ドレッセ久我山ってどうですか？

久我山に住むなら北口だよ。
南とは環境が違いすぎる。
久我山に住みたいなら待つべし。
もしくは一戸建てがオススメ。

学校、低層の街なみという意味では北口でしょうね。
ただ、鉄塔は邪魔ですけどね。

しかし、北口が良いといわれても、『So what?』といったところでしょうか。
別にそれは、各個人が判断するべき事でしょう。

昔、久我山５丁目に住んでいたけど閑静でいいところだったな。
敷地の広い戸建が主体の街だった。
分譲マンションも売り出してたけどほとんど億だったね・・。
静かで品の良い街ですよ、久我山は。

しかし、北口が良いといわれても、『So what?』といったところでしょうか
＜各個人が判断するべき事でしょう。

南側の方が日当たりが良く、明るい
＜各個人が判断するべき事でしょう。

接面道路は広い方がよい
＜各個人が判断するべき事でしょう。

駅までは近いほうが良い
＜各個人が判断するべき事でしょう。

間口は広い方が良い
＜各個人が判断するべき事でしょう。

アンカーの使い方、もうちょっと勉強したほうがいいね。

完売だそうです。
最近ノボリを見かけなかったからな～。

現在の用地買収は値段が高騰しつつあるとのこと。
再来年度以降はマンションの価格もまた上がるのかな？

地震の最中に完売していたのですね。

でも、もう中古で出ていました。地下はやはりいやだったのでしょうか？

本当ですね。
それにしても強気の値段設定ですね。
売れるのでしょうかね？

マンション前の元岩通生協の建物を第6号玉川上水緑地にするという案が挙がっているようです。
都立高井戸公園計画、この案といい、実現したら緑豊かな良い環境になりそうですね。

http://www2.city.suginami.tokyo.jp/news/news.asp?news=16036

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富士見ヶ丘小学校が都立高井戸公園に隣接する場所に移転する案があるみたいです。
実現すれば、学区の人気が高まりそうですね。

http://www.kyouiku.city.suginami.tokyo.jp/education/pdf/fujimioka_mato...

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レインズマーケットインフォメーションを見ると直近取引の平米単価は77万円となってますね。
向き、階数は分かりませんが、60～80平米で2SLDKとなっています。
中古物件も値上がりしてきていますね。ここも3年位前は69万円だった気がしますし。

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周辺は閑散としていますが、これくらい落ちついている環境の方が子供がいる家庭であれは暮らしやすそうですね。
交通機関なども思っている以上に遠いわけではありませんので、老後に関しても気にならなさそうです。

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レインズマーケットインフォメーションを見ると直近取引の平米単価は81万円となってますね。
徐々に上がってきてますね。
住まいサーフィンの予想中古価格（82万円）との乖離がなくなってきました。

京王電鉄井の頭線 久我山 徒歩10分以内 杉並区久我山 81万円 60～80m² 2SLDK
2009年から2010年 2015年7月～2015年9月 準工業

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レインズマーケットインフォメーションを見ると直近取引の平米単価は90万円となってます。
さすがにこれ以上は厳しいかな。数年前と比較すると雲泥の差ですね。

京王電鉄井の頭線 久我山 徒歩10分以内 杉並区久我山 90万円 60～80m² 3LDK
2009年から2010年 2015年9月～2015年11月 準工業

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ＡＩは将来値上がりを予想してます。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993?page=6

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隣の岩通の生協が営業を終え解体工事に入ります。
公園に再生されるようなので、環境が更に良くなりますね。

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東京都基準地価格、どんどん上がっていますね。
どこまで上がるやら。

杉並　（都）-7 久我山一丁目３７０番４ 久我山1-5-17
H29:633,000円/㎡
H28:604,000円/㎡
H27:572,000円/㎡
H26:553,000円/㎡
H25:542,000円/㎡

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>>116 ご近所さん
固定資産税ばっか上がって困るわ

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前の公園内に保育園も出来るとか？働くお母さんには、便利ですね。

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マンション前に出来る保育園、以下ですかね。
（仮称）Picoナーサリ玉川上水公園（都立玉川上水緑道内）

この先、都立高井戸公園が完成し、富士見ヶ丘小学校が公園脇に移転したら、より一層魅力的な環境になりますね。

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