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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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187
匿名さん
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188
購入検討中さん
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189
匿名さん
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190
匿名さん
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191
匿名さん
はやく買いたい買いたい楽しみー!!
ここのネガ投稿とか見てると、
逆に燃えてくるぜっ
良かった、要望書出してー! 買う!
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192
匿名さん
私もローン上限いっぱいです。笑
でも、まあ、生活的にも余裕はるので。
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193
検討中の奥さま
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194
匿名さん
埋め立て地って恥ずかしくない?
中央区だからまだましだけど
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195
購入検討中さん
最近の投稿を見ていると本当にドゥトゥールの人気がわかりますね。批判が多いと言うことは逆に注目もされてると言うことでもあります。住友の価格設定は平均的に高いのは間違いないですが、他社は売れ行きが悪くなると平気で1割から2割は値引きをしてくるので、最後の方に買う人がお得になるケースもただあります。私も何度か味わったことがありますが、そうなると安く買った人が中古で売る時に買った値段で出されるとその時点で最初に定価で買った部屋の資産価値も必然と下がってしまいます。しかし住友の物件の場合は値下げをしない為、(最初に買った人が損をするケースはほとんどありません。何か理由があって中古で安く出さなければならないケースもあると思いますが)新築時も中古になっても資産価値が保たれます。ただ投資向きではないですけどね。ドゥトゥールの物件が本当に気に入って住みたいと思う人が購入すればいいと思います。タワーマンションの醍醐味は何と言っても眺望と立地、それと共用施設(特にエントランス)。ドゥトゥールはその全てが備わっていると思ってます。
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196
匿名さん
そうかな。
タワマンの醍醐味、眺望っていうけど。。。
ここは、清掃工場煙突、TTT、KTT、勝どき東地区、勝どき南地区、スカイリンク、トリトン、晴海三井、ティアロ、クロノ、前田建設タワーなどに囲まれる。抜けている景色なんて一部の部屋だけではないの?
それから、スミフのツインもシンボルも、高掴みして値下がりしてるじゃん。
市場の評価は客観的にで、気分が盛り上がって購入しちゃった人で後悔している人多いよ。
なんだかなーってかんじ。
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197
匿名さん
感じかたって人それぞれですね。
ここ見に行ったけど、西の上層階は間取り70か100しか選択肢ない。
100だと1億なんて優に超えるし、70だと間取り微妙。値段も山手線内側物件よりも高い気もした。
この場所で、SOHOが200以上入って、70、8000万以上って。。。
スミス物件は、時間をかけて売るって方針だと正当化してるけど、不人気物件って烙印おされると
中古価格にも影響でる。売り切れるまでの管理費修繕積立金分が、売れた物件に価格転嫁されるイメージ。
将来性を買うといって正当化しようとしてるけど、周りに割安物件が沢山ある。
汐留のツインパークスみたいに希少性なし。
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198
匿名さん
周りにって、勝どきを割安物件ってことにしたいんですね。
195さんが正しい。
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199
匿名さん
MRみたいに3L→2Lに間取り変更すれば70m2でも狭い感じはしなかったし、実際住みたい部屋だった。
でもこれで8000かあって考えたら微妙だったなあ。他にも選択肢ありそう。
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200
匿名さん
買うけど色々見て悩んで考えた結果だからなに言われても揺らがないし初日に要望書出せて良かったと思ってる。
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201
匿名さん
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202
匿名さん
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203
匿名さん
70買う人って貧乏だよね
豪華な家具とかないの?
カッシーナなんて持ってるからエントランスにあっても?
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204
匿名さん
晴海のランドマーク(笑)をポジる前に、
豊洲のランドマーク(笑)を何とかして欲しいよね・・・
豪華だ地域ナンバーワンだ、って連呼しても説得力ないんだよねぇ
まあ皆分かってるとは思うけどさ
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205
購入検討中さん
可哀想だね~
惨めだね~
欲しいけど金がなくてネガるだけwww
地方の団地が限界
あわれだね~
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206
匿名さん
ご近所マンション
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