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匿名さん
[更新日時] 2011-05-12 09:36:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目1-2(地番) |
交通 |
山手線「品川」駅から徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
594戸(ラウンジ、ベイサイドラウンジ、ベンディングショップ、フィットネススタジオ、託児所、ゲストルーム(1)・(2)、スカイラウンジ、管理員室を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ベイクレストタワー口コミ掲示板・評判
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859
匿名
ここの人って車で出かけるときどうしてんだろ?
わざわざ品川埠頭方面までまわってるの?
それとも海岸通側にも出口があるのかな?
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860
匿名さん
品川埠頭まで行ってからUターンなんだけど、あり得ないわな。ふざけた立地だよ。
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861
匿名
海外通り側に出口ないです。
港南大橋のぼる途中でUターンできます。
そこでできなくても、橋わたりきったところの広くなってるトコでは確実にできます。
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862
匿名
>>856
外廊下なんですか!
それはちょっと残念。マイナスポイントですね。
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863
匿名
真ん中くらいから下の階は内廊下、真ん中くらいから上の階は外廊下ですねー
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864
匿名さん
グローヴタワーなんかもそうだけど建物の下半分はタワーパーキングなので
内廊下になってます
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865
匿名さん
ここだとやっぱ南より北の方が高いんかな?
中古が安いので検討しようかと思ってるですが、割安な南側も捨てがたいかと。
南側の高層階の眺望はどうなんでしょう?
レインボーブリッジは見れないけど、遠くに海や空港は見えるなら悪くないかとおもうんだけど?
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866
マンション住民さん
北東角が高いです。東京湾大華火のときは、みんなおうちでお客様を呼んでパーティーをして楽しそうですよ♪
南の中層階に住んでいますが、眺めはいいです。
東京都内で水も見えて空も大きく見えるのは幸せだと思います。
JALの飛行機や新幹線(この前なんと黄色の新幹線を見ました)
客船、屋形船、クルーザー、ジェットスキーとなんでも見えます。
乗り物好きのお子さんがいたら、たまらないと思います。
でも北のお部屋を見たときのレインボーブリッジのライトアップされた感じはやっぱりいいな~と思いました。
でも南は冬でもあったかくていいですよ。
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867
匿名さん
866さん、
早速ありがとうございました。
花火とレインボーブリッジも捨てがたいけど、やっぱり南向きの日照に海&新幹線&飛行機ビューはポイント高いですよね。
品川駅までやや遠いとは言え、最近の値のこなれ具合は魅力です。
ちょっと真面目に検討し始めてみます。
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868
匿名さん
南が良いのは、清掃工場の巨大煙突と生コン工場が見えない点もある。
東は橋も見えるが余計なものも目に入る(ただし、某物件と違って橋とはかぶらないけど)。
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869
匿名
南高層階の住人です。
眺望は866さんの言う通りで、なかなか良いと思いますよ。
ベランダの手すりのかべ(?)が透明なので、座ったままで景色が見えるのもポイント高いと思います。
他のマンションとの距離もちゃんとあるので、開放感はあります。(うちはリビングはカーテンしてません)
南は日が入ってとにかく明るいのがいいです。
夏は太陽が高いから直射日光は部屋まで入ってこないし、逆に冬は部屋の中まで日が入ってあったかい。
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870
匿名さん
みなさん、品川駅までは歩いているんですか?朝の通勤はどんな感じですか?品川駅で山手線に乗るまで歩いて20分とかだとダメかなとおもってますが、実際は?
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871
匿名さん
山手線乗るまでですか?
であれば、ゆうにそれ以上かかりますよ。
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872
入居済み住民さん
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873
匿名さん
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874
匿名
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875
匿名
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877
匿名さん
だからWC●の徒歩時間にはずっと疑惑が指摘されてるね。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
港南民じゃないが、wctとベイクレは、確かにかなりはなれているな。wctからベイクレまで歩いたら5-6分かかるだろな。
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880
匿名さん
WCTの不動産表記は品川駅徒歩13分
自宅から山手線乗るまでだったら20分以上かかります
WCT住民の言ってる8分の中身は
WCT敷地の端から港南口吉野屋の前まで
成人男子が超早足で歩いた場合の時間ですよ
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881
匿名さん
ここは、品川駅まで近道のナナメ道路が無くなったけど
不動産表記を訂正しないでいいのかい?
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882
匿名さん
>>881
そりゃそうだ。
斜め道路がなくなってWCT方面へは大幅短縮したけど
こっち方面は大幅増加になってるはず。
徒歩20分ぐらいに訂正しないとサギじゃないのか?
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883
入居済み住民さん
毎朝の通勤の感覚なんですが。。
①専有部玄関からマンションエントランスまで
⇒2~3分(ある程度の規模のマンションならみんなこれくらいかかると思う)
②マンションエントランスから品川駅の先っちょ(交番あたり?)まで
⇒13~15分
③品川駅の先っちょ(交番あたり)からコンコースと改札を抜けて山手線ホームまで
⇒3~4分
正確に測ってないけど、大体こんな感じです。
>>881さん
>>882さん
おっしゃる通りですね。。。確かに。
わたしも住んでからそう思いました。
まあ、不動産表記上は②の部分なんで、
せいぜい14~15分くらいかなーという気がします。
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884
匿名さん
地図みると、新駅できたとしても結局品川駅の方が近そうだね。
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885
匿名
実際何分かかるとかの議論になると、ネガが湧いてくるので不動産業界標準表記が健全かな。
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886
匿名
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888
匿名
斜め道路は公道でしかも品川駅まで近く行けたのに、
なんでルート外にしなきゃいけなかったの?
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889
匿名さん
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890
匿名
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891
匿名
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892
匿名
このスレの公式って、斜め道路があった時代の公式分数でしょ。
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893
匿名
じゃあ、変更するよう管理人さんに申請されたら?
ゴクレのサイトに公式値書いてあるんじゃない?
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895
匿名
そういう問題じゃなくて
斜め道路廃止後のルートで不動産表記の値なんか計ったの?、ってはなしでしょ。
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896
匿名
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897
匿名
昔、ブログで●クレの営業に「新幹線は数時間に一本」と嘘をつかれて契約しちゃった人の告白がでていたが、今でもそんな営業しているのかな?
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898
匿名さん
「新幹線は数時間に一本」なんて信じる人って、ネタ?
それは、「ここら辺は雨は一年に一回しか降らないですよ」並に、信じるほうが悪いでしょ。。
それより駅17分のくせに、駅近って言ってるどっかの住民のほうがひどいでしょ。
いくら、もうそろそろ嫌気がさして中古に出したいけど、ライバルが1000戸単位でいるからって。
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899
匿名さん
でも、駅遠でも某物件の東側とか高層階は中古出ればすぐに売れてる。残ったのは、中庭向きとかダイレクトウィンドウが無い部屋が多い。ゴークレのマンションは、人気がないね。
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900
匿名さん
やっぱり残ってるんだ。。。数多いから、どうしても中古だぶつくよね。
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901
匿名
>信じるほうが悪いでしょ。。
↑
出たよ。
これぞまさにゴ※レの詐欺師的営業のセリフだな。
掃き溜めのような立地の物件もアレだが
営業も管理会社も信用できない。
なぜ全然売れないか考えて見ろよ。
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902
匿名さん
やっぱり残ってるんだ。。。数多いから、どうしても中古だぶつくよね。
↑
人気あるとかいってたけど、あそこの中古、やっぱり売れ残ってたんだ。
ここに嫉妬するのもやめてほしいね
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903
匿名さん
>>901
まさに、自分で調べない・理解できない・人のせいにして押し付ける
モンスタークレーマーの典型だな、こいつ
不動産買うときも、「だからいったいいくらかかんだよ!」って無理やり言わせといて、
「固定資産税のこといっておいてくれない不親切」とかいう**
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904
匿名さん
ゴクレのベイクレは、立地が、、、駅から遠いとかじゃ無くて、埠頭への橋と新幹線引き込み線とに挟まれた場所。しかも、車は港南5丁目方面にしか行けない。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
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907
匿名
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908
匿名さん
詐欺商法みたいなもんだよね。
経験上契約の段階でここほど不安になる会社はないと思う。
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