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匿名
[更新日時] 2008-06-07 22:57:00
Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
*何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)成増の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-04 16:15:00
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増1丁目106番-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸シーズンテラス222戸、アーバンテラス58戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)成増口コミ掲示板・評判
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285
匿名さん
282さん
>即日完売するのが良いマンションだと勘違いしている方が多いようですが、それは大きな間違えです。
その通りですね。即日完売するマンションは、
人気のあるマンションという方が正しいです。
そこは中身のともなっているいるものかどうかは別ですが。
人気の内訳として、本質を見ている方の割合が多ければ
それは良いマンションの可能性が高いと言えるかと思います。
>竣工までに売り切れる販売スケジュールでなるだけ高い価格設定をするのが一般的です。完売させるのが目的ではなく、最終的にどれだけもうかったか、が重要
完売しなくとも利益が出るという状況はあるかと思いますが、
そこが購入者にとってかなりのデメリットですよね。
慈善事業ではないのでリスク管理は大切かと思いますが、
それが行き過ぎたためにマンションの供給は需要を
大きく超えてしまっていると思いませんか。
理想は短い期間に完売すれば竣工までの販売員の稼動費はカットでき、
自ずと利益率は上がるはずです。
その期間内に完売できる魅力を持っているマンションだとしても
その魅力を効率的に宣伝して人気を出さなければならないのです。
現状のマンション状況を見るとリスク管理(販売計画)に
怠慢があるのではないのでしょうか。
「良いものを出来るだけ安く売る=次に繋がる=利益が増える」
ということを忘れかけているデベロッパーが多いと思います。
ブランドに奢りをもってしまい向上心を忘れていたら本末転倒です。
東京建物さんはどうなのでしょうかね。
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287
申込予定さん
今日、登録締め切りですね、みなさん登録はしましたか?
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288
匿名さん
ギリギリの時間に行くつもりです。
私の希望の部屋は、他に3人いらっしゃいます。
別の部屋を勧められましたが、高い買い物ですので
第一希望じゃなければ買わないと営業の方に伝えました。
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289
申込予定さん
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290
匿名さん
ほんと今日の抽選どうなることやら。。。自分たちが希望してる間取りに駆け込みの人がこないことを祈るのみです。みなさんは抽選会に参加するのでしょうか?うちは行こうとおもっていますが。10分くらいで終わってしまうみたいですね。。。
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291
匿名さん
私も抽選行く予定です。
私のところは最大3倍と言っていました。
今日2人来て登録予定と言っていましたが・・・来ないで無抽選になる・・・わけないですよね。
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292
入居予定さん
今電話きました!!2倍!!当選しました!!よかったです!!
120戸すべて登録完売したそうです。さすが凄いですね!!
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293
申込予定さん
私も当選しました!2倍か3倍だったと思います。
抽選は見にいかなかったのですが
どのようにおこなったのでしょう?
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296
匿名さん
>295さん
イカサマは無いと思いますよ。
ただでさえ購入者を欲しいはずですしね。
言い方を悪くすればそれこそ倍率自体が
イカサマ(さくら)ということもありますしね。
けちつけるようなニュアンスで
とられたら申し訳ありません。
悪意はありませんので。
当選本当におめでとうございます。
当選後も大変な事は目白押しだと思いますので
頑張って下さい。
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297
匿名さん
294さん、抽選に参加しましたが、当選者を選ぶなんてあの抽選方法では不可能だと思いますよ、この目で確認してきましたんで。
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298
匿名さん
本当に売りたい人がいる場合は
2人競合の場合は10倍、3人競合の場合は15倍にして
サクラの数字を多くして
少しでも売りたい人が有利になるようにすることがある
と聞いたことがあります。
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299
匿名さん
皆さん、ご当選おめでとうございます。
我が家は倍率2倍で残念ながら外れてしまいました。。。
上下階を再度申し込むべきか。。。検討中です。
外れたはどうされますか?
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300
匿名さん
>298さん
確かに一般的にはあるらしいですね。
その点は、営業の人に何十回も「うちはお客様の属性で玉の数を増やすようなことはしません」と言われてて、確かにそのとおりだったと思います。
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301
匿名さん
297さん、本当にそう思いますか?
当選者を選ぶのはその場だけではないですよ。
他の抽選者(さくら)にあたったとしても
その人がキャンセルしたことにして外れた方に
連絡がいけばそれはいわゆる当選ですよね。
その場で外れた人にとっても。
当選者を選ぶことは簡単なことですよ。
ブリリア成増の人気はどれ位なんでしょうかね?
私は利便性や設備を見ると人気はあるのかなと思ってます。
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302
匿名さん
ここでいろんな可能性を論じてても意味ないことだと思いますよ。契約に向けての情報交換ができればうれしいんですが。
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303
申込予定さん
そうですね、実際けして属性の良いとはいえない私が当選してるわけですし(笑)
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304
購入検討中さん
みなさん、ローンはどうされますか?私は全期間1.3%優遇の金融機関かソニー銀行で迷ってます。
何か良い情報ありましたらお願い致します。
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305
匿名さん
>299さん
抽選残念でしたね。
希望のお部屋の上下階も考慮されているようですね。
あと一日か二日良く考えてから、
担当の営業にその意思を伝えたほうが良いかもしれませんね。
抽選で当たった方がキャンセルされるかもしれませんし。。。。
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306
匿名さん
SBIモーゲージ(フラット35)とか、りそな(目の前に支店がありますね)とかいろいろ…
まあいろいろ勉強してください。
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307
入居予定さん
今日、申し込み会に行ってきました。4回に分けてやるみたいですが、私の会は満席状態、大盛況でした。キャンセル待ちの方も大勢、商談していたみたいですよ。それにしても書くもの多すぎ!めったに字を書かない私はもうくたくたです。やっと家を買うんだという、実感が湧いてきました。
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