シティタワー有明その3

新スレ立てました。

シティタワー豊洲ザ・シンボルがここと同じ坪単価だったら即日完売なんだろうな・・・。
不動産は立地が命だから明確な差があるのはしょうがないんだろうけど。

リッチがイノチ。
では、六本木の団地でもどうぞ。あればの話だけど。

マンションズに住宅ローンの金利が、0.775％になっており、提携金融機関が地方銀行と書いてますが、どちらの銀行でしょうか？ご存知の方がおりましたら、ご教示お願い致します。

千葉

千葉銀行ですね。ありがとうございます。参考になりました。

東京都でも千葉銀行が使えるのですね？

条件は、なにかありますでしょうか。
自己資金は2割以上必要でしょうか？

たびたび申し訳ございません。ご教示頂けたらと思います。
宜しくお願い致します。

プレミアムにふさわしい人かどうかがポイント

>>07さん
千葉銀で審査通ったので千葉銀で組もうと思っています。

千葉銀は深川支店のOP記念でCTAとCTTと月島と東陽町の４物件だけ金利優遇幅を拡大しているようです。

自分の場合自己資金は１割で、あとは去年の収入とか勤務先とか見られて、普通に通りました。

ただ、返済比率は収まっているのに勤務先とかで審査が降りなかったケースもあるみたいなので、他行よりは審査は厳格らしいです。

ゆりかもめの延伸計画ってどうなったんですかね。
勝どきまで延びたあと、東京駅まで延びるみたいな話もあったけど、どぉなるんだろうね。
東京まで延びたら利便性は格段に向上するんだけどなー。

ゆりかもめ、晴海の中もグルグル周って行くらしいので、
東京に出るまで結構時間かかってしまうかもしれませんよ。
乗り換えなしってのはいいですが、豊洲乗換えが時間としては現実的なんですかねぇ。。

オリンピックの招致結果が延伸に与える影響として大きいように思います。

ここを買うならあまり通勤のことは考えないほうがよくない？
建物が好きとか都心のマンションは買えないけど都心っぽいマンションがいいとか
別ニーズでしょ？

毎日アクセク電車通勤しない人が買えばよし

でも、こんな場所を購入するのは、この価格がいっぱいいっぱいの人なので、正に「毎日アクセク電車通勤する人」なんですよ。

僕は新宿まで通勤です。りんかい線から直通なので意外と便利そうです。

都心っぽいマンションってなに？
曖昧な表現な厨二病だから、ウマとシカしかコメントしてないな。

>アクセク電車通勤する人
電車通勤する人、これは環境にも自己管理にも正しいのだが。
＠２４０が安いと？口だけは達者だけど、審査が通るといいね、今度は。
まあ、審査ネタになると沈黙するから、相当トラウマみたいやね。

結論：ネガはどうよく見積もっても高校生レベルの知能でした。高度な話になるとまずついてこれない。

>>17のレスが"高度な話"だと思う人。
いたら俺は人生を見つめ直さねばならない。

てか、水曜の昼間って全く書き込み無いんだね。
んで夜になるとわいてくるネガ虫って何なの。

何かいつもは昼間暇～な他デベの営業がネガネタ書き込んでるんだなーって思うわ。
水曜はMR休みだから寝てんだか遊んでんだか、んで家帰って来たらまたネガティブキャンペーンですか。

お疲れ様です。

最近はネガってか僻みの塊にしか見えないけど。

>>18
見つめてみろって。けど気づかない。だから、それ。
高度な話なんて今はしていないだろ・・・・・。

>>19
水曜日が原因かな？
多分、審査ネタにネガできる経験（知恵？）が無かったようにも思える。
こんなレベルの書き込みでは、営業として説得も出来ないどころか、本当に社会人なのか？とも。

四六時中「うましか」だのとネガレスにネガレスする人がいますよね。
特に内容も無いし。
オリゾンの転売でもうまくいってなんでしょうか。
悲しいのも分かりますが、自業自得でもあります。
ギャンブルであることは承知の上。賭けが外れたのですから。

ここで少しでもリスクを軽減したいのであれば、南東の部屋にすべきでしょうね。
北西から大華火祭を鑑賞できるのも何回か分からない状況ですから・・・。
もちろん、有明を選ぶ、という賭けをする前提で、ですが。

四六時中、買えないのに物件比較されてる人もいますね。
買えない人生を見つめなおして、現実を早く直視されたほうが。。

挙句の果てには、オリゾン転売とか内容が無いどころか誰も意味不明の極地に逝かれてしまいました。
どうも同じことを繰り返し言ってることから同一人物の連投ですかね。

まあ、来年の花火大会は、楽しませて頂きますよー。最高ですね。

>>22
南東の部屋がイイのはもう分かったよ。何回も聞いた。

北西にキャンセルでも出て欲しいのかい？

出遅れて残念だったね。

>>23
うまいですね。
「うましか」と繰り返している同一人物の連投ですかね。
来年「は」花火を楽しんでください。

>>24
いろいろ言いながら私も検討者です。一応。
これは冗談ではなく、北西なんて危険なチャレンジはしませんよ。それほどの価値も無いですしね。
正直、選ぶ人が信じられないんですけど。
一般的にも南東は市場価値が高いし、特にここでは眺望を失うリスクも低い。

リスクをはかれず、危険なチャレンジをおかす人は何度も同じ事を繰り返すのかな。
ガレリアの北東の方々のように。

何度も同じことを繰り返す（言う）人は、繰り返して（言って）しまう・・。
刹那ですね。。

>>25
なんでも自分が正しいと妄信していると、時に大きな過ちを犯します。
無いと思っていた事が大正解である時が。
一番大きな間違いは、その妄信を人にも押し付ける時です。
ここの北西面の結論は数年後出るでしょう。
時には、リスクに挑んだ時でないと、得られない物もありますよ。

>>25
そういうリスクなら、そもそも現物できあがっていないマンションを事前に買う（契約）のはやめたほうが賢いね。
基本は「物」見てから、景観を損なわないのを確認した数十年後が良いかもしれない。

>>25
わかった。中古が一番リスク少ないじゃない。
新築なんて検討しないほうが無難ですよ。
新古物件もろくな間取り残ってないし。

たいして高くないんだからリスクぐらいいいんじゃないの？
この値段でリスクなしの方がおかしい

我が家も北西中層階です。
そうそう、この価格なので目の前に何か建って、
眺望も日当りも最悪になったって、いたしかた有りません。
ま、1年目くらいは満喫できるでしょう。
その後は、インテリアにでも凝りながら暮らしますよ。
か、引っ越してもいいしね。

そのくらいは、心の余裕も経済的な余裕もあるつもりです。

>>32には負けたな。
有明板にこういった大物がでてくるようになったとは。
有明検討者たちも万歳時代から成長したんだな・・・と実感した。
もう、俺が目を覚まさせる必要も無い。
そう、思い知らされたレスだった。

北西の眺望も捨てがたいけど　結局この物件の場合は　南東高層が正解ってことね
でも小中学校の南側で高速道路の北側には何が立つんだろ

高層マンションの南東側はとても暑くて眩しいですよ。
ここは、ちょうど隣のマンションが影をつくってくれれば良いのですが・・・

南は若洲にかかる大橋のライトアップが綺麗そう。
北は晴海3丁目に建つ3連タワーの上部のブルーのライトアップも綺麗そう。

高層階の場合、カーテンはかけなくても不便はないものなのでしょうか？
以前マンションズに掲載されていたひとで、高層階でカーテンをしないひとがいて
とてもうらやましく思ったことがあるものですから。

オリンピックが日本に招致されたら、ゆりかもめが勝どきまで延伸されるって本当ですか？
しかもＢＭＡの人は目の前でテニスの試合を見れるなんてすごい！
やっぱり有明って楽しみな街ですね。

円天なみだな

ゆりかもめは放っておいても勝どきまでそのうち行きますよ。
五輪が招致されたとしたら、メインスタジアムはその後ヴェルディの本拠地にでもなるんですかねえ・・。

オリンピックが東京に来るわけないですよ。

>>42
根拠は？

ゆりかもめが勝どきまでってずっと前から計画されているよ。
今タワマンに住んでるけどカーテンの使い方は逆になってる。
昼の日差しが強いときに閉めておいて、夜は開放。誰も見られることがないから。
裸でバルコニーにいても大丈夫。だけどここは無理かな。しばらくしたら、夜はカーテン閉めないとやばくなるんじゃない。

カーテンの使い方が逆って贅沢ですね。うらやましいです。
ところでどうして、しばらくしたら、夜はカーテン閉めないとやばくなるのでしょうか。
想像力が乏しくご迷惑をおかけします。。。

豊洲に出現したUFOから見られてしまうから。なんて・・。

笑っとけよ。44のシラケさせる話で、落ちつけたんだからな。

今日、こちらのタワーマンションを見にいってきました。
実際のところ、北西か南東か悩んでいます。北西は東京タワー、富士山、レインボーブリッジが見えるそうです。
南東は夜景がきれい・・・。といった感じだそうです。
もし北西を選んだ場合と南東を選んだ場合、どちらが快適に過ごせるのでしょうか。洗濯の乾き具合はかわらないと
聞いています。昼間南東はまぶしすぎるというレスもありましたが・・・。

中古のタワーマンションも検討したいのですが、黒や白を貴重としたマンションをご存知の方いらっしゃいますか？？

こちらのタワーマンションは人気あるようで契約をするようせかされるのであせっています。

それから転勤が多いので５年後に転勤を考えているので売却したいのですが、最低でも１０パーセントマイナスで売れるという営業さんを信じてもいいのでしょうか？？

何の知識もなく勉強中です。ご意見よろしくお願い致します。

>>49

止めた方がいいと思う。もっと勉強してから買っても遅くない。

10%以内のマイナスと考えるなら、中古のほうが安心では？
ガレリアグランデの中古は見た？