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全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。
[スレ作成日時]2006-03-12 22:16:00
全国でも屈指の人気地域吉祥寺のマンション建築予定について語り合いましょう。
法政一高跡地に長谷工が建築するようですが、当物件を含め、情報があればよろしく
お願いします。
[スレ作成日時]2006-03-12 22:16:00
三鷹、武蔵境近辺情報求む!!
ちょっと遠いけど、桜堤庭園フェイシア周辺の
公団桜堤団地跡地の空き地 マンション計画の情報求む
ならないよ。もともと「桜堤団地」で高級商品設定するのが出稼ぎ業者の土地の履歴を無視した計画だった。
駅から遠いA級な吉祥寺や善福寺と同じと勘違いしたからいけない。
それより西武線の落ち込みで安さが見込める大規模イニシアに注目。後発参加売主は早く売って店仕舞いだろう。
あ、イニシアね(笑)でも田無でしょ〜
桜堤は、武蔵野市だから、あの価格でも完売したんだから、確かに地元の人間は、あの場所であの価格じゃ買わないからね
てか、買えないって言ってたか(笑)
伊勢丹も店じまい大売出しで混雑してるよ。長蛇の列で並ぶのが面倒でやめた。
上階に行ったら小さく吉祥寺の写真展をやっててなつかしく足をとめた。
どんどん若者に占領され又次の若者に交代されて行く。街が変わると人も変わる。
なのに奥の家だけは変わらない。ミニ戸建て規制されてるしマンションも建たない。
そろそろこの地域の新築マンションも終焉するけれど今回見送れば当分建たないだろう。
妥協したくないからあとはJR跡地に計画されることを期待する。
桜堤庭園フェイシアの前の土地は年末から建設が始まる事が決まりましたよ。
240世帯くらいだったでしょうか。
フェイシアの東側のフージャースの土地は、三井不動産レジデンシャルに看板が変わっており411世帯と書いてありました。
どちらも年内に建設が始まりそうですね。
あの辺でまだ作るのかよ。。売れるのか?
あの辺は幼稚園がない地域です。小学校は増築していますが。桜堤の開発に市が力を入れるとは思えないです。
すでに出てたら申し訳ないけど、武蔵境の南口駅前に住友不動産が建てるみたいね。
19階建て下駄有り着工は来年みたいだけど、駐輪場跡地なので地権者も居ないし、悪くないかもね。
武蔵小金井、三鷹に引き続き武蔵境にも遂にそこそこ高層なマンションが建つか。この沿線も増えてきたね。
三鷹
三鷹?
どこが好きと問いかけたら西荻南口、吉祥寺南口、三鷹北口がいい。
買えないと買わないと買いたいと交錯して予算は7000万までがいい。
だから未だに宙に浮いててな~い。早く落ち着きたい。
広さにもよるだろうけど、7000万の予算ならある程度選択肢あるのでは?
吉祥寺北口の吉祥寺本町4の囲まれた広い空き地はどこの土地?パークスクェアを南下した辺り。
駅10分以内では何も計画はないでしょうか?
御殿山1丁目とかヨドバシ裏とか。
南町1丁目であれば最高ですが。
勝手に騒々しいところで賃貸探せば。
吉祥寺10分以内なら坪400万出すよ。
近々、ヨドバシ裏で森ビルがはじめる予定。
そうだよね。
1平米あたり150万円ぐらいだろうね。
50平米で7000万円ぐらい、70平米で一億円かな。
払えるんだったら買えば。
私は、夜遅くまで学生たちがドンチャンやってる、クラブやラブホの乱立してる、吉祥寺駅近の騒音の中で高い値段払ってまで住みたくはないけどね。
少し歩いた静寂な住宅地は良いと思うけど。
ヨドバシ裏とは・・・吉祥寺の中では一番微妙な場所ですね。
買い物や図書館が近いのは良いですが。
ヨドバシ裏の情報はありがとうございました。
あの辺の空き地なら、見当がつきます。
ヨドバシ裏の森ビル案件。
ヨド裏も浄化が進んでいるから、5年10年スパンで見たら「買い」になるかもね。
20年前、10年前と比べたらだいぶましになった。
今の環境をベースにすれば、まだ新築で買える価格になるのかも。
でもいつまでも隣にキラキラホテルはないだろう。
階数確認するの忘れた。どうなってたっけか。
高層だったら高層階は「買い」かな。
あ
今は吉祥寺で一番風紀が良くない場所だけど、図書館が建つとその周辺100mだか200mだかは新規で風俗営業が出来ないみたいです。
ということは、10年後はほぼ確実に環境のいい場所になってますね。
もしかしたら販売開始も10年後だったりして。
風紀は良くないけど、良い店も多いよ。
ハモニカや東急裏がつまらなくなった最近は、特にそう感じる。
できるのは確か1年半後ぐらいだったよ。てことは来年そうそうからか販売始まるかもよ。
ここの風俗系は、西か東の隣町に行くという話?
吉祥寺は、築年数が経つか、駅から遠いと急激に値が落ちるという特徴が
あるらしいが、
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=22881
「駅徒歩圏の新築マンションが7,000万~8,000万円前後の価格帯の吉祥寺エリアでも、築年数か駅徒歩分数を譲歩することで3,000万円台でファミリーマンションが購入でき」
割高感なく値下げ率少なく「駅近」「新築」をつかむには、森ビルは狙い目なのかもしれん。
井の頭パークサイドの立地は凄い。吉祥寺に住むなら公園の緑が見えるに限る。
古くても高いから調査とは逆行。フルリフォームしても外観も年季入って隠せない。
井の頭公園横にあるメゾン井の頭や井の頭パークサイドといったレークサイド沿いは、
ある意味東京都レベルでも知られる別格のヴィンテージマンション。
湖が広がる眺めの良さは強烈。そして井の頭公園レークサイドは新築でないから
益々希少性が高まる。
近々うわさされている石神井公園のレークサイドマンションも期待高いみたいね。
メゾンは違法建築だから壊して欲しい。景観を損ねている。
確かにねw
景観は良いけど外観は貧乏臭い公営住宅風情だもんね
しかしあれこそが吉祥寺という街あるいは不動産を見事に象徴している
・お世辞にもおしゃれとはいえない
・跳ね上がる単価
・多摩の田舎版不動産成金
吉祥寺の限界はコピス吉祥寺の不出来がそれを物語っている。まあ、それでも森ビルには期待だが。他に新築予定はないんだっけ。
コピスは階によって出来不出来の差が激しいが全体としてまあまあじゃないかな。特に6階は大混雑だけど。
コピスっていう名前がなかなかシックリこない。
吉祥寺らしく安物のゴミみたいなブランドしか入ってないね
やはりカテゴリーは垢抜けない田舎都市なんだよね
足掻いても自由が丘や二子玉川にはなれない哀しい性
自由が丘はともかく、二子玉川は三鷹とどっこいで、吉祥寺と比べるのはおかしいだろう。
自由が丘にシャネルヴィトンアルマーニとか有名ブランド何かあったっけ?
自由が丘にメジャーブランドなんて無いよ。
吉祥寺も別に無くてもいいけどある。
コピスに入ってるアパレルは話にならないけど
だからといってシャネルヴィトンアルマーニなんか
こんな田舎にイラネ。アルマーニ潰れたし。
最後はおばーちゃんしかいなかったけど
実は近鉄が一番吉祥寺にしっくりきてたのかも…と
懐かしく思うときがある。
コピスは地下とジュンク以外、やっちゃった感があるな。
テナントの入れ替わりが激しそうだ。
6階のキャラパークは大成功じゃない?
新館の2階と4階が失敗してる。混んでいるのに、伊藤忠商事の太陽熱発電展示場は一人も見てない。
吉祥寺はライブハウス、劇場、シネマが多数集結してて文化を生み出している感じがある。書店・古書店も数多い。
自由が丘、二子玉川はそのような文化施設は殆ど無く、消費者だけの街。
そもそも街の方向性が違う。
森ビル14階建てらしい。
図書館の横に圧迫感ありすぎ。半分にならんかな。