ウェリス門戸厄神ってどうですか？

>>59
新聞が情報源の貴方にとやかく言われたくないですね。

貴方の主張だと今上がってる時に買うと・・しばらくして下るよ。・・と言ってる様に思うが、
それは、まさしく私の見解なんですがね。

まぁ、これからの長い目で見れば、今が高値圏（買ったら大損する）なのは言うまでもありませんよ。

それ以前に、新築マンションを喜んで買う人や

1億円程度の資産も形成していないのに、日本でマイカーを保有する人は、金持ちになれませんけどね。


自動車を買うと小金持ちにもなれない
http://kanemochi.kyokasho.biz/archives/797

新築マンションが欲しい人は要注意
http://kanemochi.kyokasho.biz/archives/782

ここは金持ちになるための意見を述べる場所ではない事は、言うまでもありませんよ。

今もうけして安くないが、これから１～2年はまだまだ上がるね

購入者は検討スレを覗かず、購入者スレに参加した方がいいのでは？

オリンピックまでは価格上昇するというならば、
今買わないとローンが組みにくくなるので、
やっぱり今買うべきだと思いますね。

ここ抽選、あったのでしょうか！

借りれるかどうかではなく、返せるかどうかの方が大事なのでは？
既存の借金を住宅ローンで返済する豪の者が居るけどね。
私は色んな債務者を見てきましたが(私は追い込み担当）、６６さんの様な思考の方が多いですね。

老後に持ち家がない事の方が不安なんですよね。
値段が下がるのを待って、年を取るより
早く新しい家に住みたいです。

ですね。
価格が下がるのはだいぶ先です！
それまで上がるので、今より下がるかもわからないね。
買いたいと思ったときが買いです！
ここは規模感、修繕高さ等、ピンと
こずでしたが、、

　今、先着順が5戸ですね。
一昨日から1期2次の登録が始まっているのですがそれとは別枠なのですか？

　171号線には直接面してはいないけれど、上の方の階は音とかの影響いかほどなんでしょう。
車の通りはある道ですよね。
緊急自動車が通ったりとかそういう事もたまにあるかと思いますが
部屋の中への音の影響はどうなのかなと思いました。

今の段階ではまだ値下がりはないような気がします。
余程、1戸のみ残ってどうしようもないとなれば別かもしれませんが
ギリギリまで通常の販売価格だと思います。

駅に近いこともあって価格が割高かしら?
もう少し価格が安ければ良かったのにと思う人も多いかもしれないです。
ちょっと強気な販売価格かなという印象。
完売まではもう少し時間がかかりそうですね。

価格が下がるのを待つという人が多いようですが
そう簡単には値下がりはしないはずでしょう。
どうしてもウェリスというのであれば仕方ないかと思いますが
もっと価格帯がおさえめで
総戸数が多いところを選ぶことのほうが得策かと思いますよ。

ここらへんは総戸数は29戸の制限があるから仕方ない。いつ撤廃されるかわからないし…。

学区内で新築マンションを探している人も多いのでは？

価格も気になりますよね。
お得感のある方がいいなって思いますが、ギリギリになると
いろいろセレクト範囲がなくなってくるし、気に入った住まいが見つかるといいなって思います。
モデルルームの雰囲気は好きな感じだなって思いました。

セレクトというと間取りの変更とかカラー選択とかなのかなと思って公式サイトを見てみたんですが、
キッチンセレクト以外にはどんなプランがあるんでしょう？
探してみたんですが、みつけられませんでした。
キッチンの収納は便利そうですが、どんな形にしたら使い勝手が良いのやら。
実際に使ってみないことにはわからないです。
オープンキッチンは開放的で見た目にもすっきりして良さそうですが、収納も欲しいところ。
シンク前収納ってどうでしょう？邪魔でしょうかね？

シンク前の収納はモデルルームで確認出来ますよ！

収納が増えるのは良いのですが、小柄な女性だと収納に手が届きにくいです。
また収納によりキッチン前のダイニングスペースが狭くなる為、人それぞれですが自分はあまり良いとは思いませんでした。

きっと何重視かなんでしょうね。
ちなみに、キッチンの仕様をどうするかは一番立つ人に必ず聞いたほうがいいです。聞かずに勝手に決めたら後で大変ですよー。
我家は外食もわりと好きなものでそんなに私もキッチンにこだわりはありません。でも収納は大事、来客時と普段の見栄え、このあたりを気にすると豊富なほうがいいです、なぜなら隠せるから。ただ過剰に設け過ぎると逆に後悔も。実際に何を入れるかをしっかりシミュレーションしたほうがいいです。

ひとり暮らしをするなら良いですが、家族で住むなら、出来るだけ家族で見学などに行ってきたほうが良いでしょうね。
やっぱり家族の意見も必要です。
購入してから、ここがダメ、あそこがダメなんてことが無いようにしたいですからね。
なにしろ高額な買い物ですから。

1期のあと、その後動きがないように思いますが、2期はいつ頃なんでしょうか？
まだ1期の先着での販売の部屋もあるようですし、価格も高いですし苦戦しているのでしょうか？

初めは売れたけど、あとはさっぱりみたいな
感じと聞きましたが・・
地元民だけに人気のエリアですか？

門戸厄神は西北に近いので便利だが
地元の人気はさほどありません。
むしろ駅前に40数年以上前から立ち始めたマンションは
地元ではなく外からの人の流入が多く
また、それ故かコミュニティとしてのまとまりが薄い感じです。
地元は最近まで、つまり西北の開発が計画されるまで、単に一戸建て用の
地域でした。171で地域が分断されている感じは否定できないし。
駅の西、神戸女学院への通学路辺りは地元の農家の存在が結構目立つのでは？
大地主さんや、集合住宅経営者さんたちに多いですよ。

駅から近いのはいいですが、やはり販売価格と管理費がネックです。
住戸数がこれだけだと、駐車場も機械式だし将来のコスト負担が大きいでしょうね。
戸建て感覚で生活できるのは魅力ですが。
駅から近いし、間取りも広いので将来、転売できなくもないかな。

林田が完売だとかで、こう言えば身も蓋もないが
地元とすれば正直あんな所がという感じだから
野間は売れておかしくはないが
仁川に環境の良い競争相手が出現したしね。
林田は西北まで歩かざるを得ないから
天候考えると歩きの少ない野間が良いが
171があるので空気気になり欲しくない。
空気の質及び、聴こえない、もしくは聴こえる音の振動が
とくに子供に与える影響大なのは研究結果で出ている。

ですね、私もここよりは仁川が良いのかなと思います

野間が売りにくくなってるんならば、では
樋の口町ジオどうなってるんでしょうね。
ここ野間は駅近で、西北なんか見えてる範囲。
そこそこ売れるでしょうね。なんせ便利。
横の伏原に住んでたこともあるが
便利でしたね。庶民には超住み心地良し。

ここは家族向けのマンションでしょうかね。
やはり家族で一度、見学でもしてみることでしょうね。
通勤に電車なら駅も近いですから問題は無さそうですし、
あとは部屋の中での奥さんの使い勝手の良さを確認することなのかな。
また生活環境も充実しているのかも。

駅から近くても周辺環境が自分に合わなければダメですね。
ちょっと国道に近すぎますね。
玄関にアルコープがあるのは好きですけど。
確かにそれなりに広いけど、もう少し安くてもいいと思います。
最初、売れたのは何が要因だったんでしょう。
駅近かな。

購入する前は大体の方が見学に行かれるのだと思いますが、夜間の環境もみておいた方がいいですよね。
駅から近いとうるさかったり、お店がよる遅くまで開いていたり。自分のめで確認したいですね

コンフュール林田とここって同じ校区ですか？

同じですね

前は県営住宅でしょうか？

二期は同じ敷地の東側だね。

もうこの辺にマンション建設はいらんで！

>93
グーグルマップの航空写真を見るとそんな感じですよね。
ストリートビューは既にここの工事に入っている写真になってしまっていますけれど。

学区は高木小学校です。そこそこの距離かな。
子どもにとって近いというほどでもないが、負担になるほどの距離ではないかなと思います。

小学校区は、2016/4から、高木北小（新設）の校区ですね。
以前、三井住友銀行の社宅があった跡地です。

高木小校区が単純に２つに別れるのですか？ほか校区も混ざるの？

単純に、町名別に２つに分かれます。

ごめんなさい

もんどやくじん

読めませんでした。

イカリスーパーが近くにありますね。

地図を見ると、近くにダイエーがあるようなので普段はダイエー、お客さんが来た時はイカリスーパーを使うかな？と考えています。

これ以外にスーパーはありますか？

住宅街なので周辺にそんなにお店はないような気がするのですが、使えるお店があれば教えてほしいです。

お客さんが来たときはイカリスーパー？

何故？？

見栄張りなんですか！！！！！

来客時に、少しでも良い食材で、もてなしたいという気持ちは、ごく普通ですよね。
見え張りって、どこにお住まいでしょうか？
ダイエーの次には万代が近いですね。イカリ、門戸のチコマート、自転車を使えば
北口のコープ、サンデイ、１７１沿いにも２軒。
日常のお買い物、全く困りません。使い分けもご自由にどうぞ。

>>93
以前近所だったが
県営住宅なんて覚えがない。
殆ど、NTT関連、繊維、等々の社宅だったけど。
県営住宅って本当？
社宅が大多数だったから
近所にいたのに。県営も市営も
ゴメンだね。

>>103
今、以前金融機関の社宅だったと
発見。えらい違い。子どもの学力から
違うわ。平均の話ですよ。突っ込まれると
面倒だから。でも何千万も投資する本人の
立場にたったら？と言いたい。

もう一つ。
モンド駅前、イカリは品揃えが
他店のようではありません。苦楽園、岩園、塚口本店などと比較にならず。
来客時にも当てになるかは。。。

98さん
ありがとうございます。

自転車を使えば、コープ、サンデイとかもあるのなら、十分なのではないでしょうか？
買い物と言えば、結構荷物になりますし、来客時となれば、買い物する量も増えますから、やっぱり自転車での買い物のほうが楽です。
そう考えるといろいろ買う場所も選べるのなら良いと思います。
行けるスーパーが１件とかしないと、ついつい食事も何故かパターン化してしまいます。

皆さんのレスを拝見すると自転車の利用頻度が高くなりそうですが、
マンションには全戸分のサイクルポートが設置されているそうで
その点はよく考慮されていますね。
このサイクルポートは1世帯何台駐輪可能なのでしょう？

角部屋の間取りを見ると、西側の窓が滑り出し窓というのでしょうかとても小さな開口部で開放感がないように感じますが、隣の建物との距離が接近しているからですか？
それとも単にデザイン性の問題なのでしょうか。

外観図からみても窓は小さいですね。
建物というよりも道路があるからかな？と思いました。
でも道の反対側に同じくらいの建物がありますものね。
そういう配慮ももしかしたらあったのかもしれません。
角部屋なのにもったいなく感じもしつつ、
西日を直接受けにくくなるからいいのかもと思いつつ。