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匿名さん
[更新日時] 2023-08-27 15:48:25
目白の奥座敷とも言える、下落合4丁目「野鳥の森公園」隣接。
由緒ある屋敷跡に誕生する「(仮称)目白御留山プロジェクト」のスレッドです。
マンションでもタウンハウスでもない、全戸メゾネットプランの「重層長屋」という構造を採用。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都新宿区下落合4-9(以下未定)
地域地区:第1種低層住居専用地域・第1種高度地区
交通:西武新宿線「下落合」駅徒歩8分、山手線「目白」駅徒歩14分
構造:鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階
規模:重層長屋住宅 29戸
面積:70平米台-120平米台
価格:未定
[スレ作成日時]2008-11-10 15:08:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
新日本建設の「(仮称)目白御留山プロジェクト」はどうですか?
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327
匿名さん
下落合緑トラストのHPによると、
この土地は不動産業者から老人ホーム運営会社に所有権が渡ったとのこと。
駅から遠く不便なのでマンションより向いてますね。
静かで緑が多いのでお年寄りには良い環境だと思います。
高級マンションの夢が潰えて高級有料老人ホームとなる。
これも時代でしょうか・・・。
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328
匿名さん
そういえば、横須賀市の「ランドシティ湘南鷹取ヒルステージ」も建築確認が取り消されてマンションは取り壊され、そのあとに老人ホーム「ネクサスコート湘南鷹取」ができているみたいですね。
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329
匿名さん
ちょっと前まではお屋敷跡はマンションって相場が決まってたけど、
最近は老人ホームですね。
20~30年後に老人が減りはじめたら次の用途は何でしょう。。。
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330
匿名さん
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331
匿名さん
老人ホームなら新日本建設の計画みたいな「地下1階地上3階塔屋1階」なんてことはなく、普通の地上3階建てでしょう。
というわけで、そろそろこのスレも終わりにしませんか?
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332
匿名さん
老人ホーム建築計画の標識が出るまではまだどうなるかわからないと思います。
再び地下室マンション計画かも。
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333
匿名さん
まあ、たしかにね。
「高サ住の予定で建てましたが予定変更でワンルームマンションにします」とか有り得る話。
以前文京区の新目白坂で、社員寮名目で建てた後にスカイコートとして分譲された例もあるし。
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334
匿名さん
老人ホームは区が建ててもらいたい建物だろうから、審査や指導が緩くならないか心配。
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335
匿名さん
>>334
このマンションの建築許可で新宿区の建築課が非難されたから、
今度は慎重にいくと思いますよ。
ただ懸念するのは、
買い増しした隣接地が野鳥の森公園に接していて、
元々の土地
買い増した土地
野鳥の森公園
という標高差があること。
傾斜地マンションならぬ傾斜地老人ホーム誕生?
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336
匿名さん
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337
匿名さん
下落合みどりトラストのHPによれば、
ここは傾斜地マンションならぬ傾斜地老人ホームになるようですね。
3階までしか建てられないけど地上3階地下1階みたい。
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338
匿名さん
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339
匿名さん
西武新宿線下落合駅にも山手線目白駅も簡単に利用できるのは大きいと思います。
通勤や通学の際に本当に便利で、都心への移動もスムーズに行える環境ですね。
駅から自宅に帰るまでの道で、安心できる道とかってあるのでしょうか。
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340
匿名さん
道が狭くて坂になってます。現地を見て来るとわかりますよ。
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341
匿名さん
何をねぼけたことを。
このプロジェクトは建築基準法違反の判決が出て中止。
土地は有料老人ホームに売却されてますよ。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名さん
>>343
これはヒドい!w
目白御留山の案件と同レベルだな。
文京区はこれを許可したのか???
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345
匿名さん
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346
匿名さん
この「長屋式」ってのは本当に危険。必要なスペースが足りなくてマンションにできない土地なのだから。
どうして目白御留山プロジェクトの反省に学ばないのでしょうか。
業者も行政も。
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