ブランズ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
案内を見ると徒歩１０分ですが、地図でみたらもっと近道あるのかな、とか
間取りとか気になります。
この近辺はなかなか最近物件が無かったようなので気になってます。
物件データ：
所在地：東京都板橋区小茂根2丁目79番1（地番）他
交通：東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：60.8平米-88.15平米
売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：東急コミュニティ
[スレ作成日時]2009-02-03 21:12:00
この物件を買う予定はないですが、こんな緊急事態の時、どのような対処がなされるか気になりますね！
こういう時って、施工会社からの契約者への謝罪等はないものでしょうか。
今日現在、なんの音沙汰もないのですが・・・
ソルクレストは無条件解約が出来たみたいですね。
事故と自殺では全く違います。自殺なら即キャンセルします。
ここ数日よく考えましたが､亡くなった方がいらっしゃいますが、今回は建設中の事故ですので仕方がないと思えるようなってきました。
しかし、空き家の多いマンションになることが不安であります。
非常に気に入って買った家ですので入居したいですが。
興味本意の方は所詮他人事ですよね…。
デベの謝罪ももちろん必要ですが、契約者の方々がどのようなお考えなのか気になるところです。
大きな買い物ですし、他人に合わせることはしたくありまんが、今回に関して言えば、皆様が住むと言うことであれば同じ住民として心強いです。
会社に間に入っていただいて、契約者会のような場を設けていただけたら良いと思うのですがどうでしょうか。
会社にとっても契約者にとってもメリットはあるはずです。
多分、売り主はやらないでしょうね。
集まれば、当然価格引き下げの話になるでしょうから。
だから、個別対応なんだと思います。
結局こういうときに大岡裁きができるかで、デべの懐の深さが図られる。
過去の判例なんて我々個人には関係ないんだよ。まさしく事務的な処理をしようとしているとわかるだけ。
過去の判例はこうですが、今回、御契約者の皆様には御迷惑をおかけしたので、キャンセル可とすることとしました、とすれば、客はこのデべのマンションを購入して良かったと、よろこんで契約を続けるし、デべの評判もあがるのよね。
皆さん、ずばり買いますか？ 契約続行ですか？
私たちも気に入って買いました。でも、殿様商売的な臭いも感じ、残念でなりません。
価格を大幅に下げろってことじゃなく(ほんとは安くなれば安いほどいいのでしょうけど…)、誠意を見せてほしいです。
確実に、契約した金額よりは、価値は下がってるんですから。
契約者で団結する方法はないのでしょうか？
やめられるチャンスがあれば１００％やめますね。
既存不適格のマスタービューと、類似事故があった赤坂PCのスレが参考になりますよ。
やめますかぁ。
悩み中です。
説明会を受けた何人かの方も感じているようですが、やっぱり、大手は強気だね。
解約に応じてやる。お前が買わずとも、他が買う。 てな感じですか。
一生に一度の高い買い物。事故が起きる前の値段で買えと言われても・・・。
要は気持ちの問題だよね。こっちはほんとは買いたいんだからさ。
見舞金的な、気持ちを見せてくれれば、こっちの気も治まるだろうに。
お殿様には下々の気持ちはわからぬか。
東急は、二子玉川のプロジェクトで余裕が無いので、値引きには応じられないでしょう。
事故が無くても、この物件は、割高でした。
一昨年まで、新線沿線の築浅マンションには、分譲価格より高く売却できる、と不動産屋からの営業電話があったくらいで、価格が天井のときの計画、その後の資材高で建設費がかかった上に、５０戸程度ではスケールメリットが生かせません。
新線開通も落ち着き、金融危機後、都心の物件が続々竣工、値引き交渉当たり前、と状況が変われば、物件どうこう以前に、時期が悪かったと思います。
無理の無いローンで、売却予定は無いから値下がりは気にならない、このマンションが気に入っている、ということなら、集合住宅に長く住むうちには何かしらあるので、契約続行でしょう。
きつめのローンの場合は、この機会に一旦キャンセル、頭を冷やして、マンション選び直しが安全かもしれません。
マンション内装材は、まあ２０年くらいが寿命、３０年先には、リフォームに１０００万円くらいかかるので、無理しないことです。
皆さん、、、思うところは一緒ですよね。
１３４さんのおっしゃるとおりかも知れませんね。
割高感はありましたが、気に入ったので購入しましたが、、
当面転売の予定はなくても、確実に価値が下がってしまったものを
契約時と同様の気持ちで継続する気持ちにはなれないのも事実です。
今は本当に本当に残念ではありますが、一旦白紙に戻そうかなと
思っているところです。
皆さんが迷っているのも、本当に良く分かります。
東急不動産では既に事故物件だから、
どうやって損切りするか検討を始めているでしょう。
価格面で条件が合わず、
契約を見送った方は格安で購入できるチャンスか？
バーゲンハンターも機会を狙っているかも。
今日もニュースでやってました。
ホントに完売できるのでしょうか。
せめて、オプションを上乗せしてくれるとかしてくれれば
前向きになれるのに・・・
はたしてそんなこと、この売主がするでしょうか？
所詮は利益偏重主義。
解約しましょう。
みんなで。
いったん白紙に戻すのが正解です。
後ろ髪ひかれるのもわかりますが、明らかに気持ちよく契約できないばかりか、価値も十分に下がりました。
マンションで亡くなられた方などがいる場合は、毎年黙祷などをマンションの前でされることなどもあるのでしょうか。
そういうことがあるなら、このまま購入するのも、どうなのかなぁと、迷っています。
記者会見では五洋建設の方が、「今までにない大きな事故」というようなことを言っていたと記憶していますが
東急の方の話では資産価値は下がらないので値下げもしないというお話だったかと思います。
このような事故があった物件は資産価値がどれくらいさがってしまうのか。
また、売れない場合に再販業者に売るという選択肢は十分に考えられると思いますが、
そうなった場合に、マンション名も変わってしまうのでしょうか。
いろいろなケースを検討してみても、少し値下げをして、現在の契約者にそのまま売るのがベストのような気がします。
値段が下がれば買うと考えている人も多いようなので。
毎日、ご意見が増えますね。
皆さんも悩んでる、迷ってるのを感じ、心強いです。
個別説明じゃなく、団体で交渉する手立てを考えませんか？
絶対に団体交渉の方が交渉はうまくいきますよね。
