プレシス参宮橋ってどうですか？

芸能人って・・・
どーでも良くないですか？

代々木から上原あたりは著名人もいますね。

参宮橋と初台の複数路線が可能、ちょっと頑張ればJRの代々木駅も利用できなにかと便利なのかなー。

物件自体は26戸に対してエレベーター2基は多いと思いますが、ハンズフリーで解錠できるところや、プライバシーに配慮された部屋が多いのは良い点かな。

他の物件でも最近標準装備であることが多いミストサウナって、私は使わないとは思うけど…。

あと何部屋なんでしょ？

ミストサウナはデトックス効果があるようですよ。
湯船より体への負担が少なく、保温効果も高いようです。

周辺にマンションが多いのですが、低層になるとあまり日当りが良く無いのかあるのでしょうかね。
この辺りには買い物出来るスーパーマーケットがあって買い物が便利ですよね。
単身者だと少々広過ぎる部屋ですが、夫婦で暮らすくらいだとちょうど良さそうですね。

>>88
色々物件を見ましたが、都心になると日照が良いのは大通りに面しているか、タワマンが中心だと感じました。

この物件は日照はたしかに良いとは言えないでしょうが、そのかわり比較的静かなのと、複数路線が徒歩圏内で便利なのが良いのだと思います。

おっしゃる通り夫婦で住むにはちょうどいい大きさのようですね。

>>84
芸能人自体はどーでもいい。

だけど芸能人も住むようなエリアという点では、悪くないと思う。

まあ、芸能人もピンキリですが。

ホームページを見ると掲載されている間取りが、Ｄ，Ｅ，Ｆの３つだけしかないですね。

少なくともあと３戸はあると予想しますが、ＭＲを訪問した時には、あと２戸くらいしかなかったんだけどな。

本当のところはどうなんでしょう・・・。

最近ＭＲ行った方いないですかー？？

自分で電話して聞けば教えてくれるでしょ。

日当たりはまずダメ。平地ではなく浸水危険もあり。部屋の面積を最大限にするため、廊下をなくしエレベーター二基。安いのは確か。売りは安さと代々木というアドレスらしいです。

>>93
日当たりはたしかにそれほど期待できないですが、ハザードマップから見ても浸水の危険が高いエリアではないと思いますよ。この物件より奥の方が低地です。

昨年代々木がゲリラ豪雨による浸水を報じられた時、たまたまＭＲ見学に行ってました。
可哀想なことに、より駅側の半地下エントランスのマンションは浸水していましたが、プレシスのあたりは
セーフでした。

>>87
なるほど。ミストサウナって使ってみたら意外といいのかもしれませんね。

>>95
物件のあたりはゲリラ豪雨でも問題ないレベルだったんですね、貴重な実体験に基づく情報ですね。ありがとうございます！

結局、契約されたんですか？

プレシスで決めました。
予算内の物件でしたし、オリンピックが終わるまでこの価格では出ないと思いましたので。
仕様はまあまあでしたので私は満足しています。

>>98
たしかに仕様は悪くないですよね。大規模物件のような使わないと思われる共用施設もないですし、一方で手ぶらキーとかは便利そう。

竣工はまだ先みたいですので、順調に建つといいですね。

はい、無事に建ってくれることを祈ってます。
温かいお言葉ありがとうございます。

>>92
それ言ったら、こういうサイトの意義薄れるでしょ…。

まだモデルルーム行くまでには至らないけど、まずは情報収集したい人や、日中忙しくて夜中にこういうサイトを見ている人もいます。

私はこのサイトを通じてMRに行った人からの情報を募るは別によいと思いますが。

Fの間取りだけしかホームページに出ていないので、いよいよあと一戸ということのようですね！

>>102
第2期がということでは…

>>103
もう先着順だから、最後だと思いますよ。

>>104
ここは売り出しの時から先着順販売だった気がします。

やはりあと一戸のようですね、Fタイプの地上階、専用庭付。売れ行きそこそこ良かったんですね、ここは。

最終1戸、ではなく第2期1戸ですから今後も販売があるのではないでしょうか。

ですよね。。。
いまは第２期事前案内中で、かつ先着順受付中ってトコなんでしょうか。
とにかく、先着順で要望書出した順に決めちゃうよ～♪というコト?
あと実際はどの程度なんでしょ。
２期でも最終期とかファイナルという言葉が出来ていないので
まだ販売は続くと思うけれども

あと一戸ですな。

キャンセル出たのかもしれませんが、Fに加えてDの間取りもアップされましたね。ということはまだ2種類の間取りはあるようです。

オプション販売始まりますね。

>>111
オプションで注文する方って、結構いるんですかね。ものによっては結構な金額になりそうですよね。

そろそろ契約者専用スレッドでもあるといいですね。

中には高いものもありますが、バルコニータイルは値段とのバランスを考慮するとアリかな、と思いました。

引っ越し前でないと出来ないものがアリですよね。
113さんのように、バルコニータイルも物置いたら面倒ですし、あると綺麗ですしね。

それと、フロアコートなどのコーティングは引っ越し前でないと。
汚れる前にしたいなーと思います。

あと、レンジフードのフィルター販売してますが、そもそも整流板付きのレンジフードなのに、フィルターいるのかな？
最近のフードはフィルターレスなのに。
今度モデルルームで確認しようと思ってしまいました。

このマンションの日当たりどうなのでしょうか？
現地に行って確認したのですが、マンションとマンションに挟まれていたので、道路沿いの部屋以外は真っ暗な気がするのですが、、道路沿いの部屋も日当たりは期待できないですか？

>>115
日当たりは上層階以外はあまり期待できないと思った方がよろしいかと思います。ここは都心の駅近、かつ大通りに面していないので静かな環境であることがメリットだと思います。

どちらを取るかだと思いますが、日当たりが最優先の方にはあてはまらないのではないでしょうか。

都心で日当たりを求めると、大通り沿い、もしくはタワーマンションになりがちです…

道路沿いの部屋は隣のマンションの非常階段に近くなっているのでタイトに見えますよね。
Ｄ、Ｅ、Ｆタイプであればバルコニー側はスペースがありますから明るくなると思いますよ。

Tebraキー良いですね。
これって、よく車のキーとかにあるやつですよね？
子供を連れて買い物から帰ってくると、必ずと言って良いほど両手がふさがっているので
こういうキーがあるととても便利ですよね。

>>118
これは確かに便利そうですね。一度使ったら、ないとすごく不便に感じそうな気がします。

このようなキーもいずれ標準になっていくのでしょうね。
便利さって後戻りできないですからね。

Dの間取りがホームページから消えたので売れたようですね。ということで、あとFの間取り一戸だけになったみたいです。

同性婚をしたんですが、ローン審査は通りますでしょうか？

>>122
おめでとうございます。
同性婚とローン審査は関係ないのではないでしょうか。
ローン金額に対する収入次第かと。

>>122
それが理由で通らないことはないでしょう。

ところで渋谷区でですか？

吊りなので…

完売間近ですね、ここは！

来週オプション会なので販売状況を確認してきますか。

オプション販売会って、結構みなさん行くんですかねー。

残り1戸ですね。

今住んでいる家がTebraキーなのですが、非常に便利です。
基本的に外出用のかばんに鍵を入れっぱなしにしています。
オプションで付けられるのであれば、ぜひ申し込みをおすすめします。

>>131
そうなんですね、確かに便利そうでカバンの奥底のどっかにいってしまったカギを手探りで捜索することもなくなりそう。

プレシス参宮橋はオプションでなくて、Tebraキーが全戸に標準装備なのでなかなかな良さそうな設備ですね^_^

大人っぽいデザインのマンションですよね。あまり飾らないというか、シンプルな外観に仕上がっていますね。
近くに明治神宮があるのが、老後の散歩とか考えると良さそうです。
あまり賑やかじゃない地域なのが、落ちついて生活出来そうなところだと思います。

老後まで住めそうな人は羨ましい限りです。
こちらは転勤族なのでいつまで住めることやら…

本日オプション会参加してきましたが賑わっていました。
とりあえずキャンセルもきくようで、ひととおり見積もりお願いしてきました。
マンションはほぼ完売のようです。

>>135
この物件ははやい時期にだいぶ売れてしまったようですね…。もう完売ですか。オプションを決めるのも契約者の方にとっては楽しみですねー。

みなさんどんなオプションをやるんですかー？
たたでさえ物件で結構かかるのに、さらにオプションはお財布的にはキツいですね(°_°)

Tebraキーとってもいいと思います。
車のキーみたいですね。
以前、カードキーを使っていたことがあったのですが、
カードキーは私には合っていませんでした。
ポケットの中に入れていたら、すぐに無くしてしまいました。
カバンの中に閉まっておけるのなら、落とすこともまずないですよね。

完売御礼でましたね。
周辺に競合物件もありましたが、やはり人気地区なんですね。

タワマン派ではない人たちには興味を引く物件かも。

昨日、再販売決定のチラシがポストに投函されていました。今回の再販は１部屋のみで、再販となった理由は「全戸完売後のローンキャンセルのため」と書いてありました。

>>148
どの間取りかわかりますか？ホームページにはまだ記載がないので、チラシに書いてあるようであれば教えてください。

>>149
チラシには、４階部分の角部屋で、２ＬＤＫ＋ＷＩＣ（５５．０７㎡）と書いてあります。
北東向きのお部屋です。

>>150
その間取りの4階部分は最上階ですね。

うちの希望する間取りではないので検討しませんが、角部屋なら、すぐに決まりそう…。

因みに再販物件はいくらでしたか？
この辺で物件探している為、とても興味あります。

電話して聞いてみたら？

このあたりでは珍しくギリギリ5,000万円代といったとろではないでしょうか。

販売代理会社のサイトに掲載ありました。

http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/024501/item/ks/art/12/bukken/6956831792...

ラストですし、こういのは早いもの勝ちですね。

リンク表示されないですね、、
売れてしまったのでしょうか。。

>>156
っぽいですね、すぐに売れてしまったようです。ここの立地であれば早いですね、やはり。。。

いよいよ来週が説明会で、再来週が内覧会ですね。

ですね。
先日ふらっと現地見てきましたが、完成まであと一息といったところでした。
思ったより存在感のある建物でなかなかのものでした。

こちらに予定を書くと、
悪質業者がその日にウロウロしますので、
やめましょう。

快適です。明治神宮、代々木公園まで歩いて行けます。ここにして良かったです。

完売になりましたね。めでたしめでたし。

犬の鳴き声がうるさい

犬？猫ではなくて？

>>163
その鳴き声、このマンションからではないような気が…。

そして最近は全く聞かなくなりましたね。