物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
471戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社アーク不動産 [販売代理]株式会社ジェイウィル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワコーレシティ神戸三宮口コミ掲示板・評判
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661
周辺住民さん
安いので売れてるみたいですね。
でも国道沿いの部屋は、最後まで売れ残るでしょう。
なせなら、やかましいから。
ここは国道43号線ぞいと同じ環境。
防音壁は絶対に必要な環境です。
高速も防音壁の高さを3倍くらいしにしないとダメでしょ。
覗かれるね。
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662
匿名さん
高速といっても渋滞頻発箇所ですね。
覗かれることはないでしょうが、
ストップ&ゴーの排気ガスがネックでしょうか?
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663
匿名さん
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664
購入検討中さん
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665
匿名さん
音は、リビングの窓閉めてても
換気扇のダクトから聞こえてくるよね。
窓は24時間閉めきりが基本として、
国道沿いは、T3以上の防音サッシと防音ダクトは要るね。
昼間と夜の音の聞こえ方も全然違うし。
それにしてもこんなハンデがありながら
400戸以上売れたのが不思議。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
やっぱり価格が魅力ですね。
私もそうです。
だいたい我慢できます。
新神戸の高級マンションや
Dフォートも完璧ではない。
みんなでいいマンションにしましょう。
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668
匿名さん
売れ行きいいみたいですね
もう少し値段を上げて、仕様をもう少しアップしても良かったのではないかと思いますが
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669
匿名さん
値段アップは反対。
仕様は二年後自分で変えることが
一番得です。
仕様変更で変えても、今の売り物。
二年後はもっといい商品が出ます。
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670
契約済みさん
契約済みなのですが、入居後に窓のサッシを変更することも可能なのでしょうか?
なぜ、複層サッシにしなかったのか疑問です。そんなに大きな額の違いにはならないですよね~
長谷工さん、なんとかならないですか??
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671
匿名さん
窓のサッシは一般的に専用使用部になるので交換は不可ですよ。
管理規約に専有部、専用使用部、共有部の範囲と、
権利範囲(リフォームできるか等)が明確に記載されているので、
確認をしてみてください。
このマンションは他のマンションと比べ、仕様がかなり低く抑えられているので、
大改造を前提として、規約で緩めている場合もあるかもしれません。
でも、サッシを換えるととなると、購入の決め手の金額メリットがなくなるぐらい
費用はかかりますよ。
規約で交歓がダメなら、我慢して暮らして下さい。
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672
匿名さん
マンションの理事長をしてますが、
総会で承認されれば交換できます。
私もリフォームしました。
理事会承認でもいけるかも。
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673
購入検討中さん
道路側は人が住める環境ではないようですが、心配です。
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674
契約済みさん
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675
匿名さん
これに関しては、個人差もあることですから入居するまで何とも言えませんね。でも24時間、絶え間なく続く事なので、2重窓だと安心ですね。
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676
匿名さん
個人的に窓を変えたとしても、
それで問題になりません。
退出時に現状回復したらいい。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
マンションの理事長や管理会社が
窓だけで裁判するわけない。
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679
匿名さん
サッシ変えなくても内窓つけたらいいんじゃないの?
占有部の工事だから管理組合の許可いらないよ。
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680
匿名さん
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