Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その6

まだスーゼネ信者居たのかよ（笑）
スーゼネスーゼネって最近の不祥事の数々はどう説明するんだ？

ドトールもティアロも値上げしたので、相対的に安くなった。
ここは次の値上げ候補だと思います。

値上げ期待で売れてるだけでしょ。
他に値上がり期待できる所無いし。

ほんとに値上がりするならまずデベが値上げして売って利益を稼ぐでしょうに（笑）
それをしないということはどういうことなのか考えれば分かる

カジノができるとなんでファミリー向けマンションが値上がりするのかな？論理的に説明してよ。

カジノの隣には住みたくないよね。
少なくともある程度以上の所得の人たちはまずそういううるさい場所は避けるよ。
成金とかかな？カジノを喜ぶのは。

南青山の億ションはスーゼネだからみんな安心していましたけど、至極当然の結果でしたね！

手付金倍返しだもんね。東京建物と三井住友建設じゃ何かあっても到底無理そうだね。

>>589
その通り！物流施設への不安の声はまだまだあるからね。
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クロネコ・佐川があるのに、これ以上物流増えてどーすんのよ。 
更にトラック増えるのは頂けないねぇ。子供も危ないわ。 
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物流基地は嫌だし騒音や空気悪くなるだろうし、
規模によっては資産価値に影響あるね。 
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物流か。トラックが行き交うのは、ちょっと。子どもが心配です。
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今の住まいが交通量の多さにウンザリしてマンション検討始めたから、
うちは買わなくて正解だった。
物流だと住人全般の生活に影響が出る。個人的には物流だけはやめてほしかった。
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有明の将来は暗いな。結局暮らしていくには不便な寂しい立地のまま・・
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物流しかない街、有明。
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物流って嫌悪施設だよね？ 
三井に見向きもされず、 コストコ、イケアの夢も打ち砕かれ、 
最終的にはトラックが行き交う物流に望みを託す、っていうね 
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深夜、早朝物流の仕分け等でうるさく、
大型トラックがバンバン走ってマンションの部屋内でもうるさい、
近所を歩くと危ない、という状態でなければいいですが、そうなることもあるのかな？
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今更ここで物流かよ、物流なら青海の海側でやってくれと。 
街づくりとしては最悪だわ。
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むしろ物流施設とかの多い荒地に住宅街ができたイメージかなあ？
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物流施設あっても住民には何のメリットもないですよ。トラックの騒音と排気ガスがひどいだけ。

カジノがお台場にきたら、その経済効果たるやオリンピックの比ではない。
オリンピックは国の威信をかけてインフラ整備がされるが、カジノはTDLやUSJのように観光客が来続ける。
それに付随し飲食の充実や雇用がうまれる。労働者は近くに住みたいのは当然、マンションは値上がりする。
ファミリーとか関係ない、需要の問題。

カジノはパチンコなんかとは次元が違う、ラスベガスを見れば一目瞭然。確実に人の流れを変える。カジノに行った事ある？
カジノに行ったことある人はギャンブルに負けても観光としては良かったと口を揃えて言うでしょ。

物流は増えるが 笑

有明ってよく見てみたらここを含めて6棟あるタワマンすべて前田建設か三井住友建設なんですね。湾岸の中でもなんで大手ゼネコンのマンションがない非常に希有な地域なんですねえ。。。晴海、豊洲、東雲とは全然ちがうんですね。

物流ねぇ
トラックの出入りはマルチテナントだから入る会社によるよ。

BACを検討してる人が嫌いなのか、BAC自体が嫌いなのか売れたら困るのか、物流嫌いなのかわからないが、最早、物流嫌いの執着加減が愛情に変わってる感じがでててウケる。

資産価値は市場が決める。
以上。

物流ではない、物流はその要素の一つ。

橋ができたその一歩が道になる。
開発終わった場所になんか興味ない。
街と一緒に成長するんだ。
俺はそういう人間だ。

街と一緒にしか成長できないなんて悲しくないか？（笑）
そんなこといってたら有明の開発が終わったら自分の人間としての成長もそれまでだぞ。がんばれー。

有明の成長は止まらないってことだろ。

重箱の隅をつっつくみたいに･･･。

にぎわいロードもガーデンシティも一向に進まないのですが、大丈夫でしょうか

にぎわいロードは軟弱基盤対策が必要になったという理由で、26年度末に延期されています。にぎわいロードから運河までは、新しい埋立地だから、まだあまり巨大な建物が建てづらいようです。オリンピック後も公園や商業施設にでもなってくれるといいんだけどな(完全に個人的な妄想です) 。ブリリア3兄弟の立つ場所はもっと昔からある場所です。街作りガイドラインを見ると、昔の航空写真が載ってます。

>625
事実ですか？
事実だったら恐ろしいですね・・・
目と鼻の先が軟弱で居住エリアは強固で安全と言われても説得力に欠けるような・・・

626
事実だよ。
そんなことも調べないでここを検討してんのかよわら

625ですが、広報誌に載っていたことなので事実ですよ。ですが、軟弱基盤の改良はどこでも行われていることなので、あまり心配する必要はないかと思います。後から分かると、大変なようですが、BACは震災後に作られているので最初から万全な液状化対策がされていますし、硬い地盤まで沢山の杭が打たれてます。

モノレールくるとか発表でましたね！

え？モノレール？？？
何の発表ですか？

ロープウエイじゃなくて？
江東区長の構想でしょ？
汐留から築地、豊洲、国際展示場まで。
有明はスルーです。

湾岸ロープウェイ構想のニュースがブルームバーグに掲載されました。

有明スルーって本当？オリンピック会場や国際展示場もあるのにね？不思議ーー

あ、国際展示場って、有明じゃないの。全然スルーされてなかった。（笑）

湾岸サテライト保育って知ってますか？

ベイズのスレじゃスカイズ住民が、
外食１回６万円の金銭感覚が無きゃ
検討するなと発言して大騒ぎ。
このへん検討する人はそんな感覚なのかね。

626
この有名なサイトはそこの埋め立てに反対したものでしょ。
http://www.asahi-net.or.jp/~et3n-hsk/mamorukai/kouwanparo/ariakeqa.htm...

636

読んでいるこっちが恥ずかしくなりました。あそこは賃貸含めた3つの棟で、上下意識がものすごそうです。カースト制度そのもの。ドラマになりそう。BACはプレミア住居もなく、最上階も共用なので、平等な感じがいいなあと思ってます。

638
ああいう人がいると、他もこうなっちゃうよね。

>うちも管理費と修繕費が20年で6万を超えることからskyzを見送りました。建物や仕様、価格など大変魅力的でしたが自分で住み続けるにしても売却するにしても月の支払いが6万を超えるのはちょっと躊躇しました。skyzを購入される方の中には6万は全く気にならないという方がいて逆にびっくりしました。(もしほとんどの方が気にならないなら売却もスムーズにいくということかもしれませんね。) もちろん1億越えの部屋もありますが平均坪単価が200万中盤の物件を買う人にとっては余り無視できるレベルの金額ではないように思います。

年収話に誘導されないでね〜

江東区役所ってバカばかりなの？
ロープウェーだって？間違いなく実現しない。

中央区は地下鉄を計画。
江東区はロープウェイですか（笑）


中央区の地下鉄の方が断然良い。

どっちも無理ですから。
中央区が建設・営業運転のすべてをやるならいいですが、そんなもんできるわけないでしょ？
沿線自治体が「鉄道欲しいよ～」なんて言ってるだけじゃなにもはじまらない。

埋立地の交通インフラ整備は道路を一車線つぶしてバスレーンを作るというだけのこと。
地下鉄を新たに敷くとかLRTを敷くとかなにを寝言言ってるのかな？
これから何百年たっても麻布＜豊洲とかありえないから。

まあまあ、熱くならずに（笑）
地下鉄の話も持ち上がってますし、、brtも出来たら便利だと思いますよ。
住民の資産価値は上がるだろうし、その他エリアの人も利用するわけですから、悪い話では無いと思いますよ。

素直に喜ぶ心を持ちましょうね。

何でここ 中央区のスレドに紹介されているの？ここは江東区だよね!?

書き込みがパッタリなくなりましたね、先週あんなに書き込んでいた人が居なくなった（笑）。まあ、いろいろ事情があるんでしょうねえ。

まあ、売れてる物件なんてそんなもんでしょ（笑）

BAYZスレの年収の話題、見ちゃうと、
年収1500万以下の人は検討をやめるだろうね。
1500〜2000万の年収の契約者が1番多い事実が分かった上に、
あれだけ、年収での差別があると。