豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

>>950

>>例えば出店の初期投資に2000万かかったとして、モール側の一言で簡単に
>>撤退出来るとお思いでしょうか？？？

>契約次第でしょ。

私は一般の巨大モールにも関わっており契約書にも目を通しています。
貴殿の「契約次第」とするなら、そんな不利な条件で契約する店子がいると
でも思っているのですか？

>店子がいくら初期投資しようとモール運営には直接影響しないでしょ。

この発言は当たっては居ますが、ここで問題としている部分ではありませんね。
論理のすり替えです。
店子の初期投資とモール運営は無関係ですが両者は締結した関係である事を
お忘れ無く。

>>もしモール側が契約期間内に一方的に解除を申し出たなら減価償却を請求
>>できる権利はある筈です。

>だからこれが意味不明。943をよく読んで。

一言に減価償却と言っても色々なものがあります。
全てに於いて説明しきれませんので一般論としてお話ししています。
償却しきれなかったものは帳簿上「残存簿価算」という事になります。
この簿価をどちらが持つかという話ですよ。
基本的には満了でない限りは申し出た方が負担する事が多いですね。
貴殿の仰有る「契約次第」のその契約に記載されている場合が殆どです。

※本スレの主旨に外れそうなので、コメントは最後とさせて頂きます。
　ご理解できない様でしたらご自身で勉強なすってください。

なんて上から目線の態度なんでしょ。

売り上げが立たずキャッシュフローが赤字だから撤退するんでしょ？
だから減価償却なんて関係ないでしょ？

ってことが本質なんじゃないの？あんた人生損してるよ。

まぁ人生は損してないだろうね。

上から目線はむしろ質問者の方だと思うが？？
親切に説明していると思うよ。
理解できないからってキレるなよ。頭悪いな。

いやいや、あんたの方も落ち着きな。

まぁまぁ豊洲は人気地区ですからねぇ。

今日もららぽ混雑してますね～。焼肉定食がおいしいです。

湾岸エリアについては榊先生がブログで憂慮されているようですが
大丈夫でしょうか。

榊先生のブログを初めて読んだ。
買え買え派の人は読みたくないような内容だね。

なんだかんだ言っても東急撤退は痛いね。
混雑感を演出するためにも豊洲市民は一日一度はららぼに顔出しするよう義務付けたらいいんじゃないか？
ローンに追われて厳しいだろうから金を落とせとまでは言わないからさ、
とりあえず賑やかに見せないと…

あれ？
縮小じゃなくて撤退なの？

932さんの言うとおりですね。

ネガは出まかせだけだから証拠写真すらアップできないわけです。

実際行って見たら人がいない写真を撮ることが難しいことがわかります。

わざわざ撤退って言葉を選ぶんだねぇｗ

HPの文言はリニューアルですね。でたらめもほどほどに。

ハンズの規模濃縮とゼビオの進出が上手くマッチしましたね。より繁栄されるでしょう。

ゼビオなんて聞いたことなかったです。地方の企業みたいですね。
せめてスポーツオーソリティーのほうがよかったなぁ。

いいじゃない、ここも郊外。

Victoriaと言った方がわかりやすいですかね？

スポーツ用品店で大騒ぎできるネガの心境がわかりません。

>>974
郊外型の展開で安く買え、銀座5分、それが豊洲の人気でしょ?
だから買ったんだけど。
なんか履き違えてる人が多いな最近。

たしかに、都心のタワーと比べるとすっげー安いな。
これで5分で銀座ならいいかな～～。

郊外型の安売りのお店を増やせば、豊洲のららぽも賑わうようになると思います。

>>980
たぶんテナント料が高いんだと思われ．．．．開発費用を取り戻そうとする大きな力が．．．

逆じゃないかなぁ。それって誰も呼べないと思うよ。
豊洲住民だけでにぎわってもしゃーないでしょ。

>>982
わざわざ豊洲に買物に行く人はいないでしょ。
買物なら５分で銀座だし、
それこそ関東最大級のアウトレットモールでも出来れば別だけど
まあ、そんな物が出来ても下手に渋滞してもあれだけど…

昔、パークのＴＶＣＭで有名女優が
「銀座が近い」と言ったからね。
「こんな都心で」とも言った。

ＴＶＣＭに感化を受けやすい人がいかに多いか。

どっちでもいいけど全くマスメディアの話題に出なくなったね・・・

>豊洲住民だけでにぎわってもしゃーないでしょ。

逆逆。周辺から来るのは銀座だけでいいよ。
豊洲は閑静な住宅地なんだからららぽは豊洲民限定で結構。

平日でもにぎわっているの知らない人だな～。

東急撤退の人？

閑静ではなく閑散ではないのかい

ネガは日本語が不自由だからすぐわかるね

閑静と閑散では、まったく意味が異なる。
顔真っ赤にして「嫌味」と言ってもすでに遅しで、そういうのは日本では「恥の上乗り」という。

＞豊洲など都心、それも財閥系物件の販売が好調とか？住友不動産　執行役員　雨宮竜三氏は語る。
http://sblog.smatch.jp/selectblog/mansionotaku/6f5d55d4a88543aaa1ec921...

「閑静な住宅街」ではなく「閑散とした団地群」だと思うが。。。

>「閑静な住宅街」ではなく「閑散とした団地群」だと思うが。。。

県境外周区あたりのこと？