広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マンション価格表、マンション値下げ情報
-
84
匿名さん
都内閑静な高級住宅地=都心って書いてあった気がする。
-
85
匿名さん
超有名どころで、ココロコス久米川約3割値下げ済み。
-
86
匿名さん
新築マンションの値下げ交渉のやり方、教えてください。
-
87
匿名さん
>「都心からも近い再開発エリアの大規模、周辺にスーパーや公園あり 数百万の値引きあり」
スーパー堤防の上にたってるのだろ。
-
88
匿名さん
>>86さん
属性を良くし、誠実に対応をし、頭金を
十分用意するも、希望の部屋に今ひとつ
届かない状態にし、竣工を待って売れ残って
いたら値引きしてくれるでしょう。
竣工を待たずも最終段階で属性がよければ、
売主としては売り切りたいので相談にのって
くれますよ。
ま、不人気物件では仄めかせばのってくるか
こないか感覚でわかります。
実践したら物件名教えてね。
-
89
匿名さん
属性がいいって、たとえば何?
サラリーマンでも大企業・高収入ならいいの?
頭金もっていても、いまいちな会社だとダメなの?
-
90
匿名さん
借金するなよ。クレジットの支払いの遅延はおこすな。
ってこと。できてる?
-
91
契約済みさん
値引き販売は、内密におこなわれてますよ。
私の場合、大手デベロッパーの分譲物件でした。
本社の役員の決裁が必要なので、少し時間をくれとか言われましたが。
入居してから住みにくくなるので、口外しないようにとも言われました。
競合するデベロッパーに、もう他社に決めようと思ってると伝えたら
こちらは今は決算期なのでと、20%引きの値段を提示されました。
大手だから値引きはないというのは、迷信のようですね。
-
92
匿名さん
>>91
よかったね!そんな事あるか〜い。
例えば、1億の売上計上の為に、念書書かせて2千万円値引いて・・・
その後、その情報を聞きつけたヤバイ人達が登場、結局、5億の特別損失発生。
大手がそんなリスクのある事しますか?(何年前の話かな)
今は堂々と値引きかオプションサービスしますよ。
企業倫理の問題、ス○ガみたいになるよ。
-
93
匿名さん
>>92
同意ですね。
口外を制限する契約なんてできるはずもなく。
91は「契約済み」じゃなくて「永遠の賃貸住まい」の間違いでしょう。
-
-
94
匿名さん
2005年大手の都心中規模。
キャンセル物件で200万引きの提示を受けました。
別に内密になんて言われませんでしたね。
-
95
匿名さん
完成済みキャンセン値引きなんて、
昔から値引きありに決まってるじゃん。
-
96
匿名さん
大手デベ物件、完成済みキャンセル住戸(本当にキャンセルかいな?とは思う)
決算期につき、15%引きで契約。
もうちょっといけたかな。失敗したかも。
2割引、ない話ではないけど、本気でその部屋が欲しい場合は
なかなか2割引まで話を引っ張れないのが現実・・・。
どんなシチュエーションでも、気持ちが強いほうが負けるね。
恋愛と同じ!
-
97
匿名さん
体力のある大手は絶対値引きはしませんよ。
値引きなどしてもあまりメリットがないから。
大手はものすごい低い調達コストで資金調達してますから、この状況でも痛みは少ない。
ただ、郊外の3等地を高値で仕込んだ中小デベはきついのは確かです。
アメリカのサブプライムも初夏には底が見えてくるときですから株価も近々反転してくるのでは?
そうなれば日本の地価が下落だなんだと騒いでいるのは、今のうちだけです。
長い目でみれば、日本の不動産価格が上昇し始めたのはまだ最近のこと。
金利も低水準ですから、まだまだこれからです!
-
98
匿名さん
97
あのー三井さんでも値引きしてますよ。
都区内物件ですけど。
絶対しないなんてことはないよ。
いい加減なこと書くなよ。
-
99
匿名さん
97は
①先入観にとらわれて損をする一般人
②大手デベ工作員
③必死な中小企業営業マン
さあ、どれ。
大手でも、値付けミス(相場の変化?)を認めて値下げしてますよ。
まあ、値下げされたからと言って買えるか?みたいな物件の
数パーセントという場合も多々ありますが。(・・自分自身は安い物件を見ていないのでわからない)
完成物件だったら買う実力の有る人には高確率でアプローチしてくると思うよ。
ただ、Sは先入観から無理と決め付けて訪れていません。
まあ、欲しい物件もないので・・というのもあるのですが。
実績をお持ちの方、報告くださるとうれしいです。
-
100
匿名さん
>98,99
97です。
答えは①です。あやうく損するところでした。
ちなみに大手で値下げしている物件てどこのですか?
もしよければ教えてください。
よろしくおねがいします。
-
101
匿名さん
掲示板でそんな具体的名称を教えたりできません。怖いよ・・
自分の足で勘で探り当ててください。そんなに難しくはないよ。
実力相応な物件だったら。
ちなみに人気物件は無理。これだけは言っておきます。
-
102
匿名さん
大手の場合4月以降の方が値引きが大きくなる場合がある。
それは人事異動で担当者が替わった場合、前任担当者に販売不振の責任をかぶせられるので
値引きの社内決済が取り易くなるから。
-
103
匿名さん
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件