亀戸レジデンスってどうですか？パート2

>>1056さん
私は1055さんとは逆に晴れの日は平井まで自転車で通い、雨の日は亀戸に歩いています。男の足ですと亀戸駅まで15分です。

また、ジョギングは、昼は旧中川沿いを走り、夜は亀戸中央公園を走るのも乙かと。1054さんが言うとおり夜の急な中川沿いは少し暗くてジョギングには適さない感じがします。

家を買う場合、最終的に勢いは必要だと良くいいますよね。頑張ってください。

川沿いを夜に女の人が一人でジョギングしてたりしますしね。
慣れかな？
やはりここのお勧めポイントは公園と川が近い事なので、
そこに魅力を感じるかどうかですね。

こころ保育園の情報が欲しいのですが
どんな感じなのでしょうか。

＞1052

そう、３０００万台はごく限られた低層階。すなわち広告用。
ほぼ４０００万以上。

現地見学に行ったら、住民がみんな挨拶していた。
なかなか雰囲気はよさそう？？

価格の安さにつられて
物件の下見に行ってきたが
周りにある小さい工場の集まりにドン引き。

っていうか周りが小さい家や工場で
ゴチャゴチャし過ぎて迷子になった。
行きは物件が大きいから迷わないが
帰りが目印がないので訳分からなくなり大変。

目印も何も、どこからでも見えますよ。
あの周りは高い建物ないですから。

物件自体は安いですね！
住民版ではうちのマンションは高い！とアピールしてますが、逆にかわいそうになりますね。

>>1059
良い点
・２歳児以上のクラスは、リトミックとかあって良い。

悪い点
・昼寝の時間などが各自めいめい。生活習慣とか身につきにくそう。
・保育士さんの笑顔がマクドナルド的。（他の園と比較して見学すればわかります）

亀レジ住民に優先権があるわけではありません。そこが最大の難点か？

この前モデルルームに行った時、
こちらが何も言ってないのに
営業が東大島の物件の悪口を言い始めました。
（内容からしてキャピタルと思う）
元々、東大島の物件は検討していなかったのですが
逆に気になり調べると以外に有りかなと思い始め、
話がややこしくなってきました。

元々、総武線亀戸を限定で探していたので
亀レジかレーベンかで悩んでましたが
ここに都営新宿線の東大島が入ってくると
ゼロから考えなおしで困ってます。

1064さん
ここも、キャピタルも、○力団関係者らしき住人がいるとの話もあるから
よ～く確認してからご購入を。
人を外見だけで判断してはいけないかもしれないですが。。。。　
一生の買い物でしょうから。

それにしても、なぜここやキャピタルなの？　
駅遠、大規模でマナー無、首都高目の前、周辺環境の悪さ、どれをとってもいいところないと思うのですがね。　

それでも購入する人がいるから、いつまでたっても不動産業界のダメマン製造が続くのです。
お客が賢くならなくては！！

来週のアド街は亀戸ですね。亀レジ出ますよね。

◎力団！？
確かにこのエリアは多そうだけど、なぜこの物件に！？

>>1066
亀戸ホルモン、船橋や、サンストリートは確定でしょうね。

亀レジはさすがにでないでしょ？出たらびっくり。

亀レジも出るような気がするのは私だけでしょうか
結構注目度高い方かと思いますよ

亀レジ出るかもよ？
西新井の時にはレコシティ出てたし。

んでも今まで何回か亀戸や錦糸町からタクシー乗って「亀戸レジデンスまで」って言っても運ちゃんは「？」だった。
これからみんなの利用頻度が増えれば知名度も高くなるのかな？

アド街予想

亀戸天神
サンストリート
船橋屋
マシュマロ屋
侍
東庵
菜苑
西洋甲冑
香取神社
七福神めぐり
佐野みそ
東京大排档
亀戸中央公園（花火も取り上げられるかな）
カメパン（パルファン・キムラヤ）
羽亀
宝くじ売り場
都電跡
ホコ天（十三間通り商店街）
アトレ
東武亀戸線
亀戸水神
東京スカイツリーの見える街
亀戸ホルモン
升本
亀戸大根
亀戸餃子
旧中川
くらもち珈琲
バスターミナル
ハーレーダビットソン
五の橋キッズクリニック
亀戸レジデンス


まあ、妥当なとこばかり予想してますが…
いくつ当たるかな？

流石に民間施工の１マンションは出ないでしょ・・・。
亀戸は他に取り上げるべきところがあるでしょうから。（ない！？）

そうでもないかと。
アド街は過去にも　

浜田山→パークシティ
錦糸町→ブリリア

と取り上げています。
亀レジは認可保育園、介護施設と住民以外の施設もあるのでありえると思います。

浜田山→パークシティ
錦糸町→ブリリアタワー
が物件的に話題性がありそれぞれ出ているのはわかりますが、亀戸レジデンスがその２つ匹敵していると思いますか！？（値引き幅の話題性はありますが・・・）
物件としても格が違うのでは。

パークシティは話題性あったかな？どう考えても広告としか思えない見せ方だったから。実際売れなくて困った果てにアド街を使った感が否めない。
ブリリアはオリナスというとこで納得できますが。

TOP30（50?）に入るネタがあまり多くなければ取り上げられるかも知れませんね。

最近のマンション値引き販売の象徴という意味ではメジャーだよね。
テレビのニュースや様々な雑誌のマンション値引き特集には必ずといっていいほど
写真付で紹介されてるしね。

そんなことどうこう言う前にきっちりと取材にくるだろ！！
実況中継やるわけないんだし！！

大京の販売に聞けばわかること！！

土曜日を楽しみにしてようや。
因みにモンゴル料理の大蒙古にも取材に来たと言ってたよ。

教えてください。
興味があって現地に見学に行ったモノです。
Ｂ棟の南東側の角に小さな工場が真隣に3つくらいありました。
騒音や何か臭い等の情報がありましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

>>1081
平日の日中、来てみろ。それで十分わかるはず。
景気が良ければ、平日はおろか土曜も夜遅くまでやってるし、今は、平日８時３０分から１７時って感じだろ。
上層階住めば気にならない。
旧中川のニオイとかはまた別だろうが・・・

このエリアを検討するなら、工場やそれによる空気汚染・騒音は覚悟しなきゃ駄目ですよ。
（地盤の弱さも、ガラの悪さはもちろんのこと）

なんだか、住民版もそうだけど
周辺デベさんもしくは買えなかった人もしくは、冷やかしの人、必死ですね。

当初このマンションは、敬遠するほど高かった・・・
それが4000万代中心しかも、下は3000万代まであるようになり
周辺他社さんとは、比較対象になってしまったがために
他社さんが売れなくなった・・・・
だって、７００世帯もあるマンションがもうすでに残り１００きっているわけでしょ？

つうことは６００戸近く売っているわけで、この数字って
周辺他社さんのマンションなら即完売なわけで。。。

この掲示板って検討版なのに
周辺で傷つけあってどうすんの？

だいたい、検討やめた人が、この掲示板に書き込みするかね・・・
本当の検討者ならしないだろうし
周辺の掲示板やこの掲示板見て
やっぴゃめたなんていう人がもしいたとするなら
ほんとかわいそうというか、
一生の買い物とは思わないけど、あまりにも
軽いというか安易というか・・・ここは、おそらくPR会社入れているだろうから
広告とは違って（最終的には広告だろうけど）
ニュースや雑誌、情報番組で取り上げられていたりするのは
PR会社がやっているのだと思う。

だから、アド街も大いに出る可能性はあると思いますが
放送みてみないとなんともいえんね。
ただ、住民や検討者にとって、亀戸が放送されるのは
とってもよいことなんではないでしょうか？
亀戸情報的に。

浜田山→三井パークシティ
錦糸町→東京建物ブリリアタワー
と亀戸→大京レジデンスを比較するのは流石に相手に失礼でしょ（笑）

1081です。
1082さん、1083さん、アドバイスありがとうございました。
平日の日中に改めて見に行くつもりでいます。
どうもありがとうございました。

近隣の住民ですが
ここって、いきなり賃貸出ててビックリ！
ヤフー不動産の平井駅で検索したら
南向き１０階７０㎡で１９万だって。

新築を賃貸で試しに済んでみたい気がするが
１９万は厳しいですわ。

価格の安い大規模マンションはまっぴらです。
ちゃんと躾がされていない子供ばかり。。。。　そしてその親はマナーのかけらもなし。
この物件を批判している書き込みを、「買えないかわいそうな人達」と非難する前に
自分自身を見つめてください。

第六期の広告どおりの価格で購入するのは、ありですか？
「抽選になるから」と営業から言われ一切の値下げを断られました。。。

西新井レコシティも出てたみたいだから、出るかも。三井、ブリリアより雰囲気も近いし。

聞いたら残り3%切ったみたい。
20戸位みたい。

1091さん掲示板だからって嘘はいけない。

亀レジの若い営業さんですか？

こんな物件しか買えないかわいそうな人たち

亀レジの自称ストーカーです。
まだ100世帯以上～200世帯は未入居ですね。
不思議と最後に売れ残る一階がさばけています。

入居されてる方は30～40代のファミリーが多いようです。
不便な暗いお土地柄でしたが変身しました。
亀レジに感謝、感謝です。

うーん、ここのマンションは実際は担保価値が低い分融資比率も少なく、年収700は最低必要で低所得者を助ける100％融資なんて公務員くらいしか組めない。
そういう意味では中所得以上でなきゃ住めないわけで。

それで民　度　が低いとはね。日本の将来を憂います。

こんな物件も、買えないかわいそうな人たち・・・

失礼な池沼が沸いてますね

亀戸レジデンス住み心地はどうでしょうか。
ちなみに値引きってどの位していただいているのでしょうか。
共用施設等が、大規模なので充実していて興味があります。
物件ホームページを見るととても綺麗ですよね。

もうじき大京の決算発表ですね。注目です。
まあ、大赤字であることに間違いはないでしょうが。

入居1ヶ月になりますが、住み心地はとても良いですよ

荒らしが色々書き込んでますが、不満は何もなく快適です

古い一戸建てからの引越しだったので、設備に日々感動しております
共有施設はまだ使ったことがないんでわかりません

LIFEに近いのが本当に便利ですし、平日夜と土日しか家に
おりませんが騒音やにおいも感じたことはありません
静か過ぎて落ち着かないくらいです･･･

うちは今年に入ってから買いましたが個別値引きはなかったです

＞1100さん

住み心地ってとても大切ですよね。
せっかく高いお金を出して買ったお家ですから。
くつろげる空間が一番だと思います。
静か過ぎると言うことですが、
上下階等の騒音も気になるほどは響かないって事ですよね。

狙い目は第二四半期締めの６月か上期締めの９月での値引きですね。
確実にガッツリ値引くと思いますよ。
ネット広告やマンションズ等への掲載でも結構出稿費かかりますから、またオリックスから大号令がかかれば、そのような経費をかけるより、値引きしてでもさばけ！ということになると思いますよ。

銀行のローン担当です。
あまり真剣に反応すると大人げないという話だと思いますが、少し気になったので失礼します。

担保価値云々という話がありましたが、この物件については結論から言えば高くも無く低くも
無い普通の担保評価をしています。つまり公務員でなければ100％融資が組めないということは
ありません。
確かに返済負担率からすると年収700万円程度ないと全額ローンは難しいかもしれませんが．．．

それから1092の人、嘘だという根拠もないのに嘘つき呼ばわりはまずいと思います。
立場上、ここの残数は概ね把握しています。正確には4月末時点で20戸をきっています。
A,B,D,E棟が2～4戸程度、最後に売り出されたC棟が少し多く残っていたと思います。

この物件に限らない話ですけど、多くの人がマイホームを購入するのに、それなりの覚悟を持って
ローンを組む訳ですし、安い買い物ではないので、あまり意味無く中傷するのは気の毒なのでやめた
方がいいと思います(4～5千万円の借金って結構大変だと思いますよ)。
上から目線でネガティブなコメントをしている人が多いみたいですけど、所詮「金持ち喧嘩せず」
ですから、色々な意味で恵まれた人がわざわざそんなコメントする筈もなく、購入された方は
気にしないに限りますよ。

>>公務員でなければ100％ローンが組めないということはありません。

ちなみに上場企業でなくても組める？組めないですよね。帝国データバンクに載ってない会社で年収700あっても銀行(というより保証協会)は全額は貸してくれない。これが駅5分圏内で人気の街なら貸したりします。

この物件を検討する層を考えるとそのあたり厳しそうに思いますが。
欲しくても買えない人がいる中で買えた人は自己資金がちゃんとあるか、評価が高い会社に勤めているか、はたまた公務員かですね。
レベル低くないですよ。しかしながらそんな人たちのモラルが低いというのは気になりますね。

だとすれば外で稼いでない人のモラルが低いんだろうね。