ブルーミングヒルズ多摩センター

唐木田が近い＝多摩センから遠い。

自走式だけど買い物も学校も遠くて、電車の音と
場所が微妙ですよね。

メリットは自走式なのだけですね。
私にとってはデメリットが多すぎる物件なきがします。

線路が近いだけで駅が近いわけじゃないのが・・・。
あとは、ちょっと売れ残りが多すぎますね。

一応、気になってる物件なので、自走式以外にもいい所はあったら教えてください。
学校が近かったら間違いなく購入してました。

興味を持ってこの物件を見ているので、私が感じるポイントを書きます。

京王線通勤の方や主婦の方には理解が難しいかも知れませんが、都心で仕事する者にとっては唐木田が近く多摩急行で座って通勤出来ることは何にも替えがたい魅力です。それだけで都心に近い２３区内物件くらいの価値を感じます。そのぶん小田急多摩線が延伸されたら価値激減ですが、まだ白紙で少なくとも２〜３０年は無さそうです。

多摩センターからも、駅から中央郵便局辺りまでのベデとそこからマンションまでで雰囲気が変わり、実際の所要ほど時間を感じません。体感上はれんが坂やわんにゃん脇をだらだら上っていくブリリアあたりと似たような感じです。今は寒いですが、天気が良くなればお散歩がてらに歩くには丁度良い距離だと思います。静かな唐木田と賑わう多摩センターの両方に徒歩で行ける立地に惹かれます。

学校は多少距離ありますが、非常に評判の良い小・中学校の学区であることと、線路のゴルフ場側を歩けば車の通りが少なく、明るく見通しが良いので、治安の心配がないのが良い点です。

買い物は徒歩という方には唐木田駅前の東急ストアやケイヨーD2がありますが、東急ストアは値段が高いのと品揃えに難点があります。何もないよりは良いですが。コンビニが遠いのはマイナスで、交差点角にはお惣菜屋さんでなくコンビ二に入って欲しかったところです。人が増えればそのうち出来るかも知れません。買い物は車という方であれば多少の距離は関係なく自走式駐車場の本物件は良いでしょう。千歳屋なら１０００円購入で３時間とめられるので、余裕持って多摩センター駅周辺の散策も同時に出来ます。

西側に府中ゴルフ場の緑がありますので、他物件より自然が近く感じられる気がします。中央公園等に囲まれる他物件より実際に遊べる公園からは距離があるのはマイナスです。

電車以外は幹線道路からも距離があり非常に静かな場所です。２０階建てとかの大規模物件に比べると住民自体の騒音やトラブルも少なそうです。但し、私自身は子供が小さくこちらが騒音を立ててしまうので、少し背伸びしてでも、並行開発されているブルーミングヒルズの戸建建売の方により魅力を感じています。

小田急さん、唐木田駅のホームの一番北に陸橋作って改札設けてくれないかな。そしたら駅までの所要時間が３分くらい短縮される気がする。

久しぶりに覗いてみたら盛り上がってますね。
良かった！
うちは、以前駅から急な坂を上って15分の距離に住んでいました。
ですから、ここから多摩センターまでのなだらかな坂が本当に「ラク」に感じています。
まあ、駅から近くは無いですが、

・そこそこの日当たりが確保(南東向き)
・駅から15分圏内(多摩市内では珍しく急な坂道が無い)
・自走式駐車場１００％
・ディスポーザー＋24時間ごみ捨て(常識範囲内で)
・電車の音はあるが、車の音はほとんど聞こえない

といったメリットを実感しています。
さらに恥ずかしいはなしですが・・・お風呂の広さがうれしい！

あまり入居進んでないですねぇ。
ゴーストマンションになってしまわないか心配です。
販売会社はどう考えているのかしら？

あー納得です。ここで入居後の快適さをアピールするのも
販売促進の一環というわけですね。どうもありがとうございました。

＞ＮＯ，１５６さんへ
本当になかなか入居が進みませんね。
このマンションは、良い点も悪い点もあり、すんでいる人としては、
良い点を強調してでも、入居が進んで欲しいと思い、皆さん書き込んでいると思います。

住み始めての感想で「これは困った！」という事が無いだけに私自身は、悪い点があまり
見つからないのですが、売れないのは、このマンションがどこが悪いとでお思いですか？
販売時期・経済状況・価格・環境？

このマンションが人気のマンションになるにはどうしたら良いとお考えですか？
良いアドバイスをよろしくお願いします。

昨年末にMRに見学に行きましたが、このマンションを選ばなかった(検討から外した)理由は、
良い点と比較して悪い点が目立ち候補から外しました。


悪い点
1.価格相応な設備だが、同時期にMRを公開しているマンションと比較してチープな内装、設備
2.目の前を小田急線が通る、電車からの目線や、リビングから見える架線を避けるためには
　6F以上しかない
3.SI(スケルトンインフィル)を使っているのは良いが、階高が不足しているのか、
　玄関の上がり框の段差が大きい　⇒鶴牧のPWは同じSIだがそんなことはない
4.SIのおかげで間取りPLANが自由に選べるはずなのに、もう出来上がってしまっているので、
　実際は自由に選べない
5.完成済みなのに、販売済みが30%程度
6.メインで使うであろう多摩センター駅と反対側にメインエントランスが有る
7.LDの壁側に梁があるので、高さの有る(2mを超える)家具が置けない
8.LDに床暖房が無い　(今の家で床暖房を使っていて、ありがたみがよく分かる)

良い点は、
1.駐車場が100%で機械式駐車場では無い
2.始発駅を含めて10分程度で２駅が使える
3.24時間ゴミだし可能
4.バルコニーの奥行きが2m
5.他のマンションと比較して価格が安い＝同じ価格帯なら広い部屋が選べる

他と比較して、名前の通りファースト＝若い夫婦が初めて買うマンションなのかなぁと感じました。

ご参考になれば。

↑↑
なかなか厳しいけど、的確かつ建設的な意見ですね。
玄関の段差はどこも同じかと思ったら、このマンションは特に高かったのですね・・・。

良い点、悪い点どちらもすべての人が同じ感想であるとは思わないですが、
このような建設的な意見や、話題で、
ブルーミングヒルズ多摩センターのスレが盛り上がってくれるとうれしいですね。

賃貸？という感じですね。
買うには・・・ですが、借りるには良いマンションですね。

玄関の段差あれはかなりマイナスですね。
だから安いのでしょうが。

すべてが中途半端なイメージでした！

↑安いとは思えませんが。

子供が学区内の小学校に通学しているので検討しています。
鶴牧西公園横の新築マンションと迷っています。
小学校までは、遠いですね。子供の足で20分でした。
でも、新価格になり西公園横よりも広い物件が狙えるのが魅力。
通勤に小田急線を利用しているので唐木田駅の近さも利点。
プレールームもあるので、
小学生のお子さんがいる方が多く入居するなら
購入に踏み切るつもりです。
もう少し入居者が増えるまで様子みます。

そろそろ、引越しのシーズンですね！
このマンションにも多くの人が入居してくれると入居者としてはありがたいです。

玄関の段差がなんだ！その分安いんだからー！ン・・・？
安さの原因は・・・玄関の段差だけではないとは思いますが・・・。

ところで、このマンションより駅近物件で、格安マンションってあるのかな？

新価格になって契約に踏み切りたい価格！！！ですね。
銀行ローンもどこにするか検討済み。
でも、ゴーストマンションンになるのが恐くて踏み切れません。
線路脇だから売れ行き悪いんでしょうか？
最近様子みにいってないのでどのくらい契約進んでるのでしょ？
上層階(7階以上)の4LDK狙いなんですけど…。
ザ・パークウィングも気になっています。
でも、ザ・パークウィングは同じ価格だと一部屋狭い3LDKになる点と、
崖上に建ってのが気になります。
多摩センター駅からの距離はいい勝負ですね。
唐木田駅なら信号無しで行かれるこちらが有利。
もっと売れ行きがよければ同じ価格で一部屋広いこちらを購入するのに…。
３月の入居状況みて真剣に考えます。
購入検討中としてはもっと契約が進むこと祈ってます！

メインエントランスは階段がありますが、
サブエントランスと
メインエントランス脇にあるプレイルームに続くドア(マンション西側)は
段差無しで出入りでき、エレベーターに行かれます。
身障者用駐車スペースが正面玄関脇にも用意されています。
車椅子の家族がいるので段差なく出入りできる場所確認済みです。
建物の東西をどちら側からも段差なく外への出入りできますよ。

新価格。だいぶ当初よりお買い得になりましたね。

近所に住んでいる者として
どうか早く完売して活気づいてほしいと願っています。
ザ・パークウイングと比べたらこちらのＭＳの方が健全かと思います。

駐車場が自走式で１００％確保されているところ
敷地に余裕があり規模が大きいところ
２４時間ごみ捨てＯＫなところ

特に自走式駐車場は土地がないと不可能で
今後はなかなか難しい条件のひとつだと思うのでそれだけでも
選ぶ価値ありですね。

高級感は無いですが、普通にきちんと作られて、価格設定もリーズナブルなものになってると思います。駐車場が自走式なことと唐木田に近いこと、周辺環境が落ち着いていること、価格が手頃などが魅力ですね。
規模も大きすぎず小さすぎずで、入居済の方の話をみても、住んでみると期待以上に居心地の良いマンションのように感じます。

この地域の小・中学校、周囲の静かな環境、多摩センターまで徒歩圏内、
唐木田駅まで徒歩圏内。これらの理由でこの物件を決めました。

のんびりと散歩をしたいとき、公園に行きたい時は唐木田方面へ、ショッピングに行くときは多摩センター方面へ・・・なかなか、便利ですよ！駅までの距離は、感じ方に個人差がありますが・・・

玄関の段差は、今時にしては確かにありますね。でもうちのチビたちは普通にそこに腰掛けて靴を履いていますよ。それは、おしゃれじゃないかもしれないけれど・・（＾０＾）

電車は近いけれど、日当たりはいいですね。

戸建街区にも人が入ると、活気づいて来るのでは・・？

ココを気に入って、入居してくださる方が増える事を祈ってます！

色々引越しを経て多摩センターに去年４月から住み始めました。

たぶんここが永住の地になります。（駅より徒歩１０分）

購入の決め手は自走式駐車場でした。
機械式駐車場で今まで不便を感じていたのと
メンテナンスに費用が掛かりすぎて負担が大きかったので
絶対に機械式は避けよう決めていました。

最近はＭＳの仕様にあまり大差はないので
やはり後々どうにもならない立地と駐車場を重要視する事をおすすめします。

結構気に入ってるのですが、やっぱり契約が全然進んでないのがどうも・・・

あんまり販売会社の人も熱心ではないんですよね・・・
堀の内の方のマンションなんて毎週のように電話がかかってくるのに。

床暖房はいれられないのでしょうか、あればかなりポイントになるのですが・・・。

今はＭＳ価格はもう少しまてば下落・・・というようなことがアチコチの週刊誌や
新聞にかいてあるから、人気でないＭＳはオプションつけるか価格さらに下げるか
しないと契約進まないでしょう。今のままでは契約しようという気にはなれない。

そういう人多いんではないでしょうか。

ここの掲示板も販売会社変わってから、営業っぽい書き込みが増えましたね。
みなさんがどこまで本気で受け取るんですかねぇ〜笑

販売会社変わったんですか？
何でですか？売れ行き不振だから？
そういうのって良くあることなんですか？

>>169です。

営業っぽいって私のことでしょうか？
関係者ではありませんよ。
本当に去年４月に引越してきた者です。

近くに新築が建ったらやはり早く完売して活気がでるといいなと思っています。

うちの物件もお隣のマンションの方から
掲示板にて歓迎されてとても嬉しかったので書き込みしました。

＞１７３さん
マンション掲示板で以下の過去ログを見つけました。ご参考まで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5716/

販売会社が変わってしまいましたね。
住んでいる私達には「販売代理店契約が終了したため」と１枚の紙に印刷したものが
封筒に入っていただけでした。
販売会社が変わったとしても、マンションの構造が変わるわけではないので、
特に心配はしていません。

販売会社が変わった事でまたまた、価格改定でもするのかな？
我が家としては、そちらの方が心配ですがどなたか何か情報をお持ちですか？

販売会社が変わってモデルルームもマンションへ移動しましたね。
近状に住んでいますが、広告も入らないですね。
学区と予算を考えるとここは気に入ってるのですが、
売れ行きが今一つだから様子をみています。

不思議ですね・・・。
本当に広告が入りません。このマンションを売る気があるのか本当に不思議です。
確かに、価格改定・電話攻撃・ビラ配り・・・など下品な売り方をされても困りますが、
新聞折込広告ぐらいは入れて欲しいものです。
ちょうど転勤など引越しシーズンに入るのですから・・・。

は〜・・・早くたくさんの住民でにぎやかなマンションになりたいものです。

広告はもしかすると、違う地域にいれているかもしれませんよ。
多摩地域あたりだけでは、販売限界かも

後、どれくらい売れ残りがあるのでしょうか？
自走式駐車場や唐木田始発使えたり、都心通勤者には
ある意味多摩センターよりいいのでは？

ついこの前見に行きましたが、まだ全然入居者いない感じで、
駐車場もガラガラ。それから販売会社から全く電話も来ない。
あんまり熱心に売ろうとしていないようで・・・。
もう少し値下げしたり、オプションつけてくれたりしないと・・・・。

この間行ったら価格改定検討してるので販売できませんみたいな感じで言われましたよ。
なんか営業さんも売る気がないのかよくわからないですけど、今まで見てきたマンションの中では質が低そうでしたね〜

値段的には我が家の予算では広い部屋を検討できそうでしたけど、
立地の方がさすがに・・・・
好みは人それぞれだと思いますが、我が家の意見としては
安かろう悪かろうという感じでした。

やはり・・・価格改定を検討しているのですね。
「安かろう、悪かろう」・・・なかなか厳しいご意見ですね。
正直皆さんの意見を伺っていると、お金持ちの方が多いようですね。
うらやましい限りです。
我が家は恥ずかしながら精一杯の予算で購入可能なマンションがここでした。

小田急線急行停止駅徒歩圏
日当たり(西向き・東向きは不可)
駅からの坂道
予算

すべて妥協したとはいえ、注文住宅ではないしと我慢しているところもありますが・・・。

少しでも気に入って、住もうと思ってくれる人が増えることを望みます。

さっきニュースステーションで
多摩地区で当初価格より最大８００万円値引きしたマンションってここですか？
すでに契約した人も今の販売価格に準じて返金するそうです。
５００万〜８００万値引きは大きいですよね。

たぶん会社が相当やばいんでしょう！
危険な所をわざわざ・・・・いないでしょうね。
値引き＝売れるは間違い。

今はどこのデベが倒産してもおかしくない時代ですから
仕方ないと言えば仕方ないですが。
ココを作った会社はとくに売れ行き悪いみたいです。

最初から値段相応なら、もっと売れたでしょうね。

すでに入居済みの方が可哀相です。

＞１８３さんへ

Yahooにも出て久米川のあの物件じゃないですか？

思い込みでおかしな情報をネット上に発信するのはやめてもらいたいですね。
ニュースステーションで流れたニュースはここの物件ではありません。
場所の特定というより、「社会全体がミニバブルがはじけた感がある」というはなしです。

実際、このマンションの売れ行きも不振で、空き部屋が大半です。

住んでいる人間がかわいそうと思うのならば、デマ・や間違った情報を流し、
意図的ではないにしろ風評被害を拡大させようというのは、いかがなものですか？

186さん
どのくらい売れてますか？
まだ半分も入ってないと聞きましたが本当でしょうか？

＞１８７さん
実際の状況は本当に悲惨なものです。

１８７さんが、本当にここの物件を「購入予定」でいらっしゃるのならば、
お教えしてもいいと思います・・・。
しかし、冷やかし、野次馬であるならばご自分で、マンションギャラリーへおいでください。

ただ、半公のネット上で自分の恥をさらすのも気が引けますので、マンションギャラリー
でご確認ください。すみません。

私的には本当に気に入っているので、「恥」とは思いたくないのですが・・・。

１８８さん
ありがとうございます。
私が行った時は１/４位売れてるかな？ってくらいの時でした。

今はどこも売れ行きが悪くなってるから
売れ残りは気にしません。

半分でも早く売れると良いですね。

＞１８９さん
その数字は秋〜初冬の数字ですね。
１２月前半の価格改定でキャンセルが発生し、今では・・・。

まあ、今更・・・とあきらめの感もありますが、
私達は私達なりに楽しいマンション生活を送っていますよ。

ぜひ、マンション購入した際はお話ができるといいですね。

教えてほしいのですが？
エコキュート壊れたら、どうやって取替するんですか？

でかそうで玄関からでないですよね
入居の時説明ありましたか

エコキュートってバルコニーにある給湯機のことですか？
玄関から入らないなんて、そんなに大きかったかな？？？

あ！なんとか出そう　最大幅８０センチでした。
メーカーによっても違うのでしょうが
ちなみに４７０リットルのコロナの製品がそうでした。

普通に考えて
設置できてるんだから
交換できるでしょう・・・。

ここ自分も２回ギャラリー行ったけど、販売会社から連絡がきたこと全くなし。
全然入居が進んでいないのに、なんであんなにやる気ないの？
他のところはかなり必死で売り込んでくるのに・・・。
ここが一番いいかなと思っているんだけど、購入後に値下げ・・・てのは嫌だし。
床暖も付けてほしいけど・・・。相談できない・・・。

>>195さん
しつこく電話を入れられるのと比べればどうなのでしょう？

良いと思ったり、希望があるのならご自分からもうしでてみてはいかがですか。

価格改定したのかな？
最安値の部屋の値段３５５０万が３５２０万に、３０万円ぐらい安くなっていたような。
さらに、鶴牧西公園のパークウィングでしたっけ？のＰＭのまえにある恥ずかしい看板！
には３４００万・・・？見たいな事が書いてあったような・・・。

あの看板恥ずかしいですよね。他の売れているマンションの前にどーん！と立てて・・・。
いくら何でも・・・。

まあ、たくさん売れて欲しいのは私たちも同じですけど！

今日ＨＰを見たら大幅に価格が変更になっていて、大変ショックを受けています。
こんなに下がって住民に何も説明が無いなんて・・。
他の方で何か聞いている方いらっしゃいますか？

195さんへ
すでに出来ているものを壊してオプションを付けるのですから、それなりの金額がかかりますけど、うちが入居前には完成後の追加工事は可能でしたよ。
販売会社は今と違いましたけど、工事の業者はたぶん同じだと思いますし、聞いてみたらいかかでしょう。
ただ、床暖房については、オール電化なので、食器洗浄乾燥機と合わせて使用できないとか、条件がありました。
そのへんが面倒くさいと思って、結局うちは床暖房をつけませんでしたが、冬でもエアコンとホットカーペットだけで十分でしたよ。

今日の朝刊に大きな広告が入ってました。
３４５０万円→２８９０万円
４２８０万円→３６９０万円
こんなに値下げしても利益が出るのでしょうね。

値下げしても売れないでしょうね。
もともと高いわけでもなかったし、
問題はあの場所！売主は気がつかないのかな・・・。
住みたい人は電車を近くで見たい方だけかな？

値下げは逆効果かな。、
ココのマンションのイメージが悪くなっただけですよね。

聞いたら２割も売れてないらしいです。