ザ・ライオンズ武蔵野ってどうですか？

先日、隣の三鷹駅前にある武蔵野タワーの登録会員限定のモデルルーム展示会があったらしくて、
それに行かれたかたの報告がありました。80㎡台の例だと…

下層階　南棟　7F東南角部屋86㎡　10,900万円

らしいです。もちろん、あちらは三鷹駅のしかも駅前なので、ここよりはかなり割高と思いますが、80㎡台で7500万台は、武蔵野市ということも考慮するとありえる相場と思いますが…。

大京の在庫物件の一斉値下げでは、当然既契約者には返金されないとか。

ここも完成時に完売できないと、値下げ対象なんでしょうか。
フェイシアは値下げ時に入居者にも還元するらしいですけど。

フェイシアは特殊ですよ。武蔵野タワーズの価格が出ましたから。なんだかんだ言ってもここは完売すると思いますよ。

あと何戸販売がありますか

ここ三ヶ月で、、、、、
手元現金　　▲215億円
在庫　　　　　 +120億円
短期借入金　+140億円

そして経常利益マイナス。。。。。

買っても大丈夫なんでしょうか？

第二期募集始まりましたが、最近の契約状況はどうなのでしょうか？半分程度は制約したのかな？

安くならないかな…
気に入ってるんだけど…
安くしてくれ〜

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168さん、
どうやら値下げするみたいですよ。
値下げして、３月までには売り切りたいみたいです。
いくら値引くかは私には判りませんが
交渉する価値はありそうですね。

おっ、やはり値下げですか。結構苦戦していたようですからね。客層が違うかもしれませんが、フェイシアは1千万値下げしても売れないようですから、こちらは思い切った値下げをしてくれるような気がしています。

完成したらもっと下がるのでは？

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ちなみに成約状況は
約半分みたいです。
基本的に大京は値引きしないので、
完成後値引きは望み薄かもしれません。

大京が値引きしないと言うのは釣りですか？

まぁ値下げしても２００万くらいかな。
武蔵野フォリーナが売れ残った時、２００万くらい値下げ確かしてたし

今週末の新価格発表会のDMが届きました。
やはり、値下げしないと売れないのでしょね。
　3LDK　70.72平米　5480万円
　3LDK　85.13平米　7250万円
　2LDK　75.02平米　6350万円

えっ〜
内には新価格のＤＭ来てないよ＞＜
どうせ買えないだろうと思われたのかな？

我が家は「想像していたよりも高価格だったので対象外にします。」と
回答したのに、新価格ＤＭが届きました。
ＤＭの新価格記載の部屋は１階のお部屋ばかりでしたよ。

はっきりと価格変更したってことは売れ行き悪かったってことですよね。なんか売れ行き良いようなこと言われてたんだけど。

今、何処の物件行っても、営業の人が焦っているのが解りますね（笑）