Brillia(ブリリア)ひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都西東京市ひばりが丘2丁目1581-12他（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.62平米-87.17平米
[スレ作成日時]2008-02-23 16:35:00
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Brillia(ブリリア)ひばりが丘口コミ掲示板・評判
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109 賃貸住まいさん
残り3戸ですよ。
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110 匿名さん
3000万円台に値下げしていますね。700万〜900万円の値引き？
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111 ご近所さん
ひばりが丘駅で連日ブリリアひばりのティッシュ配ってます。売れてるマンションならそこまでするかな。。。
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112 匿名さん
ブリリアひばりって場所があまり良いと言えない？
ラブホテル前通って、風俗通って＾＾；。
ちょっとねぇ。駅から近いけれど環境が？ -
113 匿名さん
へ？風俗なんてありました？
値下げしてますか。魅力的だが高過ぎて手が出ない。二階以上が良いな。 -
114 購入検討中さん
ひばりタワーの立地の方がやっぱりいいですか？
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115 匿名さん
ひばりタワーがいいけど残りわずか
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116 購入検討中さん
3000万円台の部屋はどれですか！！
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117 物件比較中さん
残り2戸！
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118 匿名さん
公式ＨＰの下の方に次期以降販売予定が出ているけど、まだ１１戸以上あると言うこと？
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119 匿名さん
ここは１５％ＯＦＦ位にはなってるのかな？
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120 匿名さん
残り４戸に増えてる。キャンセルがでたのかな？２戸いっぺんに。
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121 物件比較中さん
ええ！気になる！
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122 物件比較中さん
概要を見ましたが、高すぎてやはり買えない。
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123 匿名さん
ここは人気ないのかい？
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124 買いたいけど買えない人
販売戸数が増えました。
4戸から6戸
6000万円台の部屋がキャンセルになったのでしょうか。
平均価格が5300万に。
あがったような感じです。
このご時世なので、苦戦しています。
未練たっぷりなので、買えるものなら買いたい。 -
125 匿名さん
オリックスの5億円キャンペーン（1000万円）でひばりタワー買った方がよくない？
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127 匿名さん
>>126
またまた見っけ＾＾
率直に聞きたいけどひばりタワーから１０００万円引いた価格と他を比べてどうよ？
この付近で検討しているのであればかなり重視する情報と思うけどなぁ
マンションズの表紙裏に出てたから検討材料に入れない手はないのでは？ -
128 ご近所さん
タワーは見た目もよいし、シンボルタワーになっていますが、
環境面で言ったら、ブリリアの方が静かで落ち着いて暮らせそうな気がするのですが。
確かに駅1分は魅力です。しかし、低層階や、北向きの方は眺望があまりよくなさそうだし。 -
129 匿名さん
カクタス自動車学校の跡地もブリリアですよね？
こちらが売り切れてから売り出しするんでしょうか。 -
130 匿名さん
タワーの低層階の方がいいよ。
このマンションの低層階より駅からの道の方が安全です。ラブホあるから嫌。 -
131 匿名さん
このマンション、駅からの道がラブホもありちょっとダークな雰囲気。
タワーは低層階でも環境良いよ〜、北のホーム面してる部屋以外は断然。 -
132 匿名さん
ついに、外観がお披露目されましたね
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133 匿名さん
外観落ち着いてていいですね！！高級感ありました。
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134 匿名
もう完売してるみたいですよ
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135 ご近所さん
完売！？
何か根拠があるのですか？ -
136 匿名さん
まだ最終気これからだよ
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137 匿名さん
キャンセル物件の案内が来てたな
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138 匿名さん
それなりに売れ残っていると聞きましたが・・・
というか、上にも書いてあるようにキャンセルが結構あるようです。-
1
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139 物件比較中さん
あと一千万円値引きしてくれたらなあ・・・
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140 いつか買いたいさん
1200万引き+家具付きチラシ来てたよ
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141 匿名さん
大幅な値引のＤＭが来たって聞いたんですが・・・全部の部屋が安くなったんですか？
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142 匿名はん
うそ！
どの部屋ですか！！！
それからカクタス跡地の方は借地権付きだそうですね。 -
143 周辺住民さん
教習所跡地が定期借地権というのは本当ですか？ 発表がありましたか？
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1
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144 匿名さん
大幅値引を始めたって事なんですが、前からの契約者も安くしてくれるんですか？
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146 匿名さん
ここって人気無いんですか？
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147 匿名さん
バーゲンはもう終わっちゃいましたか？
それともまだ間に合いますか？ -
148 匿名さん
本当に売れてるの？
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149 匿名さん
もう入居はじまってるんですか？
引越しのサカイが目の前に止まってましたが。。。 -
150 匿名さん
Brillia City ひばりが丘のHPができましたね。
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151 匿名さん
始めはいいなと思っていたのですが、
実際に説明を聞いてみたら、ここは
所有権マンションじゃないらしいですね。
敷地の権利↓
定期借地権 一般定期借地権の準共有
借地の種類 期間:52年
土地権利 定期地上
定期地上権と普通の借地権との違いって
どなたかお分かりになりませんか。 -
152 匿名さん
>>151さん
スレ違いですよ。ここはもう完売した別のマンションです。
現在販売中の『Brillia City ひばりが丘』は↓ですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42776/
ちなみに、「普通借地権」は更新可能ですが、「一般定期借地権」は更新できません。
なので、『ブリリアシティひばりヶ丘』の場合、
52年後（建設、取り壊し期間も含むので実質50年後）には更地にして地主に変換することが、
契約上義務づけられています。
マンション理事会がどうあがいても、契約を更新することは、法的に出来ません。 -
153 購入検討中さん
賃貸と思って買えば安い・・・というような書き込みが多いけど、
税金やら修繕費やら団信、売却価値等々すべてのキャッシュフローを考慮に入れて
言ってるのかね。結局ＵＲあたりの新築物件渡り歩くより高くつきそうな気がするけど。 -
-
154 匿名さん
私は『定期借地権』と聞いただけで、もう購入することには疑問符がつきます。説明会にも参加しましたが、結局、５２年間後には全て失うことになっていますし、その間に取り壊す際の費用なども払い続ける計算になっています。
土地や家を代々伝えてゆくという概念を無視した計画ですから、そのように考える人にとっては利用価値のあるのもなのでしょうけど。 -
155 匿名さん
>>154さん
だからスレ違いですってば。ここはもう完売した別のマンションです。
現在販売中の『Brillia City ひばりが丘』は↓ですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42776/ -
158 匿名さん
憧れのマンションです
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