もしかしてここって、ライオ○ズマンション成増やダ○アパレス成増の住人の書き込んでんのか？
※先着順にて販売の際、万一売却済の節はご容赦ください。
販売戸数 10戸
602 S-A 4,190万円 59.02m
902 S-A 4,490万円 59.02m
204 S-F2 5,000万円 75.85m
206 S-G2 5,000万円 75.85m
304 S-F2 5,050万円 75.85m
305 S-G1 5,050万円 75.85m
906 S-G2 5,490万円 75.85m
421 W-H 5,590万円 80.23m
101 S-L 5,720万円 85.14m
201 S-L 5,780万円 85.14m
情報更新日：平成22年06月10日
↑ 是非買ってあげてね(笑）
相変わらず不人気なんですね。
懇願されても困るなぁ・・・。
↑ お金、無いの？（笑）
305 S-G1 5,050万円 75.85m 成約 残り９戸
ほぉ、１０日でやっと１戸ですか。
頑張れ（哀）。
相変わらず不人気なんですね。・・・自分の小中学生時代を思い出すでしょ（笑）
これじゃ、売りたくても売れないなぁ。
残りのローンどうしよう・・・。
ここ程は叩かれていないよ。
新ブリリアって施工会社が木内建設株式会社ってとこだけど誰か知ってます？
でも、これだけ建設予定の物件があると、取り敢えず待って見ようかなって雰囲気になるよね。
駅前の住友、こりゃまたすごいところにすごいのが建つねえ。
恐れ入った。
ここ程は叩かれていないよ。・・・って必死なのはあんただけじゃん（笑）
叩くも何も、買う気にすらならない（笑）
叩くも何も、買う気にすらならない（笑）・・↑ 貧乏だもんね（笑）
叩くも何も、買うお金すらない（笑）
叩くも何も、買うお金もなければ家族すらいない（笑）
叩くも何も、頭金すらない（笑）
571さんじゃないけれど、最近のマンションって老夫婦と息子１人で購入なんてのが多いよね～（怖）
まだ10戸販売中みたい。
もう、値下げしない限り売れないね。
421 W-H 5,590万円 80.23m 売れたみたい
成増に続々と新規物件登場。
住友 シティテラス成増 総戸数 243戸
Brillia成増 The Hilltop 総戸数 37戸
住友 シティハウス成増駅前 総戸数 101戸
Brilliaがいいね。
閑静な場所だし、南口の利便性を最大限享受できる。
406 S-G2 5,100万円 75.85m2 追加。９件販売中。
そう？
ここより先に完売しそうだけど・・・。
↑
それ、ここのこと（笑）
４０６なくなってますね。
ここんところ、売れ残りが増えたり減ったりの繰り返し。
銀行の審査も通らない人ようなに売ろうとしてるんじゃないの？
法律が変わって車のローンとかカードの借り入れも信用額から控除されるから。
今日もダイエーの前で必死にチラシ配ってたね。
まだ、10戸残ってるらしいね。
近隣にまたマンション建つし、もう売れないだろうね。
工事中の西側には 何が建つのでしょう？
今日もダイエーの前で必死にチラシ配ってたね。 まだ、10戸残ってるらしいね。
近隣にまたマンション建つし、もう売れないだろうね
っと トータテの営業が必死こいてます(笑）
ミツイの営業が弁解に必死です（笑）
↑ 御来場の際に門前払いしてすいませんでした(笑）
サンメゾンは残り２件、家具つきで５００万円引きだぞ。負けるな！！
201 S-L 5,780万円 85.14m 売れた 残り７戸
此処よりは売れる。検討中の本人の気持ちが既にあっちに傾いているのだから間違いない。
↑ あんただけだよ(笑）
値引いてくれたら買いまっせ～
まあ、なんちゃってフローリングにはしないと思うよ。
成増駅の北口は南口と比較して人気がダンチに低いの知らないの？ ・・成増で人気争いかい(笑）
なんちゃってフローリングシートに北口に南口かぁ 熾烈な争いですな
ぶりぶりも、ここと同じ床仕様だよ
南口はダンチに人気が高い いいですねぇこういうネガッてる人って
マンション西側の正面の空き地が工事中のようですが、何ができるのでしょうか？
オフィスビルだそうです。
コンビニじゃなかったんだ？
入居後結構経つのにまだ販売しているなんて「このマンションは人気が無くて売れ残ってます。」って自ら晒し者になっている感じだね。
西側の建物は２階建てということはわかっています。何が入るのでしょう…
１階にはテナントとしてコンビニが入ります。
なんか見たところちっちゃい建物ですよね。
なぜか隣のマンション（ステーションコートだっけ？）に近接して作ってる。
今度成増にできる住友のモデルハウスってことはないですか？
そっちは確か川越街道沿い。
入居後結構経つのにまだ販売しているなんて「このマンションは人気が無くて売れ残ってます。」って自ら晒し者になっている感じだね。・・・自分の人生みたいで嫌なのね(笑）
そうなの。
プライドばかり高くって、客観的に自分の評価が出来ないの。
これじゃあ、一生貰い手は現れないかも。
いえいえ、プライドの所ではなく晒し者のところです(笑）
最近の板しか見ていませんが、ここって何が良くないの？
端的にいうと。
確か…床とか…
それだけだっけ？？
何が悪いということではなくて、仕様と比較して価格が高過ぎる。
相場感からすると、あと１千万（最低でも５百万）低かったら普通に売れたんじゃないかなぁ。
三井のマンション、
土地の仕入れのせい？なのか
価格の割りに高級感ないなぁ・・・・。
あと、三菱や野村はボイドスラブは使わないけど、どうなんだろ。
ボイドスラブって三井の標準なんですか？
ここだけのもの？
三井のパークホームズは全てではないですが、
ボイドスラブが多いですよ。
ボイドスラブはタワマンみたいに背の高いマンションで
重量を小さくするために採用するような・・・。
背の低いマンションで使うってのは、
コストダウンじゃないかな。
別に遮音性能に問題なければいいけど。
ここをかばうつもりはないけど、問題なければいーんじゃないの？
或いは、問題のある可能性があるってこと？
>>632
購入を検討している訳ではないみたいでね。
実際に購入を検討している人は、問題のあるなしで見ます。
あと個人的な事情による立地の希望とかもありますので、“この規格でこの価格だと…”みたいな見方は余りしないでしょうから。
↑
物件単体として特筆する問題はないと言っているだけです。
ただ、立地や建物の仕様などと鑑みて明らかに高いということです。
逆に価格を気にしない購入検討者はいないでしょう。（変わったこと言いますね。）
ローンの残高以下に資産価値が下がってしまうと何かあった時に身動きが出来ませんから。
↑
確かに価値をよく調べることは大切だと思います。
しかし新築の場合、概ね一晩寝るとローン残高を下回ってしまうような…？
そんな頭金なしのローンを組む程無謀ではありませんから。
↑ よーするに貧乏ってところが問題のようですな
ボイドスラブとコストダウンは無関係ですぞ
ただ、立地や建物の仕様などと鑑みて明らかに高いということですとのことですが、
具体的に教えてください（他社物件比較があると幸いです）
ちなみに、自分も調べましたがどこもどっこいどっこいのように思えましたので！
ここに限らず、三井は必ずと言っていい程“仕様の割に高い”と言われます。（他の板も２、３覗いて見ればわかりますが）
良くも悪くも、三井物件とはもともとそういうものですから、好みに合わなければ止めた方がいいでしょうね。
財閥系は、仕様の割に高い物件をつくる。
仕様の割に、というのがポイントで、管理などソフト面にも金をかけるので、素材などハード面から価格を考えると、仕様の割に高い、ということになる。
三井は特にこの傾向がつよい。
それならば「管理費が高い」となるハズであり、「分譲価額」が高いという理由にはなりません。管理の質も特に高いとは思えませんしね。
>644
マンションの価値の一つは“立て替えまでの時間”
ここがどうかは別として、財閥系100件と非財閥系100件を比べれば、前者の方が必ず長い。もちろんその分価格も高いが。
それは必ずしも“高い素材を使っているから”ではなく、施工管理であり、施工後の管理であり、細かい部分の質の高さ。
“そんなことはない”と思われるのであれば、財閥系はよした方がいいでしょう。実際に高いのですから。
>それは必ずしも“高い素材を使っているから”ではなく、施工管理であり、施工後の管理であり、
>細かい部分の質の高さ。
施工管理、施工後の管理に掛かる人件費（携わる人間の給与）の問題でしょうよ。
必ずしも質の高さとは結びつきませんよ。
多少なりともバブリーな時代であればせ高かろう良かろうと考えるカモネギも沢山いたでしょうがね。
そうします。
必ずしも、仕事の内容に対する正当な対価として人件費が高い訳ではないですからね。
財閥系のぼったくり物件を買うのは止めておきます。
>>653
必ずしもそうじゃないのは個人レベルの話し。
組織レベルとしては必ずそうです。
財閥系がぼったくり？…なるほど。
しかし安いマンションならぼってない、とは限りませんよ。アネハの例もありますから。
安くて危険なものを掴まないよう、ご注意ください。
↑
逆ですよ。組織のほうが始末が悪い。
本社系の大量の管理職や事務職を養うための無駄な間接コストが上乗せされているのですから。
↑
どの業界でもそうですが、
給与の高い会社より、給与の低い会社の方が、仕事の質が良い。
などというのは、サラリーマンの悲しい妄想です。
>>646
財閥系のマンションなんてＪＡＬの飛行機と一緒。
コスト削減の名の下に所謂人件費のほうではなくて、原材料費（部品費）と工事費（整備費）を削ってしまったのだから。
昔はともかくこれから先の何十年後には財閥系のマンションのほうが長持ちするとは言い切れないよ。
>>657
財閥系が絶対安全、とは言いませんが、比較的安全です。
もちろんＪＡＬのような例もあるけど、だからといって、中小会社の飛行機や、発展途上国の飛行機が、全体として先進国大手の飛行機より安全、ということにはならないでしょう。
ここの板って財閥系嫌いな人多くないですか？
物件が財閥系なんだから、気に入らないのは当然ですよね。
どっかいけばいいのに。
居るんだよね。
大手企業に勤めているだけで、自分が出来ると勘違いしてる人（笑）。
いるんですよ。
大手に採用されず、おかしな理論と虚構を作り上げて、自分のプライドを維持している人が（爆）
独立して設計事務所を営んでおります。
財閥系デベの仕事っぷりには呆れるばかりです（笑）。
今ここを買うと住宅ローン控除ではなくて寄付金控除が受けられるらしいですよ。
なるほど。
だから財閥系の悪口をいうのか。納得しました。
呆れるのは勝手ですが、顧客の前ではいわない方がいいですよ。
他社の悪口をいうと、その当人こそが信用を失いますから。
独立して設計事務所を営んでおります。
財閥系デベの仕事っぷりには呆れるばかりです・・そこから必死に仕事貰ってるの？（笑）
本当に増えましたね。
増えた増えた。日陰になったライオンズ何とかの住人でしょうか
いろいろと言われているけど、残りはだんだん減っていっているのか…な？
あははははは 駅前複合大型施設だったりして(笑）んなわきゃないか
３件売れたみたい。
602 S-A 4,190万円 59.02m
304 S-F2 5,050万円 75.85m
906 S-G2 5,490万円 75.85m
残りあと４戸
表示上は減っていますが、本当に売れたんですかね？
本当に売れちゃったよ
ダイエー来年閉店ほんとうですか？改装したのにとてもさみしいです。
どなたか確かな情報お願いします。
ダイエー閉店なんですか？初めて知りました。
閉店のうわさなど立っていませんが、デマ情報では？
↑
閉店のうわさなど立っていませんって書かれてますが、ダイエー従業員でしょうか？
絶対閉店はないよ。
それはデマです。
とうとう家具付きで売り出しましたね。
値引きはどのくらいしてくれるのかな。
ダイエーはマンションになりますよ。
いずれはですけど・・・
家具付きってことはモデルルームだったところですかね？
101 S-L 5,720万円 85.14m 売れたみたい。
残り ９０２、２０４、２０６の３戸
販売住戸一覧によると，残りは 206，602，902 の3戸のようです。
しかし少し前には 204，206，902 と表示されていたと記憶しています。
ここは正確な情報を出すつもりがあるのでしょうか？
本当に残り3戸なのか疑ってしまいます。
気になる方は問い合わせれば解決しますよ
ここって、グッドデザイン賞取った物件ですか？
全然違うかもしれませんが。
１戸売れた様子。残り９０２、２０６の２戸。
残り一戸ですか
さすが成増は人気がありますね〜
一応区内だし、大型スーパーもあるしね
昨日行きました。
最後の１戸も契約の予定があり、やっと完売するとのことでした。
完成済みですぐ入居できる物件を他にご存知の方いらっしゃいませんか？
↑
運が良かったですね。
近所であれば常盤台に完成済みのマンションがありますね。
全然近所じゃないじゃん！
でも、駅からの距離以外はときわ台の圧勝ですよ。
完売したようです。入り口の案内とかがなくなってます。
でもそういう割には苦戦したよね。
駅近だけがウリのマンションなんて、そんなもの。
まったく興味がないので知りませんが、そのときわ台とやらは売れてるんですか？
完売するといいですね。
でもそういう割には苦戦したよね。
駅近だけがウリのマンションなんて、そんなもの。 ・・・ウリひとつ無い自分とダブるかな？（笑）
↑
図星だったようですね。
悔しかったのかな（笑）。
↑
ネガっぽいんだけど、意味不明で笑うに笑えない。
ネガ？を書く時は、わかるように書きましょう！
いずれにしても、完売おめでとうございます。
結局のところ、マンションは①価格、②立地、ですね。
いやぁ、①建物、②立地、③価格でしょう。
ここが大苦戦した理由が良く解ります。
場所もいいし、価格も手頃だったのにね。
完売おめでとう！
完売したんですか？
成増は便利ですもんね
先ず価格ありきで物件探しするなんて（笑）
購入しない人（…できない人か…）には価格は関係ないからね。
荒らしてるだけで買う資力が全くないんだから、価格は関係なし、『とにかくいい物件をお願いします！…買えないけど！』
買い物する時価格から入らない人は、二種類しかいない。
本当のお金持ちか、妄想の中でしか買わない人。
あなたはどっち？…ごめん。聴くんじゃかった（爆）
完売おめでとうございます。駅近で三井。価格も手ごろ。いい物件ですね！
↑
本当にそうだったら完売までにこんなに時間が掛かるわけないよ。
身内か居住者の自画自賛？
やっぱり駅近が一番だよな
常盤台も徒歩5分ならとっくに完売してるかもよ
まあ、駅からの距離以外は常磐台のほうが上だけど
駅距離を無視してマンションを語るとは…どこのド素人さん？？
駅からの距離だけを重視するお馬鹿さんがここや住○のシティハウスを買うんだろうな
実際に完売してるからね。
常盤台はいつ完売するんですか？
“売れてないけど良い物件”…厳しいですな？
売れれば全て善しですか？
やっと完売したマンションの住人ならではの意見ですね。
因みに自分はときわ台の物件とは無関係ですし、どちらも評価しておりません。
二択ならときわ台を選びますがね。
“完売すれば全て善し”ですよ。市場が評価している訳ですから。
ちなみに私も、住民でも関係者でもありませんけど。
これだけ時間が掛かったということは評価していないということでしょ
完売に時間が掛かったマンションという評価は暫く残りますけどね。
そう！↑ あなたと同じで評価は低い（笑）
二択ならときわ台を選びますがね。 ・・・あははははははは（笑）
ずっと"匿名"さんが頑張ってますが
同じ人じゃない・・・よね？
ネガッてるのは１人だよ
そして、悔しくて必死に言い返しているのが約１名・・・。
価格はお手頃だったにも関わらず、駅から近い点以外にコレといった特徴もない
物件故につい最近まで完売できなかったのは覆しようのない事実。
おまえのかあちゃんみいたいなマンションってこと？（笑）
意外と親子で言い合ってるのかしらん
そして、悔しくて必死に言い返しているのが約１名・・・。・・・ぎゃはははぁ～本当に１人だった訳ね（笑）
本当に、口が減らないねぇ。
涙ぐましい抵抗かい？
ネガを書いているのが入居者や近隣住民ではないようなので安心しました。
こんな人がいたら気持ち悪いですから。
ネガ書いているのってマジに１人でがんばってるの？
７４０は毎日チェック入れてるの？本当にきみ悪いですよね
何に抵抗してるんですか？
私自身があまり高級志向なタイプではなくこだわりもないので、個人的には床の質等はあまり気になりませんでした。
普通に暮らしてて特に気になる問題はないです。
住民の方も若い夫婦や家族が多くて感じもいいですし、
ただ梅雨時に裏口のスペースにヤスデが出たのはイヤでしたがｗ
見学に行ったとき、部屋の内装(キッチンやバスの色)は部屋によって違ったので気に入った色の部屋にしました。
駅も買い物をする場所も近いですし、最近マンションの目の前にセブンイレブンも出来たので便利です。
スケルトンのベランダ壁がきになるんだけど、住んでる方きになりませんか？
