プラウドタワー二子玉川

下記を見る限りでは今後二子玉にはタワーマンションが林立する計画になっているようですが
詳しいことご存じの方いたら教えてください。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/assess/pdf/178_an.pdf
モデルルームではこの辺の説明はありましたか？

MRで聞いてもしょうがない話ですね。世田谷区議会の議事録をみてみればよいと思います、ゆっくり進んでいることがよくわかります。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/kugikai/kensaku/kensaku.htm　で二子玉川と入力されればいろいろでてきます。わたしも興味をもっていて、はじめて議会の議事録を閲覧しました。けっこう面白いですね。

こんながっくりする記述がありました、、、『平成十六年度中に市場調査の上、都市計画内容等を踏まえまして施設の基本構想を練り直すということです。以後、基本計画、実施計画等を経まして、十九年度に組合設立・事業計画認可を得ていく。二十年度には工事着工をし、二十二年度に完成をしていく予定で進めるということで方針が示されております。区としましても、今後も強く指導し、円滑な事業につなげていきたいと考えております。
　報告は以上で終わります。』

>>38
うっせ　馬鹿
三田にかったんでもうどうでもいいんだが
おまえに貧乏人いわれとうない

>>41
野村様からありがたく
買わせていただきなさい

高島屋信者が
買う物件ってことか

はっきりいって、この場所のいいところって？
住んでみたら物足りない立地だ。。。

二子玉に住んでます。でも次のマンソンは用賀に買う予定です。
ホームレスすごいし何しろ自転車が不便すぎる！
買い物に色々行きたいのであのくぼ地はキツイんですよー。
移動が車オンリーなら良いけど。。

>>47
二子玉でホームレスを見たことないですが、どの辺に居ますか？

私も二子に住んでいますが、プラウド買えるくらいの人ならともかく、
普通の庶民にとってはあまり住み心地良いところじゃないですよ。
近場に量販店などが無いから買い物不便だし物価高いです。
地元の商店街はしょぼすぎるし、気軽に食事ができるところも少ないし。。
まあ、金持ちの為の街であることは事実だと思いますよ。
街でホームレスは見たことありませんが、川沿いにでもいるんですかね？

プラウドは多摩川河畔ですが、洪水の心配はないのでしょうか？
また、世田谷区は何か対策を行っているのでしょうか？
フタコに住んでいる方、何でも良いので情報下さい。

>>51 １６階以上に住めば大丈夫ですよ

.....絡むつもりは毛頭ございません、が、、、質問です、
なぜ16階以上はだいじょぶなんですか？増水といってもまさか2mもいかないでしょう？
それより地下の機械駐車場に浸水がありそうですが、、、その場合の保障って自動車
保険にはいるのですかね。。。なぞだ。

この３連休で、来場者は700組も来たらしい。
こんなに人気では、さぞ倍率も高いことでしょう。あきらめるしかないのか。。。

坪320もはらって
ニコタマLOVELOVEなのって
どういう人たちなんだろう
おせーてくれ

駅近くていいなぁとは思いましたが、年収５０００万以上の人で
収入が自分より低い人を差別しそうな人ばかり住んでるんじゃ
なんかイヤなので僕はやめよう。

スレッドを荒らしたくありませんが、55の人はたぶんあまり本物件を実はご存知ないと思いますよ。
ちなみにわたしは打合せなどで10回程度MRへ行っております。（通ってる？！）
もし55の方が、「１億以上あるか　年収５０００万以上」の方であれば当然いろいろなコネクションが
あるので抽選を気にしなくてもいいと思いますが、、いろいろ想像で書かれているのでしょう。気に
しないでいいと思います。
ただ、今からの検討ですと、確かに苦しい部分はあるかと思います。前のスレッドにもありますが、
前々から商談が始まっており、抽選にならないように営業さんがだいぶ調整してますので。
今は、うりずらい物件（階数が下のほう）をなんとかしたいということでがんばっている段階かと思い
ます。

ワールドビジネスサテライトで、またプラウドタワー二子玉川が放送され
ましたね。皆様の注目度が分かります。

>>58
58さんの買う部屋って、倍率どのくらいなのですか？４千組以上のMR来場
者がいれば、数十倍は行くはず。私も営業努力なんて出来ず、大変厳しい
状況だと思います。また、何回ぐらいMR行きました？MRへ行く回数で有利
になる事はなく、野村さんには公平に抽選を行ってもらう事を期待します。

>>57
57さんも現金で買えちゃうようなお金持ちさんですね。どうやってお得意様
になったんでしょうか？やっぱりコネでしょうか。。。あと、MRに行った初日
を教えて頂けますか？私みたいな貧乏人と、レベルの差を再認識したい
ので。。。

新婚から子供が小さな頃まで住むには二子玉川は良いと思います。
子供が少し大きくなったら一戸建ての方が住みよいでしょう。
地盤のお話がありましたが、地盤は決してよくありません。
その点で祖父より購入を反対されています。
現在、物件の調査を依頼していますので、何かご報告出来ることがあるかもしれません。

関係ないけど、ばかっぽいぞ、君たち。
買ってからにすればいいじゃん。

普通に考えたって、川の近くで地盤がいい訳がない！
昔から地盤がいいと言われているのは、国立あたりのこと

世田谷の地盤
ttp://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/adrs_tokyo.htm

駅近でいいんだけど、駅からのアプローチ知ってます？　パチンコ屋の横を歩いていかなければ
ならないのですよ。ちょっと？？？？って感じしませんか。まさかホームから直結の橋ができたり
しませんよね。

歴史、歴史って何の歴史？ちっちぇ歴史だな。あほくさ。
マンションの即日販売なんてレベルの話は、ニュースっていうんだよ。

来週いよいよ抽選ですね。

こんな超割高物件が即日完売とは、日本は不況じゃ無いって事だね。

値段高すぎで検討中止した者ですが、ＭＲに足を運んだこともあり
その後の動きに興味があります。
昨日から一斉受付開始ですね。どんな様子ですか？

私も　4月から高島屋のインフォメーションセンターに通っていたものです。
銀行の承認も早々におり、先週、登録も済ませました。
部屋の仮押さえ、というのは、結局、営業同士の調整で他の人が入らないように
してるって事ですよね。
私が登録した部屋では私を入れて6名入っているとのこと。人気がある部屋は
営業が調整しようが、入ってくるものですよ。
まあ、あとは10/12の営業からの連絡を待つというところです。
公開の抽選会に出席なさる方、いらっしゃいますか？
今は、この物件がはずれたら、どうしようかな、とも考えはじめています。

中・上層階にはほとんど花がついてましたね。意外だったのは、
西北向きの隣のマンションと隣接するお部屋もほぼ埋まってま
した。若干まだ花がついていなかったのは、駅側の低層階。
ざっとみて9割はついていたのでは。わたしのところは4人です。
同じサイズの上下階もだいたいそんなもののようです。外れた
場合、どうにもならない。間取変更・オプション検討様々仕様を
つめてきて、抽選とは。仕方ないが、正直承知もしずらい。
昨日わたしがMRへ訪問したときに、「ちゃんと抽選しないと公正
取引委員会に提訴するぞ、わははー」って大声で歩きながらMR
をでていった人がいました。自分が当選するなら、不正な抽選
大歓迎なんですがね。

ここが買える人は土地成金(その子孫)もしくはITバブル長者じゃないかな？
一般リーマンクラスは買えないし割高だから買えても買わないでしょ。

高島屋ずきの
小金持ちのおばはんをイメージしてしまう。。
このタワー

確かにモデルルームには50才台がわんさか。

『ただ高いと感じるか、高いけどいいと感じるか』
同感です。

無理しない範囲で買える人にはいいんじゃないですか。
ここなら、（勿論保証はないですが）資産価値が保てそうで、いい買い物
だと思います

まだ登録に行っていませんが、私が希望するお部屋も６倍です。抽選には行こうかと思っています。
皆さんは駐車場の抽選が外れてもお部屋が当たれば契約なさいますか？
駐車場の抽選の詳細はどうなっているのでしょう・・・。

83さん　84さん
「ただ高いと感じるか、高いけどいいと感じるか」
まったくそのとおりですね。ついひざを打ってしまいそうでした。

二子玉川は倍率がすごいのであきらめましたが、同レベルの
プラウドを購入しました。結果として予算より高めの買い物になりましたが、
自分にとってはそれでも納得できる物件だったので決めました。

ただ、やはりその物件に対する否定的なレスを読むと、
自分の決断は間違っていたんだろうか、といちいち不安になります。
価値観は人それぞれだとわかっていても、客観的に
物件のマイナス要素を指摘されると、それを跳ね飛ばすほど自分の
判断に自信が持てず…。情けない話ですが。

でも83さんのレスを読んで、これでいいんだ、という気持ちになりました。
自分も83さんのようにきちんと先を見据えた人生設計を目指したいです。
ちなみに30代後半です。

私の場合は、駐車場の確保は非常に大きな問題と思っております。
もし駐車場が落選したら、どうしようかと思ってますが、本物件は
駅に近いことや、年齢層が上とのことで、「たぶん大丈夫ですよ」
と営業さん行ってましたが、どうなんでしょうか。

そうですね、当選者に紐づきますもんね。おっしゃるとおりで、余ることを願うばかりです。
（その前に肝心の部屋が抽選通らないと話にもなりませんが）