シティテラス目白 Part４

物件と関係のない話題だ。
どの板にも湧いて出るウジ虫転売屋。

シティテラス目白は
掲示板キングです！！

掲示板にあたってどうするの？
結局考えあぐねて年を越しそうだな。

売り手の決断を待つとするか。

シティハウス文京護国寺のように、販売開始前の価格を竣工してから変更するのは
あるようです。
最上階のプレミアムが、2億円超という値付けがが5000万円くらい下がりました。

MRも作らずに、シティテラス目白のMRの一角を間借りしてPCで内装を見せて
販売するような常識外の強気の販売方法でした。
HPの設備も、シティテラスのものそのまま使っていました。

実際に竣工前はとんでもなく高価格でしたが現在は、値下げをしています
でも、価格決定してから値引きは一切ないみたい。

シティテラスも竣工してからの値引きは期待できないと思いますけど。

イマイチですね。高いわりには建物のグレード低いし、立地も中途半端。のぞき坂を冬場に通る気がしません。日常の買い物も不便です。周囲は高級住宅地ではないし。

＞高いわりには建物のグレード低いし

ぼやき漫才みたい。


現実問題、豊島区内でここよりグレードの高い分譲中のマンションがあったら
ご教授願いたいくらい。
お隣の新宿区を含めても、立地は別にして共有部分に関しては最上級だと思う。

見学すれば一目瞭然ですが居室内については、プレミアムとそれ以外の部屋と
数ランクが違うと思いました。

＞現実問題、豊島区内でここよりグレードの高い分譲中のマンションがあったらご教授願いたいくらい。お隣の新宿区を含めても、立地は別にして共有部分に関しては最上級だと思う。

分かってないですね。購入しゃれちゃった方か、業者の方ですかね。マンションは立地を買えというでしょ。あなたの言ってる理屈だと東京の奥多摩にここよりグレードの高い設備、仕様のマンション作ったらここより高級になるかって話です。高級な立地では、価格の建物の占める部分は少ない。共有部分が世界一のマンションを田舎に作っても世界一のマンションになりませんよ。なんども出て来るじゃない、幹線通り、学校、電車、駅に面した高級な立地なんて存在しないって。

あなたの表現を借りると、現地を見学すれば一目瞭然ですが立地については、この価格帯の（都心じゃなくて）都内の物件の中では数ランク低いと思いました。

>幹線通り、学校、電車、駅に面した高級な立地なんて存在しないって。

その通りかもしれませんね。
まぁ高級立地にせよ、高級じゃないにせよ、住み始めると
意外と便利なので、満足しています。

グレードだの、立地だのは検討される方が自身で判断すればいいのではないでしょうか？
あまり関係ない人たちが言い合いをしているような・・・

＞まぁ高級立地にせよ、高級じゃないにせよ、住み始めると
＞意外と便利なので、満足しています。

夏はほのかに香る川沿い、準工業地に隣接する昔からのエリア
JR駅まで10分以上、夜11時までダイアのない都電やバスは目の前、
入り口からホームまで5分は掛かる地下鉄新駅まで5分（ホームまで10分以上）
スーパーは徒歩10分以内に2軒・・・

この条件を受け入れられるかどうかですね。
山手線内側とすると平均か、それよりやや下の環境だと思いました。

もちろん、郊外や千代田区、港区と比較すれば便利かもしれません。

確かに駅までは微妙な距離ですよね。。。
こちらを購入するまでに、会社の寮など数箇所に住んだことがありますが、
大概、駅まで徒歩10分（チャリなら駐輪等含めて5分くらい)が普通だったので
抵抗が無いんですよねぇ。一般庶民なもので。。。

高い買い物でしたが、満足です。

また蒸し返しかよ。
いっぱしの評論家気取り発言は鼻につくね。情報にもなんにもなっとらん。
お住まいの方々のご意見がもっとも参考になる。

あとは買えぬ輩のヒガミ節、この輩は緑いっぱい、交通至便の皇居が開放されて宅地になったとしても同じゴタクを並べ立てるに相違ない。

住民の方々のご意見を聞きたいですね。

＞郊外や千代田区、港区と比較すれば便利かもしれません。

不思議なコメントだね。千代田区、港区って不便なとこなの？

まあそもそも、区単位でものを言ってるとこがわけわからんが。

＞＞281

全てを受け入れて購入を検討してください。
頭金20％ぽっちじゃ、後悔するかもしれませんから潤沢な資金で

＞あとは買えぬ輩のヒガミ節、
この価格が検討できなかったら、都心物件は無理、埋め立て地か郊外に出るしかない。
誰もが自分と同じと思わない方がいいよ。

「セントラルレジデンス　シティテラス目白」・・・・・・？（HPより）

いつの間に、”セントランスレジデンス”なんて意味不明の、キャッチフレーズが（笑

＞立地が隣同士の目白プレイスのタワーとレジデンス、立地が近いシティテラス目白が同一なんてこともなし。

これは、あなたの価値観で、他から見たら同じですよ。販売時期がずれてるから価格は違うのは仕様がないが、正直立地から言ったらここが上だと思っているなら、あなたの思い込みですね。

もしかしたら、入居者で書き込みしてる方お二方ぐらいなのかもしれませんが、千代田区、港区よりも上だといったり、特殊な価値観をもっていて、一般的な価値観と合わないのかもしれませんね。話が噛み合ないはずです。たしかに、雑司ヶ谷とか高田馬場が職場ならここも便利なのかもしれないし。それを一般的な価値だと言われてもね。そういう人は少数だからこの売れ行きなのは理解出来ると良いですね。

買った人間からすれば余計な御世話、そんなことよりやり残したこと一杯あるだろ？

もう暮だぞ。購入検討中の人間が価格だけで躊躇していると思う浅はかさ、年越しても知恵はつかんな。ただ馬齢を重ねるのみか、あ〜あ。

だいたい目白駅が最寄でも、地名が目白でもないのに「目白」の名にしがみついている所が、かえってあわれですね。本当に自信あるなら目白にこだわらない方がいいのに。それを購入する方もする方ですよね。