BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part7

来月以降ＣＴＴの影響で夏までには完売かな？（笑）
竣功前に完売は立派と思うよ。
ここでさえ買えない人も世の中居るしね。

値段考えたら、ＣＴＴよりこちらの方が俄然お得だと思いますがね〜？

下も上も関係ない！ここ気に入るかどうか。運河側は騒音、晴海通り側は排ガスと言った問題がある。まぁ、都内でこうした問題と無縁な場所は無いかも知れないが。

思ったほど環境はよくない。ただ今後、これ以上悪くなる心配はないし、むしろ晴海通り開通による交通分散化、不動産再開発などで、湾岸高速とキャナルコート間にビルでもたてば騒音も抑制されるだろうし

排ガスは知らないけど、騒音はないですよ。
何回も現地確認したけど、すっごい静かですよ〜

以前、現地を見に行ったとき、辰巳駅前でジュースでも買おうと周辺を見渡したけど、
駅前に小さなコンビニ（？）がひとつあるだけだった。

辰巳駅前にはコンビニはないよ。
トラックで野菜を売ってるおっちゃんがいるだけ。

チャリ通勤なので駅前コンビニは無くてもいいや。

>>727
強風で飛ばされないようにね！

724。706で書いてあるように、辰巳駅〜桜橋〜マンションまで常に音がしてます。高速の騒音がダイレクトに聞こえるためです。車が見えない程度に高速の壁を高くするかしないと無くならないとおもいます。むしろ、マンションが壁となるキャナルコート内や晴海通り側はそんなに気にならないです。

>>728
ありがと

BEACONのホームページってどうしていつも更新予定日に更新されないの？
情報更新日／平成20年4月8日　次回更新予定日／平成20年4月21日って書いてある。
で今日は何日？
ここの営業って本当にだらしないと思う。

だから予定日なんじゃん

>>732
予定が適当じゃCredibilityが欠乏してるって言われても仕方ないじゃん

予定は未定。そんなに更新楽しみだった？

ずぼらな販売に何言ったって無理ですよ。
あきらめて「ブランディング」のページでも見ててください。
この物件の空虚さが良く分かりますから・・・。

販売スケジュールを更新するだけでしょ。何を期待してるかしらんが。

ここは管理費が安いのにDW清掃が月１だって？契約者には嬉しいニュースだね。

住友スレ見ると、なんでも6000万円台が最多とか？
そんなに安いことはあるのでしょうかとかなり疑問ですが、仮にそれが事実だったら
おこぼれ流れでここが完売することはまずなくなりますね！！！！！！！！！！！！

６０００万台といっても低層や眺望期待できない部屋でしょ。

かなり狭い部屋が多そうだ。50〜60ばっか？

やっぱ、資源、食料がない国はつらい。いま、日本が誇れるのはGDP単位あたりのエネルギー消費ぐらい。省エネ技術や第三次産業へのシフトといった産業構造の変化で実現したもの。今や数少ないお家芸の１つとなったエネルギー効率に注目すれば、日本での住居用新築物件の供給は本当に天井をうったかもしれない。

向こうの価格・・・やばいねここの割安感が・・・

CTTの坪単価280万円は、低層のお見合い物件の話しじゃないか？

ここは280ぐらい？

ここは平均２５５くらいだよ〜

ＣＴＴの値段はまだ未定でしょ
どうしてもあの外観と仕様は好きになれん

ＣＴＴ低層で６０００万台はかなり高いよ
ここは約７０㎡４０００万台後半だったからね＾＾ｖ

ＦＩＸ窓掃除は４回／年です。

ＦＩＸ窓清掃　年４回なんですね。溜飲を下げました。
トヨタワのスレをみると、１回当たりの清掃費は１００万円オーバー（５００万／年）らしいですから、月１はさすがに有り得ないか。

すいません。FIX窓年12回掃除とおもってましたが、年6回でした。

年4回は、共用床とゴミ処理装置設備点検ですね

僕は230万くらいでした。

本当は年に何回掃除してくれるんですか？

契約時の書類に年6回と書いてあるよ。

JFEが08年度会社計画を見送ったけど、今回の鋼材の価格交渉は今までと次元違う。今年の業界全体の原料(コークス、金属諸々)アップが３兆円、同社で８千億円のコストアップ要因だって。

鉄鋼については、自動車、建機、造船での強い需要が続く。住宅分野は力強さには欠けるが、製造分野が牽引役となり、市場は拡大基調が続くと思われる・・・。これからたつマンションホントに可哀想。地価は下がらんし、鋼材、セメントなどあらゆるものが強烈に値上がる。

去年のマンション値上げはそれこそ次元の違う異常な上げ幅だったから、当分の原価アップは吸収できますよ
赤坂とかの一等地タワーも値下げが始まってるし

そうですよね。
地価のアップの影響だったので、鋼鉄価格が上昇しても地価の上昇に比べたら下がる一方だと思います。
これからのマンションかわいそうなんていうのは購入時期をみている側としては
今買っちゃってかわいそう
です。

＞７５８
はいはい、安い板状中古でも買ってくださいな（笑）

>>757
＞去年のマンション値上げはそれこそ次元の違う異常な上げ幅だったから、
次元が違うといっても、中国特需だったから・・

＞当分の原価アップは吸収できますよ
無理だと思います。
今後のマンションは、それこそ値段はあまり下げられず、設備や仕様はぎりぎりまで落とさざるえないでしょう。
専有部の仕様も多くがオプションになっていくと思います。

＞赤坂とかの一等地タワーも値下げが始まってるし
一等地タワーは、別次元です(笑

＞７５９
＞７６０
じゃぁさっさと買いなよ。
これからどんどん高くなるんだろ？

今までは値上げすれば利益が増えた、でもこれからは値上げしないと利益が減る。デベも相当厳しい。

＞７６１
７５９だけど、２億キャッシュあるから何処にするか迷い中です
どこか２〜３戸買って賃貸にし,へそくりに出来ればいいかな

中古は単なる転売ビジネスだから採算が合うところまでは下げて売る人はいるかもしれない。まぁ戸数は限りがあるけど。しかし、新築供給する方は、ホントに可哀想。

７６１じゃないけど
そんな世の中2億もキャッシュ持ってるやつがのこのことこんなサイト見に来て気にしてる訳ないと思うのは俺だけでしょうか。。。。。

７６１です！
７６６さんと同意見。宝くじでも当たったの？
いまさら、東雲を考えている時点で根っからの金持ちじゃないと思います。
俺は単なるサラリーマンなので安く買いたいんですよ。貧乏ですいませんね〜

釣られたね（笑）
２億だろうが掲示板の話を信じても始まらない

ＣＴＴ予想通り高ければここに決めますのでよろしくお願いします
ＦＩＸ窓清掃２月に１回はあちらよりいいですね