ロジュマン神戸住吉川〈旧：（仮称）東灘区住吉川プロジェクト〉ってどうですか？

自然が豊かということはまったくないと思います。
元々は工業地帯としての性格が強い場所。
住吉川も人工河川のような感じですし海は・・・
現地付近を見られてはいかがでしょうか？

魚崎は、古くは酒造業以外に漁業も盛んだった地域ですね。
今は住吉川の東側にある海岸部の町で、
櫻正宗や菊正宗などの有名な酒造メーカーが立ち並ぶ酒蔵の街として有名です。

環境としては買い物出来るスーパーや子供が通う学校そして緑が多くい
大きな公園など揃っていて住みやすい街です。
ただお店は少ないので車が欲しい地域でもあります。

物件駐車場は100%ではないにしても多く用意されているのもいいですね。
駅から近いこともあり車を利用しない人もいると思うので
駐車場は今のところは確保出来ると思います。

校区や幼稚園はいかがなものでしょか？

色んな噂聞きますので若干心配です。

まぁ、川沿いは昔からややこしい

3つのエリアが重なっているマンション。
マンション周辺の便利さと喧騒を離れて過ごすエリアと分かれている
使い分けができていいですね。
気分転換しに気軽に足を延ばすことも可能で、ストレスを上手く解消できそう。
生活しやすい立地。

勤めが阪神本線沿線で検討していて、この辺りについて全く詳しくないのですが
（地図で見る限り、何があるとかその程度はわかるとして）
雰囲気的にどういう街なのかなという興味はあります。
魚崎は今まで降りたことがない駅ですので。
車窓から見る限り、駅に近いエリアは少なくとも便利ではないかと感じています。

住みやすそうですね。生活利便施設も近いですし、駅も近く。
景観形成市民協定が制定されているエリアだそうです。
自然が傍にあり、風情を守るための制定なら、景観も美しいという証。
立地的には将来、まだ開発などがされそうな感じがしますけど。

この辺りは臭いはどうでしょうか？もう少し南に行くと近隣の工場からの臭いがするようですが。

チャプチャプと水に浸からなければ最高なんですけどね。

チャプチャプと水に浸るのは嫌ですが、この先何があるのか分からないですが、
不安要素は自分なりにしっかり解決しておくことですよ。
そうでないと、後々、後悔しても後の祭りになってしまいますよ。
安く無いですからね。
駅に近いから条件としてはそんなに悪いとは思いませんけどね。

異常気象で今まで長い期間来なかった災害など短期間で何回も
来るようになってしまいましたからね。
特に去年の大雨は凄かったのは忘れられません。

何が起きるかわからないので普段からの災害対策はしっかりしておいた
ほうが安心です。

あとこのマンション環境は、駅が近いので通勤に便利そうですね。
あと高速も近いことから通勤や旅行、遊びに行くにも
アクセスが良いので車が欲しい環境ですね。

駅から近いので、車を手放す方もいらっしゃいそうですね。
そこでカーシェアがあれば、もっと魅力的でしたね。

車も、休日くらいしか利用しないとなると維持費がもったいないですよね。

駅の向こう側ですが、駅前のタイムズでカーシェア利用できるようですね。
少し歩くことになりますが、利用頻度が少なければなんとかなりそうな気もします。

カーシェアは確かに便利そうだと思います。
心配なのは、利用したい時に車があるかどうかなんですよね。
かーシェアと聞くことはありますが。
1か所にだいたい何台くらい用意されているものなんでしょうか？

自動車の維持費は本当にばかにならないです。
電車通勤であれば平日は使わないし、休日も電車かタクシーを利用すれば
維持費に比べたら安いものなのかもしれません。
それならカーシェアよりもレンタカーのほうが便利かな？

レンタカーは1日借りたり半日借りる場合はカーシェアリングよりも安いことも
ありますね。逆にカーシェアリングの場合は短時間の買いものなど利用するには
とても便利です。ただどちらも長所、短所がありますが借りたいときに借りられないとか
レンタカーの場合安いレンタルカーが貸し出してしまって
高いレンタカーしか借りられないということもあります。

タイムズのカーシェア使ってますけど便利です。
ネットで予約してコインパーキングに行けば使える。
営業所とか関係ないので２４時間使えていいです。
でもマンションの付属施設ではないのでいつ廃止されてもおかしくない
と思って使わないといけません。

カーシェアリング、いつ廃止されるかどうかわからないというのは、ちょっと怖いですね。
私が利用したことのあるレンタカーは、必要な時に限って、安い車が無いという事が多いので
結局高い車をレンタルしていて、あまり便利に思えません。
多分、利用する時期や時間が集中してしまっているからだと思いますけど、仕方がないですよね。

こちらの物件すぐ近く(スーパーとコンビニの間)に薬局とクリーニング店が開店したのですが、
その駐車場にシェアリング用のカースペースが2台分ありました。
料金まではわかりませんでしたが、便利かもですね。

カーシェア、最近少しずつ関西でも増えてきていますが
まだまだ需要が少ないのか、あっても台数が少ないようです。
使いたいと時に利用できないようでは、便利とは言い難いようにも思います。
もう少し広がると良いのに・・・・。

最近カーシェアという言葉をよく見聞きしますけど、仕組みまで知りませんでした。
24時間使えてコインパーキングへ行けばいいと18さんが書かれてますけど、キーなどはどうなっているの？
あらかじめ会員登録などするのですか？
シェアだからキーも合鍵のような感じになっているのかな。
台数が少ないとのこと、タイミングが合わないとがっかりですね。
マンションの駐車場はほどよい数のようですから、車を持っていても心配なさそうですね。
駅が近いから車なしでも不便ではないと思いますが。

２２さん

タイムズとかだと予約してカードを車にかざすと解錠される仕組みになってるみたいですけどね。
マンション内のカーシェアがどうなのかまでは存じませぬ・・。

まだまだ利用人口が少ないですから自家用車慣れしているとシェアリングの生活は「もしもの時に乗れなかったら・・」という不安はあると思います。後から自家用車を買う人はどうにでもなることですが、今持っていてシェアの利用の便利さ如何では売ろうと考えている人は悩みどころでしょうね。

23さん教えてくださってありがとうございます。
私もまったくカーシェアに対して知識が無くて、なんで24時間OKなんだろうと思っていました。
月々の会費が必要になってくるのかしら？その分、カードキーが戴けて、ということ？
レンタカー屋さんだと営業時間がありますが、時間を気にしなくていいのはカーシェアのいいところ。
カーシェアだと色々な人同士で使うので遠出には使いにくいのかしら。

魚崎駅近くにあるのは、
タイムズ魚崎西町ステーション(デミオ)
タイムズ魚崎駅前ステーション(フィット、デミオ)ですが
タイムズは、初期費用として入会時にカード発行料1,550円(1回のみ)かかります。
月利用料が基本プランで、毎月1030円ですね。他にも家族プラン、学生プランなど
あり月利用料も変わってきます。
あと保険、ガソリン代含めて206円/15分からや長時間プランとして
6時間パック 4,020円～借りられます。
他にも12時間プランや24時間プランもあります。

カーシェアならタクシーやレンタカーよりも安くて楽かもしれませんね。
でも、カギなどは本当にどのようにするのか知りたいです。
ガソリンもどのようにすれば良いのか…。

駐車場は100％ではないですが、なんとか確保できそうな台数ですね。
駅から近いですがやはり車は手放せないです。
高速出口の傍ですが、交通量は多くないでしょうか。
マンション沿いの道に車が入ってくることは少ないとは思いますが。

南町5丁目付近の画像が少しだけ載っていますが全体的にこんな風に植栽豊かな歩道があるのでしょうか。
季節によっては何も無い状態になると思いますがこれからの季節などは緑が生きます。
道中に目に優しい風景がずっとあるというのは、私の今住んでいる周辺もそうなのですが、私としてはオススメの条件です。
もうちょっと画像欲しいですよねえ。

>>26さん
私の知るタイプだと、
車の開錠は会員カードで行い、キーは車の中にあります。
ガソリンは車載のカードで、給油すると割引、同様に洗車でも割引を受けられます。
違う方法の場合もあるかもしれませんが、大体似たようなものだと思います。

東灘アドレスをどうぞ…。

カーシェアの仕組みって良くできてるみたいですね。
保険、ガソリン代含めて206円/15分というのは安い。
短時間だけ利用する場合にはお得でしょうね。
給油はどうするのかと思ってたら29さんの書き込みで謎が解けました。

ところで、マンションの方はどうでしょう？
お得なんでしょうか、高いでしょうか？
駅から近くて広さもほどほどだから相場という感じですか？

カーシェアのしくみ、恥ずかしながら私も知りませんでした。
２９さんの情報はとても参考になりました。
人と使用したい時間がかぶらなければ、とても便利に利用出来そうですね。

一番、安い間取りの金額なんでしょうが、66㎡で2800万からなら高くはないと思います。
2路線から徒歩5分前後ですし。JRは、遠いですが。
複路線、利用できるのも価値があると思います。
間取りもアウトフレームでアルコープ付なので、なかなかいいと思います。

>>32
wikiですが参考になりますか…
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%82%A7%E3%8...

愛車精神の強い方には向かない乗り物なんですけどね
自分みたいにこだわりがないと乗りたい時だけ借りれるこのシステムはありがたいものですよ

この立地だと普段はいつも車が必要という感じはしません
遠出の時に家族を乗せてという人が多そうですね

ちなみ駐車場は47台
わりあい多いと思います

34さん、32です。
詳細をありがとうございます。
愛車精神はなくはありませんが
子供がいるとこれからいろいろとお金もかかってきますから
カーシェアを利用するのもひとつの節約かなと感じました。

間取りが公開されたんですね。
中部屋でもアルコープ部分は仕切りか何かがあるのでしょうか？
何か置いても大丈夫なスペースってことなんでしょうかね。
廊下を通る人の視線を遮るものが欲しいかなあと思いました。
B1タイプ、D1タイプといった小～中程度の広さの部屋でも
収納がそこそこ確保されてて良いですね。和室の方は押入れになるんでしょうかね。

アルコープは余り物は置かない方が良いんじゃないかなぁと思います。共用の通路に含まれると思うので・・・。
一応管理規約案は確認した方が良いと思います。
アルコープが設けられていると、玄関ドアを開けた時に外に人が多りかかってもぶつからないです。
その為の物なので、、、敷地がないからポーチ的には使えないと思います。

細かい配慮がされた設計になっていますね。
キッチンも洗面所もとても使い勝手が良さそうです。
ウォークインクローゼットがこの価格帯でついているのも嬉しいですね。

収納は割と他と比べて多く設備されている気がします。
収納が少ないとあとでいろいろ家具などを置くことになり
結局部屋が狭くなってしまいますから。

ウォークインクローゼットは好まれる方も多いようですが、使い勝手良いのでしょうか？
単純に収納できる容量だけを考えると、それぞれの部屋に普通のクローゼットがあった方が良い気もしますが。

>>37さんのおかげでアルコーブの意味がわかりました。
自分も物を置ける場所かなと何となく思っていたのです。
ダメなんですね。
それと、アルコーブは専有面積に含まれているのですよね？
だとしたら、アルコーブ無しで部屋が広くなった方がいいかなとも思えてきます。

>>40さんの疑問わからなくないです。
ウォークインクロゼットはあれば便利だろうと思っていたのですが、使ったことがないので本当に便利かどうかわかってません。
ほんとのところはどうなんでしょうね？

ＷＩＣだと大型のかさばる物も収納しやすいので好まれるのかなと思います
各部屋に例えばその収納が分散するとなると大きいものは入れられない可能性もありますし…
あまり使わないようなものは奥に入れておくこともできるから好まれていそう
ただＷＩＣは奥まで入るために通路を作っておかないといけないので
丸々荷物が入るわけではないのですよね

ウォークインクローゼットは洋服をたくさん持っている方には愛用されますよね。
季節ものの、服や掛け布団なんかをしまえるスペースがあるのはうれしいですよね！

掛布団は圧縮袋に入れたとしても、そもそもが大きいからかさばるし、
大型収納があるのはいいな

でも通路を作らないといけないって確かに（＾＾；

上手く棚を作ったりして整理整頓しながらやっていくと
風も通せるのでいいのかもしれないですよー

サーキュレーターを使いながら？みたいな

布団などは圧縮袋を利用すると
本当に置いておくスペースが少なく済み便利ですよ。
洋服なども季節に応じてしわになっても大丈夫なものは圧縮しています。
そうすれば、ウォークインも歩くスペースが上手に作れます。

ウォークインクローゼットって換気は出来ないものなんでしょうか?
ずっとサーキュレーターなど回しているわけにもいかないかなって思いますが
洋服などがカビたら困りますよね。

４６さん
湿気取りのものを置いたり、お天気がいい日などはあけて換気すれば
大丈夫だと思いますよ。今住んでいる所も、湿気が多いと言われている１階ですが
洋服などはかびた事はありませんよ。駅から徒歩４分ってそう近くもなく、遠くもなく
丁度いい距離ですよね。でもおそらく４分ではつかないかな。実際の所６分位と
いったところでしょうか。トーホーやマルアイなどスーパーも近くて便利そうです。

キッチンカウンターに立ち上がりがあるのは、リビング側から見えすぎなくて良さそうです。IHの掃除のしやすさがすごく気になるのですが、最近のIHって何かデメリットになるようなことはあるのでしょうか？

ＩＨのデメリットですか

気にする人は「電磁波が」って言いますけれど、
そんなことを言っていたら電子レンジも同じくらい出ているみたいですからね。

最近は対応できる鍋も増えてきているという話ですから
そこまでデメリットはないんじゃないかと思います。

気にするなら電気料金くらいカナ？

４９さん、ＩＨって電気代が結構かかるのですか？
今までガスコンロとか使用したことがないので
使い勝手や火力などがとても気になります。毎日のことですからね。

我が家も今ＩＨ使っていますが、使いやすいですよ。
吹きこぼしても直ぐに拭けるし、お掃除は断然楽ですね。

ただ、中華を作る時には火力が弱く感じるかも。特にチャーハンとかお鍋をふるものとかは特に。

逆に揚げ物はしやすくなりました。

ご自身が何を優先ポイントにもってくるかじゃないですか？