東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その30）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その30）

匿名さん [更新日時] 2009-01-27 21:56:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレ　「その29」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/

サブプライムローン問題を発端に始まった世界的な金融恐慌が、日本にも直撃。
日経平均が大幅に下がり、不動産業界での倒産が増加する中、23区内の新築マンションは
どのような価格設定になっていくのか、議論をしましょう。

より活発な議論のためにも、情報元を明示するようにしましょう。また自説に対して質問等があった場合は、真摯に受け答えをするようにお願いいたします。

その他のテンプレに関しては>>2を参照。

[スレ作成日時]2008-10-08 20:58:00

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23区内の新築マンション価格動向（その30）

  1. 110 匿名さん

    価格交渉は・・いろいろなパターンがあると思いますが
    その物件が欲しい（けど高い）ということをアピールすることが第一なのでは？

    値引きが１０００万といっても元の価格が１億と５千万では値引き率が違うのですが、
    ミニバブル以前に知人宅が１０００万引きで購入したという例が２件もあるので、
    １０００万という数字は契約を後押しする値引き価格であるような気がします。
    どちらも竣工後の物件でキャンセルと、最後の1戸という状況でした。

    ただ、部屋が相当数残っているような物件の場合、
    値引き価格で契約してもまだまだ下がるということがあるので、タイミングは難しいですが。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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シティタワー錦糸公園

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK～3LDK

55.41平米～72.08平米

総戸数 130戸

シティテラス中野

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

9,900万円～1億1,500万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.10平米～73.39平米

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パークホームズ東陽町

パークホームズ東陽町

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4,210万円～8,730万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.12平米～71.88平米

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シティテラス文京小石川

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5,800万円～2億円

LDK～3LDK

31.57平米～85.26平米

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レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4,778万円～7,998万円

1LDK～3LDK

37.45平米～70.98平米

総戸数 82戸

シティテラス住吉

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円～8,900万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.34平米～70.27平米

総戸数 149戸

シティハウス竹ノ塚

シティハウス竹ノ塚

東京都足立区竹の塚6丁目

6,000万円～6,900万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

68.35平米～75.06平米

総戸数 77戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

4,620万円～1億2,290万円

1DK～2LDK

28.75平米～61.50平米

総戸数 63戸

ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

5,348万円・5,948万円

3LDK

67.10平米・70.10平米

総戸数 68戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK～3LDK

36.12平米～70.15平米

総戸数 58戸

グランドヒルズ南青山

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円～2億9,200万円

1LDK～2LDK

42.75平米～80.06平米

総戸数 105戸

アルファスマート高野

アルファスマート高野

東京都足立区興野二丁目

3,400万円台予定～5,500万円台予定

2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

56.54平米～74.66平米

総戸数 89戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,890万円・6,980万円

Studio（1DK）・2LDK

30.02平米・50.02平米

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6,858万円～8,358万円

3LDK

68.60平米～72.08平米

総戸数 67戸

TOKYO EARTH プロジェクト

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

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56.16平米～83.79平米

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ライオンズ南千住グランプレイス

ライオンズ南千住グランプレイス

東京都荒川区南千住1丁目

未定

1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

54.58平米～70.22平米

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プラウドシティ方南町

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

6,998万円～1億1,998万円

2LDK～4LDK

53.94平米～84.88平米

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プラウド五反田

プラウド五反田

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6,598万円

1LDK

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パークタワー大森

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1LDK～3LDK

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シティハウス南大塚レジデンス

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6,800万円～8,000万円

1LDK

37.24平米

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ヴェレーナ大泉学園

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ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

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未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

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