残ってても、あえて売りに出さない部屋も恐らくあるはず
>444,446,452さん
443です。
おそらくみなさんはモデルルームに一度も行ったことがないんでしょう。
すべてのマンションで同じことが言えますが、
ここは販売中21戸となっていますが、それは残り21戸という意味ではありません。
少なくとも21戸は売れ残っているという意味です。
ちなみに昨年の8月には、販売戸数は19戸となっていました。(過去の履歴を見れば分かります。No203くらい)
実際には当時40戸以上空きがありましたが、差額の20戸程度は”次期販売予定”となっていました。
もちろん、本当に残り21戸という可能性もあります。
マンション販売って、小出しにしながら売るのが普通ですよ。第○期第○次販売とかっていうやつですね。
一度に売り出すよりお客さんに結論を急がせやすいってことかと思います。この部屋タイプは、今回はあと何戸しか残っていませんよって。
竣工済みマンションも同じ理由じゃないですか。まだ半分も売れ残っていると思われたら足元見られちゃうし、お客さまも結論を急がなくなる。
WEBで公開されている先着順優先分譲住居の戸数は、竣工以来ずっと20戸前後です。残りの部屋が全部販売済みとは限らないってことです。
この前、見学に行ったときは、金額がついているのが21戸で、それ以外は既に契約済になっていましたよ。
ただ、契約済のところでもキャンセルになりそうと言っていた部屋もあったので、まだ入居していない部屋はもっとあるのでしょう。
値段を(多少?ある程度?)下げれば確実に売れそうな物件だと思う。
それでも21戸、あるいはこれにプラスして契約済となっているうちの一部が残ってるとすると、
個別交渉でも値引き幅は小さいってことか。
今度現地に行ってみようと思ってます。全部はとても見切れませんでしたが、色々と参考になりました。グランドメゾンはブランドマンションのようですが、1割くらいなら交渉の余地ありますかね!?
交渉の余地は相当大きいと推測しますよ。あくまでも推測ですが。
吉祥寺のあの高級マンションも平米あたりではここと変わらないくらいまで下がっているようです。
さすがにそれはありえないかと。
もうすぐ新築マンションではなくなってしまうし、そろそろ適正な値段になっているかも。
住人の方の不安な気持ちお察しします
新築扱いじゃなくなったら大幅値下げはありえるんでしょうかね?
それともあくまで強気でいくのかな。
あといま残ってるのはどのタイプなんだろう‥?
とうとう、ここ買う事に決めました!
明日早速、現地行ってきます!
主人と決めたら、なんだかわくわくしてきました(笑)
では、ご近所になりますね。
よろしくお願いします。名前も知らないですが(笑)
いま買うべきではないと思います。
お。なんだか景気がいいお話ですね。
おめでとうございます。
まもなく1年が過ぎ行こうとしている
久しぶりに実家に帰ってみて、ふらふら武蔵境教習所の裏の道から見える社宅、確かJRの社宅だった様な??あそこら辺も全部マンションなるんかな??低層の方は、まだ人が住んでるみたいですけど 誰か情報ないっすか?
払い下げかな
あの場所なら買いたい
教習所周囲は死ぬ
カーテンは真っ黒け
子供のぜんそくも心配
バス通りにも囲まれてたり
確実に空気悪い