【東京地球区。】TOKYO　EARTH　LAND【グローブスクエア】ってどうですか？Part.2

値引き額を書くのはダメってどんな基準からなんですか？別に規約に書いてあるわけじゃないですし。
口止めされているならともかく、お互いの利益になると思うのですが。

定価で買った人の気分を害すとかいいますが、どんなものでも時間と共に価値が下がるのは
世の常じゃないでしょうか。
借りに「1000万引きで買いました」とガセネタを書いたとしても、それを見た人が鵜呑みにして1000万引きの交渉をしたとしても、無理なものは無理ですし、それで門前払いされたとしても、その人は物の価値がわからなかったということでは。

私は、参考までに値引き額を知りたい派ですね。
後になってもっと値引きがあったとしても、そのときに納得して買ったのだから、仕方ないですし。

値引き額は他言禁止ですよ。

規約にあるかないかということも
ときには大事な判断基準になりますが
ここで値引きについてあてにならない
嫌がらせのようなものを参考にするより
物件に対する印象とご自信の懐具合で
真摯な態度で営業の方と話されるほうが
前向きなのではないかと感じます。

マンション自体の雰囲気は
住む人同士があいさつをかわして
働く人たちも良い感じです。
間取りと価格は個人の判断だと思います。

まあ５本目安だな

なるほど。

ここは新新価格と言われていましたが、何割下がると相応の価格になると思いますか？
ここの魅力は駅近以外あげるとしたら何でしょうか？

よく言えば自然豊か
悪く言えば田舎

駅が近いことと駐車場が自走式なのがいいなと思って見学してきました。

金額の話までいったのですが・・もしも申込みをしたらすぐに手付金支払い。そして部屋の引渡しまでは約１ヶ月。ということで話を進めますといわれました。


先着順だから悩んでいるうちにほかの人が購入してしまえばうちは買えないのはわかっていますが。。
ほかのマンションでここまで検討したことがないので、営業さんに超詰められてる気がして〔そんんなに焦らせないで！！〕という思いで帰ってきました。

引越し準備やら子供の学校の手続きやら色々考えるとそんなに急いで引き渡しまでされると厳しいのですが皆さんそのスケジュールが条件で検討されているのでしょうか？

我が家もそうですしたが、やはり営業さんは早くに１戸でも多く販売したいでしょう。
それと、即引渡しできますと言うのもある意味客の立場を考えてると言ってもいいかもしれません。引き渡されてもゆっくり引っ越してもいいわけですから、大きな買い物ですから、
冷静な判断とともに、多少の勢いがないと踏み切れませんね。
自分たちの人生設計と考え合わせて、今がそのタイミングかもしれないと判断したら、
さっさと決めて良いと思います。
我が家はそうです。

うちなんて8月に引き渡しで入居予定は3月末ですから。

この価格になるんだったらと決めようかと思い悩んでいます。みなさんもそうですか？

引き渡しを急いでるのは資金繰りがかなり厳しいのでは？
引き渡し日＝代金決済日ですから・・・。
お客の立場や営業の気持ちとかではなく、デベ自身の資金繰りが悪化してるのが
よくわかります。
本日D社がFATHERしましたが、ここの売主のN社も株価10円切ってるし大丈夫ですかね。
万が一の場合のアフターサービスが気になるところです。
引き渡しを急ぐのをお客に悟られないようにしないとですね。

危ないのはＮだけじゃなくて他もだと思いますが・・・
序でに施工主も。

お客様第一ではないのでしょう。

６０で投稿したビギナーです。

ご意見ありがとうございました。
みなさん同じような引渡し時期なんですね。

引越しや手続きなんかで１ヶ月ってすぐですよね。
しかも我が家は現在賃貸なので、引渡しがむこうの言うとおりで話が進むとしばらく家賃がダブってしまうのでかなり痛いのですが・・
あとは部屋のオサエができるのが１週間だけ。というのも私は「ちょっと・・」って感じでした。

先方が早く売りたい気持ちがひしひしと伝わってきますよね。。


かといって躊躇している間に他の方に交渉の権利がわたってしまうのも悲しいです。
よく考えて決めようと思います。


↑売主のNさんてアフターに今後かかわってくるんですか？？
購入後はもう無関係になるのかと思ってました！

部屋のおさえが一週間しかないというのは、営業サイドの客に対する心理作戦では？
それならそれでいいです。といったん交渉権を放棄してもきっとその物件は、
２，３週間後には手つかずで交渉権が巡ってくるかもしれませんよ。
そうしたら縁があったと思い決断しましょう。
値引きされているわけですし・・・。

我が家は、
諸事情から入居は年明けですが、社宅費とローンの支払いです。
今となってみれば、値引き販売がはじまってから購入してもよかったかも？
と時々思います。

Ｔ社も土地解約して違約金払ってましたね。管理会社も売却するようで、マジやばそうです。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657

部屋の押さえなんて通常１週間ですよ。　

それはなぜか？それはお客さまの踏ん切りをつけさせてあげるためですよ。　
お客さまの為を思って言っているんだと思います。　つまり、１週間考えようが１ヶ月考えようが結果はどっちでも一緒なのですよ。営業マンはプロなんですよ。そのぐらい分かるんです。

第３次入居ブームですね。
Ｅ棟：５戸、
Ｄ棟：５戸、
Ｂ棟：１０戸、
Ｃ棟：１５戸、
Ａ棟：２５戸
計60戸が未入居ですかね？
その内、契約済みを考えるとやっと５０戸を切った所ですかね。
8月の引渡し時に残り100って言ってましたから、
TOWAさんも良くやっていると思います。

１年経っても、一割以上（22戸）残っていて、最近中古物件が
売りに出されている多摩川のＢマークよりはマシですね。

１割を切ってから売り切るのが大変なのかも知れませんが。。。

順調のようですよ。

営業マン多すぎ。

年度末に向けて大幅値引きがありそうですね。
目標は新価格から３００万程度の値引きと、諸費用の売主もちといったところでしょうか。

諸費用の売主もち。なんて提案あるんですか？

初めて聞きました！

いろいろ回ってみれば分かるよ

いま売れ残っているマンションはどこへ行っても、諸経費とオプションは売主持ちですねえ。
ここもそろそろ同じ路線になってきているはずですよ。
どんなマンションであれ、今は値引いても売れないですから。

来年初冬に大手不動産とかゼネコンが連鎖倒産しそうですし。

マンションの北側に三沢川という川が流れていますが
東京都の浸水ハザードマップでは、
この川が決壊した場合、マンション周辺が浸水する危険があるとされています。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/03/DATA/20i34200.pdf

今年の夏の多摩川が危険水位を超えたことがありましたが
そのとき三沢川はどんな感じだったでしょうか?

多摩川の支流であることと、ここ何年か増えている
ゲリラ雨のことを考えるとちょっと不安なのですが。。

79さん

回答ありがとうございます。
8月末の集中豪雨のときはいかがでしたか?

多摩NTの開発が始まってから、
そのあたりの排水が流れ込むようになって一度氾濫し、
対策工事が行われたというような話を聞いたのですが。

他の書き込みにも書いてしまったのですが教えて頂けますか。
契約はだいぶ前なのですが、引っ越しが遅れてこの冬入居予定です。
西側の棟なのですが西日の入りはどうでしょうか。カーテンを遮光にすべきか
どうか悩んでいます。実際入居されてるかたよろしければお教えください。
宜しくお願いします。

81さん
昼過ぎに、リビング若しくは和室に就寝ようなライフスタイルであれば必要なんでしょうが、寝室以外の部屋を遮光にする必要はないですよ。

82さん
お返事ありがとうございます。寝室にはする予定ではないので大丈夫
ですかね。ありがとうございました。
ちなみに西側でも洗濯物は乾くような日の入り方しますでしょうか。
実際天気のいい日にあまり物件をみれていないのでどの程度かが
気になっています。
眺望が好みだったのでD棟を選んだのですが、まだ入居まであるので
よければ教えて下さい。
お返事どうもありがとうございました。

８２さん。
早速のご返信ありがとうございました。
私も低層階なのでどうかなーと気になっていたところでした。
今の賃貸が南向きなので洗濯乾燥機など必要かなとも思ってたのですが、
お話聞けて無駄な買い物をせずにすみました。
ご親切にありがとうございます。
お会いできたら仲良くしてください♪どうもありがとうございました！

我が家も西向き低層階ですが日中も明るいですし正午過ぎの日当たりも十分です。
なにより車の通りがないのでとても静かです。

大事ですよね、『。』。

だせーな！

正式な住所表記は「東京地球区。」ではなく「グローブスクエア」ですよ。

稲城市「大字」ですか。
大字なんて表記、田舎でもよっぽど奥地に行かないと
お目にかかれませんね。

>90さん
そんなでたらめを書かないでください。
本気にする人がいるでしょ。

住民版ではたばこ問題でかなりヒートアップしてますね。
あーこわこわ。残念だけど一緒に住みたくないかも・・・

>96さん
このマンションは、全体での総会がまだ行われてないので
問題があっても発言できる場がないのが現実です。
だから掲示板で討論があってもしかたがないのでは？
まぁここに限らずタバコ論争はどこでもあるような気がしますけどね。

タバコの事になると議論が熱くなりますが、
住民全員が参加しているわけでもなく、
全体としては、皆さん感じのよい方が多いですよ。

ちょっと住所的に田舎くさいか感じはありますが、
実際には駅に近いので都心へのアクセスもよいので
悪くないですよ。

確かによみうりランドの駅は近いけど、やっぱり「住所」って
重要ですよねぇ。

稲城市大字矢野口字根方2284-11東京地球区。999

・・・・・・・・・。

>99
住所表記ちゃんと確認されたらいかがですか？

だ、だせーな！

正式な住所は東京都矢野口2284-11グローブスクエア○○○ですよ。
東京地区というのはコンセプトなので住所には入りません。

>103さん
”稲城市”が入ってませんよ。

多摩川越え、稲城アドレス、
京王本線ではなく相模原線沿。

これでは駅近でも魅力半減だね。

初めからそれを承知で買ってるから問題無し。

いや、もう建物竣工してグローブスクエアとして登録されてるから＾＾；

地球区のほうが高級感がありますよね。　

地球に必要なマンションに聞こえていいですよね！

Ｅ棟はもう売れ残りはないのでしょうか？

＞１０９
だ、だ、だせー！
３種類くらいあるけど、全部だせー！

都心に一番近い田舎なんだから、いいじゃん。
梨はうまいし、ランドは近いし、お風呂もいいよ。丘の上。
おきけに高速入り口近いし。都心にクルマで通えば、らくちん。
週末は空気いいところでのんびり。
わりといいと思うけれど。

それは響きが良いからじゃないですか？

まあまあ、番地と部屋番号で郵便・宅配は届きますし、
通信販売とか申し込むにしても文字数オーバーしちゃうから
結局マンション名省いちゃったりしますよ、

>>109さんのレス読んで思い出したことがあります。

中央高速の乗り降りのことなんですが・・・
「稲城」というICは下り線の降り口のみなのですか？
上り線の乗り降りや、下り線に乗るときは調布IC（国立府中？）を使うのでしょうか？

↑間違えました。
>>112さんのレスでした。

東京方面への出入りのみです。下りは調布利用となりますね。

>>118

やはりそうですか・・・。
ありがとうございました。

８６さん。
８１で書き込みしたものです。
PCがずっと使えなかったのでごめんなさい。
やっと引っ越しをしてきました。
日当たりも心配してたほどではなく、特に冬至を過ぎた今では
午後になれば充分な日当たりがあるように思えました。
何より圧迫感のない見通しがよい感じが気に入りました。
ご返信いただいたのに書き込みできずすみませんでした。

>>119さん

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/080304/tky0803040301004-n1...
↑
もしこれが出来たら　府中バス停から
八王子方面に行けるようになると思います。
稲城大橋を渡って、中央道方面には行かないで
そのまま降りて、中央道の高架沿いを走れば直ぐ府中バス停ですよ〜。

稲城大橋2009年度中に無料化の見込みだそうです。
新聞にこの間のっていました。

Ｅ棟やＤ棟ならね。他は前の建物でだめだと思いますよ。

値引きに惹かれて購入しようとしたけど、床などの仕様と建物の圧迫感で（これは人それぞれです）やっぱり見送りました。金額はかなり魅力でしたが。。。まだ入居半年でこの値引きは何かあるのでは？と思ってしまいます。

現在残っている部屋は値引きがないと売れないと感じます。
ひとくちに「地球区」と言っても
場所によって景観、日当たりが随分ちがうと思いますから。

ただし、戸建て３０坪程度で南側にお隣さんとの間隔が数メートルしかないような物件よりは
圧迫感や開放感はあると思います。
マンションは管理がしっかりされているので日々の生活は便利ですよね。
ただ、大規模マンションは玄関先から車や自転車までが結構かかるのが仕方のないことですが
不便ですかね。
もう少しタイミングを待ってみて検討してみます。

南山開発について情報を教えてください。
すでに契約を済ませたのですが今後、住人にも何か影響があるのでしょうか？
開発されることで駅周辺が栄える可能性があるということでしょうか？

>>131

ランド駅前が栄えるという直接的な影響はないでしょう。
栄えるとしたら京王稲城駅周辺です。
もともとランド駅前より、稲城駅前の方が地価も高いですしね。
ランド駅前は今後もあまり変わらないと思います。

若葉台周辺の渋滞緩和が先のような気がしますね…平野部からだと川崎街道経由で聖蹟桜ヶ丘や多摩センター、永山にアクセスする方が早い状況ですから。

多摩ニュータウン二の舞は・・・
集中というより選択して開発してほしい。

先々々週見に行った者ですが正月イベントをやっていたのでモデルルームに行ったのですが、ここの営業マンにかなり酷い対応をされました。
ろくすぽ実物の部屋も見せてもらえませんでしたし・・・
たまたま運が悪かったのでしょうか。

わたしはよい感じの営業さんに出逢い
とても親切に丁寧に応対してもらいました。

ここのお買い物はアメリアがメインなのでしょうか?
駅前にはなにもないし、もしアメリアが撤退するようなことになったら
どうなるのでしょうか?

アメリアが撤退することはないと思いますが・・・。
この周辺は以前は近くにスーパーもなく駅前も寂しいですが、
アメリヤができて随分便利で明るい気分になったと思います。
むしろ、近隣の少し離れたＦスーパーやIやは
売り上げに打撃を受けているかもしれません。

駅自体寂しいですし、今後の発展もなさそうですが、
アメリアがあれば日々の買い物はとりあえずは間に合います。
あとは、宅配（生協など）もありますし、
その他のものは、調布ほか新宿ですかね。
車で新百合が丘とかもすぐですね。

先日、アメリアへ下見に行きました。
テナントのセンスのなさにゲンナリしました。スーパーも含め、そう入れ替えした方がよさそうですね。
あのセンスのなさは、郊外でもそうないと感じました。

元近隣住民です。真剣に検討している方に、ちょっとした地域情報を。

まず、ランド通りですが、ランドの他、スパー銭湯、アメリアなどがあり、結構渋滞します。後者の関係で、平日や夜間でも渋ることがあります。ただ、ランド側へ行くのは、かなり時間を要すこともありますが、鶴川街道側へは、「流れが悪いな」と感じる程度かもしれません。

その鶴川街道ですが、すっかり良くなりました（以前は、ランド通りとダブル渋滞でしたが）。甲州街道経由で都心方面に行くことは、かなり楽になったはずです。また、府中街道をつかって聖蹟桜ヶ丘に出れば、京王百貨店他があります。うまくいけば２〜３０分です。

「自然が一杯」なのは見たとおりです。ただ、「見る自然」であって、「たわむれる自然」ではない気がします。例えば、山（丘？）の木々は豊かですが、散歩やハイキングをする道はありません。でも、「窓の外に、緑が広がっている」ってだけでも、良いことですね。

京王相模原線の各駅停車駅っていうことも、よく吟味する必要があるかと思います。

それを許容するならば、あと１〜２駅下って、稲城か若葉台まで検討地域にすると、中古物件になりますが、ものすごく広いお部屋が、いろいろあります。１２０平米超／５ＬＤＫなんてざらです。お子さんが２人以上いる方は、そんな比較検討もしてみてはいかがですか。

買手市場の好機到来、じっくり検討し、じっくり交渉（何をかな？）して、納得のいく購入をしてください。

本当にアメリアのセンスのなさには驚きです。
ヨーカドーだったらよかったのにな・・・・
でも最低限の食料確保はできます。
多摩川をちょっと渡っただけなのに一気にセンスなくなるのはなぜなのでしょう。
稲城市って三和多いですね。
近隣でも新百合ヶ丘は川崎市で三和ではなくヨーカドーあるし、

稲城市って本当に中途半端な感じで、しかし暮らしていくにはさほど難点はないような
迷います。

半端なだけに変わることも大きい

中途半端なら稲城じゃなくて、クインーズ伊勢丹付きのタワーマンションを都内23区買えば？
いったい？どこと比較してるんだ？

たしかに物件選びは自分の収入を考えるべきですね。
環境も含め良いものは高いというのは当たり前なのですが、はじめて購入する層は
現実を見ていないのでしょうね。

新百合のヨーカドーは食料品売ってませんよ。
百合丘に三和はあります。
新百合とここは比じゃないと思いますが・・・

周りに何にもないよりはいいと思いますけど。。
近くにスーパーがあると生活する上で非常に便利ですよ。
テナントの好き嫌いはあるかもしれないですがね。

わたしもテナントのいくつかは
変わってもいいと思いますが
雨の日寒い日...ちょっと忘れ物など
すぐに買いに行けるのは便利と思います。
コンビニも近くて接客が親切でした。

はじめまして。
予算の都合から様々なオプションを見送ろうと思います。
そこで、後日食器洗浄機を付ける場合についての質問です。

同じような境遇の方、面材はいかがしているのでしょうか。
お答えいただけると、たすかります。

食器洗浄機を販売しているメーカーや、
取り付け業者が販売しているものを使用しているのでしょうか。
それとも、タカラスタンダードから面材のみ取り寄せることが
できるのでしょうか。

食器洗浄機を付けてもらう業者に頼めば良いですよ。どうにかしてくれます。
面材の型番があるので、長谷工さんに聞けば教えてくれますよ。

152さん、アドバイスありがとうございます。
どうにかなってしまうものなんですね〜。

まずは、長谷工さんに相談してみます！

>>148
稲城ではなくて、新百合ヶ丘が便利でお勧めです。マンションやめて戸建にすると良いです。

食器洗浄機を付ける場合、水周りと電源の取り回しが必須です。
オプションで依頼しないと両方ともないので、後から別業者に頼んでも相応の費用が
かかります。（各業者に依頼するため）
結局、オプションが安いという構図です。
面材はマンション固有のを使用している場合、メーカーは直接的に施主支給はしませんよ。
あしからず。

新百合の戸建は今は良い土地がないと思う。（徒歩１５分以上の山地は別として）
新百合に拘るなら中古の土地付きを買って、建て直しがベスト。但し、土地は６０坪以上かな。

そもそも価格がね…

ここは食洗器の他にIHにも対応していますよ。
配管および配線は先行で行われているので後から付けた方が断然安いと思うのですが。
キッチンの引き出し開ければ「このパネルを取ると…」と書いてあったような。

面財に付いては指定色だとすると仕入れルート（裏ルート）が無いとなかなか手に入りません。
ここは「住まいに詳しい人」が言うのでのも一利あり。

このマンション
綜合的にはかなりいいと思う。利便性もあるし。環境もよいし。駅のまわりは、にぎやかとはいえないが、風俗とか変のもないし。値段がもう少し、なんとかなれば、欲しいマンションですがね。

大規模すぎて団地みたいなのがねぇ・・・
光が丘みたい。

５棟もあるんですよね・・キツキツな感じがします。ＢやＣの角部屋はＡとＤの建物の影になりそうですが

配棟の関係で場所によっては陽当たりが良くない戸もありそうだね。
でも総合的にはいい物件だと思うよ。

こちらのデベの株価が下落している・・・気になる点です。大丈夫でしょうか？

長谷工もそろそろでしょう。２度目は世間が許さない。

ここ、価格でも2千万台に突入する勢いだし
駅にも近いのになんで売れないんだろ。

あまり価格を下げすぎると集まる住人の質も下がるし
そうなるとマンションの運営にも支障がでるだろうから
住人としてはジレンマだね。

売り出すタイミングが半年早かったら
少しは事情が違っただろうに。

高い安いんじゃないんじゃないの。

買いたい人と買える人が少ないだけでは。

銀行も慎重になっているからね。
ローンが通らなくて困っている人が安くならないと買えないから高い高い言っているだけじゃないかな？

まあ、他では露骨に投げ売りしている物件も有る中で売主が数社いると意見が統一できないから即答で値引き販売が出来ないという事も有るみたいなので。

世間が言っているほど大きな値引きは期待できないよ。

先日は５〜６件引っ越しが有ってみたいね。
新しい家具の搬入とかで配送のトラックも出入りしていたけど。

敷地内に奇麗に並んでいたので他者に迷惑もかからないで良いよね。

敷地内には管理に連絡しないと入れないチェーンゲート付だからね。

管理にコンシェルに掃除に警備が常駐と言うのが最高に便利で安心感が有る。

駅が遠いニュータウンとか計画性のなかった高齢化過疎化マンションは色々問題が有る中で駅近で上記が常駐と言うのは将来的な安心感は高いんじゃないの？

因みに高齢化すると自分で車移動とかできなくなる。
近くの店や病院が撤退しても駅は撤退しないと思う。

電車に乗れば結構どこでも行けるような。

駅近大規模物件の売りはこれかな。

この環境、広さにしては高いでしょ。
区内で値下がりしたマンション買えるよ。

価格より住民の多くが挨拶していただけたというだけで購入意欲UP弟子炊けどね。空気が都内と違うのもよいです。稲城が府中に併合去れていたら買ってたなぁ

各駅停車のみですが、午前０時すぎ、深夜１時ころまで電車があるのはありがたい。
区内でも駅からタクシーや徒歩２０分以上はつらい。

この辺は農薬散布で影響ありますか？
空気がきれいそうなのに、それだけが気がかりです。
子供に影響ありそうなので。

マンションギャラリーで、
梨園に農薬を散布する時期がある、
という話を聞きましたよ〜。

一般住宅に農薬散布が影響を及ぼすとは考えられないのですが。。。

なるほど〜
ニチモさんてこっそり居なくなっていたのですね　　笑
さようなら

>>175
ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

http://www.tokyo431.com/

公式HPからもこっそり削除されてますな・・・・
登記に所有者としてニチモが入ってるけど、どうなるのでしょう？

グランデサラ多摩川最上階4993万円100㎡と地球区どっちがいいですか?

↑↑↑↑↑
元ヒューザー物件の建て直し
さらにゼネコン潰れてるし　笑
誰も見向きもしないでしょ

立て直しだからこそ価値有りそう

インターネットは光1Gbpsが引き込まれてるみたいですが、それを全戸で共有すると実測でどれくらいの速度になるのでしょうか。条件などによると思いますが、動画とか見る人が多いと遅いのでしょうか。

今計って61.79Mらしいけど。
早いか遅いかは本人の気持ち次第かな？

>>182さん
確認までしていただいてありがとうございます。
かなりはやいんですね。安心しました。

このマンション南向き部屋で坪当たり１４５万って高いですかね？人それぞれの価値観で違うしょうが、一般的に相場でしょうかね？

中学校は、稲城第三中学校と思いますが、学力はどうなんでしょうか？。もし学力が低いなら、私立に行かせないといけないし、そうなるとローンもあるし子供も２人いるし。誰か教えてください。

賢い子ならどんな学校へ入ったって一流になるでしょう。
要はあなたがどんな育て方をするかではないのですか？

平均値との一般的なレベルを聞いているだけなんだから、そんな言い方ないんじゃない？
おっしゃることはごもっともですがね。

１月に一度ＭＲ見に行っただけなんですが、いまだに郵便でこの物件の広告(？家具つきモデルルームなどの価格が書かれたもの)を送ってくると言うことは売れてないのでしょうかね？
営業電話で直接購入対象外だと伝えたにも関わらず、しつこく郵便物が届くので困ってます(ちなみに別物件を契約済み)。
当時いくつかＭＲを見て住所など書いてきましたが、こんなにしつこく連絡があるところはないので、かなり焦っているように感じられました。
今回は最上階の下の階(ＡとＤ)の価格がかかれてましたが、正直まだ高いように感じます。

ここはメタルプラス電話(KDDI)は利用できるのでしょうか。
ノーリンギング通信サービス (電気・ガス・水道など遠隔検針制御)、信号監視通信サービス (警備会社など)でNTT電話使用してると、メタルプラス電話が使えないみたいなのですが。

>>185さん
取り立てて不安を感じることなく子供を通わせられる学校だと思います（いろいろな意味で）。
名門校並みの学力がつく、とは言いませんが。

七小には兄姉が三中という人がたくさんいると思うので、小学校でお知り合いができたらいろいろ聞いてみるといいですよ。

行くとビックリ価格！？ＡとＤは東側と西側物件ですから、どうしても残ってしまいますから。ということは、もう３月にはギャラリー撤収ですね。

学力レベルは普通です。悪くはないですよ。よくもないけど。地価から生活レベルを単純にみると、良いほうかも知れません。

>>186
人間とは環境に流されやすい。
「朱に交われば・・・なんとやら」ですよ。
あんたのような理想論を語れば、大学のない一流校麻布や開成などは必要はない。
それともばか学校からも本人がしっかりしていればどこへでもと・・・
あなたのような聡明な考えの持ち主（笑）のお子さんであればいいのでしょうけど。

一流に交われば一流になれるという短絡的な考えのほうがどうかと思いますけどね。

一概に言えないがそれが現実、認めなくてはいけない。
友達は選ばなくてはその環境をつくるのが親の役目。

185です。皆さんありがとうございます。荒れてはいないようですね。次男が環境に流されやすいので心配して聞いてみたのです。どうもありがとうございました。

185さん　子供を想う親心としては当然だと思います。この辺はいいと思いますよ。

今日アメリア行ってきました。
とてもきれいですね。
このマンションは京王線沿線に縁がないので検討対象ではありませんでしたが、
ＭＲをのぞいてみたいと思いました。
駐車場から見る限り、空いてる部屋がちらほらありましたが、引越前なのでしょうか？？
7部屋だけしか残ってないのでしょうか？？？

ほとんど残ってないような話を聞いています。来週には売り切りたいと聞いています。ギャラリーが３月には撤収です。今なら得値だと思います。

一流校に進学させる意味は、子供に自分がいかに学力がないかを思い知らせて、努力する
ようにさせること。周りの人間が優秀であれば、切磋琢磨してみんなの学力が伸びる。
それが「一流校」に進学させる意味なのです。

「一流校」の定義はどうでもよいのでは？？
いかに上流を目指そうとしても、それは個人の意識の問題で環境云々だけではないでしょうから。
それに上流＝幸せとは限らないですからね。都心に行けば行くほど見栄や世間体を気にしてさもしい人間になってしまいそう。
それならこの辺ののどかなところでのびのびと育ってくれた方が親としてはうれしいですから。

この辺は、のんびりもバリバリも選べる環境ですよね。
駒沢辺りの私立幼稚園に通わしている人も数人いますし近くのマンモス幼稚園でのんびり育てている家庭もいます。

高校や大学も普通に自宅から通える範囲にたくさんあるので選択肢は十分では。

後は親の考えと一番大事なのは本人の自覚とやる気ですよ。

因みにうちは中学とかってまだ先の話なのであまり気にしていませんがって調べていないだけですが。
引っ越す前の環境では中学は同じ市内ならどこでも選べました。
最近そう言う市って増えているのではないでしょうか。

向きはこだわらないのですが、３階以上も残っているのでしょうか？
自分で見に行けって言われそうですが。

自分で見に行くべき

もう１０棟もないはず、たけど残っているはず。自分で見に行くべきですね。ただ今日売れちゃうんじゃない。２千万円台の価格をちらつかされるもん。

年度内に売り切りたいという意図は伝わってきました。

現状引き渡しのため、沢山人が見に来てるから、キズや汚れがあるので、ある意味、中古物件ともいい代えれるので、ただの値引きとは言えない点が、あるというのを忘れずに契約すべきです！でもいいマンションです、ココは。あっと言う間にほぼ売りきりですもん。

契約すればよかった。後悔してます。
何もないけど、駅から近くて安かったな。南向きで広かったし。施設、周辺環境もいいし。
最近マンション情報誌が物件がなく、見ても何も変化ないし。。

南向きで広い部屋ってどのくらい広いか分かりませんが後悔せずに、きっとその部屋は契約しなくて良かったと思います。南向きの一番前の棟だと良さそうでしたね。その部屋よりいい物件に出会えますよ。

208って営業じゃね〜！？なんか後悔の中身が細かくてここいいよとアピールされてる気が…

たしかに環境はいいな…都会派にはわからない良さがある

ここは買わないほうが正解でしょう。
もう古くてこの値段はおかしい。
新古マンションで価格破壊しなきゃ。

買ってはだめなの？
いいと思っていたけど。
もっと値段は下がるのかしら。
中古、新古マンションでしょ。
もう少しまちます。

この金額たしかに考えてしまう。他の物件もみたりと視野を広げてみます。

ここまだ高いよね；；同じような地域と物件と比べると…
駅が駅だし…

子供優先で考えると悪くないと思いますが。
安いし。何を優先するか価値観が別れますよね。

選択肢がありません。ここしか。

選択肢がないとは？そんなことはないでしょ。

私も選択肢が他に無いとは思いませんが、それなりに理由があるのでしょう。マンションは沢山ありますが、結婚のように何かの縁と考えてここに決めた一人です。私は日常生活には不便ないし、子供が伸び伸び育つ環境があると思い決めました。

残り10って本当かなぁ

私の場合は、都心からの距離と自然環境で、この物件に決めました。
いろいろと探しましたが、

・都心の職場までドアトゥドアで一時間圏内
・駅の周りがゴチャゴチャしていない田舎に住みたい
・日用品の買い物が便利

という3つの条件を満たしてくれる場所は、なかなか無いですよ。

けっきょく予算の中でしか買うことができないのですから、
その範囲内で、自分の価値観に合致している物件を探すしかないですよね。
まず価格ありきで、さらにグレードも求めて、というのでは、
理想の物件に巡り合うことは難しいと思います。

残り１０戸も無いです。この前買う気満々で行ったら、７戸でしたよ。　
安い時期になったら買う気で行こうと思っていたのですが、遅すぎた！中庭側でも南向きの３ＬＤＫを欲しかったな。自分向きの物件だったのに。

以前検討しましたが、ここでは中庭の南向きは前の建物が気になり、空を見たいので最前列の南か眺望で西がいいと思いました。でも床が柔らかいので（音がなりすぎて気になり。。）最近他に良い物件に会えたのでそこにしましたが中庭はすてきでしたね。7戸だと３月中で完売するのでしょうね。

確かに床がふわふわしてる。フローリングが薄いのが起因してますね。きっと安いフローリング使ってんだな。ちょっとしたことで、キズつくでしょかね？

>224
直床だから、ふわふわしてるんじゃないんですか。

長谷工仕様の床ってそんなもんですが。
MRで気づかなかった？

ふわふわ床がイケてないですよね。長谷工仕様は仕方ないよね。

直床だから、防音材の厚みの分、ふわふわしちゃうんですね。構造上、仕方ないことです。
硬い床がよければ、二重床のマンションを選べば良いと思います。

確かに床はふわふわした感じはあるけど、床がなりすぎて音が気になるとは？
戸々によって違うのでしょうか？！
全く音は気になりません。というか鳴りません。

傷はついてます。
これは生活していく上で仕方ないと思っています。

私もモデルルームでは、歩くたびに床がきしみましたが、
実際の部屋を歩いたときはそんなに音は鳴りません。
各住居によって個体差はあると思います。
あまりにもひどいようでしたら
クレームの対象になると思いますので、内覧会か、
3ヶ月点検？かで、修正してもらうよう指摘してみてはどうでしょう。

床がふわふわするのは直床だからですね、
特に薄い板を使ってるからではないと思います。
どうしても気になる人は
二重床をおすすめします。

入居してしばらくはふわふわ感が嫌だなと思っていましたがいつの間にか全然気にならなくなりましたよ。

収納率が１２％って多い方なんですか？営業マンが自信満々で言っていましたが、あまりまだマンション見ていないのでわかりません。どうなんでしょ？

収納率は10%くらいあれば十分とは言われますが、長谷工間取りだとどこもそんなもんでは？
だって金太郎飴マンションだもん。

そうそう、金太郎飴マンションだから、安い価格で受注出来るんですよね。でも施工管理は悪くないですがね。あんだけ管理がうるさいと下請が手抜き出来ないから、施工単価はそんなに下げられないはずだけどな。よっぽど合理的設計による施工計画、施工単価と資材調達を実現してるんだろうな。

残り5戸…本当か

申し込みがたくさん入ってると言っていたのでもう販売終わりですか？人気なんですね。

>234さん
設計に関してはナロースパンの田の字間取りを詰め込んだ建物を、コの字、日の字、目の字に配置するだけだから余計なコストかからないでしょう。立地とかに考慮して設計しているわけじゃなさそうだし。
建物の構造や作り方もどこでも同じだから、資材の調達とかもまとめてすることでコスト下げてるんじゃないかな。

周辺住民ともめてる？

もめてないでしょ？これのおかげでアメリアが出来て買い物便利になったんだし。

マンションのおかげとは知らなかった。。。

完売か？

241さん。行ってみてください。

完売したのでギャラリーを閉じます、新しい連絡先はこちら、という封書が届いてました。

稲城市。住みやすい街ランキング１位おめでとうございます！なんだか不思議な結果ですが？

それでは、スレッド閉鎖依頼をしておきます。　
お疲れさまでした。

お疲れさまでした。

アゼル破産ですけど、ここは売主変更したのでもう関係なさそうですね