうなと思いました。
それにココは場所的にも車があった方が便利ですよね。
駐車場がタワーパーキング(?)なので、混むとか色々あるのかもですけど。
(スミマセン・・・車持ってないからその辺経験ないので良く解りません・・・。)
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699
買い換え検討中
>>697
マンション買う際に管理費や修繕積立まで知るのは当然です。
だからこそ、
>欲しい部屋の価格がいまいちわからなくて。
や
>はだいたいおいくらくらいなのでしょうか?
などは、まじめに検討してるとは思えませんけどねぇ。
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700
匿名さん
丁寧そうな物言いのように見えても、結局やってる事は「調べるの面倒くせえ。ぉまぇらさっさと調べて教えろ」だからな。
本当に謙虚な人間なら、直接聞いたり、最低でも平米数から推察位するもんだ。
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701
匿名さん
>698さん
ご丁寧にありがとうございます!
参考にさせて頂きます!
駐車場の値段も魅力ですよね!
>699・700さん
あの書き込みでそんなに不快感を与えてしまいましたか?
申し訳ないです。
もちろんマンションパビリオンにも問い合わせしようとしたのですが、
8月29日まで夏季休暇とのことで、あと一週間もあるので
こちらのサイトで伺うことにしました。
でも、698さんのように丁寧に教えて頂ける方もいて助かりました。
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702
契約済みさん
>690へ
これからの物件は選別されるのではないですか。鋼材は下がる要素なし、人件費を落とし、
ギリギリのところで当面は勝負するとすると、仕様が低い低価格物件とある程度の富裕者
層の物件になると予測。BMAは最初から富裕者層に片足程度入り込んだ方を対象としていた
ので、周り(業界)予測に反して、よく売れた(9割以上)との結果であった。
書き込みに200残っていると書いてありましたが、その人の情報は今年、3月末の残個数
です。
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704
契約済みさん
>680へ
内廊下は31F・32F・2Fの住居になります。2Fは完売です。31F、32Fはプレミアム階で坪単価が違うため、まだ、残っています。理由は勝手予想ですが、33Fが高級すぎるからかな。
この空間が提供されるなら、わざわざプレミアムを購入しなくても良いと思う。特に、セカンドの購入者はそう思うでしょう。コンセプトが都心に近いリゾートだから。
駐車場は26Fまで。中を目一杯の敷地で建設していますので、南西と北東は機能的には内廊下に匹敵するかも。
リゾート志向だけに駐車場の壁面(全面)に壁画が描かれます。南西側は花模様を現場見学会で確認しています。現場見学会ではマンションの建工程ごとに4部屋を確認しましたが、説明も丁寧で感心しました。
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705
匿名さん
景気減速などで地価下落鮮明に 国交省四半期レポート
8月20日23時56分配信 産経新聞
国土交通省は20日、全国主要都市の住宅地、商業地計100地点を対象にした地価動向報告をまとめた。それによると、7月1日時点の地価が3カ月前に比べて下落したのは38地点にのぼり、前回調査(4月1日時点)の9地点から急増した。逆に上昇地点は41地点から13地点へと減少し、前回はあった3%超の上昇地点が姿を消した。景気の減速やマンション市況の悪化を背景に、地価の下落傾向が鮮明になった。
調査対象は、高層マンションやオフィスなどが集中する一等地など、東京・大阪・名古屋の3大都市圏80地点と地方圏20地点。取引価格やオフィス賃料などをもとに四半期ごとの地価変動率を調べ、「6%超」から「マイナス3%超」の6段階に分けて評価した。
今回の調査では、東京・丸の内や銀座、大阪・梅田など、ブランド力の高い都市部の一部商業地でわずかに上昇したが、その他の主要都市のほとんどは横ばいか下落に転じた。東京圏(43地点)は14地点で、大阪圏(26地点)は11地点で下落。名古屋圏(11地点)は上昇したところがなくなり、10地点で下落した。
大都市圏の地価はこれまでも米国の低所得者向け高金利型住宅ローン問題に端を発した不動産投資の減退から上昇率が鈍化していたが、国交省ではさらに「景気の減速が追い打ちをかけた」(土地・水資源局)と分析している。次回調査では調査対象を150地点に増やし、地価動向をより詳しく把握する方針だ。
こういう時でもオタクさん達の消費傾向、経済効果は変わらず強い。
真面目な話として、このBMAにもそういった趣向(メイドバー、コミックアートギャラリー等)を取り入れること検討しても良いと思う。
さすがにそれで突然100戸200戸が捌けるとは思わないが、そこそこいいペースで消化できると思う。
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707
匿名
おたく向けでも構わないがメイドバーとかはやめてほしい。
メイドバーの日を作りパーティーを単発でするとかなら構わないが。
おたくが悪いとは思わないが色んな趣味を持つ色んなジャンルの人が融合するマンションになるんなら検討するな。
オリンピックやワールドカップの時はスポーツバーになるとかね。
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