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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京サウスゲート計画(港南・芝浦の将来は?)2
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987
匿名さん
品川と江東区豊洲を比べる事じたい論外です 他の掲示板でもそうですが豊洲住民の治安がわかります
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988
匿名さん
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989
周辺住民さん
そう言えば、同じ湾岸地区でも
古くから、芝浦港南の物件は、豊洲からの荒らしの標的でした。
今でも時々やって来るのですね。
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990
匿名さん
江東区は(足立ナンバー)で、都心ではありません。高級住宅地も存在しません。以上
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991
匿名さん
御殿山エリアは、交通利便性を考えれば、オフィスには不向きだと直ぐにわかると思いますが、事業主はなぜマンション計画にしなかったんでしょうね。不思議でしょうがありません。
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992
匿名さん
T.G.I.フライデーズに行く理由・・・日本の居酒屋が知りたいからでしょ?
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993
匿名さん
江東区住民は何処にでもでしゃばってくるね!!!江東区だけは住みたくないってかんじ!!!
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994
匿名さん
>>991
本当にね。ここに会社が引っ越したらみんなぶーぶー文句言いそう。
御殿山ガーデンみたいに五反田か品川から無料送迎バスがでるんでしょうけど。
あとマンションも小規模ですが一応計画に入ってます。
事業主のセキスイハウスは長期保有の意思はないと明言してました。おそらく
どっかのファンドに売却するつもりなのでしょう。
>>992
だったら同じ経営の「和民」にいけばいいのにw。
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995
匿名さん
>>993
江東区の住民が出しゃばってきたんじゃなくって、984が、わざわざ、ここに話題を入れてきたんじゃない。
知り合いが豊洲に住んでいるけど、ファミリーで住むにはよいところだと思いますよ。
別に、他の場所は、他の場所。
港南の今後について話しましょうよ。
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996
匿名さん
港南の最大の欠点は広がり感が無い点です。
海の先に何も無い。
それがまた異空間を作り出し、リゾート感を作るものの、
長年住むと、何故かさびしい。
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997
匿名さん
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998
匿名さん
言い負かされてよそのスレで悪口言うって、おおい
ガキじゃあるまいし…
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999
匿名さん
品川始発が内定したリニアは、料金が現在ののぞみ+1千円位に設定するようだ。
思ったより安いので使いやすい感じだね。
それに名古屋まで40分というのも時速500㌔でスタートする当初の話で、
ゆくゆくは1000㌔も可能な設計との事。
ということは名古屋20分、大阪まで延伸すれば30分強!、これは凄そうだ。
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1000
匿名さん
別にリニアなんて東京都民にはどうでもいいよ。
名古屋の人が東京来るにに便利になるって話しでしょ。
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1001
匿名さん
おいおい東海道新幹線の利用客数の多さ、分ってるの?
飛行機利用客がシフトすることも含めれば、影響は大きいぞ。
さらに羽田に余裕が生まれる分、発着枠を国際便に回す余裕が出てくるから、
その相乗効果も期待できる。
縮み指向に陥ることなく、物事はもっとダイナミックに考えましょうね〜
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1002
匿名さん
>>1001
商売でもやってりゃ別だけどさ、自分の庭先に街の玄関ができましたって
いって喜ぶわけないでしょ。もっとも東海道品川宿はそうやって鉄道を拒否した
結果、品川駅は本来より北の人が住んでいない高輪の海岸沿いにできたんだけどね。
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1003
匿名さん
盛り上がってきたね!!祭りだ〜!!わっしょい♪〜わっしょい♪〜
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1004
周辺住民さん
港南口側の荏原ビルの解体が始まりましたね。
角地にあり、結構底地面積も広そうなのでどんな再開発になるのか、楽しみです。
はす向かいの中日新聞ビルも取り壊しがかなり進んできましたが、古いビルのせいか
コンクリートが相当に厚い様で、びっくりする程の廃棄コンクリートの山ができています。
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1005
匿名さん
今のところは品川って遊ぶ所少ないよね
単純にオフィスの街って感じ
他のオフィスの街は遊ぶ所が隣接してたりするけど(西新宿-新宿、丸の内-銀座or新橋or有楽町等)
リニア出来て遊ぶ所が増えるといいね
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1006
匿名さん
リニア新幹線始発駅化で、1日10万人は増えるとの試算もある。
今のスカイデッキ一本では到底、捌ききれないだろう。
地下駅となるリニアからの動線を考慮し、地下に大通路ができるかも。
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1007
匿名さん
遊ぶ所なくていいよ!!(今のままで)治安が悪くなるからね!!
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1008
匿名さん
まさかこのスレが1000を越えるなんて・・・祭り感激!
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1009
周辺住民さん
>>1007さん
好むと好まざるとにかかわらず、この先大きく変っていきそうですね。
田町車両基地の再開発にしても、オフィス・ホテル・マンション中心から繁華街の要素を
取り入れたものにレビューされてゆくのではないでしょうか。
水処理センターの広大な空間も、コンベンションセンターとやらになってゆくのかな。
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1010
匿名さん
ああ、これで品川Vの値段がまた一段と高くなる事が決定だな
買おうと思うと一段上がっていつまでも手が届かない・・・
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1011
匿名さん
品川インターシティー、グランドコモンズのある港南2丁目は、はっきり言って他の港南エリアとは別格ですからね(地価が高い)。駅前だから当たり前なんだけど、、、、やっぱり陸つづきという事が利便性の上でも、心理的にもプラスに働いているんでしょうね。
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1012
匿名さん
昔は長ーい連絡通路を抜けて降り立つと
なーんもない場所だったよなぁ
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1013
匿名さん
>1010
どうでもいいけどVタワーの低層棟(テラス棟)の住所は品川区北品川らしいね。
高層棟は港区港南なんだけど。同じマンションでそんなことあるんですね。
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1014
匿名さん
>>1011
港南一丁目も陸続きだと思うんだが・・・。
「それに港南一丁目だから陸続きなぁ、港南三丁目だから陸続きではないなぁ・・・」
なんて人いないと思います。駅近で便利なら地価が高いのはあたり前だよ・・・。
って、おれもしかしてつられてる?
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
他の物件でもよくありますよね。
杉並と練馬とか、杉並と三鷹とか、世田谷と狛江とか。
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1018
匿名さん
でも、個人的には、
港区港南という住所より品川区北品川の方が響きが高級な感じで好きです。
港南というと埋め立てっぽい響きだけど、北品川って御殿山を想像するから。
地方出身の人にはわからない住所の響きってありますよね。
品川区上大崎なんかも、目黒区って言われるより雰囲気良いし。
実際、目黒駅周辺や恵比寿ガーデンプレースの裏は上大崎(白金長者丸)。
外国人がやたらと多い。
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1019
1013
>>1018
1013です。すみません港南と北品川の優劣をについて書いた
意図はありませんでした。同じマンションなのに住所が違うと
いうのは面白いなという話です。
ゴミの収集なんかはどっちかの区が実施しているのでしょうが
郵便の配達なんかはどうなっているのでしょうね。
また住民票の住所が異なる以上入学できる公立小学校なんかも
違うのでしょうかね。
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1020
匿名さん
小学校は品川区、港区共に、かなり選択できる環境にあるので、
空きがあれば越境は結構楽ですよ。
高輪の人が御殿山に行くこともあるし、
台場の人が高輪に行くこともある。
いろいろみたいですよ。
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1021
匿名さん
>>1020
区内でも学区外通学は可能だけど品川区→港区などの区を越えた越境は
形だけだとしても住民票がないと難しいんじゃないでしょうか。
ちなみに港区教育委員会は白金などの転入時に実態含めて結構きっちり
チェックしてきますよ。うちは高輪で御殿山小のほうがずーっと近いの
で越境させようかと思ったのですが、結局子供は正規の学区であるが
遠い高輪小に通ってます。
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1022
購入検討中さん
改善してほしぃ!
田町のエレベーターくしゃすぎるぞぃ。。。
何の匂いだろう?
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
なんか、話の方向性が違ってきているみたいですが、品川の再開発のネタは尽きたって感じでしょうかね?
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1025
匿名さん
ネタが尽きた・・そうかもしれませんね。
あまりにもスパンの長い話なので、昨日今日で進展してくれずヤキモキしてます。
とにかく、羽田が国際化してくれて、もっと品川駅周辺が活性化されればいいですよね。
その上でリニアや新駅、高輪御殿山地域のソニー跡開発、など楽しみなのは間違いないです。
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1026
匿名さん
東京スカイツリーがそろそろ着工ですから、しばらくはノースゲートと成田新高速鉄道の話題に変えましょうか?
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1027
匿名さん
ノースゲートじゃ、スレ違いになっちゃう(笑
1000もだいぶ超えたから、ここらで仕切りなおしですね。
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1028
匿名さん
不動産市場の低迷、日本経済が不況期に入った今、あと5年程度で回復に向かっていかないと品川のサウスゲート計画は盛り上がりに欠ける事になるかもしれませんね。
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1029
匿名さん
逆転の発想で考えれば、このまま原油高が続けば、なおさら、これから開発される都市はエコロジー都市にせざるおえないでしょうし、電車、新幹線の交通手段が重要度を増していくでしょう。とすれば鉄道主体の都市、サウスゲート計画によって進化する品川は、時代に適応した先駆者の役割を担う新都市になるのでは無いでしょうか。
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1030
匿名さん
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1031
周辺住民さん
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1032
匿名さん
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1033
入居予定さん
造成地について、まったくの素人なので教えて下さい。
品川周辺、港南4丁目に入居予定を考えてます。住み心地、住むマンション(物件)の良し悪しで通常決めるかと思います。が、風水も多少選ぶ基準に取り入れようかと。
この地域は、いわゆるゴミで出来た埋立地ということは間違いない事実でしょうか・・・ 銀座あたりはかなりの昔の埋立地で山の土壌を利用したらしいと。そのような土地と違い、ゴミによって埋め立てられた土地は風水上、あまりいいものではないらしく。
そんな事で考えてしまってます。 (> <)
このエリアの埋め立ては、いつ頃、何を利用して出来た埋立地かご存じでしょうか。
ついでに、そのエリアの運河の水は汚れてるものでしょうか。それとも割合にきれいなものなのでしょうか。
実際に住むにあたりこれらの事は、目に見えにくい部分として影響するようで、既に住まわれてる方、ご存じの方のご意見を聞きたいのです。
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1034
アホ
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1035
匿名さん
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1036
管理人
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