豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

住民でもアンチでもないけど、

>いやいやしかし、
>このスレの地域の人気はすごいね．．．

そうみえる感覚がすごい・・・

住んでる区の住宅費なんてトップ5区以外は50歩100歩

東京23区件数（件） 賃料（万円）
港区 694 24.2
千代田区 148 20.2
渋谷区 375 17.5
中央区 392 16
目黒区 388 14
世田谷区 899 12.7
新宿区 703 11.6
江東区 390 11.3
品川区 702 11.2
文京区 320 11.1
台東区 305 10.4
中野区 428 10.2
豊島区 522 10.1
杉並区 511 10
大田区 717 9.8
墨田区 224 9.5
荒川区 165 9.2
北区 199 9.1
練馬区 276 9.1
江戸川区 306 9.1
板橋区 420 8.8
葛飾区 120 8.1
足立区 198 7.8

http://www.reins.or.jp/trend/PDF/賃貸居住用統計集計（200807～09）.pdf

分譲板で賃貸のデータ出されてもね。。。
必死なのはよくわかりました。

そのとおり。

いちいち削除申請して。もっと大人になったら？

埋立地のタワマンに住むんなら一年くらい賃貸を借りて試しに住んでみて、それで気に入れば買えばいい。
焦らなくても埋立地はいくらでも土地があるんだから心配ない。
勢いで買ってしまって、こんなはずじゃなかったって後悔するほうが悲惨。
ちなみに俺はタワーの高層なんてすぐ飽きると思うから最初から検討外。

眺望に飽きるより、タワマンは構造上静かに生活をするのには問題あり。
なので賃貸で試すは賛成。

住みたいな～、でも高いな～。なんとかなりませんか？

https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialIndex....

CTTノースは賃貸棟にしてくれないかな

＞タワマンは構造上静かに生活をするのには問題あり。
安普請のタワマンにお住まいですか？
うちのタワマンは上下左右に人がいるのかわからないくらい音しません
まあ物件によるでしょうが

城西のタワーは静かでうらやましいこと

470をなんとかしてやろうと思い、三井の賃貸サイト検索してビックリした。
◎駅徒歩10分以内◎築年数5年以内◎60平米以上で検索してみた。

豊洲駅物件　197件
辰巳駅物件　 42件

他はどうだろう？と同じ湾岸エリアを検索

品川駅物件　　5件

あらら？？
では、なにかと比較されることの多い世田谷を区全域で検索

世田谷区物件　83件　※区全域

ちなみに

目黒区物件　　19件　※区全域

豊洲駅の賃貸物件数が突出していることが判明。
駅単独で世田谷区全域の2倍以上の空き室があるって凄い。
市場の原理から、今後の賃料下落は必至でしょうね。

>>478
そういう根拠ある意見は歓迎だけど、
その
＞品川駅物件　　5件
とか
＞目黒区物件　　19件　※区全域
とかも異常だと感じないかい？

確かに品川駅の5件は少なすぎるな。
ちなみに同じ条件でYahoo!不動産で検索してみたら、
豊洲駅762件、品川駅569件でした。
やっぱりスゴイ・・・。

>>480
本気で興味あったので、
勝どき駅で検索してみた。。。。1046件ヒットした。

>>480
続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。

売り主重複していることは考慮しないのですね？

＞481、482

駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。

豊洲駅　　762件
勝どき駅　601件
品川駅　　569件
吉祥寺駅　152件

豊洲は豊洲レジデンスとパークアクシスが2/3くらい入居ない状況だからなあ
URシエル、ロイヤルパークス、はほぼ空きなし
前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

>前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

・立地：シェル>ロイヤル>豊洲レジ>アクシス
・竣工時期：シェル⇒ロイヤル⇒豊洲レジ⇒アクシス

豊洲なら時間が立てば埋まっていくでしょう。アクシス辰巳は知らん。

これは好き好き？
・高級感：ロイヤル>アクシス>豊洲レジ=シェル

>>続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。
>駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。
>吉祥寺駅　152件

つまり、吉祥寺アドレスの95%は、古くて遠い人、ってことか。。。
イラネ

>キミんとこの話だよw
ライズね。3棟立たなそうでうらやましい。

悔しいけど吉祥寺の方がやっぱり格上かな。

豊洲の未来映像です。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm3404759

写真アップ担当の方

こんど焼肉食べに行きたいんで
例の焼肉屋街の町並みの写真も
お願いしまーす！

一本カルビがうまいね、ここ。

http://r.gnavi.co.jp/b647300/

あんたが城北に住んでるのはわかった。城西なら新大久保。

枝川や日本堤の近くは色々とあるからな。

ねーよ（笑）

枝川だとボラれないんですか？

枝川は周辺地域の再開発と共に新大久保を凌駕するコリアンタウンにならないかな。

まぁ、枝川がどうのこうの言ったって、豊洲は最高だけどね。
煽り乙。

いや煽る気はなかったんだけど
気に障ったらごめんね。

海に近い都心って最高の立地だよね！マンハッタンが一番近いかな。

スマップで考えてみた。

木村：港区
中居：渋谷区
稲垣：目黒区
真吾：世田谷区
草薙：江東区

がんばれ草薙！お前の時代はもうすぐだ！

地域１－１：都心
地域１－２，３：都心周辺部
地域２～６：郊外
地域７～１１：県外境区
地域１２～１７：週末観光地

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayDistanceConditionBLogic....

客はいるだろうね。
結構人気地域だし。
ただ、ローン審査とおらなくなった人は結構いるかもね。

ゆとりある人は、港区とか本物の都心部に流れるもんね
ますます苦しい豊巣
週末というのにＭＲも閑散としてるんだろーな（笑）

そうでもない
完全後の値引きを期待して 今から目星を付けている人達もいますよ
ちょうど良い時期だから

お願いですから、日本語は、正しく使ってください。

有明は街ができるまで１０年かかるって言われてるから、想像付かない人もいると思うよ。

豊洲安くならないかな～。1割引きで即決なのにな～。
豊洲駅の拡張工事終わったら更に人気でちゃうしな～。
キャナル側工事終わったら更に羨望だしな～。

ライズ検討している人はこの地域は対象外だよ。
このエリア買うくらいなら賃貸のほうがいいって考えね。

賃貸より買ったほうがいいでしょ。
豊洲大好き。

今日も天気が良いですねー！佃風の東雲。

国営東京臨海広域防災公園、有明の丘工事中。免震二階建て！！

マダムシェンロンのあるワシントンホテル。空中チャペルもステキ。

東京ベイコート倶楽部。誰か連れてって。

東京ビッグサイト。聖地？

パルティーレ東京ベイウェディングビレッジ。チャペルもあります。

通ると感電します（笑）夢の大橋

宇宙船のような有明スポーツセンター。2時間300円！

臭い買い煽りよりは写真のほうが殺風景でもいいな。苦笑

ここだけ下町風の東雲延命地蔵尊

風景都市景観は有明の圧勝！
東雲延命地蔵にはある意味おじさん的にはやられた感あり（笑）本当に江東区東雲？

情緒や風情を感じるところって浅草とか？
そもそも、湾岸に情緒や風情ってないんじゃないだろうか。

>>539
これまた「通」なところまで写真アップありがとうございました。
536の夢の大橋なんかは、自称「付近を良く知る人」の私も足を伸ばさない場所です(笑

自己満足で結構ですから、可能な限り続けてアップしてくださいね♪
たぶん声にしないたくさんのファンが貴殿のアップを楽しみに待っています。

>>543
えらく矛盾した感じがしました。

生物的とか暖かみとかって、動物園とか？
サファリパーク行って来たらどう？

湾岸はそもそもそういうところじゃないし。

まぁまぁ、何貼ったって批判的な人は批判的だから。
見に来なければいいのにね。(笑)