THE TOKYO TOWERS〔９〕

営業戦略合戦みたいな内容でしたね。

IKEAいいタイミングで出店してくれましたよね
来年に出来ていたら混雑でじっくりみていられなかったかも。
欠品も来年であればあまりないだろうし。

前にもどなたかが仰っていましたが
ＴＴＴなどの大規模タワーマンションは、やはり
管理費、修繕積み立て金などの未払い者が出たと時の対応が大事だと
思うのですが・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5011/

IKEAネタはこちらにも♪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5912/

大塚家具は高いだけ、というイメージが強かったのですが
なんとなく意味がわかりました。

お宅の物件そっくりの、嫌らしく中身がすかすかの人間性もチープな書き込みが
あったので返却する。

名前：匿名さん投稿日：2006/05/23(火) 12:44
まあ、落選された方は残念ですが、
その後他の物件スレでPCTの悪い点だけ並べたりするのはやめてほしいな。

私は単なるTTT購入者だけど、TTT落選者がここでTTTの悪い点だけを並べて、一方で
PCTを盛り上げようとしている姿には本当に憐れみをおぼえました。

>147は煽りなのでスルーで

ずいぶん前の話をむしかえす人もいるものですねー。
っていうか、単なる釣りでしょ？

PCTスレに出張して釣りに来たTTT住民ですよ。
住民一体でかばってぇぇ〜〜〜。

なんか、TTTの人って・・・
やっぱりドンキホーテでの買い物のように安売り物件だったから
民度もかなりきてるね。建物も住民も比例してるんだ。
まぁ、明らかに安普請なのに最先端って喜んでるくらいの人たちだからそうなるんだね。
煽りと言いたいのはPCTの人でしょうに、自分たちが煽られてると思うなんて
変なひとたち。

民度低いんですね。謝罪もなく被害妄想ね。
TTT本性です。

またワケわかんない人たちが集まりだしたな。（一人芝居の可能性は高いけど）。
スルーしましょう、というより、コメントのしようがない。

あと何戸くらい残ってるの？

今残っているのは最終期のトップグレードのみですね
最低価格でも１億ぐらいからでしょうか
後はキャンセル待ちになるかと思われます

>>161
>>161
後２年もありますし様々な事情や、金利も上昇してる事から
キャンセル物件も出る可能性はあります
なんせ東京最大級の大規模物件ですから・・・
それだけの予算があれば色々と検討出来ると思いますよ

アンカー2度も振ってしまい申し訳ありません・・・

shift押しながら「る」で振れますよ

>>166
完璧です（＾−＾）

住宅情報ナビには第4期2次10戸販売とありますが、キャンセル住戸を除く公式な残り戸数はいくつあるのでしょうか?次回で最終期でしょうか？

>>168
確か次回で最終期だったと思います
キャンセル狙いなら、早めにＭＲ行って確かめた方が良いと思います
最終期終わって暫くしたらＭＲも閉鎖になるってデベの方が言ってましたから

>>168
確か残り１０戸程だったと思いますよ
殆ど全部、バラで真っ赤になってた記憶がありますから・・・

>>161
ひょっとしたら向きによっては７〜８０００万の
部屋もあったかもしれません
曖昧な情報ですいません

それにしても、いい買い物したなー
としみじみ思う。

仕事での移動で近くをタクシーで通り過ぎるとき、
毎回見上げては成長していく様を楽しみに見ています。(^^♪

ほんと、成長していくという表現がぴったりなんですよね。

東京都水道局の「安全でおいしい水プロジェクト」により、
東京の水道水は綺麗になって「東京水」とかも出ているみたいですね。
http://www.asahi.com/life/update/0526/008.html
http://www.tokyo-sui.jp/

中央区も朝霞浄水場の高度浄水処理水の給水区域になってる。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/press/h16/press041112.htm

浄水器はメーターボックス型でなくても、ビルトインで十分かも？

私もメーターボックスにしょうか悩んでます。どれくらい効果があるのか、口コミ情報などあれば参考になるんですけどねぇ…
皆さんはやはりビルトイン浄水器でしょうか？

あと、６６６日。長いような短いような。
今から月１０万で２２０万、ボーナス４回で４００万。あらら頭金が足りない・・・。
サラリーマンはつらい。

浄水はわかるけど活水て本当に効果があるのですかね？どなたか教えてください。

メーターボックス型ホント悩む・・・
風呂とかそんなに違うのかな？
でもシャワー圧落ちるのはヤダナ・・・

昨日、イーストコモンズ清澄白河のUR賃貸のオープンルーム見てきましたけど、
すごい人でした。エレベーター乗るにも長蛇の列。
100平米で25-6万とかなり安いと思いますが、
TTTのMIDの賃貸はどんなもんなんでしょうかね。
でも、入居前に、あんなたくさん人がきて、ずかずかとマンションに入ってこられるか
と思うと、ちょっと嫌だな。。

確かMIDの賃貸はURじゃなくなりましたよね？それにエントランスもエレベーターも別ですから、あまり影響しないように思いますよ。(^-^)

メーターボックス型でも水圧は落ちないと説明を受けたとの過去レスがあったような。
塩素が残っているほうが殺菌作用おあり、
手や体を洗ったりするのには適していると聞いたことがあります。

三井不動産から三井レジデンシャルに会社分割になるって知らせが届きましたね
タワーズ台場やケープでは色々と問題が続いてますね
タワーズ台場と同じオリックス＆三井物件のＴＴＴ
この先、スーパーやらアネックスやら仕様やらの変更が無いことを祈ります

「あくまでも予定でした」の一言で済まされては購入者はタマリマセンからね
購入者は、入居を楽しみにしているだけではなく
そこら辺に目を光らせて行かないといけませんね

タワーズ台場での売主の対応をみると不安になりますね。
マンションは購入した後は、謙虚さが大事だと思います。
本当に入居迄長いので、その間 何が降って沸くか、わかりませんから。

>>183
まだ、UR絡んでますよ。

>>181
自分で減圧弁調整すればいいのに・・。

>>185 台場はスーパー、ケープは何が？

>>189
売主が不動産から（資本の少ない）子会社に変更されるので、
瑕疵担保は保障されるのか、という問題？

＞１９０
意味がよく分からないけど、全然大丈夫じゃない？
子会社っていっても、新築販売部門を主力のリハウス部門から独立強化が目的での
再編とのことで、後ろ向きではないみたい。
ちなみに私はデベではありません。

最近まったりしてきましたね。
一流のマンションには一流の住人が集まることでしょう。

週に４回はフィットネスに行き、２−３時間過ごす私としてはＴＴＴのプールと
ジムの使用状況が気になります。このスレではまだ話題になってなかったような
気がします。運動器具の何が何台入るのか判りませんが、皆、行くとは思いません
のでそこそこ、混雑せずに利用できるのではと期待してます。
コメントお願いします。

ここのMB型活水器はこれ↓

http://www.zestjapan.co.jp/b2b/water02.html

ZEST側に水圧の件、メールにて問い合わせしていますが、未だに回答を頂けてません。過去に事象など無かったんでしすかね？
いいなぁと思い設置したいのですが、水圧の件はやはり気になりますね…
値段も安くないし迷い所です。

私はフィットネス利用したいと思っています。
プールはお子さんが一杯来そうですね。
衛生面で気になるようならマシンのみ利用すると思います。

この前MRに伺ったら、キャンセル待ちはあり得ないと無下に営業に言われました。。。
ここってキャンセル待ちは現実的ではないのでしょうか？
去年から積極的に動けばよかったな・・・

>>193
まったりしてきたのは港南の某大規模マンションの住民が
掲示板に書き込めなくなったからだそうです。
そのマンションのスレにそんな書き込みがありました。
もともとＴＴＴの購入者はまともな人ばかりです。

＞１９９
どうおりで「一流」というＮＧワードが出ても反応が無いと思いました。

港南のWORLD CITY TOWERSの方の書き込みが多いようです。
といっても、まだ一部しか販売、入居していないですよね。
なんか凄い。

スミフの社員だという噂が濃厚です。
カテリーナさんのところはぴったりと荒らしがおさまりました。

お台場のスミフのMRと港南のWCTのプロバイダー（IP)は一緒なの？

スミフ社員ってそんな暇なの？
毎日カテリーナのスレを何時間も煽ってたけど。
土日はＭＲが忙しいはずなのに。

>198さん　キャンセル待ち断られたんですか？　どんな感じの断れ方なんですか？
キャンセル登録しょうと考えていたのに！

本日、三井不動産から「優良住宅取得支援制度」の申込確認書なる物が届いたのですが
フラット３５を使う使わないに関係なく「優良住宅取得支援制度」の申し込みは
した方がいいのでしょうか？　こういうローン関係の書類は来年ぐらいまではないと
思い込み、のんきに構えていたのでちょっとあせりました。

絶対したほうが良い。
でも先着順なのでもう遅いかもよ。

結局、浄水器はビルトインとメーターボックス型どっちがイイのかな？
ＭＢは洗濯機とかすぐカビが発生しそうな気がするんですが
実際どーなんだろう？

198 & 206 さん
キャンセル待ちできると思いますよ。　ただし自分の情報（年収とか資金計画とか）を言わないと本気にしてもらえないかも。キャンセルのまたキャンセルとかにしたくないので　営業さんは出来るだけ確実なお客に売りたいと思ってるはずだから・・・。キャンセルになりそうな部屋というリストもあるみたいです。　私は飛び込みで出かけ　いろいろ相談に乗っていただき　既にボードには花が付いていた部屋（でもキャンセルになっていた）２つから１つを選んで購入しました。

>210
う・・・ん。なんとも言えない。
たんすの大きさとかもあるし。部屋の大きさとかもあるし。
クローゼットで間に合うなら、捨てたらいいのでは・・・としか・・・。

１期の価格表持ってる人いたら教えてほしいですが、
ミッドの西角のＭＦ１２０Ｃ、南角ＭＦ１３０Ａと
シーの西角のＳＦ１２０Ｃ、南角ＳＦ１３０Ａの全て４８階だと１億超えてると思うのですが、
具体的にはいくらだったのでしょうか？

>>215
MF120C-48Fは11000万円代。MF130Aは分からない。
SF120C-48Fは1億円は超えていない（8000万円台）。
SF130A-48Fは10000万円代。SF130Aは27〜48Fがあるが46Fが最も安い。

>>216　どうもありがとう。
でもなぜＳＦ１３０Ａは４６階が一番安いの？

>>217
航空障害灯

212さん
情報ありがとうございます。

いつごろのお話ですか？？
私は２W前にいったのですが、あんまり取り合ってもらえなかったな・・・。
一応、２馬力で１２００万円はいくんだけど。。。

212さん
206です。情報ありがとうございました。
キャンセル待ち検討してみようと思います。

>>220
朗報お待ちしております！

>194
>197

私もフィットネスマシーン、プールについては気になっています。
営業さんによると、セントラル指導のプログラムはあるようですが、
ウエイト系のマシーンはあるのでしょうか？
ランニング、サイクリング系はありそうですけど・・・
プールは住民であれば誰でも利用できるんですか？
さすがに２５ｍプールが子供たちの水遊び状態になると、
使用するのに躊躇してしまいます。

超高層ビルは、鉄筋鉄骨コンクリートだと思うのですが、
なぜTTTは鉄筋コンクリートなのでしょうか？
基本的な質問ですいません。

朝潮小橋から見える芝浦〜港南〜品川なんですが、右側から順番に見えている建物、物件名がわかる方いらっしゃいますか？詳しい方教えて下さい。今、TTTの方から見るとズラーっと並んできれいなんですよね。お願い致します。

>222さん
考えてみるとそうですね。
わたしは２５ｍプールを楽しみにしています。
ただ、お子さんが利用できないのもどうかと思いますし、
住人同士がプールでもめるのも悲しいですよね。
利用者が納得いくルールを早めに組合で話し合ったほうがよさそうですね。

>223さん

RC(鉄筋コンクリート)よりもSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)の方が
　・コストがかかる
　・施工が難しい（めんどくさい）
　・PC（プレキャスト）化が困難
であると同時に
　・高強度コンクリートによりRCもSRC並の強度が見込める様になった
　・免震、制震装置の開発により以前ほどの剛性を必要としなくなった
　・床のPC化、壁の乾式化により全体重量が軽くなった

で、最近の超高層はRCが主流。

以上、知ったかぶりです。これ以上は専門家に聞いて（^^ゞ

今、赤坂のTBSとかって再開発してますが、TTTと全然違うつくりだなあ
と思いながら見ています。
かなり太い鉄骨だけでまず躯体ができていっています。今後周りにコンク
リートを流し込むのですかね？
こういうのをSRCというのでしょうか？

＞225
キャピタルマークタワー、グローブタワー、ケープタワーとかですかね？
キャピタルはまだ見える高さじゃないかな。。

オフィスビルは普通Ｓ造です。
なので、溶接で鉄骨を組んだら壁や床パネルを組み付けていきます。
上部構造にはコンクリートあまり使いません。

>230
まず第一に，鉄とコンクリートの値段のバランスがあります。
今は鉄が高いのでＲＣが有利です。
また、Ｓ構造は施工期間が短い利点があります。人件費はＲＣがかかります。
風の揺れは、ＲＣが少ないです。
丈夫さは同等です（Ｓ構造でも構造の主体はあくまでコンクリートですから）
どなたかおっしゃっていましたが、ＲＣで超高層を建てられるようになったのは最近のことです。

>>229
ありがとうございます。
錆浅葱色のフィンが付き始めました。
バルコニーのRC部分の塗装も始まっています。
もう直、20階UPです。

>>225
ＣＭＴはおそらく位置的に芝浦アイランドに隠れるのでは？

あの位置からだと、おそらく、
・芝浦アイランド賃貸棟
・芝浦アイランドグローブタワー
・芝浦アイランドケープタワー
・・・いくつか芝浦のビルが見えるかも、
・ベイクレストタワー
・ブランファーレ
・ＷＣＴ
・天王洲アイルのビル群

こんな感じでは。実際の写真でもあればどれが何かだいたい分るとは思いますが。

現在トップ住戸２３戸のみ残すばかりですね！
今月半ばでその内１０戸を出すので
来月半ばまでには完売でしょうね。
１千戸以上の規模での販売に関する
完売スピード１位は、まず不動のもので
今後破るものは出ないでしょうね。
ちなみに、１千戸未満では、ＣＭＴが残り１戸で足踏み状態ですね。

>>235
とても詳しい並びですね、どうもありがとうございます。
月島から勝どき方向に清澄通りを車で行くと、真正面に見えているのは、
芝浦アイランドのグローブタワーかな、と思っていつも見ていました。当たってたようです。
中央大橋から今まで見えていたレインボーブリッジを隠しながらジワジワとTTTが姿を現しています。佃からの景色も随分と変わりました。それはそれで良いですよ。

トップグレード２３戸も残ってるんですか？
なんでだ？

>>237
売り出してなかったから。あとは236のコメントの通り。

>>237
失礼しました。238へのコメントです。
>>238
239の通りです。