物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市田無町5丁目348番地1(地番) |
交通 |
西武新宿線 「田無」駅 徒歩5分 中央線 「武蔵境」駅 バス15分 バス停から 徒歩1分 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス15分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年10月竣工済み 入居可能時期:2011年07月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ハイセレサ田無シティハウス口コミ掲示板・評判
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101
匿名
間違いなく言えるのは地元の評価が極めて低いということ。
地元の評価が低い物件は絶対売れないと、知り合いの不動産屋さんが話してくれました。 新築時から売れない物件は中古にしたら相当価格がさがると言われてます。だから地元の資産家もそのことを わかってるから失敗物件は買わないんだと思います。
仮にグレードはいいとしても、ここに住んでしまったら周りの人に買ったことは言いたくないです…あの売れ残ってる物件?とかまだ売ってるの?など絶対聞かれるからです。
買わなかった方、正解です。
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102
匿名
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103
匿名
101さん。既に住んでる方に失礼ですね。ちゃんと教育は受けてきましたか?
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104
ご近所さん
おもしろいな。
住友以外の物件に関してはあることないこと書き込んでるのにね。
101さんのことは言えないよ、あなたも。
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105
匿名
本当にご近所さんなんですか?
近所では憧れてる人が多いと思いますが…。
あることないことってのも意味不明ですし。
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106
ご近所さん
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107
匿名
地元の評価は高いとおもう。
地元じゃないよね?
モデルルール見てきたらいかが?
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108
匿名
ここは無いな〜
田無であの価格は無いでしょ…
住友に電話したら多少は価格引きますけどっていきなり言われて、あっ売れてない物件なんだな〜って正直萎えました…
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109
匿名
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110
匿名
値引きはプ○○ドみたいには出来ませんが、、、って感じだった。
やっぱり住友って値引きしないんだ……。
一本筋が通ってる気もする。
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111
匿名
値引きしないという人と、してるという人といますね。
お客さんによって対応がまちまちなんですね。
ちなみに私は2割近く値引きを提示されたと聞いています。
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112
匿名
○○ウドはやってました。へんな爺さんが値引き誘導してるマンションもありました。
ここだけは値引きはしてくれません。
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113
匿名
おかしいな。うちも値引きの話あったよ。
客の予算によっていうことかえてるんじゃないの?
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114
匿名さん
こんな売れ残ってて値引き無しなんてありえまへんがな。
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115
匿名
値引きはセコムがガッチリしてますよ。ここはしないみたいです。
確かに凄いマンションでしたが結構値段は高いです。
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116
ご近所さん
ある時期(12月中旬)から不自然にスレッド数が伸びとりますね。
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117
匿名
プラウドは即日完売だから値引きしてないでしょ
竣工物件は値引いてでも売るのが定説だけど売主が二社だからなかなか値引きの話がまとまらないのかもね〜
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118
匿名
やっぱり徒歩五分が再評価されてるんだと思う。
田無は急行停まるし始発駅でもある。
西武新宿線での利便性は抜群。
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119
匿名さん
田無で徒歩5分は希少性あるもんな・・。
最近マンション売れだしたから慌てたお客が動き出したのかも知れないね。
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120
匿名
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121
匿名
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122
近所をよく知る人
慌てた誰かさんの失言特集みたいになっているね。
「慌てたお客」⇒営業ではないことを願いたい。
徒歩5分は希少だけど、それ以上かかる野村とセコムの方が売れているのだから何とも言えん。
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123
匿名
セコムは安いでしょう。メチャクチャ値引きしてます。
立地が悪いし安くても……。
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126
匿名
今大手デベは人気で言うと
三井≧野村≧三菱≧東急≧東京建物≧住友って感じじゃないでしょうか
住友は正直マンションのデザインとかセンス悪いと思います
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127
匿名
やっぱり駅前は強いよね。青梅街道を越えたら資産価値半減するしね…。中々無い立地だから値段が高いけど資産価値も高いマンションですね。
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128
匿名
売れてきてるの?
なんか急にハイセレサの立地を誉めあげる書き込みがふえてきたけど。
まぁ、確かに駅から5分は魅力的だけど。
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129
近所をよく知る人
憧れ、徒歩5分、同じような表現の繰り返しですけどね。購入者を甘くみてたんかなぁ。
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130
匿名
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131
匿名
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132
匿名
いや不動産広告規約上は竣工後(検済後)一年経過で中古
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133
匿名さん
>>128
売れないから頑張ってるのでは?
営業だか住人だか売り払いたい売主だか知りませんが
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134
匿名さん
田無で徒歩5分は貴重。そんなの誰もわかってると思う。価格もそれなり。当然に売れていて不思議はない。
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135
匿名
たぶんプラウドが出たんで動いた客を捕まえたんじゃないの?
だって今まで動きなかったのに不自然じゃん。
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136
匿名
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137
匿名
プラウドの東側位の値段に下げてくれたら即買いたい。
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138
匿名
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139
匿名さん
お客は動き出してるから値引きは期待できないのではない?
そりゃ安いにこした事は無いけどセコム買えばと言われて終わりじゃないですかね?
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140
匿名さん
さすが、住不は強気ですね・・
価格が大きく下がれば完売するのでしょうが・・
築2年で下げない根拠もよく分かりません。
普通、値下げしてでも売り切っちゃった方がいいと思いますがね。
(そこまでのブランド力があるか、という・・)
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141
匿名
住友ブランドは確かに三井三菱野村に比べるとやや劣る気が…
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142
匿名
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143
匿名
マンションブランドランキングを見ると一位〜三位は三井のパークシリーズ
住友のシティハウスは九位
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144
近所をよく知る人
なるほどね、143の意図は桜堤のパークへの誘導かもね。いずれにせよ、住友も三井も大変だね、ここでの営業活動に精を出さないといけないのだから。
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145
匿名
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146
匿名
まぁ、住友不動産は間違いなく大手のデベではありますが、必ずしも人気のマンションとは結び付かないわけですよ。あと、ハイセレサは価格の相談にのってくれますよ。すでに新古マンションになっている以上、間違いないと思いますよ。
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147
匿名さん
すみふは値引きはしませんよ。端数くらいは切ってくれるかも知れませんが。田無の一等地だけに値引きは期待しないほうがいいですよ。
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148
匿名さん
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149
匿名
値引き幅は今(築後二年)で約10%くらい?
15〜20%くらいになれば売れるんだろうな〜
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150
匿名さん
購入者のことを考えれば、早く売り切ってあげることも大事だと思うけどね。
値引きしなくても売れるならいいけど、こんな長い間売れてないんだし。
どうしても価格下げられないなら営業力磨くか、マーケティング考え直したりしなきゃ。
せっかく安心のセキュリティーって言っても、毎日営業マンがいて、見ず知らずの見学者がたくさん出入りしてる物件って・・・。
せっかく高級感のある素敵なエントランスって言っても、販売中の旗がヒラヒラと飾られてる物件って・・・。
入居者がかわいそうだと思うな。
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