マンコミュファンさん
[更新日時] 2017-05-30 00:21:43
公式URL:http://www.funabashi-186.com/
<全体概要>
所在:千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通:東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数:186戸
入居:2015年9月下旬予定
間取り:3LDK~4LDK、70.02~90.1平米
売主:サンケイビル、阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:サンケイビルマネジメント
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-21 19:30:03
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市坪井東3丁目1336番6(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [売主]阪急不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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227
匿名さん
都心直結といっても、通勤時間以外は本数少ないし、東葉高速鉄道しかないので、電車止まったら他の交通手段がタクシーしかないのが痛い。周辺はきれいというより、何もないだけ。
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228
匿名さん
新京成は止まらないよ。北習志野駅までそんなに遠くないから北習志野からタクシーでもいいし、
家族にむかえにきてもらってもいい
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229
匿名さん
船橋日大前で最後のマンションなら、別の場所で買えばいいだけ。
マンション反対運動もあるみたいだし、住んでも苦労しそう。
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230
匿名さん
>228
新京成なんて、都内と繋がってないでしょ...。
他の路線が天候等で止まれば、新京成も漏れなく止まるよ。
新京成ってけ県内一番使えない路線だよ。
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231
物件比較中さん
>>225さん
販売が三井だからその分のって物件価格も高くなってると思いますよ。そこが残念。
プラスオプションつけると凄く割高になってしまうんです。
理想の(検討中のマンションと同レベルの仕様)家にしようとするとちょっと予算オーバーになります。
あと一割価格が下がらなければ検討からは外れますね。
フォローするならば、低層階は適正価格だと思います。。。
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232
ご近所の奥さま
>>230
新京成は滅多な事では止まりません!!
都内には繋がってませんが!
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233
匿名さん
なるほど、東西線や東葉高速が止まっても、津田沼経由で
北習志野までは電車で帰れるってことですね。あとは
1駅分ですが、北習志野からだと歩きで30分くらい?
うーん、微妙。やっぱタクシーでしょうね。まあ、
近く(?)に代替路線があるのは助かる。
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234
匿名
北習志野からならタクシーでもそんなに高くないし、年に何度もあることじゃないなら、車くらいあるだろうから迎えに来てもらえばよい
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235
匿名さん
天候などでは、東西線や東葉高速が止まると総武線も止まることがほとんとなんですよね。事故とかは別ですが。
北習志野まで帰ってこれれば、確かにタクシーで自宅に帰れますが...。やはり最寄り駅が徒歩圏内に2つあるか、2線以上入るターミナル駅でないとマンションの立地としては厳しいですね。津田沼駅から新京成への乗り換えは面倒ですしね。
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236
匿名
北習志野の駅前大通りを直進してきて、道わたれば日大前駅は目の前だから
奥さんにでも迎えに来て貰えば?
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237
購入検討中さん
>>231
どうしても最多2900万代って広告に書きたかったんですかね…
三井だから恥ずかしい装備の物件は扱わないんじゃないかと高を括っていました。
低層階は価格は抑えていますけど、
南向きなのに日が当たらない可能性がありますから、それはそれで高く感じますし。。
なかなか決められずにいます。
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238
購入検討中さん
営業の方は現段階では1階が人気と言ってました。日は当たらなさそうですが、やはり価格でしょうか。
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239
匿名さん
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240
購入検討中さん
>>238
確かに一階は庭がある分、
多少高いのかと思われがちですから
意外なお得感があるかもしれませんね。
でも人気は7階だと思っていました。意外です。
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241
ご近所の奥さま
>>239
そんな僕ちゃんはもっとださいのに早く気づきなさいね。
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242
購入検討中さん
思いの外、同じように「少し高い」と思っている方がいて安心しました。
駐車場を含めた月のコストががやすければ、
まだ他の物件と比較する土台に上がると思っていますが、
まだ教えてもらえてないんですよね。
ご存知の方います??
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243
物件比較中さん
11月の中高層階の最終価格に期待しましょ。
それまでは比較出来ないかな。
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244
購入検討中さん
>>242
もう決定していましたよ。
戸毎の金額もリストで見せて貰えました、
が、すみません、あまり覚えてません。
修繕積立と管理費で2万強、
駐車場が5000~1万だったので、
合計で2万後半~3万半ば位だと思います。
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245
匿名さん
駐車場が高いですね。近くの競合する高根公団物件は無料です
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246
匿名さん
前に緑が丘のパークタワーに行った時に三井の営業マンが言ってました。
ルフォンは本当は販売代理するつもりじゃなかったらしい。
でも、売主?がどうしてもとお願いされたから仕方なくやってると言ってました。
三井がやりたくなかったのには理由があるんですかね?
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