物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市深見西二丁目773番1他(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分 小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
383戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス大和口コミ掲示板・評判
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489
坪単価比較中さん
予算と相談でしょう?
近隣物件と比較して遜色は無いんじゃないかな?
交通: 相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分
価格:2,680万円~3,780万円間取:3LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.81m2~75.67m2
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490
名無しさん
ブリーズコートを検討中ですが、どなたか値段交渉された方はいらっしゃいませんか?
とある別の物件では数百万の値下げがあったようですが。
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491
匿名さん
>>490 名無しさん
住友は値下げはしませんよ。
なので、交渉しても値段が下がることはないです。
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492
名無しさん
491:匿名さん
ご回答ありがとうございます。
そうですか、値下げはしないんですね。
それではトライするのもやめときます。
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493
匿名さん
下げないことを売りにしているという感じはありますよね、、、だから、ずっと下がるまで待っているよりも、買いたい時が買い時ですよ、みたいな感じになっているように思います。
選択肢があるうちに、とか競争が激しくないうちに買う人が多くなってくると思います。
大手のマンションなので、信頼を売りにしているから簡単に値下げはしないのだろうなと思います。
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494
名無しさん
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495
検討中
先週末ギャラリーに行きましたが、思ったよりも売れている印象でした。
売れて来ると部屋の場所の選択肢が減ってしまいますね。販売開始頃に契約された方たちは、かなり選べたそうですが。
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496
匿名さん
ギャラリーに行くと売れ行きが分かるんでしょうか?売れた間取りに花がつくとかでしょうか?欲しい間取りがあるようならHPでチェックして早めに動かないとだめですね。なるほど。
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497
検討中
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498
匿名さん
マンションギャラリーと言えば。
パンフレットがみんな大きいんですよね。
で、袋も大きいから持ち帰りが大変。
A4サイズにしてくれれば良いのになあ。
PDFにしてくれるとタブレットやPCで見れるから更に便利なんですけどね。
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499
マンション検討中さん
ブリーズコートからの眺望はどうなんでしょうか?
完成予想図からすると空しか見えないような・・・。
あと、戦闘機の騒音が気になります。
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500
物件比較中さん [男性 40代]
空だけということは無いんじゃないかな?
よくわかりませんが、隣のマンションやパチンコ屋さんのネオンなんかは眺望に入ると思われ
戦闘機ってすごい爆音デスよね。音がしたところを振り向いてもそこにはすでに飛行機がいない位速いらしいです。
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501
住民さん
ブリーズのベランダからの、景色はエアーズの駐車場と玄関です。
基地の騒音事ですが、はっきり言って上下左右の騒音の方が気にした方が良いかと。そもそも、子供が沢山いる世帯が契約されている点、ペット可な件からして、騒音の問題そちらの方かと。音に敏感でしたら他のマンションを購入したほうが良いかと
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502
マンション検討中さん
2480万円の部屋が売りに出されていますね。値下げではなくて、新しく売りに出された部屋だと思いますが
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503
マンション検討中さん
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504
検討中
>>502 マンション検討中さん
2480万の部屋は小出しにするそうですよ。値下げではないそうです。
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505
匿名さん
2480万の部屋は日当たりが良くないみたいでした。。
長く住むとなると、やっぱり気になるかなって。
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506
匿名さん
駐車場は全て平置きではないんですか?
共用設備の敷地配置イラストの駐車場は全て平置式のように見えますが、
一部機械式も作られているのでしょうか。
駐車場料金が月額3,500円~12,500円とかなりの差があるので、
安い方が機械式ですか?
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507
匿名さん
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508
匿名さん
機械式は出し入れに時間がかかり面倒な分、利用料金の方で
優遇しているのだと思います。
しかし、機械式はメンテナンスコストが高額だと聞きます。
財団法人マンション管理センターの算出方法によると、
機械式のコストは車1台あたり撤去に20万円、入れ替えに
150万円がかかるんだそうです。
ここは何台分が機械式になっているんでしょう?
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509
入居済み住民さん
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510
匿名さん
ホームページを見てきたのですが、
家具を置いてのイメージを持てるサイトになっていて良いなと思います。
収納スペースもしっかり確保されているので、これから家具はあまり必要でないかもしれないです。
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511
匿名さん
敢えて収納家具を、ということはしなくてもいいということなのかな。
まあ多少は用意はしなければならない。
駅まで遠くなってしまっている分、マンションそのものを充実しているという風にしているのかもしれないですね。
駐車場について記載がありますね…
機械式って入れ替えるのにそんなにもかかるものなのですか。
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512
匿名
こちらの機械式駐車場は細かな消耗パーツの入れ替えで本体自体は50年から70年くらいは壊れないと以前メンテナンスに来られていたニッパツの方から聞きましたよ。
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513
匿名さん
その細かな消耗パーツの入れ替えにお金がかかるのでは?
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514
住民x
機械式駐車場は、使い勝手がとても良くないです。雨の日などは、車が降りてくるまで濡れますし。車を出し入れする時は、時間帯によっては渋滞します。ご購入を検討されているのであれば平置きを考えた方が良いですよ。空いているうちに
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515
匿名さん
2015年12月撮影の写真があります。近未来的な、四角の建物ですね。大きな一つの箱みたいな感じ。
>機械式駐車場は、使い勝手がとても良くないです。
朝に渋滞すると言いますよね。機械式って経年劣化で使いにくくならないかしらと思います。時間帯、何時ごろが混みあいますか?早めに出勤する、遅めに出勤するなどしてもいいのかと考えています。
まだ平置きって空いているでしょうか。空いているなら早めに、ですね!
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516
住民x
>>515
混む時間帯は、7時30分〜8時頃ですかね。夜は17時30分あたりから混みますね。
荷物の出し入れも、他の方が待っていたら凄くプレッシャーを感じますよ
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517
住民
機械式は人によると思うし、セキュリティ面ではええと思いますよ。依然バイクが盗まれる事件も起きてますし。。。
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518
住民
あとは、、、
車に乗る頻度が多いか多くないかですかな。
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519
匿名さん
内覧してきましが…内装の仕上がりが雑すぎてショックおっきいです。気になるところが多すぎて泣きたくなりました。
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520
匿名さん
同じく内覧してきましたが、まず壁や床の汚れが多過ぎて傷なのか汚れなのかの判別が出来ない。
面材などの仕上がりが汚かったり、床の汚れの上からワックスがけしてたりと、仕上がりがかなり酷い。
せめて掃除してから客に見せるもんじゃないのかと思いましたが、こんなもんなんでしょうか。
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521
匿名さん
>>520 匿名さん本当に酷いですよね。あちこち汚くて、とくにつなぎ目やジョイント部分のすき間や浮きも目に余るものでした(TOT)
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522
住民
そんなにブリーズ側は酷かったんですか。。。
うちはエアーズですが、でらヤバイくらいではなかったですよ。
そりゃ~酷いですね。。。
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523
住民
エアーズの後に竣工されとるで、作業はエアーズより綺麗にされとるんかと思っとりました。
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524
匿名さん
もう本当にショックで悩んでます。
ちゃんと綺麗になるのか不安で仕方ありません。妥協して仕方なく買うのだけは避けたいです(TOT)
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525
匿名さん
>>524 匿名さん
大丈夫、ちゃんとなおりますよ。
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526
匿名さん
問題点はデベに伝えたんですよね?
伝えたのなら当然直すし伝えてないなら当然そのままなのでは?
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527
匿名さん
内覧会で指摘したなら補修しますよ。
アフターサービスもあるはずだから入居後でも期間内ならなおせるはず。
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528
匿名さん
みなさん、ありがとうございます。もちろんその場で指摘しましたが、伝えきれてない所もあるかもしれません。
本当に予想を上回る酷さだったのです。。
少しならまだしも全体的に駄目な感じでした
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530
検討板ユーザーさん
>>528 匿名さん
うちも11月中旬頃に内覧会してきました。ちゃんと隅々まで見ましたが、そこまで酷くなかったです。事前にいろいろ調べて何をチエックするか確認もしました。見落としがあるかもしれないですが。思ったよりキレイでした。壁紙の継ぎ接ぎの線が気になったくらいです。指摘箇所はちゃんと直ってました。
ちゃんとキレイになるといいですね!
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531
匿名さん
内覧かいって初お披露目されるから緊張しますよね
第三者を入れて点検なさる方も、いらっしゃるくらいですから内覧会ではしっかりと点検することが大事です。
大体30分くらいかな。見る時間を設けられますから、自分で探すなら隅から隅までチェックをした方が後々の為になりますよ
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532
匿名さん
と言うか本来品質チェックはデベがやるべき仕事ですよね
なぜマンションを買った顧客がマンションの品質チェックをしなければいけないのか
ちょっと疑問です
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533
匿名さん
此方よりも高額なシティテラスだと出来や対応等、色々な面で違いがあるんですかね?
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534
匿名さん
すみません、ちょっとお聞きしたいのですが10月に契約をして、11月と1月くらいにオプションの相談会があると聞いていたのですが、いつ相談会があるとか手紙とか来ましたか?カタログだけ送ってきて日にちとか分からず、仕事の予定がくめなくて困ってます。みなさんの所には開催日とかのお知らせ来ましたか?
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535
匿名さん
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536
匿名さん
>>535 匿名さん
営業マンが使えないからだと思われます。
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537
匿名さん
ガスコンロは掃除が少し大変になってきますが、料理をする上ではガスの方がいいかなと思いますし、ドイツ製で見た目もよさそうなのがうれしいです。
ディスポーザーも標準装備になっていますから、夏場の生ごみの処理も安心。
ただ気になるのが、ディスポーザーからの生ごみの臭いはしてこないのでしょうか?
ディスポーザーの清掃はどのようにすればいいのかしら
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538
匿名
>>537 匿名さん
「氷を入れて洗剤かけてディスポーザーのスイッチON!」、これだけで良いと業者さんはおっしゃってました。
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