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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう110
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901
匿名さん
『君子危うきに近寄らず』と言うなら、首都圏から出ていけ!
中京だって関西だって海に面した地域は同じようなもの。
そうなれば、日本列島の大都市の殆どは近寄るな!って事になる。
揺れにくさと言うと東京では奥多摩付近になってしまうけど、宮城・岩手内陸部地震時の様に山体崩壊で山崩れして被災しても知ったことか? となるんだが。
ネガはもっと勉強してから煽りに来な。
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902
匿名さん
>>896
それはボーリング調査にかかっている。
市街地ではないインフラだって、ただ直線を引いて施工すれば良いってもんでもないし。
大規模物件でベタ基礎ではない基礎杭を使う物件は、パンフレットにボーリング調査の地質図が描かれている。
それを理解出来るかどうかは、投資屋や経済屋には難しすぎるだろう。
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903
匿名さん
豊洲安ければ、是非、欲しいんだけど、既に高いよね。
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904
匿名さん
収入による。
ここで高いなら、もっと安いところにしなきゃいけないけど、良いところある??
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905
匿名さん
>>902
パンフレットに載ってるのなんか見たことないけどなあ…。
東京都かどこかの土木研究所の地質調査くらいしか信用性ある公表データはないのでは?
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906
匿名さん
埋立地だからって、
敬遠する方がたくさんいて、
価格が下がれば良いんだけどね。
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907
匿名さん
>>905
素人にも軟弱地盤とわかっている地域は必ず支持層まで基礎杭を使っているわけで、大規模物件ではボーリング図が必ずあるはず。
新宿の京王プラザホテルとか住友ビル等の超高層ビルはベタ基礎を使っているようだが…。
ただ、交通インフラの高架橋や橋梁は必ずと言っても良いほど基礎杭をもちいている。
建築にベタ基礎ですませると言うのは、地質の良さと裏腹にコストダウンではないのか?
インフラなどの公共の土木構造物は、まずそんな事はやらないし。
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908
匿名さん
>>埋立地だからって、
>>敬遠する方がたくさんいて、
>>価格が下がれば良いんだけどね。
そう考える方が素人一般論。経済屋にその傾向が強い。
しかし、軟弱地盤故に基礎工事に時間も手間もかけている。だからコストが高くなる。
この図式は軟弱地盤でもないのにわざわざ基礎杭を使う土木構造物はコストが高いはず。
一般住宅にそこまでコストを掛けていたら、高すぎて売り物にならないと押し付けるのが不動産営業だろう。
しかし、土建屋は反発してくるけど妥協策を見つけているはず。これが手抜き。
しかし山陽新幹線の被りコンクリート剥落が目立つのとコールドジョイントでコンクリート魂が落下したのはやはり手抜きなんだが。
完璧なんて求めていたら、そんなもんがこの世にあるのか? じゃないのか。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
だいたい一般論なんてマスコミが作ってるから。
例えば五輪誘致決定後に晴海や豊洲だとマスコミが騒いだわけだが、
晴海三菱は直ぐには完売できなかった。
一般人は踊らされない、一般論。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
一般人がたくさん買ってくれたおかげで、スカイズも完売したね。
どこかの自称不動産のプロは高い高いとネガキャンしてたけど、そんなのどこ吹く風だった。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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916
匿名さん
それは値上がりとは言わないな。
3割くらい値上はデベの勝手だけど、まあ売れ残り必死でしょうね。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
一般論はマスコミが作ってる?チャンチャラ可笑しいね!
海があって埋め立て地があれば誰だって大丈夫かい?
あいつ、ミーハーだからあんなとこ買っちゃってとか言われるのが辛いんだよ。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
言われるのが辛い、って918さんの住むミーハーな街を確かに知りたい。
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