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匿名さん
[更新日時] 2009-10-18 18:43:34
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3910万円-1億6100万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-122.41平米
管理会社:東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設
売主:東京建物 伊藤忠都市開発
販売代理:東京建物不動産販売 伊藤忠ハウジング
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-06-25 13:05:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
土地3割建物3割で6割?
原価で社員に売れるなら住民に波風も立たないからいいんじゃない?
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303
匿名さん
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308
匿名さん
やっぱりまだ売っていたの?ここ。とっくの昔に完売と住民が言っていたけど、嘘だったんだね。
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309
匿名さん
まだまだあるようですね。
隣はいくら位で販売するのでしょうか?
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310
匿名さん
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311
匿名さん
ここは、前にMR行った時「もう10戸ほどしか残ってないんですよ」と言われたのにこの前聞いたら「あれから15戸ほど売れました」と言われいくつ残ってるか聞いたら「15戸ほどです」どういうこと?おまけに9500と言われた部屋が2000も下がってた。ふ・し・ぎ
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312
匿名さん
>307
君みたいな人間と住民同士になりたくないね。
一番いやなタイプだな。気取ってて他人に文句ばかり言う人。自分にやさしく他人に厳しい。
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313
魚
>>311
9500万が7500万?
何階のどのタイプの部屋か教えて!
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314
釣り師
あ~ごめん。
それはオレが昨日買っちゃったからもう無いっすよ。
他の部屋あたってくれい!
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315
入居済み住民さん
>No.312
私は正論をちゃんと受けられない程度のあなたとはお隣になりたくないな
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316
匿名さん
>>315
ぷっ。自作自演の住民掲示板読んで、ガッカリとか
今更笑わせる。
それに、正論?
あなたの書き込みは、文章に特徴がありすぎて、
以前から荒らしまわってるのが丸判りなんですよ
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320
魚
>>318=319
そんなことはどうでもいいから
早く7500万の物件の階数と間取りを教えてくれよ!
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321
住民でない人さん
ちょっと前に4割引で社員に売っているという話があったが、
4割引だったら俺絶対買うぞ。
モデルルーム行った時は1割引の提案をされたが、あれから状況変わったのかな。
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322
匿名さん
もし優待販売があっても、社員全員に40%オフで売ってるわけじゃないでしょう。
あるとしたら一種の給与、ボーナス代わりなのでは?
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323
匿名さん
そろそろ住民さんも意外と使えない33階も見慣れて当初の感激も無くなり、荒野にたたずむ
マンションであることを改めて実感して我に帰るころかもしれませんね。
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324
マンション住民さん
快適に暮らしてるから心配しないで早く寝なさい
その賃貸アパートでね
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325
住民さんA
うんうん。(^^)
ココは住んでみないと快適さがわからないですね!
東京湾の花火大会が楽しみです。
住む前は1年に1度しかない花火なんてどうでも良いよ。
と思ってたんだけどね。(^^;
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326
入居済み住民さん
323 さん
ここを荒野荒野といってるけど住み心地いいよ。ほんとに。ちょっと風がきついのが悪いかな。
でも、前の有明テニスの森の公園も整備されてるし、都心では味わえないな。車があればさらにいいけど。
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328
匿名さん
327さん
何でそんなに必死なんですか?
私も買う前は周りの環境に不安がありましたが、
住んでみると非常に快適ですよ。
疎外感など全くありません。
本当の疎外感は都心の雑踏の中で
友達もおらず、家族からも見はなされた
327さんが感じているのでは?
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329
匿名さん
327さんみたいな方は、ここから消えればいいと思います。
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332
匿名さん
ここの最高額の部屋でもうちより大分安いな。
で、通勤も生活も不便そうだし、環境が良いわけでもないし、
江東区の倉庫外のマンションの何が良いの?
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334
匿名さん
自分以下の人間とかアンチとか言ってる割には
生活環境については反論もできないようでw
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335
匿名さん
6億をゆうに超える部屋に住む332さんに感動した!
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336
匿名さん
>>334
反論も何もあなたが具体的に
どこが悪いか言わないと
議論にならないでしょ。
さすがですね。
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337
匿名さん
100年に1度の大不況
賞与20%カット
2006年以前と比較して2割上昇したマンション価格
住宅ローン申込は減少
2006年以前の価格じゃないと買う人いないんじゃないかな?
9500万が7500万というのもまんざら驚かないない
むしろありだと思う
2007年2008年に価格を判断した人からすると2割ダウンは安売りに感じるかもしれないけど2006年以前もしくは今判断すると2割ダウンの価格が適正に思う人が多いんじゃないかな?
02年の経済状況を考えると75%でもいいと思うけどそれは2009年後半から来年にかけて
それまでに売れることを祈る
都内70㎡平均価格
95年 5194万円
96年 5277万円
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円
08年 6200万円
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338
匿名さん
都内でも趙一等地以外は、35%以上のオフじゃないとリスク高い。
もちろん35%のオフでもリスクは残る。
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339
匿名はん
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340
匿名さん
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341
匿名さん
広告みてビックリしました。
高層階にプールですか。いいなぁ。
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342
匿名さん
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345
匿名さん
25m未満のPOOLはPOOLと呼べない。
GYMでは常識。
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346
匿名さん
25mPOOLに40名は無理ですよね?
快適に使用するならせいぜい10名?
1時間使用するとして1日80名ぐらい?
1世帯2人として1日40世帯?
1000世帯÷40世帯=25日
月1回の使用?
年間12回だけの使用?
そのために@60万円プラスして払うにはもったいなさすぎ?
22平米で1320万円プラス
更に管理費でプラス1万円?
30年で360万円プラス?
更に使用料も毎回取られる
ローンがきつくて毎回の使用料もったいないと思う人多い?
それだと空いているけど
使用しないのに1500万円以上の支出は
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
購入検討中さん
>346
あんた、仮説立てのセンスはゼロだね。
いつもこのように予想が外れて仕事でもプライベートでも失敗してるんだろうな。
あきれるほど酷いロジックだね。
どうして住宅セールスってレベルが低いんだろう。
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