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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目51番8他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(販売総戸数48戸、事業協力者戸数2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月下旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ日本橋浜町ザ テラス口コミ掲示板・評判
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346
申込予定さん
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347
物件比較中さん [ 30代]
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348
匿名さん
立地の良さから考えるとまだ分かり価格で販売されていますよね。
周辺には買い物出来るお店がいくつかありますし、さほど賑やかではないのでのんびり出来そうです。
周辺の物件と比較するとここがもっと注目されるマンションと思えますね。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
>>349
確かに広くはない。ただ周りの物件と坪単価で考えたら明らかに安いけどね。ここが狭いなら広いの買えばいいと思いますよ。高いけど。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
広さとしては狭めかなとも思いましたが、家族構成を考慮して3LDK→2LDKとして変更するプランをご提案して下さったり色々と工夫されているなぁと思いましたよ。
ここもまもなく完売ですね!
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353
匿名さん
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354
物件比較中さん
まぁ完売間近なのは間違いなさそうなので結果良かったんじゃないですか?狭いなら隣のパークハウスでいいと思いますし工夫次第で住めない広さではないと思いますけど。それぞれ価値観がありますからね。
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355
物件比較中さん
狭めだけど、間取りが悪い72平米くらいと比べると、暮らしやすさは工夫次第でむしろ確保しやすいかも
窓もとても大きく取ってあるから圧迫感は少なそう(野村の間取りと窓だと72あってもうちはキビシイなぁ…)
価格も大いに大事ですし…どこを妥協するかですね
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356
物件比較中さん [ 30代]
価格は多いに大事だと思います!
あとあと、沖式サイトで、「旬な物件ランキング」で、ここが1位になってますね!
今ここに決めるか最終決定しようとしており、寝れません。。
ちなみに、どなたかご存知でしたら教えて下さい。
高速道路と同じ高さになるのは7階でしょうか6階でしょうか?
走っている車から部屋の中が見えるか気にしています!
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357
物件比較中さん
>>356
高速の高さは4階とか5階くらいだったと思いますよ?直接聞いてみては?
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358
物件比較中さん
7階だか8階だったとおもいます。そこから二重サッシですよね?
そもそも、実際には高速は結構遠いので気にしなくてもよいと思いますけれども。
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359
匿名さん
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360
近隣住民
複層ガラスでなく、2重サッシってすごいですね。
2重ガラスであれば、外の音はほとんど聞こえないと思いますよ。
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361
近隣住民
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362
物件比較中さん [ 30代]
隅田川向きプランで、
7階以上じゃないと、隅田川は見えないですかね?、、
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363
匿名さん
確かに少々狭さを感じてしまうかも知れないです。
今は3LDKのお部屋はAタイプだけになっているみたいなので、
この間取りだと2LDKとして利用するなら、洋室2をリビングにする形になりそうですよね。
それよりは、3LDKのまま利用して、洋室3の4畳の部屋は納戸として利用した方が良さそうな感じがしました。大型の収納があるのなら、他の部屋が多少狭くても問題ないかな?
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364
物件比較中さん
ここ3Lはもう申し込み入って後は2Lだけみたいじゃないですか。完売間近ですねー。野村や三菱と比べて価格、間取りは悪くなかったな。水天宮前が最寄りのとこもでるみたいですねパークホームズ。そっちは高いかなぁ。
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365
物件比較中さん
先日立ち読みした雑誌に、都心マンションで最寄駅から徒歩6分以上は・・・・・って書いてあった。
微妙
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
ここ本当にに売れてるの?半年くらい販売してるよね?
いくら三井とはいえこの微妙な立地では苦戦してるのは明らか。
地所はここより高いみたいだから比較したら割安に見えるんだろうけど、中央区のはずれで駅まで遠いのと高速が近いのを考えると決して安くはないね。
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369
物件比較中さん
>>368
引き渡しまで1年位あるんでしょ?今日見に行ったけどもう2Lの低層階であと2戸くらいしか無かったし私は凄い売れ行きだなぁって感じたのですが。。最近はこんなペース早いの?このスピードについていけるかどうか…。日本橋は凄いな
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370
匿名さん
>>369
今日夕方に行ったらあと一部屋しかないとか言われたよ。来てその日に買うって言う人増えてるらしい。営業も強気でした。
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371
匿名さん
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372
契約済みさん
ここを契約前に中央区で茅場町、八丁堀の新築マンションも見ましたが、まだまだ残ってそうです。
売れ行きが早いかどうかは分かりませんが、少なくとも比較したマンションでは一番早そうに思えます。
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373
物件比較中さん
まぁ日本橋周辺ならここが一番早いでしょ。プラウドも早いと思うけど。
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374
匿名さん
うちはここの新古物件狙います。
業者が買い上げるだろうからね。
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375
匿名さん
>>374
新古?あとひとつなんだったら最後の一部屋買った方が安く買えるのでは?
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376
匿名さん
安く買ってる人たちだから、むしろ乗っけて転売するでしょう、普通は。
今更ながら、ここ買えた人たちが羨ましい…。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
ここ転売目的や収益物件として買っておいてもいいかもね。
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379
物件比較中さん
一度検討見送りしたんだけど、今になって後悔してます。
3Lでキャンセル出ないかな…。
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380
匿名さん
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381
物件比較中さん
俄然、水天宮のパークホームズが気になってきました。いくらなのか…
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382
物件比較中さん
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383
匿名さん
日本橋界隈、どうしてこんなにマンションが建つんでしょうね?
しかも一昨年より数割高くなっている。
オリンピック決定前に買っておけばよかった。
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384
匿名さん
>>383
しかも何故か大手デベ物件が多いですよね。日本橋人気なんだね。まだこの辺りの相場は上がるかも。
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385
匿名さん
一昨年知人が近所に1LDKの新築を購入したんだけど、その時聞いた価格よりここ今販売中の似たような部屋が300~500万円も高い。(3700万円位→4200万円(高いところは4500万円と設定している所も)
しかもそこより駅徒歩遠いのに。
高くても日本橋アドレスだから買いたい!と言う人が多いと言う事だよね。
知人は、今だったら買えなかった、と言っているよ。
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386
匿名さん
ほんとにボッタクリ?と思える価格に値上がっているよね、日本橋アドレスマンション。
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387
物件比較中さん
小伝馬町アドレス(三越前)はその中でも異常ですよね。日本橋に限らずどこも上がってるので、過去と比較しても虚しくなるだけな気がします。
我が家はどうしてもいま買わなきゃいけない家庭の事情があるので、購入時点での1500万くらいの損失は見込んだうえですね。正直、2年前だったら!とたびたび思いますけれど。
湊再開発やパークホームズ水天宮はきっともっと高くなりますかね。水天宮は中洲アドレスなので、現地の雰囲気から浜町の方がいいかなと感じました。
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388
匿名さん
まぁ日本橋は人気の場所ではあるようです。
ただ、今はどこも価格が数年前よりも上がっているようですから
日本橋に限らずって感じなのでは?
高いと感じても、物件が気に入れば買う人は買いますからね。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
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391
物件比較中さん
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392
物件比較中さん [ 30代]
購入者のスレってあるんですかね?
ちょっと覗いてみたいなと!
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393
契約済みさん
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394
匿名さん
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395
買い換え検討中
おお!完売!このスレ閉じて購入者スレを立てていただかないとですね
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