東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) その7」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-04-08 10:53:08

前スレが1000件になっていたので、
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/423010/

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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-03-25 19:14:22

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  1. 821 匿名さん

    >>819
    はいはい、理想主義とか昔こうだったってのはもう通用しない世の中ですからね。
    無理にインフレにしようとおもっても無理ですよ。結局経済ってのは実体がどうのこうのじゃなくて
    心理が大きく作用しますから。誰もがオリンピックに向かってあがると思うからそういう行動をとって
    結果あがっていく。
    オリンピック終わると下がっていくって誰もが信じて疑わないからそういう行動をとり結果そうなる。
    そういうことです。お金の価値を支えているのが「信用」ですからね。

  2. 822 購入検討中さん

    あと、日本のデフレの根元は円高。それに日銀がやっと気づき異次元緩和を実施。これからは長期円安基調。円安になれば海外マネーが日本に入ってくるから特に都心の不動産上がって行く。

  3. 823 購入検討中さん

    ちなみに2012年の円高のピーク時に勝どきで3つ不動産買いましたが、現在含み益で2000万円以上あります。要するに、世の中の動きを見ることが大切です。

  4. 824 購入検討中さん

    要望書を出してから、
    決まるまでちょっと中弛み状態。
    ネタも無くなってきちゃったね。

    LRTとか、地下鉄とか新たなネタが来ないかな。

  5. 825 匿名さん

    >>823
    含み益がいくらとか関係あるわけ?(笑) 確定して初めて利益なり損失で途中経過は関係ありませんよw

  6. 826 購入検討中さん

    2012年までに湾岸マンションの売却益で5000万円は利益確定済です。

  7. 827 匿名さん

    >>822
    もう異次元緩和や追加緩和も織り込んでいまの水準だから。今がピークですよ。

  8. 828 購入検討中さん

    まだまだ、円安、株高になるとおもいます。20年間貯めてきたエネルギーがあるので。

  9. 829 匿名さん

    今まで、東京の不動産は安すぎた。
    今から、諸外国並みに高くなるよ

  10. 830 匿名さん

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
    この中古、もう3年も売りに出してるけど、まだ売れないよ?

    売買手数料や税金を考えたら、湾岸マンションで黒字なんて、無理無理。
    品川の港南4丁目のタワマン群も、中古が多量に出てるが、売れない。
    震災があってから、無理。

  11. 831 購入検討中さん

    特に都心3区はあがるね。また、相続税強化により、資産1億クラスの小金持ちも相続対策が必要になり、流動性の高い都心の不動産にマネーが集まる流れは止められない。

  12. 832 匿名さん

    >826
    その程度なら、うちもプチバブルの2007年に利益確定しました。
    現在も別物件で含み益。

  13. 833 購入検討中さん

    ツインは耐震構造だから人気ないね。港南のワールドシティタワーは第一期が1番安く、そこで買った人は利益がでたね。最終期は@400ぐらいまであがったからね。シティタワー品川は定借で@180位だったから、今でているのは2000万位上乗せしている。実際、成約もしているよ。

  14. 835 匿名さん

    中古は補償もおまけも無いから、次々と新築が出てくる場所では不利。

    というか、新築が売れ残るエリアでしょ?晴海って。
    高く転売できるわけないし(苦笑)

  15. 836 購入検討中さん

    案外、都心不動産で利益を出している人も多いから、都心の不動産価格が上がれば、多少高くても売れるんだよ。

  16. 837 購入検討中さん

    不動産は立地とランドワーク性だよ。

  17. 838 匿名さん

    トミヒサクロスも登録前はネガでいっぱいだった。終わって見れば高倍率抽選であっという間に完売。結局ネガの数って人気に比例するんですね。

  18. 839 購入検討中さん

    佃のセンチュリーパークタワーは10年以上経っているけど全く下がってないねえ。

  19. 841 匿名さん

    月島の不動産屋に以前聞いたが、
    センチュリーはチラシ価格だけは高く出してチラシ価格維持している。と言われた。

  20. 842 匿名さん

    確かに佃センチュリーが10年で坪単価330万円を維持してるようだから、坪単価330前後は安心な価格帯ともいえるよね
    ただここ以降の周辺の開発が順調に進んで街としての価値が上がることが前提とはなるけどね

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Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

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2LDK

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60.06平米~64.73平米

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