もうすぐモデルルームオープンするのかな。
プレシス参宮橋についての情報を希望しています。
様々なこと情報交換したいです。
所在地：東京都渋谷区代々木4丁目22番3（地番）
交通：小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩6分 、京王線 「初台」駅 徒歩7分 （南口）
山手線 「代々木」駅 徒歩14分 、総武線 「代々木」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：45.36平米～76.16平米
売主：一建設
販売代理：シーエス・クリエイト
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.1.22 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-27 22:40:22
すごい細かいことなんですが、レンジフードにリモコンが付いているんですね。
これの使い方が今一つ見えてこないのですが、どう使うものなのでしょうか？
ダイニングに置いておくとか
タイマーで十分ですよね。
リモコンだと紛失しそう。
リモコンはおまけ的なものでしょうね。
あまり使うシチュエーションが見当たらないですね
まあオマケなんでしょう、70さんがおっしゃる通り
もしかしたら住んでいるうちに自分なりの使い方が…みつかる？
OKスーパーは安いですし、あとはそれとは別に品質の良いものも置いてあったりするのでとてもいいなと思います
野菜の産地も様々で、たまに珍しいものもあります
この立地だったら、週に一度は成城石井に寄りたいですね。
初台が近いですし。
やはり、金額的には高めですね。
間取りがもう少し広いと良いのですけど。
Dタイプは、エレベーターに隣接しているのでモーターの音が気になります。
ここのマンションは、変則的な間取りが多いですね。
室内設備は、キッチンのグリルが無水で両面焼けるのが便利そう。
３ＬＤＫはリビングの隣の洋室を開放して使うようになるのでしょうか。
見たところ、行灯になる部屋は無さそうですね。
>>67さん
背の低い奥さんや、車椅子を使われている方向けとか？
紛失の恐れはありますね（汗）
知人の家で見た時はエアコンのように壁にホルダーがつけられていたので、こちらも任意の場所に取り付けられるのではないかと想像します。
ここは渋谷区代々木アドレス、複数路線利用可能であること、かつ物件自体のクオリティも他のプレシスシリーズよりも高く、結構良さそうな気がします。
都心物件だけあって、駐車場が高いのと眺望は期待はできませんが、一方で大通りからも少し入ったところなので、騒音も気にならない程度。総じて良好な物件だと評価しています。
販売状況は良好そうですが、あと残り何戸になったんですかね。
年越しスレさせていただきます。
代々木アドレスの2LDK〜3LDKとしては安いですよね。
洋室も振り分けになっているので使いやすい気がします。
確かに売れ行きは気になります。
先着順受付になってから数ヶ月動きが無いですね。
近隣のレフィールやパークホームズにもっていかれちゃった感じですかね。
>>77
たしかにこの洋室の間取りは使いやすそうですね。
加えて洋室の窓が外廊下に面していない部屋が多く、プライバシーが確保できている点も良さそうです。
具体的な戸数はあといくつかわかりませんが、だいぶ売れているようであと数戸(片手で数える位)だけが先着順のようです。
そうなんですね。
参宮橋に住まいを求めたい方にとっては良心価格ですもんね。
代々木上原から参宮橋のあたりは都心で便利で、しかも代々木公園までも近くて自然もあり魅力的ですが総じて価格が高いエリアですね。資産価値が高いのでしょうが、なかなか私には手が出ないです。
実際に購入した人のコメント聞きたいです。どなたかお願いします!
プレシス参宮橋契約者です。
この界隈で手が届く範囲の物件だったので決めました。
このあたりは賃貸で７０㎡前後を探してもなかなか物件が出ない場所なんですよね。
だから将来的に賃貸に出した場合でも貸し手には困らないかなと。
ゴージャス物件ではないかも知れませんが使用はそこそこ良く満足しています。
>>82
たしかにこのあたりであれば、賃貸にも回せますし資産価値としてそれなりに見込めるのかもしれませんね。
付近のマンションにも芸能人も住んでいたりするようですので、エリアとしての魅力はありそうです。
欠点はやはり周囲がマンションで囲まれてしまっている点だと思うので、そこを妥協できるのであれば全体的に良さそうですね。まだ、建っていないようなのでなんとも言えませんが…。
芸能人って・・・
どーでも良くないですか？
代々木から上原あたりは著名人もいますね。
参宮橋と初台の複数路線が可能、ちょっと頑張ればJRの代々木駅も利用できなにかと便利なのかなー。
物件自体は26戸に対してエレベーター2基は多いと思いますが、ハンズフリーで解錠できるところや、プライバシーに配慮された部屋が多いのは良い点かな。
他の物件でも最近標準装備であることが多いミストサウナって、私は使わないとは思うけど…。
あと何部屋なんでしょ？
ミストサウナはデトックス効果があるようですよ。
湯船より体への負担が少なく、保温効果も高いようです。
周辺にマンションが多いのですが、低層になるとあまり日当りが良く無いのかあるのでしょうかね。
この辺りには買い物出来るスーパーマーケットがあって買い物が便利ですよね。
単身者だと少々広過ぎる部屋ですが、夫婦で暮らすくらいだとちょうど良さそうですね。
ホームページを見ると掲載されている間取りが、Ｄ，Ｅ，Ｆの３つだけしかないですね。
少なくともあと３戸はあると予想しますが、ＭＲを訪問した時には、あと２戸くらいしかなかったんだけどな。
本当のところはどうなんでしょう・・・。
最近ＭＲ行った方いないですかー？？
自分で電話して聞けば教えてくれるでしょ。
日当たりはまずダメ。平地ではなく浸水危険もあり。部屋の面積を最大限にするため、廊下をなくしエレベーター二基。安いのは確か。売りは安さと代々木というアドレスらしいです。
昨年代々木がゲリラ豪雨による浸水を報じられた時、たまたまＭＲ見学に行ってました。
可哀想なことに、より駅側の半地下エントランスのマンションは浸水していましたが、プレシスのあたりは
セーフでした。
プレシスで決めました。
予算内の物件でしたし、オリンピックが終わるまでこの価格では出ないと思いましたので。
仕様はまあまあでしたので私は満足しています。
>>98
たしかに仕様は悪くないですよね。大規模物件のような使わないと思われる共用施設もないですし、一方で手ぶらキーとかは便利そう。
竣工はまだ先みたいですので、順調に建つといいですね。
はい、無事に建ってくれることを祈ってます。
温かいお言葉ありがとうございます。
>>92
それ言ったら、こういうサイトの意義薄れるでしょ…。
まだモデルルーム行くまでには至らないけど、まずは情報収集したい人や、日中忙しくて夜中にこういうサイトを見ている人もいます。
私はこのサイトを通じてMRに行った人からの情報を募るは別によいと思いますが。
Fの間取りだけしかホームページに出ていないので、いよいよあと一戸ということのようですね！
やはりあと一戸のようですね、Fタイプの地上階、専用庭付。売れ行きそこそこ良かったんですね、ここは。
最終1戸、ではなく第2期1戸ですから今後も販売があるのではないでしょうか。
ですよね。。。
いまは第２期事前案内中で、かつ先着順受付中ってトコなんでしょうか。
とにかく、先着順で要望書出した順に決めちゃうよ～♪というコト?
あと実際はどの程度なんでしょ。
２期でも最終期とかファイナルという言葉が出来ていないので
まだ販売は続くと思うけれども
あと一戸ですな。
キャンセル出たのかもしれませんが、Fに加えてDの間取りもアップされましたね。ということはまだ2種類の間取りはあるようです。
オプション販売始まりますね。
中には高いものもありますが、バルコニータイルは値段とのバランスを考慮するとアリかな、と思いました。
引っ越し前でないと出来ないものがアリですよね。
113さんのように、バルコニータイルも物置いたら面倒ですし、あると綺麗ですしね。
それと、フロアコートなどのコーティングは引っ越し前でないと。
汚れる前にしたいなーと思います。
あと、レンジフードのフィルター販売してますが、そもそも整流板付きのレンジフードなのに、フィルターいるのかな？
最近のフードはフィルターレスなのに。
今度モデルルームで確認しようと思ってしまいました。
このマンションの日当たりどうなのでしょうか？
現地に行って確認したのですが、マンションとマンションに挟まれていたので、道路沿いの部屋以外は真っ暗な気がするのですが、、道路沿いの部屋も日当たりは期待できないですか？
>>115
日当たりは上層階以外はあまり期待できないと思った方がよろしいかと思います。ここは都心の駅近、かつ大通りに面していないので静かな環境であることがメリットだと思います。
どちらを取るかだと思いますが、日当たりが最優先の方にはあてはまらないのではないでしょうか。
都心で日当たりを求めると、大通り沿い、もしくはタワーマンションになりがちです…
道路沿いの部屋は隣のマンションの非常階段に近くなっているのでタイトに見えますよね。
Ｄ、Ｅ、Ｆタイプであればバルコニー側はスペースがありますから明るくなると思いますよ。
Tebraキー良いですね。
これって、よく車のキーとかにあるやつですよね？
子供を連れて買い物から帰ってくると、必ずと言って良いほど両手がふさがっているので
こういうキーがあるととても便利ですよね。
このようなキーもいずれ標準になっていくのでしょうね。
便利さって後戻りできないですからね。
Dの間取りがホームページから消えたので売れたようですね。ということで、あとFの間取り一戸だけになったみたいです。
同性婚をしたんですが、ローン審査は通りますでしょうか？
吊りなので…
本当に同性婚しましたけど。
完売間近ですね、ここは！
来週オプション会なので販売状況を確認してきますか。
オプション販売会って、結構みなさん行くんですかねー。
残り1戸ですね。
今住んでいる家がTebraキーなのですが、非常に便利です。
基本的に外出用のかばんに鍵を入れっぱなしにしています。
オプションで付けられるのであれば、ぜひ申し込みをおすすめします。
>>131
そうなんですね、確かに便利そうでカバンの奥底のどっかにいってしまったカギを手探りで捜索することもなくなりそう。
プレシス参宮橋はオプションでなくて、Tebraキーが全戸に標準装備なのでなかなかな良さそうな設備ですね^_^
大人っぽいデザインのマンションですよね。あまり飾らないというか、シンプルな外観に仕上がっていますね。
近くに明治神宮があるのが、老後の散歩とか考えると良さそうです。
あまり賑やかじゃない地域なのが、落ちついて生活出来そうなところだと思います。
老後まで住めそうな人は羨ましい限りです。
こちらは転勤族なのでいつまで住めることやら…
本日オプション会参加してきましたが賑わっていました。
とりあえずキャンセルもきくようで、ひととおり見積もりお願いしてきました。
マンションはほぼ完売のようです。
>>135
この物件ははやい時期にだいぶ売れてしまったようですね…。もう完売ですか。オプションを決めるのも契約者の方にとっては楽しみですねー。
みなさんどんなオプションをやるんですかー？
たたでさえ物件で結構かかるのに、さらにオプションはお財布的にはキツいですね(°_°)
Tebraキーとってもいいと思います。
車のキーみたいですね。
以前、カードキーを使っていたことがあったのですが、
カードキーは私には合っていませんでした。
ポケットの中に入れていたら、すぐに無くしてしまいました。
カバンの中に閉まっておけるのなら、落とすこともまずないですよね。
完売御礼でましたね。
周辺に競合物件もありましたが、やはり人気地区なんですね。
広告宣伝にあまりコストをかけないプレシスが、もうこのタイミングで完売とは立地の良さ、物件のクオリティがまずまずだからでしょうか。
昨日、再販売決定のチラシがポストに投函されていました。今回の再販は１部屋のみで、再販となった理由は「全戸完売後のローンキャンセルのため」と書いてありました。
因みに再販物件はいくらでしたか？
この辺で物件探している為、とても興味あります。
電話して聞いてみたら？
このあたりでは珍しくギリギリ5,000万円代といったとろではないでしょうか。
販売代理会社のサイトに掲載ありました。
http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/024501/item/ks/art/12/bukken/6956831792...
ラストですし、こういのは早いもの勝ちですね。
リンク表示されないですね、、
売れてしまったのでしょうか。。
いよいよ来週が説明会で、再来週が内覧会ですね。
ですね。
先日ふらっと現地見てきましたが、完成まであと一息といったところでした。
思ったより存在感のある建物でなかなかのものでした。
こちらに予定を書くと、
悪質業者がその日にウロウロしますので、
やめましょう。
快適です。明治神宮、代々木公園まで歩いて行けます。ここにして良かったです。
完売になりましたね。めでたしめでたし。
犬の鳴き声がうるさい
犬？猫ではなくて？
