匿名さん
[更新日時] 2024-04-17 10:50:56
住所:愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1,30番1,71番1,72番1,73番,88番1,
愛知県刈谷市大字刈谷字角兵ェ山4番7
交通:JR・名鉄三河線 刈谷駅 徒歩1分
地上23階 塔屋1階 総戸数129戸(5階〜23階)
専有面積:71.89〜138.63m2
間取り:2LDK〜4LDK
竣工予定:平成28年5月31日
入居予定:平成28年6月下旬
売主:アイシン開発株式会社
施工会社:株式会社淺沼組 名古屋支店
公式URL:http://www.albaxclub.com/kariya129/
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-13 18:44:08
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1、30番1、71番1、72番1、73番、88番1、107番(地番) |
交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩1分 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸(5~23階部分、事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類 : 一般定期借地権(地上権)借地権の譲渡、転貸は可能。(賃貸人への通知を条件とする) 存続期間 : 地上権設定の日から2076年5月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。 権利金(販売価格に含む) : 852,000円~1,146,000円、地代 : 6,000円~8,100円(月額)、解体積立金 : 3,000円~4,100円(月額)) 完成時期:2016年05月下旬予定 入居可能時期:2016年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アイシン開発株式会社 [販売代理]株式会社エイディーノウビ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルバックスタワー刈谷駅前口コミ掲示板・評判
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405
契約済みさん
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406
周辺住民さん
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407
購入検討中さん
駐車場の出入り口は、東洋ホテル側?バロー側?雨の日などは駅近辺が混雑するので気になります。この立地なら、車を使う頻度は少ないですが。
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408
匿名さん
>>407
東洋ホテル側だよ。
少し細い道だから混み合うとめんどくさそう
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409
検討中の奥さま [女性 40代]
モデルルームで頂いた価格表に間違いがありましたと携帯に電話連絡がありました。どうやらスタッフのミスで価格を安く表示していたようだ。常識的にあり得ない間違いだ。
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410
購入検討中さん
>>407
左右に横道があるので、
すぐに混雑を脱出できることを
期待してます
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411
購入検討中さん
>>409
価格間違いとは!
ただ、多少違ってても、
抽選会には参加しちゃうorz
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412
購入検討中さん
各部屋ごとの要望数が、
ネットでリアルタイムに、
確認できると助かるよね
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413
購入検討中さん
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414
購入検討中さん
テナント情報が知りたいです。
おかしな飲食店が入るのならスルーしたいし、嬉しいテナントならウェルカムだし。
オフィスか商業施設か飲食店か、とか、教えて欲しいな!
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415
購入検討中さん [男性 30代]
ここの免震ゴムは東洋ゴム工業製らしいです。
ただ安全基準は満足しているみたいです。
といっても信じられないから、他社製への交換要求の交渉中らしいです。
偽装されていた物件が優先されるのでいつ交換になるか不明です。
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416
匿名さん
テナント情報、早く知りたいですね!
1階が商業フロア2~4階がオフィスフロアかなって
思いますが、どうでしょう?商業フロアは
目の前が駅なので、オシャレな店が入ってくれるといいなと思います。
カフェなら、スタバとか入ると嬉しいかも。
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417
匿名さん
>>415
偽装してたメーカーが大丈夫っていうの、誰か信じるんですかね?契約してますが解約の根拠になるのかな
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418
匿名さん
>>415
なんか不安な話ですね
メーカー変えて欲しい
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419
購入検討中さん
東洋の件で、
次の抽選会の倍率が下がって、
当たりやすくならないかな。
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420
契約済みさん
>>416
重説には、
1〜2階:店舗
3〜4階:事務所
と区分されてました
スタバ、いいね!
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421
購入検討中さん
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422
匿名さん
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423
匿名さん
東洋ゴムの発表では、震度5強でも倒壊の恐れはないそうです。
震度6以上は調査中。
強い揺れを吸収する役目のはずが、倒壊するかどうかのレベルとは心配になりますね。
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424
購入検討中さん
東洋ゴムの物を使っていた、というのは本当ですか?
東洋ゴムは全件交換すると表面していますし、供給が追い付かないので最大手のブリジストンに応援を依頼したようです。
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425
購入検討中さん
決戦の抽選日は、4/11(土)。
やっぱり、当たるといいな。
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426
購入検討中さん
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427
購入検討中さん
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428
購入検討中さん
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429
購入検討中さん
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430
匿名さん
今初めて公式HPを見たのですが
クールな感じに出来ているように思いますね。
見やすいけれど、マンションの紹介だから
明るさがあっても良いのかと個人的には思いました。
肝心な物件に関しては、
特別な感じはない普通な物件ですね。
収納箇所は少し少ないのかなという印象です。
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431
購入検討中さん
>>430
そうなんだよね、
間取りとかは普通な形で、収納はちょっと少なめ。
ただ、ちょっとした便利仕様があるかな。
・鍵収納型スマートキー&玄関電気錠
・Panasonic製インターフォン(玄関にもカメラ)
・トイレの明かり窓(消し忘れ防止)
・アルコーブ+玄関前トランクルーム
・365日、朝~夕に管理人がいる
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432
購入検討中さん
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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435
匿名さん [男性 30代]
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436
匿名さん
そうそう、抽選倍率、
どうだったんだろう?
角部屋は、やはり高め?
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437
匿名さん
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438
買い換え検討中
次が最終期?
あっと言う間ですね。
入居はだいぶ先なのに。
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439
匿名さん
>>438
約9ヶ月かけて、少しずつ販売
完成は、1年以上先とは、、、
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440
購入検討中さん
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441
匿名さん
ちょっとした便利仕様の、トイレの明かり窓(消し忘れ防止) っていうのは、これってよくあるトイレの小さい窓?とはまた違ったものなのでしょうか?
一般的な明かり窓はどこのトイレでもついていると思うのですが。
玄関前のトランクルームは、かなり便利そうだと思いました。
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442
匿名さん
>>441
そうそう、よくあるトイレの小窓です。
ただ、最近ついていないのもあるみたいで。
まあ、センサーライトを付けたり、
スイッチで消し忘れを確認できるのですが、
個人的には、小窓のほうが見やすく、
使用中かも確認できて良いと思っています。
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443
匿名さん
>>440
買ってすぐ出向とか、
寂しすぎる(・_・;
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444
周辺住民さん
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445
匿名さん
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446
ご近所さん
斜向かいのホテル、明るくなると早朝4、5時からチャイナの旅行客が集団で駐車場で奇声を発しながら体操?気功?をしてることが。
深夜は隣のコンビニで買い込んで、真ん前で酒盛りとかね。
駅前は便利な半面、色々ありますね。
ペアサッシなら窓を閉めておけば、聞こえないとは思います。
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447
周辺住民さん
>>446
斜向かいのホテル、は名鉄インじゃなく、
アピタ側の東洋だね?
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448
周辺住民さん
そうだね。
まあ、刈谷に限らず、
駅前はどこも同じかと
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449
匿名さん
最終期は6月中旬に販売開始みたい
ちょっと間がある
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450
匿名さん
ゴールデンウィークも、
マンションギャラリーはやってたんだ
最終期だから、買うと決めた人でも
もう一回見に行くのかな
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453
匿名さん
アルバックスタワー刈谷駅前は、
最終期だけど、できるまで、
あと1年はかかりますな
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457
匿名さん
お風呂のリモコンは台所にいる人と会話できるタイプで便利ですね。
ipodなどをつないで音楽が聴けるだけでなく、ヒーリングミュージックも
内蔵しているようで3種類のサウンドが聴けるみたいです。
その中の1つが「ししおどし」だそうで、個人的にツボに入ってます(^^)
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458
匿名さん
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459
匿名さん
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460
購入検討中さん
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461
匿名さん
>>460
契約済ですが、そこの説明はまだないんですよね、、
心配ですわ
あと、免震ゴムの件も特に説明ない
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462
匿名さん
1階部分には、すでに店舗用サッシが入っていますね。
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463
匿名さん
>461さん
マンションに入居するテナントが決定した時点で契約者さんに連絡が入る予定ですか?
情報が入りましたら、是非教えて下さい!
免震ゴムは色々と問題になったので採用したメーカーはじめ詳細の説明は
していただきたいと感じます。
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464
申込予定さん
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465
物件比較中さん
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466
匿名さん
>>465
マンション内通話とか便利さよりもハック、クラックされたらと思うと逆に怖いです
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467
匿名さん
知らない人から内線がかかってきたら、おどろくね。
まあ、インターフォンというより、
家庭用ルーターがハッキングされる方があるかも。
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468
匿名さん
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469
周辺住民さん
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470
購入検討中さん
1階 コンビニエンスストア
2階 「いきなり!ステーキ」刈谷店
だったらいいな。
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471
購入検討中
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472
申込予定さん
1、2階は「焼肉あみやき亭」、
3階は「とん吉3号店」、
4階は早朝5時まで営業のキャバ&ガールズバー!
だったらサイコー!
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473
申込予定さん
3、4階は、オフィスって
説明があったと思うけど、、
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476
匿名さん
オフィスだったら音やにおいなどの影響を受けにくいからとてもいいんじゃないかと思います。
駅前なので、空テナントにならずに、普通に会社が入ってくれるかな?
空いていても、マンションの管理費や修繕費には関係ないのでしょうか?
こういうテナント自体、オーナーがいるものですよね。
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478
匿名さん
>> 476
そうですね。
オーナーの方が所有する部分の
管理費、修繕積立費等を支払う
仕組みになっているようです。
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479
匿名さん [女性 30代]
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480
匿名さん
ですね。
この3店はけっこういろいろと出店しているので、期待したいなーなんて思ったりして。
カルディは特に面白いですよネ。
見たことない食材があったりとかして、意外に美味しかったりして。
マンションの中の店舗だとむずかしいのかな。
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481
匿名さん
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482
購入検討中さん
>>481
無理っぽい。申し込んできたけど、すでに3倍だった。
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483
ご近所さん
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484
ビギナーさん
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485
匿名さん
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486
匿名さん
>>485
見たら本当に安いな。
新品の4LDKの金額が、浄水の3LDKの中古と同じ価格だ。最近、浄水三好ヶ丘あたりが高くなりすぎてるのもあるけど
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487
匿名さん
定借のマンションだから普通より安いのは当然。
でも定借にしてもお値打ちの気がする。
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488
匿名さん
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489
匿名さん
定借だと、確かに若干お値段が安くなったりします。
でも、イマイチメリットデメリットがわからないです。
特にデメリットの面では不明なことが多すぎてよくわかりません。
永住しなければ良いのかな?
でもそうなった場合、売却も難しかったりしますか?
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490
匿名さん
>>489
定借が始まって誰も最後を見届けた人がいないので、そういう疑問が誰にも答えられないところが最大の不安だと思いますね。
買っちゃいましたが
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491
購入検討中さん
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492
匿名さん
まあ高級賃貸マンションに住んでると思えばいいのでは
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493
匿名さん
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494
申込予定さん [男性]
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495
周辺住民さん
定借の将来とか、設備のグレードとか、立地とか
その辺をまとめて判断して、メリットが上回ると
考える人が多いから抽選になっているかと
明日が、最後の受付締切日か、、
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496
購入検討中さん
抽選倍率の連絡がありました。
高倍率ですが、当選したい!!
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497
今度こそ [男性 30代]
まだ棄権出来るからね〜、皆さん。
…しないと思うけど、ここに来てウチの奥さんが不安要素掘り出してきて抽選参加出来なくなりそうだぜ
∑(゚Д゚)
もうすでに外れた事があるからかな??
当たりますよーに
家庭不和も続きませんよーに…
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498
購入予定
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499
匿名さん
>>498
関係ないんじゃない。同じタイプ、同じ大きさ、同じ材質、階で値段が上がるなら低層階を買う人もいるでしょ。将来、賃貸するときに利回りが良いじゃん。
ここの人は中流から上の人達。成金じゃない限り そんな低レベルな事をしないと思うよ。
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500
今度こそ [男性 30代]
本拠地じゃねえから気にしなくていいのにやたら周りとの関係気にしてるんだぜ。
今までマンション使った事なかったからなー
しかも一括で買うのが不安て(; ̄ェ ̄)
俺、死ぬの早い予定ないんだけど。
そんな事言われたら俺保険色々降りようかなって思うじゃん!?
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501
今度こそ [男性 30代]
匿名さん、お気遣いありがとう!
そこらへん気にしてないから*\(^o^)/*
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502
購入検討中さん
現在、刈谷で販売中のマンションを見ると。
アルバックス刈谷駅前タワー、
アルバックス刈谷レジデンス、
エルグランデ刈谷東陽、
エルグランデ刈谷ライズコート。
物件は刈谷駅近辺の優良学区に集中していますね。
購入層は子育て世代が多いのか?
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503
匿名さん
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504
申込予定さん
富裕度。刈谷は4位。
みよし市ってそんなにすごいんだ?
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