プラウド文京関口ってどうですか？

ここでもミニバブルがおきているんですね。

まぁ三菱も近くにできますからね

文京区プラウドでこんなに売れ行き悪いの初めてですかね

販売8月下旬って書いてあるけど

双日のやつは三菱とはまた別件？

要望書の受付はとっくにやってますから実質販売開始しているようなものでしょう。

双日のはまた別ですよ。ようやく工事が始まって情報公開が楽しみですよね。
このあたり良さげな物件が続くので価格で競争してくれるとありがたいのですけど、双日のは一番神楽坂エリアに近いから高そうな気がする。

帰宅ラッシュの神楽坂駅を降りて関口方面に歩くと、駅を出た人波がまず高台の白銀に向かうグループと低地に向かうグループが分かれ、その低地グループも徐々に人が少なくなっていき・・・という感じで寂しくなっていくんですよね。この物件に住むのだったら、江戸川橋で降りたほうが寂しくないかも～。

江戸川橋の方が純粋に近いですしネッ

商店街の中に組み込まれているようにできるので
買物とかは基本便利だろうし、通勤も便利だし
便利さを求めるならいい場所なのでは？
静かじゃないという感じもするけれど
商店街は夜も早いんでそこまで気にしなくってもという感じでしょう

1階のお肉屋さんで買い物もできるし、便利ですね。
入居者割引みたいなものがあるとうれしいです。住人に限り、本日は豚肉10％オフ!!とか。

毎日バルコニーでバーベキューが楽しめますね！

ナイスな発想

このマンションは、利便性は良さそですね。池袋、飯田橋とターミナル駅までのアクセスは、抜群ですね。普段使いもまぁ、便利かな。やっぱり気になるのは、一階に店舗が入ること。プラウドにお肉の旗か。住んだら気にならないがもしれないが、リセールへの影響がどうなんだろう？

お肉やもさることながら、ぽっかり埋め込まれたクリーニング屋も気になる。

江戸川橋でも、この場所はかなり利便性の高い場所だと思う。
駅近、平坦、買い物便利、2駅利用可は、そうそう無いし、
人口が減少する中で、逆に人が増え始めているエリア。
野村さんは良い場所に目を付けたものだと感心します。

確かに利便性は高いけど、低湿地の住宅密集地だよ？穴場だとは思うが、穴場なりの値付けしてくれないと・・・

266さんの言うとおりだと思います。穴場なりの値段をつけてくれないと。ミッドレジデンス文京との価格差は大きすぎます。
それと、以前の野村ならここにプラウド建てようなんて思わなかったのでは。

以前なら賃貸物件立地だね。でも今はこのような場所が好まれるのかも。

値段は、妥当だと思う。
利便性を考えれば、よい線でしょう。
高すぎないし。
駅２分、３分で平坦。
私はこんなもんかな、と正直思った。
フランス語の生け花教室も近いし、
ヴァイオリン教室、大学も近いし、
習い事にも便利かなって思う。

フランス語の生け花教室？！

そう、現地より２分位の所にあるお教室。
お薦め♪

そんなニッチなニーズ、価格に反映するわけ無い。。。何を言ってるんだ？

お肉の旗？
1階店舗は肉屋さんに決定しているのですか？旧地権者さんのお店が入ることになっているのでしょうか。
プラウドのようなマンションにテナントが入るのは珍しいように思いますが、お肉屋さんが入ればぐっと庶民的な雰囲気になりそうですね！
共稼ぎなので、肉だけでなくお惣菜も扱ってくれると便利になるなぁとお気楽に考えてしまいます。

1平米100万円以上のマンションですから、なかなか庶民が買えるような価格じゃないのが残念だと思います。価格が出てしまっている以上、安くなることはないですね。

ここも一期完売なのかな。

まさか・・・
この場所でこの値段で完売するようなら、世も末・・・

販売開始が遅かったのであまり要望書があつまってないのではと予想される。

中央線沿いは、もっと高かった。

完売しないってことは無いよ。
持ってる人は持っているからねぇ。
駅近は絶対でしょ。

ﾄﾞｳｼﾞｭﾝｶｲアパート後であの立地、あの価格だから
100万は全然アリでしょ。

同潤会アパート跡？？あの辺りは白銀東五軒エリアだからこことは格が違う気が・・・まあ、昔はあの辺りも貧民街でしたが。そっか、不動産業界で神楽坂北側一帯の値段を釣り上げようとしてるんだ。怖い怖い

ここら辺は交通の便もよくないし低地だしで立地的には文京区山手線内という点でしか魅力を感じないんだが

文京区関口って聞くだけですげえ高級感を感じるけど住みやすさとは全く別物だからね。
都内の高級住宅地なんて坂とか道路が狭いとか駅から離れてるとかそんなのばっか。

>文京区関口って聞くだけですげえ高級感を感じる

感じるか？？「関口」という地名からして、明らかに昔の水害エリアであることがわかるじゃん。。。

どういう意味ですか？

関＝堰

地名の由来は奥州街道の関所だったからって説もあるみたいだけど。

関口は何丁目かで格が全然違うんだけどそんなのは近所でしか分からないことだし、一般的には聞こえの良い地域だよ。
とはいえリセールの際にはその格が問題になってくるから、1丁目なのにこの価格の設定は無いんじゃないかなと思う。

我が家は、共働きだから格より実だな。

本郷三丁目のブリリアが、どうやら7000～9000万円くらいみたいです。迷います。

本郷弓町と関口1丁目、格が違います。

関口って1から3丁目まであって、椿山荘や独協高校あたりも全部関口だったんだ！てっきり江戸川橋交差点超えたら目白台だと思ってた。

価格があまり変わらないなら、迷う必要はないとも思います。本郷弓町周辺は、プラウド村と周辺からいわれるぐらい、プラウドが多く、そして価値を上げてくれました。中古もとても人気です。教育熱心な方に特に人気です。
もちろん江戸川橋駅を使いたいなどの理由がある場合は別ですが。

選ぶときって、デザインの好みもありますよね。
ここは落ち着いた感じの雰囲気だと思いました。
室内も高級感があるように思いましたがどうでしょうか。

格とか言ってるけど、地価から言えば、断然、こっちでしょう。
ちょっと弱いのかな。くだらない比較方法だと思うな。

>地価から言えば、断然、こっちでしょう。

???
関口一丁目の方が全然安いのでは。

http://www.tokyo-kanteishi.or.jp/index/gmap/
によると
関口１－５－６：741,000円←用途地域（建ぺい率、容積率）：商業（80/500）
本郷１－２８－３住宅地：1,140,000円←用途地域（建ぺい率、容積率）：近商（80/400）

1.5倍以上本郷の方が高いです。

だから安くて良いでしょ、と。

地価から言えば、断然、こっちでしょう、というのは断然関口の方が安くて良いという意味だったんですね！
294さんの言ってる意味がやっとわかりました。

いよいよ今週末から受付開始ですね。

地価が安いのに物件価格が同じで断然良いとか、余計に意味がわからんのだが。どうでもいいけど。