ハイセレサ田無シティハウス

残り何戸ですか？

元は駐車場だよ。

交通便を始め、商業施設や金融機関も近くにあるので利便性は高い。
でもそんだけ。まぁビジネスホテルみたいなもんだ。

お値段はビジネスではありませんね。

チラシが入ってくるので
いつも拝見しておりますが、
小さな文字で
将来、この景観が変わる事がある　うんぬん

を読み、
確かにその通りだと思いました。

スレ違いになりそうですが、
お隣の大泉学園のタワーのお隣
それまでは日当たりのよい場所だったのに
タワーが覆い被さってしまいました。

こちらの物件も便利な場所にあるので
そうなる可能性も否定できないでしょうか。

となりますと、買うべきか否か悩みます。

将来景観が変わる可能性があるんですね。。
値段も高いな、と思っていたので私には購入難しそうです。。

景観についてはどうでしょうね。

南側は古い方のハイセレサがあり、
東側は郵便局があります。

何十年後の将来か分かりませんが、
郵便局が巨大なマンションに建て変わることは
頻繁にある事例ではないと思いますよ。

郵便局の奥には民家が数軒ありますので、
ここに大きめのマンションが建つ可能性は否定できません。

西側ですが、低層住宅しか建てられないので、
こちらについても規制が解除されない限りは高い建物が建たないのでは？

将来景観が変わる可能性は、
どの物件でも言えることじゃないでしょうか。

実際に室内から景観を見渡して、
どういう可能性がありうるのか、確認するのが
いちばんでしょうね。

ここが初めて見に行った物件なのですが、相場に比べて高いのでしょうか？
ローンシュミレーション出してもらいましたが、自分的にはそんなに無理はない感じでしたが…

何を重視するかは人それぞれなのですが、私たちはこの広さでこの価格は高いな、と思いました。
どれくらい売れ残っているかわかりませんが、あんまり人気もないように思います。

でも、こちらのマンションを購入した知人もいますし、急行が停車する田無駅に近い、というのが魅力なのでしょうね。
中央線、西武新宿線、西武池袋線、東武東上線の好みや利便性の差もあるかも。。。

竣工後も完売していない物件の中では、セコム系のグローリオシリーズ（田無、石神井公園とか）は、かなり値下げしていますね。
ここは住友系なので、あんまり大々的に広告を打って値引きもしてなかったような。。。
（興味が失せたので単に記憶に残ってないだけかも知れないですけど）

急いで入居する予定がないのでしたら、いろいろ情報収集してみてはいかがですか？

ありがとうございます。
勤務先が西武線沿いなのと、駅から徒歩5分が魅力的でしたが…急いで決める必要もないかもしれないですね。

マンションを買いたいと思いはじめてまだ3ヶ月ぐらいなので、頭金になるような貯金もそんなにありませんし…
お金も貯めながら色々な物件を見に行ってみたいと思います。

>33 さん

頭金はあるに越したことはないですが、ここの物件でローンシミュレーションで無理なさそうだったら、ローン控除とか受けられたり金利が低い今は買い時とも言えますね

私たちは何軒か見に行ったうち、あるMRの無料FP相談会を活用して、賃貸、購入、最適購入価格等やライフシミュレーションを出してもらいました

既に完成した物件は間取りの変更ができなかったり、やいいお部屋が売れてしまってるので選択肢は限られますが、完売させるため値引きやオプションを無料で付けてくれたり、実際のお部屋が確認できるのもメリットといえるでしょうね

よい物件に巡りあえるといいですね

なぜ売れないのでしょう？

安くないからです。

近隣のグローリオやヴィーガーデンと比べると割高感は否めないような

まだ売れ残ってるみたいで、今日玄関先でビラ配ってたけど
もの凄くつまんなそうな仏頂面で配ってて、ハッキリ言って逆効果だと思った
あれは近隣住民としては印象悪いね、住友の看板が泣くよ

竣工から２年近くたっている割には、営業マンの対応は余り良くないですね！
希望条件に合わなくても（もっとも残り物では当たり前）
情報収集の努力は営業の基本と思いますが…
住友のブランドに安住しているのかも…早く完売して下さい！

規模が違うとはいえ、近隣のヴィーガーデンスレとかに比べて過疎ってるね
誰か購入検討してる方いませんか？
立地はいいと思うんだけど、予算で二の足踏んでるのよね

皆さん頑張って購入してます。決断は早い方が賢明ですよ。